1、入条件。属于强制性产品认证的消防产品，须提供产品的强制性产品认证证书属于型式认可的消防产品，须提供产品的型式认可证书属于强制检验的消防产品，须提供产品检测周期内的型式检验报告。公安消防机构可对消防产品在施工安装前进行抽查，必要时可对主要的大批量的消防产品进行抽样检验。使用环节违法行为的监督对使用单位的违法行为，由公安消防机构依据消防法的有关规定进行处罚对违法产品，应采取责令停止使用发布公告等行政处置措施，并提请质量技术监督部门或出入境检验检疫机构对涉嫌违法的生产进口维修销售单位进行处罚，同时将处罚结果通知消防产品认证机构。四消防安全培训消防安全培训的办法培训教材使用公安部消防局省公安消防总队统编写的消防培训教材。培训证件为省公安消防总队统制发。消防培训结束时按省消防总队统的题库抽卷考核，成绩及格发给消防培训合格证，不合格需补习重。
2、防验收手续您或您单位的歌舞厅影剧院宾馆酒店商场集贸市场等公众聚集场所将投入使用或者开业，或者将举办大型集会焰火晚会灯会等具有火灾危险的大型群众性活动前，需经过消防安全检查程序您或您单位在受到责令停止施工停止使用停产停业的行政处罚或被采取责令停止举办的紧急措施后，如果已经改正了存在的火灾隐患，并想恢复施工使用生产营业或者举办时，需经过复查程序您单位的下述人员应进行消防安全培训单位的消防安全责任人消防安全管理人员，专职义务消防队员消防工程施工维修保养监理自动消防系统操作的人员易燃易爆危险物品生产储存运输销售装卸的从业人员八房管局房地产权登记，由申请人或代理人持以下有关证件，到房屋所在地的房地产管理所登记，经市房产管理局审查批准后，由当地房地产管理所发给房地产权证。单位房屋产权登记单位房屋产权登记提交资料法人代表或代理人身份证明单位营。
3、费六审批期限第三部分项目建设阶段报建流程办理项目地名注册手续办理依据关于发布地名管理条例的通知，国务院国发号，年月日关于颁发地名管理条例实施细则的通知，民政部民行发号，年月日广东省地名管理规定，广东省人民政府令第号，年月日关于商住大楼和住宅区名称标准化的通知，粤国地测地字号东莞市地名管理办法，东莞市人民政府令第号，年月日发布，年月日起实施收件资料申报建筑物单体或连体命名须提交的材料序号资料名称份数是否原件备注建筑物命名更名审批表原件由申报单位到镇区社会事务办或市名办领取表格填报，并加盖公章授权委托证明书原件法定代表人签章并盖章，明确委托内容权限期限建设用地批准书及附图复印件需加盖提供单位的章建设用地规划许可证及红线图复印件需加盖提供单位的章建设工程报建审核书复印件需加盖提供单位的章经规划部门批准的四至图或总平面图复印件需加盖提供。
4、考。组织实施领证培训由市公安消防支队以上机构组织消防大队科股组织般的消防常识培训，协助支队以上机关组织消防领证培训。国标特种作业人员安全技术考核管理规则规定的特种作业人员，按标准规定由有关部门培训发证。其中与消防安全有关的工种，应把消防知识纳入培训考核内容。消防安全培训时限消防培训分领证培训和般常识培训。领证培训时间为至天，其他消防常识培训根据实际确定时间。消防培训证有效期四年，重新领证需再接受培训。消防安全培训收费标准消防知识培训费按每人每课元收取，此为最高标准消防培训教材资料费按实收取。五办事方法查询公安消防机构负责的业务建筑工程消防监督审核消防监督检查消防产品质量监督消防安全培训。您在什么情况下需办理消防监督审核手续您或您单位的新建改建扩建建筑内部装修和用途变更的建筑工程项目，在设计或竣工验收时，需办理建筑工程消防设计审核。
5、有土地使用权转让国有企业集体企业和公有经济成分占主导地位占以上的公司企业以及行政事业单位的土地使用权转让经法院判决需变卖用于清偿债务的土地使用权转让原经批准划拨的经营性房地产项目用地，补办出让手续后再转让。二所需资料转让交易土地使用权交易申请报告份土地使用权交易申请审批表份转让方营业执照复印件法人代表合法身份证明复印件企业主管部门董事会同意转让文件土地使用证土地补偿费的证明材料地价评估报告书地理位置图万划出用地范围红线份数字化地籍图份宗地图和上述图件的软盘。市规划局的规划用地许可证和规划红线图补办出让交易土地使用权经营性出让补办出让申请审批表原土地使用者申请补办出让后转让报告竞买人申请竞买报告申购登记表原批准用地文件原规划批准文件复印件宗地图份地籍图份土地利用现状图份转让双方营业执照复印件及身份证复印件村委会交齐地价款证明估价报。
6、计方案修规报批四办理建设用地规划批准书五建筑设计方案报批六办理建筑工程规划许可证七办理临时建筑许可证政府机构或企业申报八办理临时建筑许可证私人申报九建筑物室外装饰工程设计方案报批十书两证及附件变更遗失补发十办理建设工程规划验收合格证十二办理房屋拆迁许可证房屋拆迁公告十三规划设计单位资格认证四市建设局建设工程保证安全施工的措施备案二建设工程缴费指南三房屋建筑和市政基础设施工程施工和监理合同保函备案指南四房地产开发项目手册备案指南五建筑工程新建和既有建筑装修加层扩建改建施工许可证六建筑工程新建和既有建筑装修加层扩建改建施工许可证七建筑工程新建和既有建筑装修加层扩建改建施工许可证八房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查备案指南九房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案指南十工程合同纠纷调解申请指南十房地产开发项目转让备案指南十。
7、价来设定交易底价，在交易大厅大展示彩屏和市国土信息网站上公布挂牌交易的信息。彩屏上详细标明交易地块的位置面积用途年期规划要点交易底价等，并设定交易期限。期限内申购者自由竞价申购，期限界满时，电脑根据申购者的报价，撮合交易，出价最高者为竞得人。交易期限内，允许最先交齐地价款者为竞得人的交易方式如果挂牌交易期限内没有申购者申购，期满后经委托人同意，继续挂牌，但不设定交易期限，有申购者申购，即可成交交易成交后个工作日内由土地交易中心通知竞得人，并与竞得人签订成交确认书,主持转让双方签订国有土地使用权转让合同交易鉴证的操作程序如下土地交易中心接到转让交易申请材料后，对转让双方的交易行为进行验证，符合转让条件的上报市国土资源局审批，批准后由交易中心主持交易双方签订转让合同。交易成交后，市国土资源局根据成交确认书和国有土地使用权转让合同，向。
8、件土地使用证建设工程规划许可证和建设用地规划许可证原件商品房建设准建证或东莞市房地产开发项目手册原件已办理预售的须提供商品房预售许可证有外售的须提供商品房外销证原件承建工程施工执照或建筑工程施工许可证项目总平面图须建设局规划局备案单体平面和侧视图原件建筑工程竣工验收合格证或东莞市房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案证书原件企业法人代表委托书符合标准的测绘成果报告书房屋白蚁防治验收证明文件填写商品房产权权属申请表式三份房管局网下载。经市交易所批准，开发企业缴交房地产初始登记费后，发给开发企业商品房产权权属证明书。目录第部分项目开发报建流程第二部分项目前期阶段报建流程办理签署土地使用权出让合同书手续第三部分项目建设阶段报建流程办理项目地名注册手续二办理项目立项三规划局办理建设项目选址意见书二办理建设用地规划许可证三建设项目规划。
9、告磁盘三办理程序土地交易中心受理土地使用权转让申请并进行初审报市国土资源局审批土地交易中心根据土地使用权转让原则设定二种交易方式是挂牌交易，二是交易鉴证。属于挂牌交易范畴的主要有已办理有偿使用的国有资产集体资产和公有经济成份占主导地位占以上的公司企业以及行政事业单位的国有土地使用权的转让原经行政划拨批准的国有资产集体资产和公有经济成份占主导地位的公司企业以及行政事业单位的国有土地使用权转让转让方要求用挂牌交易方式交易的。属于交易鉴证范畴的主要有已办理有偿使用的民营个体和外资企业的国有土地使用权转让房地产开发项目的别墅地转让因房产转让而造成土地使用权转让的④经法院判决需变卖用于清偿债务的土地使用权转让。挂牌交易操作程序如下土地交易中心接到转让交易的申请材料后，现场勘察拍摄，将资料输入电脑，土地交易中心根据地价评估与委托人申请的交易。
10、位的章二申报住宅小区楼群或片区命名须提交的材料序号资料名称份数是否原件备注建筑物命名更名审批表原件由申报单位到镇区社会事务办或市地名办领取表格填报，并加盖公章授权委托证明书原件法定代表人签章，加盖公章，明确委托内容权限期限建设用地批准书及附图复印件需加盖提供单位的章建设用地规划许可证及红线图复印件需加盖提供单位的章建设工程报建审核书复印件需加盖提供单位的章经规划部门批准的四至图或总平面图复印件应附经济技术指标，需加盖提供单位的章三申报道路街巷命名须提交的材料产品合格评定中心网站点击进入。消防产品生产进口维修和销售环节监督程序对消防产品生产进口维修销售单位的违法行为，由质量技术监督部门和出入境检验检疫机构负责监督，公安消防机构配合。消防产品使用环节监督程序审核准入条件建筑工程验收时，公安消防机构审核其使用的消防产品是否符合消防产品。
11、易双方颁发用地批准文件竞得人按转让合同规定付清地价款及政府有关税费后，凭批准文件和收费清单到市国土资源局窗口办理土地变更登记手续市土地交易中心从地价款中扣除应缴的款项后，余数付给原土地使用者。四批转文件附件用地批准文件。五收费项目二土地使用权出租适用范围已办理有偿使用的国有土地使用权出租二所需资料土地使用权租赁申请报告土地使用权租赁申请审批表双方租约双方营业执照及法人代表合法身份证明复印件土地使用证。三办理程序土地使用权出租人和承租人填写土地使用权租赁申请审批表，市土地交易中心受理申请后，符合出租条件的上报市国土资源局审批经市国土资源局审批同意后，市土地交易中心主持租赁双方签订土地租赁合同市国土资源局颁发用地批文租赁双方付清政府有关税费后，凭批准文件到市国土资源局窗口办理土地他项权利登记手续四批转文件附件租赁合同五收费项目交易手。
12、执照复印件东莞市建设工程施工许可证建设工程规划许可证建设用地规划许可证东莞市房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案证书或建筑工程验收证书建设工程规划合格证整体规划平面图和单体工程平面图。土地使用证二房产证办理房产证需提供资料房屋交易签证证明书购房合同或契约购房发票完纳税费发票身份证复印件产权人委托代理书适用于产权人不能亲自办理，委托书要经有关部门见证被委托代理人身份证复印件其它有关证件。填写私有房地产权登记申请书和东莞市房屋四面墙界申报表，并经主管部门和房屋属地签署意见。当地房管所查验有关证件，并到房屋现场查丈绘图。当地房管所查丈人和初审人提出初审意见后交由负责人复审，报市房产局审批。商品房确权。开发企业在商品房竣工验收合格后天内必须办理确权登记手续，须提供如下资料开发资质证书营业执照地址门牌及项目名称证明文件核验原件，收复。
参考资料：
1、该文档不包含其他附件(如表格、图纸)，本站只保证下载后内容跟在线阅读一样，不确保内容完整性，请务必认真阅读。
2、有的文档阅读时显示本站（www.woc88.com）水印的，下载后是没有本站水印的（仅在线阅读显示），请放心下载。
3、除PDF格式下载后需转换成word才能编辑，其他下载后均可以随意编辑、修改、打印。
4、有的标题标有”最新”、多篇，实质内容并不相符，下载内容以在线阅读为准，请认真阅读全文再下载。
5、该文档为会员上传，下载所得收益全部归上传者所有，若您对文档版权有异议，可联系客服认领，既往收入全部归您。
【定稿】万科集团房地产开发报建手册(内部培训资料)_全套完整