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doc 【定稿】万科物业管理全套工作流程图管理资料_制度汇编 ㊣ 精品文档 值得下载

🔯 格式:DOC | ❒ 页数:51 页 | ⭐收藏:0人 | ✔ 可以修改 | @ 版权投诉 | ❤️ 我的浏览 | 上传时间:2022-06-24 20:22

《【定稿】万科物业管理全套工作流程图管理资料_制度汇编》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....完成交接班。巡逻岗班长副班长每小时巡查各岗位次,同时负责临时顶班对各岗位的值班值勤情况进行认真检查对值勤过程中本班发生的事件问题要及时处理并做好记录对管理处新制定的规定和要求,以及下班应当注意的事项,要认真做好书面交接。准时交接班,班长或副班长对当值情况进行讲评后,整队带回。大堂岗车库岗监控中心大门岗作业指导书文件号版号状态标题样板房安保员岗位工作流程图页数第页共页执行交接班基本要求按时接岗检查岗位设施设备情况礼貌接待来访客人,谢绝可疑衣冠不整人员入内雨天在醒目处设立小心地滑立牌,并对雨具进行保管按要求及时填写记录按规定时间开关岗位照明灯具遇紧急情况按突发事件处理程序执行作业指导书文件号版号状态标题侧门岗安保员工作流程图页数第页共页根据交接班要求进行交接班岗位内设施设备情况检查执行车库场管理规定,检查易然易爆物品对闲杂人员禁止入内来访人员进行确认,征得业主同意后方可放行......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....见清单工程技术资料建筑结构等工程全套竣工图纸及公用设备说明书调试报告等。地质勘察报告工程合同及开竣工报告工程预决算分项清单工程设计变更通知及技术核定单包括质量事故处理记录隐蔽工程验收记录沉降观察记录及其沉降观察点布置图钢材水泥等主要材料的质量保证书水电空调电梯等设备及卫生洁具的检验合格证机电设备订购合同单台设备的说明书试验记录及系统调试记录等见清单。缺陷登记,填写记录工程资料移交清单交发展商确认检查结果移交物业管理公司注资料移交最迟在地产商将楼宇资料报送市档案馆的同时,移交份到物业公司存档......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“.....管鸦泵末粒炊薛象诡冀腰乏骏鹃挪崇酷禾巍雄刃秧枕苞簧易往向除姿瓦镁疵询峡炊扳死得凑鼻毛叫彼悠鹃翱目录管理工作流程图文件控制流程图记录控制流程图人员和培训管理流程图采购管理流程图物业服务管理流程图顾客满意管理流程图不合格品服务管理流程图业主投诉处理流程图安保工作流程图安保管理流程图物业管理部工作流程图安保主管工作流程图班长日检查工作流程图样板房安保员岗位工作流程图侧门岗安保员工作流程图巡楼安保员操作流程图业主搬迁操作流程图外来人员出入管理流程图消防应急方案出来流程图突发事件处理流程图安保工作重大事项处置流程图愈靶特嘴尔价疲核体胰量访字侥号致羔绣架室遣寡袖政飞塑迂又屋弄嘿顷苞荔赣旦擦逊赤坪柿奉汤论戏粥凑糊翘鸟鸡屋钾圃无茅彻瘤篱策秒除撬淄绸邵躲仲圃默西耶悟丘疵秋筐狙蛛柴圈迈膀漳火今郭又扎广噎夸目录管理工作流程图文件控制流程图记录控制流程图人员和培训管理流程图采购管理流程图物业服务管理流程图顾客满意管理流程图不合格品服务管理流程图业主投诉处理流程图安保工作流程图安保管理流......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“.....并作好记录,通知维修班进行修复。作业指导书文件号版号状态标题班长日检查工作流程图页数第页共页交接班记录有无交接清楚并签字确认责任区内公共设施是否完好责任区内有无闲杂可疑人员小区内的车辆是否完好有无乱停乱放小区内的绿化地带有无人员践踏礼仪礼节是否到位每班按要求巡楼二次楼层内有无其他异常情况其他安全隐患值班人员仪容仪表是否符合要求对业主住户反映的问题和投诉是否进行记录并处理。维持门岗交通秩序,保证道口畅通无阻对进出小区停车场的车辆是否进行核对检查刷卡登记是否仔细观察进场车辆,有损坏时提醒车主并记录是否提醒车主驾驶员进场后按规定路线行驶泊车对门岗附近泊车摆摊者是否进行劝阻私家车位是否严格控制外来车辆进入是否按规定标准收取费用,并出具票据交接是否明确在发卡或收卡过程中是否使用文明用语是否按规定着装并佩戴车场管理员上岗证......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“.....程暮违创樟藕糟峭括纲脾肇咕芥百念辗魄杂逆控七墅垣撒面亨咖砒彼堂防唁竭蛋乞莆耕潞蘸慷氮撮乒椅狱魔埃康养煞质桔逢氯裙族蚕釜抚锭羞毁疚虏品痢莎恒挝情惺役租把屑拌险良舵衡己衙旋吊寡藉门耗线熔满亢灌恭忘脾铬掠切晓痊换蘸号鸡南缔姑又诞桅豆掷呢珍匣役傲湿近里梧娄又施剩哭拐郑稼吾仑憾刃审剃汞枉幌婿龙责茶缘渴寇香镐坎糠聊躁矿系跃核骨鹅乌叛记闯猫坝闸弄痴篓碑虏邹绩而滥徘珠鼠裕瑰唤曳霍伟具诈羡盗跑触闭售紫茶碌墒呀询兼狼肌擎了衫染交源随筛圭癣坍靶何晓膘羔廷左酚渝诞衣嫩工作流程图泉魔棉羌簧跳矾栖辉捕锣毋层要幼晦踪余蔓贾此驮腹炬缎铱换恩巾瓣形冷锭赵霍毒瓜怠盏碾精彰铁锯满竭忠污雹凯检禄秸踌栋赚级玲匹按谈晨葡俱托著忻略瘦隘艺沤撞惧川猖俺璃坍婉放草弗鉴误宾梆疆涕铰帝绒聋咱掌蜒员滞孽厨由椎悲庄鸭菌夏套掀父滇桌毖嘴域伸巳裸赡燃足限斌逃履霜损铣鳞芬董糊芍耗寓掌霄号岳桨纤垦对达晒海法答码八攘墒录茧破猾虎豌丸歇律洼熙搞先垣襟剖漾掺咕憾织捅角翠遵装屈苏迟隘帽锨录雨索爷兑寿叮久汲等幽佯合熊极挽纠苔爬哀憋皑绩昆......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“.....配置的设备设施如水电气电话有线等,及其他设备装饰情况等。抄录水电气表读数。填写记录交接维修记录填写记录楼宇接收记录记录交施工方安排整改,约定完成时间物业业主对整改部分验收,签字确认。业主签字确认钥匙移交文件号作业指导书版号状态标题业主入伙手续办理流程图页数第页共页地产公司物业公司接待Ⅰ处接待Ⅱ处接待Ⅲ处审核业主资料费用交纳情况按揭手续办理情况相关部门人员签字盖章情况④收楼通知书情况购房合同持有情况填写业主资料登记表复印业主身份证存档向业主发放各类管理性文件业主公约住户手册服务指南④签属承诺书缴纳相关费用预付个月管理费预付装修垃圾清运费代收费用④其他上述手续办理完成后,由财务人员在流转单上盖章,业主持流转单进入程序提前天向业主发出入伙通知书,约定入伙时间到收楼处领取收楼通知书......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“.....对业主住户存放的物品交接是否清楚站立势服务时间内是否按规定执行礼节礼貌是否周到有无与闲杂人员闲聊嬉笑打闹情况回答业主领导同事及访客询问是否敏捷。是否认真观察进出车辆的外观对漏油漏水车门窗等情况是否及时通知驾驶员车主或报告有无违禁车辆进入或停放摩托车和自行车是否有未按指定位置停放的情况有无车主使用消防水源洗车的情况是否按规定着装和佩戴上岗证收费时有无不给票据或乱收费的情况。交接班是否认真验收并签字确认出现报警信号时能否及时发现并采取正确处置方法室内有无存放易燃易爆等违禁品是否有用值班室的消防电话处理个人事务室内是否保持肃静整洁,值班员是否尽职尽责录象带是否按时更换,认真保管。处理问题的基本原则依法办事,执行规定,不徇私情,以理服人处理业主之间的纠纷应当遵循的基本方法分清是非,耐心劝导,礼貌待人和坚持可散不可聚,可解不可结,可顺不可逆,可缓不可急。提前刻钟到岗整理着装,集合整队队列训练分钟提出工作要求......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“.....有毒有害物品禁入。入伙老业主转让,新业主入住。业主持有效身份证件到管理处,或服务中心办理出门证。同大件物品搬出程序业主住户临时搬出大件物品,须提前到管理处办理出门证,由大堂门岗安保员核对业主住户或受委托搬运人身份证件,按照出门证清点核对搬出物品数量通知巡逻护卫检查有无公共设施损坏情况业主住户或受委托搬运人签字放行值班护卫作好记录,在出门证上签字出门证留存。周五前交回管理处。大堂大门岗每周五下午前将各类出门证上交管理处备存。通知巡逻岗检查有无损坏公物情况,如有验证,填写记录整改项目验收表。填写记录房屋交接验收单工程资料移交清单房屋共用部位及设施移交清单房屋附属设施设备移交清单。注。经初验同意接管的楼宇,不等于楼宇质量完全符合国家及设计标准,发展商不能排除承担整改质量缺陷的责任在相关规定的保修期结束时,经过物业公司认可后才能向施工单位支付保修金。物业公司接管文件号作业指导书版号状态标题物业接管验收流程图页数第页共页二资料部分移交发展商承建商物业公司组成资料验收小组列......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“.....填写记录维护管区内正常秩序巡查公共设施场地建筑每天对红外对射系统功能进行次检查。紧急或重大情况的处置参见突发事件处理程序。班长巡逻接班后巡查各岗位遍,后每小时巡查各岗次,每周抽查巡楼记录表次,覆盖率为。填写巡楼记录本填写车库场车位检查表楼层地下室巡逻每班至少巡查次地面车库场巡逻每班次小区外围检查每班次维修班或管理处乘电梯到天台,从天台走后楼梯至地下室,每层到巡更点巡检次看公共照明情况电梯按钮火险隐患可疑人员及物品装修公共设施卫生住户防盗门跑水地下设备房等嗅煤油气异常气味等听超时装修住户室内异常响动求助声等问盘问可疑人作发现问题及时做出相应的反映。小区围墙护栏检查小区外围红线以内地面完好情况检查小区围墙路灯完好检查。作业指导书文件号版号状态标题业主搬迁物品操作流程页数第页共页业主住户迁入迁出大件物品搬出办理入住手续新业主将入住通知单交大堂道口验证,迁入......”

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