1、灌设施处，配套铺设管道，按小型提灌站设计。蓄水基地亩含亩原有园区。按平均蓄水满足亩基地计，共需建蓄水池总容积。根据生物肥料施用需求，另建蓄粪池。蓄水池和蓄粪池建在地势较高而又易接受雨水的地方为宜，水池开挖成型后，池内层涂厚的砼，池底要求砼厚。排水基地排水系统原则按道路系统布臵，单独设计条排洪沟，以拦截项目区外坡面来水。规格视上方汇水面大小而定，设臵宽度般为，深。灌溉方式种植区采用移动式管灌方式。管理用房主要为园区办公用房库房及员工宿舍等，建筑面积，砖混结构，二层平屋顶。对原有用房改造了利用供电通讯工程园区供电工程应根据电源条件，用电负荷和供电方式，本着充分利用地方电源，节约能源经济合理的原则进行设计。园区通讯般采用无线通讯。三主要工程量清单莲花山苗木基地园工程量清单览表序号工程或费用名。
2、定额及全国统安装定额陕西省价目表。建筑工程费用按石泉县现行相同结构建筑物概预算标准估算。根据国家现行政策，本项目免征投资方向调节税。流动资金按照扩大计算指标估算法计算。基本预备费用费率按计取，差价预备费用为零。工程建设其他费用执行陕西省工程建设其他费用，其中勘察设计费用按照原国家计委建设部发布的工程勘察设计收费管理规定进行估算。二估算范围本项目投资估算范围包括亩苗木基地园含亩原有种植区的建筑工程费苗木购臵及引种费工程其它建设费用基本预备费等全部工程费用。三估算内容项目总投资万元，其中建筑工程费万元，苗木购臵及引种费万元，工程其它建设费用万元，预备费万元。第二节资金筹措资金来源投资计划与资金筹措表序号年份项目年度万元合计万元备注总投资二资金筹措申请农业银行贷款企业资本金投入第八章经济效益。
3、界大战之后，伴随着经济的复苏，花卉产业以其独特的魅力，保持着旺盛的发展势头，成为世界上最具有活力的产业之特别是世纪年代以后，世界花卉贸易额以平均每年以上的速度递增世纪年代世界花卉贸易额不足亿美元，年增加到亿美元，年为亿美元，年为亿美元，年突破亿美元随着世界花卉生产的不断扩大，市场竞争日趋激烈，各国都在利用自身优势，采取相应对策，保住或开拓国际花卉市场的份额。当今世界花卉业的发展呈现的动向为发达国家科技领先，发展中国家生产规模扩大，国际花卉生产布局基本形成。花卉贸易日趋自由化，市场份额争夺更趋激烈随着国内需求的旺盛增长，中国已成为世界上花卉生产面积最大的国家，中国花卉市场已成为新世纪花卉商家的必争之地。世界花卉生产和经营企业由经营向合作经营发展。④花卉品种由传统花卉向新优花卉及品种多样性。
4、称工程量备注土地整治亩整地施有机肥道路利用原有道路稍加修整水利设施引水工程其中提灌设施和设备处按小型提灌站标准管网蓄水池个蓄粪池个排洪沟浆砌块石环保设施处含生化池其他项供电通讯等第六章项目建设进度安排建设期限本项目建设期限年月年月，建设周期年。二建设进度安排本项目根据其不同子项的建设内容和作用，建设安排尽量确保工作的统性协调性，具体安排如下时间项目年月完成项目的立项，可行性报告编制及审批。年月完成项目勘查设计及开工准备。年月年月完成亩基地建设年月年月完成项目苗木采购及引种年月项目竣工验收并投入生产。第七章投资估算与资金筹措第节投资估算估算依据本项目建筑工程及农田水利基础设施建设的估算分别依据如下定额及文件国家有关部门关于项目建议书阶段投资估算的编制方法。陕西省现行的建筑安装工程综合概预。
5、业的竞争越来越激烈，尤其是加入以后，国外花卉苗木企业不断进军中国花卉苗木市场，给我国花卉产业带来更大的压力。面对激烈的市场竞争，如何提高竞争力，成为花卉苗木企业面临的主要问题。荷兰花卉苗木产业的发展已经证明，高度专业化规模化是花卉苗木产业健康，快速发展的基本经验。专业化能有效的集中技术力量进行专向研究和技术攻关，从而保证产品的质量规模化可以合理有效地进行周年生产，方便管理，利于产品的分级包装运输和质量管理监督。因此，花卉苗木企业要在产品类型上形成自己的特色，创造自己的专业品牌，扩大生产规模，向规模经营求效益。项目实施后，企业的规模总体赢利水平和抗市场风险能力将会明显提高，花卉苗木生产向规模化集约化方向发展。同时，公司的产加销的农产品增值链得到稳固，农产品加工产业的协同效应和规模效应更加。
6、年份流动资金按万元估算。增值税暂行条例第十五条规定农业生产者销售的自产农产品免征增值税。农业是指种植业养殖业林业牧业水产业。农业生产者包括从事农业生产的单位和个人。农产品是指初级农产品。因此，增值税小规模纳税人种植苗木销售，享受免征增值税的优惠政策。企业所得税法第二十七条规定对从事农林牧渔业项目的所得，可以免征或减征企业所得税。企业所得税法实施条例第八十六条明确企业从事下列项目的所得，免征企业所得税④林木的培育和种植七财务评价指标及结论内部收益率财务净现值万元投资回收期年含建设期年投资利润率按照方法与参数的规定，投资利润率是指项目达到设计能力的个正常生产年份的年利润总额指年产品销售收入年销售税金及附加年总成本费用与项目总投资指固定资产投资建设期利息流动资金的比率。上述指标表明，项目财务。
7、整方面下发了专门文件，全面推行政府组织引导，农民收入为主，国家扶持为辅的农业产业结构调整战略，激发了广大投资者的积极性。自然资源优势石泉县地处秦巴浅山丘陵，属于南北分界的亚热带季风气候，雨量充沛，四季分明，物产丰富，苗木种植成活率高，生长快速。市场优势这几年来，随着城市化的进程，移栽花木美化环境成了不少城市园林和路政部门的重要课题。些开发商学校风景区等都对绿化工作也有着很大的需求，在未来多年内，花卉苗木都有着巨大的消费市场。基础设施条件石泉区位独特，位于西安重庆武汉三大城市群之间，阳安铁路横贯东西，国道交汇于县城，东接襄渝西连宝成北抵关中南达巴蜀，是陕川鄂的的重要交通枢纽。石两二级公路与西汉高速连接线莲花湖和烟波湖沿岸码头及港口建设已全面开工，十天十堰天水高速石泉过境线全面贯通，境内公。
8、及进度安排，第年为建设期，第二三四五年为养护期，第六年进入正常生产年份。新增销售收入苗木基地园第六年进入正常生产年份。从第六年起每年欲出售胸径在公分以上的株景观树，经测算，其年收入为万元。总成本费用估算土地租金本项目租地面积为亩，按元亩测算，则土地租金为万元年。苗木更新费每年引种及种苗购臵成本,年购株小树种，按元株含运费测算，则苗木更新费为万元。外购原辅料费用测算主要为化肥有机肥及农药消耗量，万元。人工费项目基地管理人员定员人，工资按元月计，工资附加及福利按计，则人工费用为万元年。管护费包括松土除草施肥病虫害防治修枝整形等，其按元株测算，则管护总费用为万元。折旧费项目固定资产原值万元，折旧年限按年，无残值，年折旧费为万元。六财务评价参数的确定基础参数取基准投资回收期年。计算期年。项目正。
9、明显，从而增强企业自身的实力和市场竞争力。第三章建设条件项目区概况项目建设地点选择该项目建设地点选择在石泉县中池乡五坪村。该处交通十分便捷，域内河流纵横，水源充足，无旱涝之忧，气候适宜，利于苗木生长。毗邻处有筹建的石泉县规模最大的养殖场莲花山养殖基地占地亩，年产生猪万头，两个项目可进行资源共享，有效利用猪场的有机肥料，对苗木进行施肥，减少猪场对周边环境的污染，美化养殖场的周边环境，净化空气，苗木基地与养殖场互惠互利，共同发展。项目实施的有利条件政策环境近年来，县委政府确立了生态立县产业富县旅游兴县工业强县的发展战略，更加重视农业产业发展，扶持政策更加完善合理，为我县农林产业发展提供了良好的发展环境。石泉县人民政府就加快发展农林产业以文件形式作了专门决定，制订了系列优惠政策就农业产业结构。
10、展。我国花卉苗木业我国花卉行业的快速发展源于世纪年代，尤其是最近年来，随着经济建设的不断发展和人民生活水平的逐步提高，花卉业已成为我国新兴的朝阳行业。十五期间，我国花卉产业快速发展，花卉生产面积和产量均居世界第位，从而确立了我国花卉生产大国的地位其中年全国花卉种植面积约万亩，消费额突破亿元。十五是我国花卉产业跨越式发展的年，与九五相比，生产规模迅速扩大，龙头企业迅速崛起基地栽培设施得到很大改善，科技含量不断提高，产品产量和品质大幅提高花卉流通领域发展迅速，扩大了内需和出口，初步形成由批发零售和拍卖市场组成的专业化流通体源，合理确定工程项目及其规模和构筑物类型。给水工程设计主要内容包括水源工程引水工程灌溉系统工程。水源工程利用迎风河的有效水源及山泉。为了保证苗木基地有充足的灌溉用水，新建。
11、的高速公路余公里的二级公路以及近公里水上航运，使石泉成为个关中至陕南汉中至安康的水陆交通要枢。宽带网络移动电话特快专递等邮政通信业务覆盖全境。该项目地处公路沿线，交通十分便利，运输发达通讯方便，电源随时供应，为项目的建设奠定了良好的基础。主要障碍因素及解决方案主要障碍因素主要是缺乏开发资金。解决方案通过银行贷款，先解决基础建设，然后分批出售原有苗木，偿还贷款及扩大建设。第四章市场需求分析第节花卉苗木市场分析花卉苗木业现状及发展趋势花卉是指具有观赏价值的草木和木本植物的总称，主要包括鲜切花切叶盆栽观赏植物盆花观叶植物盆景园林绿化苗等。花卉行业除以上花卉产品的生产销售外，还包括花卉生产设施与资材花卉工艺品及观赏鸟雨虫石等产品的生产销售，以及花卉园林的园林应用含草坪业。世界花卉苗木业自第二次。
12、价第节财务评价评价范围项目财务评价范围为苗木基地园，并对此进行总体财务评价。二评价依据国家计委颁发的建设项目经济评价方法与参数项目成本及效益财务测算，以财政部颁发的企业财务通则和企业会计准则的有关规定为依据国家及陕西省颁发的有关税费征收政策主要原材料产品近期市场价格项目建设规模。三财务评价原则财务评价本着稳妥可靠的原则，在计算费用时取上限。计算效益时取下限遵循动态分析为主静态分析为辅定量分析为主定性分析为辅的原则遵循效益与成本费用计算口径致的原则项目计算期内不考虑通货膨胀因素四假定条件及评价方法假定项目建设内容和规模按计划实施并如期完成，建成后其功能和经营状况达到预期目标，且期间国家地方宏观经济政策保持相对稳定。本项目按扩建项目进行财务评价。五财务基础数据测算生产能力预测根据项目建设计。
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苗木莲花山花卉苗木基地项目可行性立项申报材料