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doc 【定稿】委托代建合同范本管理资料_制度汇编 ㊣ 精品文档 值得下载

🔯 格式:DOC | ❒ 页数:10 页 | ⭐收藏:0人 | ✔ 可以修改 | @ 版权投诉 | ❤️ 我的浏览 | 上传时间:2022-06-24 20:23

《【定稿】委托代建合同范本管理资料_制度汇编》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....由委托人承担相应责任。第二十条委托人应在专用合同条款约定的时间内就代建人书面提交并要求做出决定的切事宜给予书面答复。第二十条,委托人协助代建人办理须以委托人名义办理的各项建设手续,并根据代建人申请,经双方与有关部门交涉认可后,由委托人及时交纳规划城市管理和其他政策性等各种相关政策性费用。第二十二条委托人应当在专用合同条款约定的时间内免费向代建人提供与工程有关的为项目管理工作所需要的工程资料。第二十三条委托人应在项目建成代建人组织竣工验收合格后,在规定时间内与代建人办理项目移交手续。第二十四条委托人应协助代建人办理与本项目相关的其他事宜。代建人义务第二十五条代建人对建设工程全权负责。代建人在履行本合同义务期间,应遵守国家有关法律法规维护委托人的合法权益。第二十六条代建人应严格按照专用合同条款约定的代建工作范围和内容完成代建工作,并按月向委托人汇报代建工作进展......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....如果因工程建设进度的推迟或延误而超过书面约定的日要的委托人代建人设计人外出考察材料设备复试,其费用支出经委托人同意的,在预算范围内经委托人同意,从建设费用中支出。第六十条在工程项目管理业务范围内,如需聘用专家咨询或协助,由代建人聘用的,其费用由代建人承担,由委托人聘用的,其费用从建设费中支出。第六十条代建人在工程项目管理工作中提出的合理化建议,使委托人得到了经济效益,委托人按专用条件中的约定给予经济奖励。第六十二条代建人在工程项目管理过程中,不得泄露委托人申明的秘密,不得泄露设计人施工方提供并申明的秘密。第六十三条代建人对于由其编制的所有文件拥有版权,委托人仅有权为本工程使用或复制此类文件。第六十四条本合同未尽事宜,双方可协商并另行签订补充协议。争议的解决第六十五条在合同执行过程中引起的争议,应当协商解决,如未能达成致,应按专用合同条款约定解决......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“.....未科学安排施工造成投资增加,委托人按以下方法予以处罚处罚金额工程费用超支额第十条委托人原因导致工期延长,委托人同意按以下的方法计算并支付代建人延长期工程项目管理费延长期管理费管理费总额合同期日延长工期日。延长期管理费从合同期届满之日起计算并按月支付第十条因代建人的合理化建议科学管理规范操作在达到设计要求满足使用功能和保证质量的前提下所节约的工程投资,委托人按以下方法予以奖励奖励金额工程费用节省额工程费用节省额工程概算投资不含征地拆迁投资竣工审计决算第十三条本合同在履行过程中发生争议时,当事人双方应及时协商解决。协商不成时,双方同意由仲裁委员会仲裁。方如不接受仲裁结果,可向人民法院起诉。第十四条本合同壹式份,正本贰份,双方各执壹份副本份,双方各执份。正副本具有同等法律效力,遇争议时以正本为准......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“.....代建人有权要求设计人更正。按照保质量保工期和降低成本的原则,审核并批准工程施工组织设计和技术方案,同时上报委托人。主持工程建设有关的协作单位的组织协调,重要协调事项应事先向委托人协商。代建人有权发布开工令停工令复工令。代建人有对工程上使用的材料的决定权和对施工质量的检验权。对于不符合设计要求及国家质量标准的材料构配件设备,有权通知施工方停止使用对不符合规范和质量标准的工序分部分项工程和不安全的施工作业,有权通知施工方停工整改返工。施工方得到代建人批准,并经监理单位下达复工令后才能复工。工程施工进度的检查监督权,以及工程实际竣工日期提前或超过工程施工合同规定的竣工期限的签认权。在工程施工合同约定的工程价格范围内,工程款支付的审核和签认权,以及结算工程款的复核确认权与否定权。委托培训合同审计鉴定合同委托投资合同委托书对项目建设资金的使用进行管理。与有关单位商定处理保修返修内容和费用......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“.....第五条委托人的常驻代表为。第六条委托人同意按以下的计算方法支付时间与金额,支付建设资金和代建人的报酬建设资金核拨程序代建人根据代建项目概算投资进度控制目标及项目建设计划,编制项目资金计划报委托人审批根据核批的资金年度计划,及时拨付到代建人的资金专户,确保工程顺利进行代建项目管理费用支付方式正常代建费按工程总概算万元的计算,其中万元,万元,在工程结算之前按概算总价计算并支付工程项目管理费。本合同签定后周内支付代建管理费万元的计万元工程进行半时,再支付代建费的计万元。工程竣工审计后支付至全部实际费用的。代建费作为质检费年后支付。工程代建费支付方法按此进行。第七条工程建设质量达不到合同规定质量标准,按有关部门确认的实际损失进行赔偿。第八条因代建人原因未能按期完工,应对代建人进行处罚......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“.....本工程设计合同施工合同工程项目管理合同以及施工过程中形成的其他合同及文件。湖北省现行的预算定额取费标准及有关建设管理办法。第二条代建范围和代建工作内容代建范围。代建工作内容负责办理土地征用建设工程规划许可证等有关手续。负责组织工程监理施工设备材料采购招标。负责与施工单位及建筑材料设备购配件供应等单位签订合同并监督实施。编制适应于本工程实际的资金及进度计划,报委托人批准负责建立项目资金专户,按计划领取并拨付建设资金,按月委托人报送工程进度和资金使用情况。负责组织工程竣工结算,组织竣工验收,组织项目后评估,向委托方移交竣工档案资料。严格按批准和审定的建设规模功能标准概算和工期组织建设,如有重大设计变更,报委托人审批执行。项目管理合同约定的其他工作......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“.....可对施工监理及大宗材料采购合同规定的义务提出变更。如果由此影响了工程费用或质量或进度,则这种变更需经委托人事先批准。第十三条代建人有权拒绝委托人提出的本合同约定之外或违反国家相关法律法规政策的要求。第十四条代建人有权取得代建报酬,并有权按专用合同条款约定从项目投资节余额中提取奖酬金。第十五条代建人处理代建业务时,因委托人原因的事由受到损失的,可以向委托人要求赔偿损失。委托人义务第十六条委托人应协助代建人与代建项目有关的各政府行政主管部门和宾馆内有关部门的关系的协调,为项目管理公司工作提供便利条件。第十七条委托人应当授权名以上熟悉工程情况能在规定时间内代表委托人作出决定的常驻代表在专用合同条款中约定,负责与代建人联系,协调关系,监督代建工作。更换常驻代表,要提前通知代建人。第十八条委托人应按代建合同规定支付代建管理费。第十九条委托人应按专用合同条款约定,及时足额将建设资金拨付到代建人工程项目资金专户......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“.....会同委托人组织竣工验收,并将验收合格的项目在规定时间内向委托人办理移交手续。第三十六条代建人应建立完整的项目建设档案,在代建项目完成后将工程档案财务档案及相关资料向委托人和有关部门移交。未征得有关方面同意,不得泄露与本工程有关的保密资料。第三十七条代建过程中若发生重大伤亡及其他安全事故,代建人应付全部责任,做好善后工作,并应及时通知委托人,。委托人责任第三十八条委托人应全面实际地履行本合同约定的各项合同义务,如有违反则应当承担违约责任,赔偿给代建人造成的经济损失。第三十九条因委托人责任使项目建设发生变化,而造成代建人实际损失的,委托人应承担相应的赔偿责任。第四十条因不可抗力导致合同不能全部或部分履行,委托人同代建人协商解决。不可抗力包括因战争动乱空中飞行物体坠落或非合同双方责任造成的爆炸火灾,定级别的风雨雪洪震等自然灾害。代建人责任第四十条代建人的责任期即工程项目管理合同有效期......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“.....严格控制项目投资确保工程质量,按期交付使用。第二十八条代建人不得在实施过程中利用洽商或者补签其他协议随意变更建设规模建设标准建设内容和投资额。因技术水文地质等原因必须进行设计变更的,应由设计单位填写设计变更单,并经监理单位施工单位签署意见后,由代建人报委托人核准。第二十九条代建人在委托人的监督下负责组织施工监理等招标工作,签订施工监理等相关合同,报有关部门备案。第三十条代建人使用委托人提供的设施和物品属于委托人的财产,在项目管理工作完成或中止时,应将其设施和剩余的物品按合同约定的时间和方式移交给委托人。第三十条代建人应根据项目进度需要及合同执行情况,向委托人提出资金计划申请。第三十二条代建人应根据项目进度需要及合同执行情况使用建设资金,并接受委托人监督。第三十三条定期向委托人汇报工程进度,接受委托人的监督和管理。第三十四条代建人应严格按照国家相关规定,组织工程竣工结算和财务决算......”

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