1、源推荐确认房源申请房源重新选房存在不存在宣布成交销控封房进场停车指示牌导客指示牌气球花形门交易流程优惠告知展板背景墙销控看板沙盘模型三维灯箱广告休息区指示牌各功能区财务室卫生间指示牌现场气氛包装气球圣诞树满天星红地毯等交纳认购金再次确认房源成交领取单据确认购买存在四人力流动区置业人员接待项目介绍，房源推荐确认房源申请房源重新选房存在不存在宣布成交销控封房销售人员人主唱销控人销控协助房源经理人现场协调人看板粘纸人保洁人员人进场停车保安人，治安保安警人调整到交易区，门卫保安人，礼仪小姐人，开始后，调配到交易区进行导客交纳认购金再次确认房源成交领取单据确认购买存在合同员人找协议证人收银员人治安警察人，银行经理人五人力组织专业称谓人数职务说明人员来源具体人员指挥总指挥协调决策开发商苹果树吴洪协理协助戴云黄朝锋黄五六销售销售员讲解复选房安家智选。
2、桥两侧大道大道入口处摆放如城管不批，彩虹门减少座，放解放大桥与江滨大道的交叉口位置条幅数条，视具体情况待定，置放位置，区商业街路，城中心，上书外滩号，敖江南畔世界观尊邸盛大公开。气球广告置放沿江侧，个飘空氦气球飘扬在上空，下悬挂祝贺条幅，上书贺词和广告语用只彩色小气球每只扎成组，在开盘仪式开始时放飞，预先放置在总台旁两侧花篮各祝贺单位所赠的花篮放在营销接待中心门口两侧开盘大铜锣直径米左右，用红绸带固定在锣架上，开盘和签约时敲响开盘时由开发商代表敲响，签约时由签约客户敲响，摆放在营销接待中心靠门处满天星缠挂在营销接待中心外的树上二营销接待中心内布置圣诞树满天星等引导指示牌注明各分区功能小气球个捆绑成气球花簇，悬挂在营销接待中心厅顶和四周墙壁上气球花形门营销中心大门口活动当天人员配备主持人名喊控师音响师电工名礼仪小姐名保安人员若干名财务人。
3、进行销售部可提前周通知客户在当天至现场售楼部，分二轮进行两年前缴纳预付款的客户，于月日前给予处理四开盘期间有关事项说明与要求暂定由月日开始，进入活动准备和实施阶段，整个活动由月日起至月日止，此时间段定为开盘活动准备期。二本公司各部门，律围绕本次外滩号开盘开展各样工作为中心任务，任何部门与个人必须服从本次活动的组织计划安排。三在活动期间因作息规律有所调整，员工有任务安排的，按计划去执行，并向留守值班人员说明，暂无任务的则按正常考勤。四进入开盘期间后，现场执行人员就餐统安排待定。五各事项配合人员定要清楚工作内容及操作程序，若有未明之事，可要求负责人解释。六每个环节工作均以落实到专人专职，若有差错，将追究责任人之过失。七开盘前期交底工作必须分层次分组进行，并介绍清楚，若有因故未能参加交底工作会议的人员，则由各组长分头进行遂个讲解。八开盘期间。
4、销控销控师贴房记录开发商苹果树吴洪戴云喊控陈福水房源经理确认房源安家智选戴云黄德美交易员认购书管理诚豪收银员收款出票诚豪银行安全队长信息命令保安公司巡视保安交通导视入口保安门禁内保安次序维持预备保安突发事件治安警察派出所观察观察记录员摄影摄象苹果树陈福水礼仪战鼓队礼仪公司服务迎宾礼仪公司保洁卫生更换清洁品合计人左右六开盘前相关物料准备销售类售楼人员培训销讲项目总评图价格表销控表户型单页沙盘三维认购流程展架音响推广类户外车体短信海报展板礼品类台历扑克牌其他制作起短的礼品七现场布置类物料营销接待中心外布置三角旗约面，分成串，每串面，垂挂在营销接待中心两边彩旗约面，插在营销接待中心两边及江滨大道两侧看看解放大桥能不能摆放彩旗彩虹门座，均标上外滩号标志，上书外滩号盛大公开庆典字样，座在售楼部入口，另两座在外围解放大。
5、据万元以上有效身份证明。公开当天以有指定帐户的存款单据的客户优先，进入销售现场后以先下定先得的原则认购。公开优惠活动周期从公开当天月日月日，过后，不再享受活动外原有折扣下的任何优惠公开当天月日凡签定认购协议书并交清项目规定的款项的客户可以享受次性付款折按揭折的优惠公开第二天月日凡签定认购协议书并交清项目规定的款项的客户可以享受次性付款折按揭折的优惠公开第三天月日凡签定认购协议书并交清项目规定的款项的客户可以享受次性付款折按揭折的优惠公开第四天月日凡签定认购协议书并交清项目规定的款项的客户可以享受次性付款折按揭折的优惠公开第五天天月日凡签定认购协议书并交清项目规定的款项的客户可以享受次性付款折按揭折的优惠从月日后，凡签定认购协议书并交清项目规定的款项的客户只能享受次性付款折按揭折的优惠公开流程喊控人员宣布外滩号号楼和号楼正式认购开始。。
6、现场人员负责第时间送往周边诊所，情况严重者由保安组联系车辆，急救人员通知医院，及时把病人送往医院，并安抚家属情绪。下雨由后勤部动用备用雨具，负责现场人员的接迎。围观人员哄抢礼品由保安人员负责现场秩序的维持，尽量注意动作和言语不要过激，以免带来不必要的麻烦。歹徒抢夺房款由保安人员时刻注意保证房款的安全，出现危急情况，在第时间内报警，全体人员参与反抗。客户闹事由经验丰富的人员把闹事客户请到经理室安抚，其他售楼人员统说辞，安抚在场的其他客户。系统出错由财务和银行代表通知技术人员在第时间内维修。十附件方案有机的前提下现场可以处理收费问题开盘认购流程图客户进场接待客户确定购房客户确定不购房置业顾问签发选房确认单，并带领客户至控台前销控人员审核并在选房确认单上签字告知价格与控台对接可售与否引导客户至收银处缴款机刷卡首付，开具购房收据财务在选房确认。
7、单到开具收据收据上写明认购房号，认购人姓名并在选房确认单上签字交客户至签约区。收银区开出已收款确认单交引导员至控台处。引导员引导已交完钱的客户至签约区，客户凭控台收银处所开的购房收据和选房确认单，与签约人员签定认购协议书，客户签字盖手印后，交由签约审核人审核无误后盖章，客户背书已领认购协议书份及礼品券张后，签约完成。签约审核人员回收客户选房确认单。发放礼品券给客户，指引客户到外场区领取礼品。所有未尽事宜，请详细询问营销中心置业顾问。此次公开活动最终解释权归连江县华庆房地产开发有限公司所有。备注所有的时间节点有待商讨，开发商根据实际情况来确认外滩号公开开盘策划执行总案策划背景外滩号楼公开时间确定在月日，方面早在两年前左右就有批客户交了预付款，另方面，早期蓄势，客户通过各种渠道预约也已达到了组左右三已经取得了预售许可证，具备开盘条件。四。
8、售楼部内布置月日广告活动公司营销合同样稿月日客户通知销售人员交底准备信封笔销售材料道具计算器便签后勤保洁绿化保洁月日物业配合随时维护秩序维持保安警察保证开盘现场的正常秩序和房款的安全车辆管理保安保证停车井然有序工作餐订送物业配合物品保管场地布置物品物业保安开盘道具物业保安其他物品物业保安人员接送摄影推广小组月日苹果树九。典礼执行安排表序号时间地点典礼议程音乐备注营销中心外营造喜庆气氛播放喜庆音乐战鼓表演战鼓表演至售楼部售楼部正式接待宣布开盘气球放飞鸣响大铜锣开发商鞭炮燃放奏庆典曲开发商庆典区嘉宾参观楼盘音乐开发商领导庆典区发送小礼品小礼物工作人员。下定业主的礼品可成交后立即发放十。危急情况处理停电出现长时间的停电，由工程部负责对外协调，售楼部负责解释，若无果，考虑自行供电，以保证切工作的正常运行。伤病届时若有相关人员出现伤病现象，则由。
9、客户根据银行的存款单据进入营销中心进行选房。由专人核对存款单据，并带入销售现场。进入销售现场后以先下定先得的原则认购。销售区置业顾问向客户公布价格，由客户通过置业顾问提出购买意愿，置业顾问核对其人的基础资料，确认其人的真实性，喊控与控台核对是否可以认购。确定客户可以认购后，销售区置业顾问填写选房确认单，交控台审核。置业顾问负责接待及开具选房确认单，将客户带至销售前台做销控确认，即可进入下客户的选房接待工作。客户至销控台确认有效身份证，选房确认单。控台审核工作由专人负责，审核无误后，在选房确认单上签字，交由客户至财务处核对或以上的首付，若没有达到，请客户在当天之内必须要指定的银行把所差金额补齐，否则所选单元不被保留。把所差金额补齐完后或者已经确认金额达到指定的要求后，引导员引导客户至财务处，客户凭控台审核人员签名确认的选房确认。
10、，所有人员的通讯设备必须开通，若无个人通讯，则应分早中晚向主管电话联系，并告之相关之联系方式。五认购相关事宜功能分区及布置大门圣诞节元旦气氛布置总台总台展板展板情景区休息区三维沙盘模型区签约洽谈区签约洽谈区财务室办公室销控看板优惠活动购房流程二认购流程进场置业人员接待项目介绍，房源推荐确认房源申请房源重新选房存在不存在宣布成交销控封房个问题两年前缴纳预付款的客户建议在号之前给予处理安排，认购流程与上图相同，日当天可能会出现新客户在选房源价格上与这批客户发生抵触，建议在销售说辞上予新客户这样解释由于以前客户在很久之前关注本项目，开发商为了感谢这些客户长久以来对项目的关爱，故给予这批客户在房源上，价格上给予优先考虑。交纳认购金再次确认房源成交领取单据房源确认单认购协议房源封号贴两套确认购买认购协议收据存在三包装流程区置业人员接待项目介绍，。
11、开发商欲从本项目回款万作为运作资金五临近年底，时值圣诞元旦，是人们活跃的季节的到来，通过些气氛布置会极大地吸引人们的参与六北区金凤名都科灵新天地月初要开盘，抢在这时候开盘市场时机适合。我们公开只是个手段，实际性质就是开盘，鉴于本此开盘主要目标是为开发商回款进行资金运作，然后以个开始就火爆销售的局面进入市场，在短时间内提高成交量。同时借此机会加强诚豪集团对公司和外滩号的宣传，提升知名度，为后续的销售做个好的铺垫。所以，本次开盘不以气氛和造势为主，故不做庆典类的活动安排。预期目标促进销售提高到场参加活动的人数提高到场人员的当日成交量促进后续的稳定成交量上升二树立良好形象形成火爆场面尽可能地让连江民关注这次活动提高公司和外滩号的知名度二时间地点时间年月日周六地点营销接待中心三总则所有的工作安排均在月日前准备完毕售楼现场布置工作于开盘前个星期。
12、员人表演队战鼓人活动当天物品配备话筒话筒架套音响设备含卡座套彩虹门座飘空气球个猩红地毯视场地而定三角旗面彩旗面祝贺花篮个祝贺条幅若干条点睛道具套红绸缎红漆毛笔托盘等小气球只纸礼炮枚大铜锣含锣架套布幅条临时广告背景板个销控板分区指示牌个休息区签约区交款区引导牌子个营销中心停车各个满天星串绶带条胸花视业主而定业主纪念品台历其他矿泉水若干金嗓子喉宝盒售楼人员胖大海斤售楼人员鞭炮串八计划执行总表分类具体事项时间安排责任人部门备注物品场地布置月日开始定购月日落实彩旗三角旗彩虹门飘空气球猩红地毯花篮盆景布幅满天星小气球等。采购开盘道具月日开始定购月日落实音响话筒纸礼炮鸣炮磁带大铜锣含锣架绶带胸花等其他物品月日矿泉水金嗓子喉宝胖大海急救药品等。人员邀请贵宾邀请月日合作单位邀请月日表演人员邀请月日营销企划部礼仪月日现场布置售楼部外布置月日广告活动公司。
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【定稿】福州市外滩1号公开开盘计划书_项目策划书word文档（完稿）