1、统及建筑设备监控系统装设功率补偿设备在机电设备的选型上，选用合理的高效设备，以利于有效降低产品的能耗。合理进行负荷匹配，消除大马拉小车的现象，对于负荷变化较频繁的机电设备，尽量采用变频调速等技术以提高机电设备总效率，降低损耗，尽量防止轻载或超载运行对变压器采取电容补偿措施，以降低无功功耗，提高功率因子。通过分散补偿和优化配电方式减少配电线路的损耗。节能管理措施节电的管理措施加强物业管理，完善规章制度，特别是规定空调的起点温度为度左右，减少不必要的浪费。加强用电设备的维护和管理，杜绝空负荷运行，提高设备运行效率。采用智能化的控制系统，对照明系统给排水系统消防喷淋系统和强弱电能源管理系统进行合理调控。节水的管理措施严格按照国家相关标准规范的要求，选择采用节水型器具，禁止采用国家明令禁止或者淘汰的设备和产品。严格管理制度，加强用水管理，减少跑冒。
2、采用系列节能措施，大大节约了建筑用电量，节能效果理想，达到夏热冬暖地区关于对建筑节能的相关标准，建筑的总体节能率约为。通过系列节能措施，本项目整体可达到绿色建筑评价标准中星级节能标准，处于国家先进水平。节能措施所需成本计算表节能措施采用前后的年能耗成本通过计算可知，对该项目的节能措施投资年就能回收成本，经济效益较好。编制依据法律法规和政策中华人民共和国节约能源法中华人民共和国水法公共机构节能条例国务院令第号固定资产投资项目节能评估和审查暂行办法国家发改委年第号令国务院关于加强节能工作的决定国发号国家发展改革委关于加强固定资产投资项目节能评估和审查工作的通知发改投资号固定资产投资项目节能评估和审查指南发改环资号印发广东省固定资产投资项目节能评估和审查暂行办法的通知粤府办号印发珠海市固定资产投资项目节能评估和审查暂行办法的通知珠发改资号其他有。
3、目内部微气候环境，特别是不留通风死角。外墙保温隔热可研报告中外墙节能措施为普通内墙抹灰，厚粉煤灰烧结砖，外贴厚聚苯板，外饰面系统涂层。建议外墙保温处理措施为水泥砂浆加气混凝土砌块级保温砂浆。如果业主方决定采用原方案，我们建议用挤塑板替换厚聚苯板，前者的保温隔热性能机械强度和防水防潮性能尺寸稳定性等均优于后者。外墙保温隔热上述两种方式均能满足节能的要求，但比较而言，建议采用的措施比较经济。同时，原方案施工要求较高，工艺相对复杂。原方案工艺比较复杂，成本比较高。上图节能措施的选择需要进行认真比选，否则后面的量化分析都会财务。④屋面保温隔热可研报告中屋面节能措施为选用厚水泥聚苯保温板做保温层，材料密度。新措施为了增加屋面保温隔热的效果，还应设置架空隔热层。珠海地区是典型的夏热冬暖地区，夏天白天太阳照射是热负荷的主要来源，受阳光照射的建筑物屋顶,。
4、滴漏，杜绝长流水现象。加强对学生的节水教育，鼓励学生节约用水。可以考虑采取适当的方式进行雨水收集，用于绿地及洗车等。六建筑能耗分析根据本评估报告采用的节能技术措施，利用能耗分析软件，分别对学生宿舍楼和行政与商贸实训中心进行全年小时的逐时能耗分析。行政与商贸实训中心计算模型立体图把采取节能后的方案与可研报告中节能前的方案进行比较，采取节能措施与不采取节能措施相比，全年节能率为，节能效果显著，满足公共建筑节能设计标准广东省实施细则建筑节能以上设计的要求。行政与商贸实训中心建筑方案能耗比较由于学生宿舍楼和工程配套用房人防工程用房均采用电扇，没有空调设备，其能耗主要是照明能耗，这部分所消耗的总能量还小，在节能措施中，主要是采用节能灯开关设备电气设备等措施，再辅助些管理制度，预计将实现的节能目标。节能评估主要技术经济指标表本项目通过对屋面外墙遮阳等。
5、于加强固定资产投资项目节能评估和审查工作的通知发改投资号固定资产投资项目节能评估和审查指南发改环资号印发广东省固定资产投资项目节能评估和审查暂行办法的通知粤府办号印发珠海市固定资产投资项目节能评估和审查暂行办法的通知珠发改资号其他有关法律法规节能政策相关标准及规范公共建筑节能设计标准民用建筑热工设计规范建筑照明设计标准民用建筑电气设计规范广东省实施细则广东省实施细则建筑外窗气密水密抗风压性能分级及其检测方法建筑幕墙建筑外门窗保温性能分级及检测方法绿色建筑评价标准绿色建筑技术导则建科号采暖通风与空气调节设计规范外墙外保温工程技术规程公共和居住建筑太阳能热水系统体化设计施工及验收规程国家和地方颁布的其他有关设计规范和用能标准相关工程资料珠海城市职业技术学院行政与商贸实训中心与学生宿舍楼可行性研究报告征地意见书用地许可证总平图红线图等珠海城职院。
6、为。而我国华南地区现状类似建筑的实际能耗远低于该水平，即便是能耗较高的大型商场也只有左右，故建议对负荷估算按下表进行调整。用电负荷调整建设项目建设面积负荷密度设备容量需要系数有功负荷计算值补偿后功率因数视在负荷计算值行政办公用房商贸实训中心用房学生宿舍用房单身教工宿舍用房工程配套用房人防工程用房小计同时系数调整后配电负荷为，单位建筑面积电耗为。四项目能耗分析原报告中的能耗估算能耗估算调整该项目年电消耗为万，水消耗，用电量水量相对较小，项目建成后不会对当地的能源平衡产生大的影响。综合能耗估算序号项目折算标煤系数年耗能量单位数据依据年实物消耗量吨折标煤年电吨标煤万万水标煤合计能效水平分析序号指标单位数量单位建筑面积电耗单位建筑面积水耗单位建筑面积综合能耗单位投资能耗万元五项目节能措施学生宿舍考虑到学生宿舍主要有以下用能特点学校寒暑假最热最冷的。
7、采光条件。在绝对温度不是特别高的情况下，人体感觉热的主要因素往往是因为空气不流动。三项目用能负荷分析可研报告中初步确定的用能负荷可研报告中选用的各部分功能用房负荷密度值选择偏高，按上表计算的单位建筑面积能耗将达到约，项目估算配电负荷为。而我国华南地区现状类似建筑的实际能耗远低于该水平，即便是能耗较高的大型商场也只有左右，故建议对负荷估算按下表进行调整。用电负荷调整建设项目建设面积负荷密度设备容量需要系数有功负荷计算值补偿后功率因数视在负荷计算值行政办公用房商贸实训中心用房学生宿舍用房单身教工宿舍用房工程配套用房人防工程用房小计同时系数调整后配电负荷为，单位建筑面积电耗为。四项目能耗分析原报告中的能耗估算能耗估算调整该项目年电消耗为万，水消耗，用电量水量相对较小，项目建成后不会对当地的能源平衡产生大的影响。综合能耗估算序号项目折算标煤系数年。
8、，但规模小，且由于寒暑假的因素，能耗较小。学生宿舍因为没有空调的要求，加上寒暑假的因素，所以，在节能措施上简化。从项目耗能结构上看能源品种结构基本为电力，其次要消耗定数量的水，单身教工宿舍今后有可能要消耗少量的液化气等。能源用途结构主要为空调系统照明系统电梯及水泵系统其他用能。从项目建设的地点看气候特点珠海为海洋性气候，属厦热冬暖地区，但夏季极端最高温度为摄氏度左右，但夏季时间长。空调主要为制冷，室内外最大温差低于摄氏度。选址特点学校建筑与中心城区在建筑密度容积率周边建筑环境影响方面相差很大，有充分的自然通风和采光条件。在绝对温度不是特别高的情况下，人体感觉热的主要因素往往是因为空气不流动。三项目用能负荷分析可研报告中初步确定的用能负荷可研报告中选用的各部分功能用房负荷密度值选择偏高，按上表计算的单位建筑面积能耗将达到约，项目估算配电负荷。
9、金湾校区校园建设方案有关本项目提供的其他工程资料二项目用能特点的分析从项目功能组成上看项目的用能特点项目的主要功能为商贸实训中心行政办公学生宿舍单身教工宿舍。商贸实训中心行政办公是主要用能构成面积大，空调。单身教工宿舍虽也有空调要求，但规模小，且由于寒暑假的因素，能耗较小。学生宿舍因为没有空调的要求，加上寒暑假的因素，所以，在节能措施上简化。从项目耗能结构上看能源品种结构基本为电力，其次要消耗定数量的水，单身教工宿舍今后有可能要消耗少量的液化气等。能源用途结构主要为空调系统照明系统电梯及水泵系统其他用能。从项目建设的地点看气候特点珠海为海洋性气候，属厦热冬暖地区，但夏季极端最高温度为摄氏度左右，但夏季时间长。空调主要为制冷，室内外最大温差低于摄氏度。选址特点学校建筑与中心城区在建筑密度容积率周边建筑环境影响方面相差很大，有充分的自然通风和。
10、表面温度比其他围护结构高得多,对室内温度影响很大,顶层房屋冬冷夏热现象十分明显。因此,屋顶隔热也是建筑节能的重点环节。门窗及玻璃原可研报告中门窗节能措施为选用产品要求其抗风性能属标准第级，空气渗透性能属标准第级，雨水渗透性能属标准第级，外墙窗均为塑钢，中空玻璃，采用保温分户门。推荐措施选用产品要求其抗风性能属标准第级，空气渗透性能属标准第级，雨水渗透性能属标准第级，外墙窗均为铝合金断热窗，采用高性能的单片玻璃，采用保温分户门。中空玻璃建筑遮阳可研报告中遮阳系统节能措施为本项目将根据建筑物构造进行屋面遮阳和立面遮阳,并充分利用自然光，大大地节约建筑照明能源消耗的成本。电气节能措施在总图布置方面，尽可能将公用工程布置在负荷中心，并合理布置负荷流向，减少线路长度，以利于降低能耗大力推行绿色照明理念合理选择照度防止电能的无效耗费设置智能照明控制系。
11、耗能量单位数据依据年实物消耗量吨折标煤年电吨标煤万万水标煤合计能效水平分析序号指标单位数量单位建筑面积电耗单位建筑面积水耗单位建筑面积综合能耗单位投资能耗万元五项目节能措施学生宿舍考虑到学生宿舍主要有以下用能特点学校寒暑假最热最冷的季节学生放假及学生作息时间上午下午学生般不在宿舍无空调设备，保温要求较低本身所消耗总能量很低。因此，学生宿舍采用的节能措施主要为建筑布局节能屋面保温隔热外窗遮阳自然通风自然采光节能以及采用节能灯开关设备电气设备等。本评估报告下列节能措施主要是针对行政与商贸实训中心而言。办公与实训中心建筑节能技术措施建筑布局充分利用项目外部的有利条件从建筑朝向体型通风性及建筑绿化等方面综合考虑了珠海市气候特点和项目所在地的周边条件，符合夏热冬暖地区建筑节能布局要求，有利于建筑节能。建筑方案设计中，应充分优化项目的内部结构，改善项。
12、关法律法规节能政策相关标准及规范公共建筑节能设计标准民用建筑热工设计规范建筑照明设计标准民用建筑电气设计规范广东省实施细则广东省实施细则建筑外窗气密水密抗风压性能分级及其检测方法建筑幕墙建筑外门窗保温性能分级及检测方法绿色建筑评价标准绿色建筑技术导则建科号采暖通风与空气调节设计规范外墙外保温工程技术规程公共和居住建筑太阳能热水系统体化设计施工及验收规程国家和地方颁布的其他有关设计规范和用能标准相关工程资料珠海城市职业技术学院行政与商贸实训中心与学生宿舍楼可行性研究报告征地意见书用地许可证总平图红线图等珠海城职院金湾校区校园建设方案有关本项目提供的其他工程资料二项目用能特点的分析从项目功能组成上看项目的用能特点项目的主要功能为商贸实训中心行政办公学生宿舍单身教工宿舍。商贸实训中心行政办公是主要用能构成面积大，空调。单身教工宿舍虽也有空调要求。
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