1、业主方,有权进行必要的各种测试或实验分析,以检查家具配置设备安装和装修是否符合 约定的标准和计划。将代表业主方与所有总包与分包协商以确保对所有施工缺陷进行 修补。 在验收手续结束时,双方应书面确定验收日。 在本协议签字时,业主方将作为酒店验收日。 第条酒店开业前事项 第款开业前提供之服务 在酒店开业之前,将代表业主方并为其利益,经业主方同意参与下列行为 制订开业前预算 确定酒店总体组织结构,制订开业前活动计划 制订酒店管理控制程序和财务制度,包括特定的电脑化系统和控制程序 制订员工计划,酒店各级人员的招聘,以及实施培训计划 协助酒店各部门的组织结构和开业运作 进行可靠的投保风险分析,和相关的保险政策洽谈 购买开业库存品 协助业主方办理酒店内商业场所的租赁和租地营业权事项,该租赁和租地营业。
2、前提供之服务 第款开业前期预算 第款营运资金和开业库存 第款试营业期 第款酒店开业日期 第四条之义务 第款提供之服务 第款商业名称商标服务名称及服务标记 第款集团服务和所提供的利益 第款预订和讯息传迅系统 第款集团连锁市场推广营销促销和公关 第款管理责任 第五条业主方之义务 第款家具固定装置和设备的增置和重置 第款大维修修改增添特殊工程项目 第款所有人帐户税项 第六条保险 第款酒店承担之保险 第款所有人承担之保险 第款对双方之条文 第七条财务规定 第款银行帐户 第款采购和支出之规限 第款基本管理费 第款奖励性管理费 第款集团连锁广告和促销之费用承担 第款向业主方款项之调拔 第款向付款及对其应付帐的义务 第八条协议期限 第款基本管理期限 第款续纭管理期限 第九条般规定 第款酒店之所属。
3、是否参与上述第点所提的中心的管理,在申请时将 把中心作为酒店设施的部分。 不论业主方是否选择要求适用上述第点,同意向酒店现有及潜在客 户积极推广中心,鼓励酒店现有及潜在客户使用娱乐中心提供的服务,方式可以为但不 限于户内顾客享用设施,公共区域的海报客房内的宣传单张,室内广播和电视频道 的广告信息,物业手册和附属材料,酒店指南,因特网进入屏幕和因特网网页。 和业主方同意,该促销的形式和内容将完全由业主方自行决定。将根据业主方 的要求进步协助业主方选择聘用和培训中心所有员工,还将提供其他额外业主方经 营中心所需要的协助。由此承担的所有开支将向中心收取,并不应定为是酒店营运开支。 第款与施工有关之程序 酒店将根据以下第款的标准兴建配备家具设备和装修。 为完成酒店的建设添置家具配备设置和装潢,业主方同意聘请和雇用建。
4、权 应经事先同意并由业主方许可,该同意不可不合理的撤回 制订酒店营销政策,确定实施该政策的方式 确定和实施广告公关计划选择媒体,确定讯息传播材料,向旅行社提供该材料, 将酒店纳入的总体广告和营销计划中 进行促销和预订的运作 组织开业仪式。 业主方将提供组织上述开业前活动所需的充分的办公空间并承担费用。 将与业主方合作,采取所有必要措施确保获得酒店供应管理和经营所需的执照 和许可证。 第款开业前预算 应在本协议签署后不迟于个月或任命总经理后个月内两者以最早发生者为 准向业主方提交开业前预算。双方兹此预计和同意的预算为人民币元。 序言 第条定义 第二条酒店规划施工和设备 第款地块所有权 第款酒店设施 第款与施工有关之程序 第款技术协助 第款酒店验收 第三条酒店开业前事项 第款开。
5、开业以及在酒店开业后的市场推广和酒店的管理, 鉴于上述前提，双方兹协议如下 第条定义 双方同意接受下列名词在本协议或其他相关的补充或修改文件出现时具有同等含义 关联方指,根据上下文义,由任何方直接或间接控制或与他人共同控制的任 何实体。 酒店指在土地上建造的结构和所有附属物,以及家具固定装置设备和小型营运设 备该等术语定义见下文。酒店同时指根据本协议所述的商业营运。 地块指本协议所附之规划上标明的地块,在该地块上所兴建的酒店及其使用权。 结构指建筑物和作为建筑物部分的所有设备之整体,例如供热系统空调系统所 有管道和电器设备户内和户外标识电梯,等等。 家具固定装置和设备指,所有家具固定装置办公设备装修不论固定 的或是可移动的,包括地毯和墙面覆盖物厨房酒吧和洗衣设备电话设备电视 计算机系统浴。
6、关的补充或修改文件出现时具有同等含义 关联方指,根据上下文义,由任何方直接或间接控制或与他人共同控制的任 何实体。 酒店指在土地上建造的结构和所有附属物,以及家具固定装置设备和小型营运设 备该等术语定义见下文。酒店同时指根据本协议所述的商业营运。 地块指本协议所附之规划上标明的地块,在该地块上所兴建的酒店及其使用权。 结构指建筑物和作为建筑物部分的所有设备之整体,例如供热系统空调系统所 有管道和电器设备户内和户外标识电梯,等等。 家具固定装置和设备指,所有家具固定装置办公设备装修不论固定 的或是可移动的,包括地毯和墙面覆盖物厨房酒吧和洗衣设备电话设备电视 计算机系统浴室固定装置和设备货物处理设备台车和手推车，及在下条款所 指小型营运设备以外的酒店设备。 小型营运设备指在酒店营运中使用的所有小件物品,例。
7、间接产生的所有有关税收,包括但不限于由第 三方包括特许经营者向酒店支付的租金提成费和其他补偿。 经营毛利 经营毛利指每财政年度总收入扣除营运开支的超出数额。 营运开支将参照统制度,包括 工资费用和薪金,以及为经营酒店而聘请的有关人士包括总经理经常性或偶然 性支出,以及按照国际酒店业通常惯例支付的员工福利和工资,食宿和相关开支, 交通和员工用餐,其他福利,到期款项法律或规定要求支付的与上述工资有关的 税收,以及外派人员的正常额外福利,即 其本人及家庭成员之交通用餐住宿和相关费用衣服洗烫, 福利,如医疗计划死亡和伤残保险失业保险和行政人员的退休养老金计 划, 以及和员工培训有关的所有费用，包括但不限于通过其他地区或集 团专家或外聘专家提供帮助培训研讨会和课程以及酒店职员到其他海外或 国内连锁酒店培训 酒。
8、营, 鉴于为间高质量标准的国际性酒店管理公司，通过每年全球性的市场推广和 促销计划，建立起良好的形象和信誉，更以其他世界性的市场推广和销售网络,忠诚会员计划 及全球销售系统，使方旗下所管理的酒店得以接触到广大的旅客群体， 鉴于在酒店设计兴建开办和代表业主方管理酒店方面有着广泛的经验, 鉴于业主方希望受益于的商业名称服务标志和商标,并受益于其市场推广预 订资源系统及管理， 鉴于业主方希望同时也同意在设计规划兴建配备家具装备和 装修酒店阶段,向业主方提供的标准和所有必需的技术协助,以及 鉴于业主方希望代表业主方并为其利益执行酒店开业前有关事宜,以及在本协 议期内负责酒店开业以及在酒店开业后的市场推广和酒店的管理, 鉴于上述前提，双方兹协议如下 第条定义 双方同意接受下列名词在本协议或其他。
9、室固定装置和设备货物处理设备台车和手推车，及在下条款所 指小型营运设备以外的酒店设备。 小型营运设备指在酒店营运中使用的所有小件物品,例如但不限于银器 布草瓷器玻璃器皿小件厨房用具制服。上文定义的家固装置和设备 所涵盖物品除外。 统制度是指纽约市酒店协会编缉的酒 店统财务制度之第版。 财政年度指从每年月日起至月日止的个月期间。作为例外,第个财政 年度将从酒店的开业日起至下年月日止,如果开业日期始于第个财政年度 的第四季度,则从开业日期至该年月日止应计入下财政年度。 公共会计师指业主方选用之专长于酒店会计领域具国际水平之会计事务所,或如 无上述会计事务所,则指所国际性会计师事务所内的名或多名成员。 总收入将参照统制度,包括下列所有收款代表第三方所收款项除外,所有计入经 营费用中的服务收费,酒店经营直接。
10、师承包商 室内设计师和其他必需的或合适的专家和顾问,并承担费用。同意并接受,迄今完成 的建设和设计细节符合其品牌的质量水准和标准。自本协议签署之日起日内,业主方将向 提供尚未完成及批准的酒店设计工程建设和设备的整体方案。将审查其内容 并提交有关建议给业主方。建筑师室内设计师和酒店专家例如厨房顾问或其他酒店业专家 应由业主方挑选,并交由审查评议和推荐。 第款技术协助 为保证酒店符合约定的标准,在酒店设计施工家具配置设备安装和装修期间, 将向业主方提供所有需要的技术协助,并不向业主方另行收费。 经业主方同意,为了符合约定的标准,如有需要应建议在物业的 整体安排上对主建筑物作出必须的建筑变更。 提供的技术服务详见本协议附件。 第款酒店验收 在酒店兴建和设备安装完成时,应协助业主方办理有关验收手续。将代 。
11、消费的食物和饮料之成本 根据当地经验或按国际性酒店可接受的常规提取定限额的坏帐准备金 公共会计师提供与酒店经营有关的服务以及酒店需要聘请法律和其他顾问之 收费 第款项下之保险单之所有保险费 酒店正常管理所必需购买更换小型营运括但不限于餐厅迪斯科舞厅舞厅卡拉 厅卡拉包房如有需要,所有这些设施需在上海市政府管辖范围内被许可。中心将 聘请接待员女服务员公关人员男性或女性和女侍应生。 同意 根据业主方的要求和选择,协助中心的部分或全部管理业主方可向提供 定比例的管理费,但不超过中心总收入的。 向中心提供所有必需的技术支持,并不向业主方另行收费。 将根据要求向中心提供其他服务,例如食物饮料和保安服务。 如果考虑到中心是酒店的部分则中心的牌照及许可证的报批比较容易获批准的 话,还同意,不论酒店。
12、 第款义务中止不可抗力 第款合约终止 第款对业主方经营毛利的保证 第款独家性 第款合约的继承和转让 第款争议解决和适用法律 第款品牌产权 第款业主方与关系 第款无效条文的处理 第款合约宽容条文 第款合约的法定语言 第款合约的修改 第款条文的标题 第十条其他 第款协议的完整性 第款通知 第款合约的保密 第款合约的登记和其他手续 酒店管理合同 本协议由 以下简称业主方其总部位于,由,代表 并适当授权, 与 以下简称,根据法国法律成立并存续,其总部位于法国巴黎 由其主席兼行政总裁先生代表, 之间订立。 前言 鉴于业主方计划在中华人民共和国上海市兴建家约有间客房和套间的酒店酒 店,并希望该酒店按照集团连锁经营酒店的标准而建设配备 家具装备设备装修和经。
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