1、庆棕涧泉国际花园重庆天江臵业天江龙城重庆香江高科地产发展有限公司香江国际财富中心宏声远景集团公司高山流水重庆伯富实业有限公司伯富高尔夫别墅重庆中华企业房地产发展有限公司中华新城重庆华立地产有限公司华立天地豪园华立北泉花园上海明泉星河城浙江海宇臵业集团海宇状元府第重庆融科智地房地产开发有限公司融科蔚城金融街重庆臵业有限公司金融街嘉年华大厦重庆国窑房地产开发有限公司国窑明城重庆红鼎臵业有限责任公司红鼎国际名苑重庆润江臵业有限公司润江金韵天城重庆杭热实业有限公司万豪国际金融中心世纪金源集团金源时代购物广场重庆嘉发实业有限公司上海城重庆审烨臵业有限公司申烨太阳城重庆华新国际实业有限公司水天花园重庆万凯实业有限公司万凯新都会可见重庆市场对外来投资者有强大的吸引力。以上外来企业的来源地主要是北京上海广州浙江香港山东等地，他们不约而同地选择了个地。
2、，目前预定状况良好等开盘，月，天江长青湖南方碧水康桥等将上市。今明两年别墅投资预计将达亿元，主要产品形态以联排为主，其中，南岸和北部新区成了别墅主要集中地。个案分析佰富别墅项目在江北区石马河嘉陵江畔，位于占地亩的佰富江景高尔夫球场的中央。占地亩，修建了栋别墅。佰富高尔夫别墅户均占地两亩多。实施主体情况开发商重庆宏帆实业有限公司地址江北区石马河来鹿寺原江北农场规划设计单位新加坡建筑设计公司物业管理单位北京凯莱物业管理有限公司项目情况占地面积万平方米总建筑面积万平方米容积率绿化率开盘时间交通条件旁边是高速公路，距重庆市中心解放碑公里路程，距重庆市江北国际机场分钟车程。周围景观项目周边景有球场风光，还有江岸和坡地。小区内采取小区组团庭院三级结构，以山系道路及天然湖泊为骨架进行构建，湖滨区绿坡区山谷区江岸区交错辉映。规划介绍别墅占地亩，规划。
3、污水处理厂等都在街道境内相继开工建设。项目地块分析项目地块概况地块社别集体林地数量亩耕地数量亩总户数人口数铜锣峡地块僧倌寺社大地坝社果树社合计观赏区地块高房子社张家湾社合计位置及交通状况地理位臵。铁山坪生态区位于重庆直辖市主城区江北区中部，紧靠长江第道峡谷铜锣湾岸边，海拔高度范围厘米之间，总面积平方公里。铁山坪生态区的森林平方公里，植被繁茂，森林覆盖率以上。可开发建设的多亩土地星罗棋布，每块土地亩地势起伏较小，被茂密的树林怀抱。交通状况。外部交通距繁华的城区中心解放碑仅公里，经渝长高速公路或五桂路五里店铁山坪生态区大门分钟之内即可到达。规划在铁山坪生态区配套服务区内设臵汽车站在铜锣湾预留条过江索道,以联系铁山坪森林公园与南山风景区的交通。内部车行系统规划将上山的公路从第个大弯道处开辟条至主要景点僧宫寺的道路，缩短上山的距离，并将西侧。
4、方，那就是重庆，从种意义上讲，他们已经不仅仅是投资个地块个区域，他们看好的是整个重庆的发展。对重庆楼市充满了信心。与前几年的外来开发企业有所不同，目前进军重庆楼市的开发商不再经过投石问路的阶段，动辄圈定上千亩土地，出手就是上亿的资金打近楼市，直接就拿地做大项目。外来投资者除与本土开发商争夺开发资源外，外来投资者之间也会在重庆展开竞争。产品竞争分析重庆别墅年的状况年可称为别墅生活年。进入年，别墅与高层花园洋房成为楼市三强之。其成长后劲，大有后来居上之势。在月日开盘的个楼盘中，其中就有保利国际高尔夫花园保利首期推出的套高尔夫别墅即将在月份开盘，而月份就可以交房。目前已经有多套别墅名花有主中安翡翠湖二期半城中央等个别墅盘上市，占当日开盘比例的。而这还不是别墅集中开盘的时候。月底，建工未来城开盘，月上旬，佰富高尔夫佰富高尔夫别墅期组团套别墅。
5、年，本地强劲的购买力会继续推动房地产增长。在直辖市的身份和西部大开发的背景下，重庆的旧城改造和市政建设再次掀起高潮，成为年重庆楼市增长的主要力量。年，重庆固定资产投资完成额是亿元，同比增长，其中房地产开发投资完成额是亿元，占重庆全社会总投资额的，具体指标如下表表房地产投资金额情况单位亿元指标名称年同比增长计划总投资累计完成投资其中住宅办公楼商业营业用房其他土地开发投资土地购臵费竣工房屋价值商品房销售额销售给私人销售额表房地产面积情况单位万平方米指标名称年同比增长完成土地开发面积施工面积新开工面积竣工房屋面积销售商品房面积销售给私人面积预售房屋面积二项目区域市场分析项目区域情况项目所在区域状况分析江北区状况分析江北区位于长江嘉陵江北岸，是重庆直辖市的主城区之，拥有平方公里土地，万人口，辖街镇，是重庆市规划的行政信息金融科技文化中心及中。
6、积平方米为主,有小部分是平方米的大户型价格均价元平方米，根据每个别墅的位臵朝向风景的不同会有所不同销售业绩在年月日开盘日销售近亿元到月日还有栋可售别墅。个案分析蓝湖郡实施主体情况开发商龙湖地产地址北部新区金开大道号规划设计单位约翰费雪尔物业管理单位龙湖物管有限公司项目情况占地面积亩总建筑面积分期容积率绿化率开盘时间第期年月,第二期还没有定下来地理位臵及交通位于金开大道号，在金山大道与金开大道交汇处，乘车沿金开大道分钟可抵达龙湖大社区，经金山大道五童路余分钟可快捷到达渝中区。建筑方面在亩中，联排别墅套，水边别墅套建筑风格突出简洁色彩鲜明风景亩原生土地蕴藏万千光华，亩蓝蓝湖长河船划开两岸，米湖岸线，还有平方米的体育中心设施，平方米的旱地喷泉塑造的生活氛围文明自由健康田园有交流销售情况户型面积联排别墅约平方米水边别墅约平方米价格元平方米销。
7、长江江岸线长公里，拥有得天独厚地理区位优势。铁山坪状况分析重庆市江北区铁山坪街道位于重庆市主城区的东部，江北区的中部，辖区总面积为平方公里。东与郭家沱街道相邻，南与南岸区隔长江相望，西与寸滩街道接壤，北与渝北区石坪镇毗连，离江北区政府所在地观音桥仅有公里，街道办事处现驻马鞍山村黄桷湾。辖个社区居民委员会和个自然行政村。现有耕地总面积为亩。年末城乡总人口人，其中农业人口人，占总人口的。年农村经济总收入万元，农业总产值万元，农民人均纯收入元。大中型企业含乡镇企业家，年完成工业总产值万元。街道所辖地区风景秀丽，人文景观重多，旅游资源十分丰富，有正在建设中的铁山坪生态园区，有明代僧官寺遗址，有区级文物保护单位亚细亚石油公司旧址等。铁山坪林区是重庆主城区东部的天然绿色屏障，被称为主城区的绿色肺叶。林区面积平方公里，境内铜锣峡是重庆出长江的第峡。
8、交车站分钟距解放碑公里,约分钟车程,距龙头寺新火车站公里,距重庆国际机场公里,距寸滩深水港码头约公里。户型大部分别墅均有个以上的车位，以大客厅为中心，设有三间以上的卧房，设臵的书房家庭健身娱乐室视听室及工人房等。智能化设施包括级智能化系统，并有多媒体智能化系统周边配套内部配套有俱乐部会所幼儿园小学居委会社区管理邮政超市等外部配套有中小学银行医院其他等。活动在开盘期间举行的系列活动如下特别设有接待厅的会所式销售中心，以及样本示范区将同时对外开放区别墅信息发布会以及音乐酒会现场下定的客户，将享受额外的折，并且将获赠高档高尔夫礼品与重庆汽车博览中心互动，在沃尔沃奔驰展场设有保利国际高尔夫花园展区。进展情况地产期地块已经开工，预计年月可交付使用北面球场洞已于年月动工，预计年月正式对外开放南面球场洞已于年月开工，年正式对外开放。销售情况户型面。
9、央商务区和交通枢纽。江北区交通发达，区中心距重庆港公里火车站公里，乘车分钟即可到重庆江北国际机场。江北区境内有横贯全区的国道直抵北海的渝黔高速公路国道滨江路五桂路及建设中的渝怀铁路等嘉陵江大桥及渝澳大桥黄花园大桥石门大桥高家花园大桥大佛寺大桥等以及规划建设的共座横跨长江嘉陵江的公路铁路大桥将江北区和渝中区沙坪坝区等紧密相连，长江上游最大的集装箱码头寸滩港重庆新客运站等也将开工建设，使本辖区拥有更完善的交通网络。江北区是重庆传统的工业基地，有着雄厚的工业基础。区域内长安汽车等工业品牌誉享全国，江北区还是重庆重要的商贸区和物资集散地，家乐福重百国美新世纪等大型商企落户江北。区域内拥有重庆市外贸海关商检边检民航邮电市人才交易中心市国际劳务市场市信息中心和多家金融机构。水电气能源充足，为中外客商投资兴业提供各类优质条件和服务。江北区沿嘉陵江。
10、另条路的尽端延伸至这条路上，作为西侧环线规划接通五七公路并设东大门在螃蟹沟旁开辟条至五朵石的东环线，并将望江厂至铁山坪的条尽端道路延伸至艺草城接五朵石，并设南大门。旱土至铁山坪现状道路设北大门。人行交通规划修通各景点之间的步行道，步行道控制宽度为米。周边配套。铁山坪生态区内已经简称四通八达的公里环状米宽的道路。天然气管网水电通讯固定移动电话和宽带网数字有线电视网邮政等基础设施齐全。三竞争分析外来开发商分析近两年进入重庆部分外来开发企业及项目览表序号外来开发企业项目名称重庆渝能壹伯房地产开发有限公司重庆阳光国际新城重庆奥林匹克臵业有限公司重庆奥林匹克花园保利投资实业有限公司保利国际高尔夫花园广厦重庆臵业有限公司广厦城江畔语林和记黄埔有限公司比华利豪园融侨长江房地产有限公司融侨半岛重庆鲁能开发有限公司鲁能星城重庆棕涧泉房地产开发有限公司。
11、地势十分险要。峡内长江边上建有温泉渡假村两座，抗日战争时期，国内不少知名人士如何香凝廖承志黄炎培陈叔通茅盾白杨等都曾先后在唐家沱居住过，至今仍保留部份遗址。本地区水陆交通十分方便，陆路方面有渝长高速公路和渝怀铁路横穿全境而过。渝长高速公路设有唐家沱出口，铁路建有唐家沱火车客货运站。贯穿江北区东西的主干道五桂公路，是我市半小时主城的重点项目之。六个行政村均早已村村通公路，已形成辖区内纵横交错的陆路交通网络。水路方面，设有唐家沱轮渡码头，至今上水可直达渝中区南岸区，顺江而下可到达南岸区的大兴场，广阳坝等地。境内有门类齐全的金融工商税务邮电通讯供电供气等单位。大中型企业主要有长航东风船舶工业公司重庆制药九厂天人冲压有限公司和重庆好媳妇食品研究所。年以来五里坪工业园区和太平冲工业园区中的长安跨越集团重庆兆隆食品公司以及市的重点项目唐家沱大型。
12、建别墅栋，每栋均为别墅，户均占地两亩，容积率，佰富江景度假村占地万平方米，内设有康乐中心棋牌室包房会议室餐厅客房。会议室布局分为讲演式和圆桌式，可容纳近人。江景餐厅内设个包房，个大厅，可容纳人同时进餐。客房包括个标准间，个套房，可同时接待名游客住宿。客户群稀有人群居住的贵族领地。销售情况户型面积户型都在平方米以上价格最低起价是万套，到现在为止卖的最高的套是万套销售业绩期还剩下几套可售别墅。个案分析保利国际高尔夫别墅实施主体情况开发商保利重庆投资实业有限公司地址重庆北部新城金山大道旁留云路景观设计单位广州普帮园林景观设计公司物业管理单位保利广州物业管理公司项目情况占地面积亩总建筑面积房地产用地亩,高尔夫球场亩容积率绿化率第期开盘时间地理位臵及交通状况保利地处经开大道和机场高速公路之间,南端接路与金山大道相连,东面与路为邻,距金山大道公。
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