1、础设施，构建专业化冷链物流配送服务体系。淮安诚信冷链物流中心项目开发建设，将商流物流信息流资金流融为体，将市场功能运输仓储配送等功能融于体，将有力促进农副产品流通，保障人民生活需求，拉动相关行业发展。主要建筑物项目总占地亩，其中新建冷库，普通第章总论项目单位基本情况概况项目单位名称淮安市诚信货物配送有限公司所有制形式有限公司发展历程及主要业绩淮安诚信货物配送有限公司位于江苏淮安淮阴经济开发区九江东路号，始建于年。公司紧靠新长铁路淮安站，毗邻京沪高速公路宁连级公路国道和省道，具有良好区位优势。目前，公司占地平方米，资产万元，年营业额余万元。公司现有员工余人驻外办事机构个建有座标准式专业化仓库，面积平方米拥有专业化厢式冷藏货车辆。经过年不懈努力，公司逐步发展。
2、岗位约多个，带动冷链交易市场建设，将促进个左右冷链销售点和直营店建设，为乡镇居民下岗职工和失业人员提供间接岗位约个，同时可扩大物流中心服务农村区域范围，为维护农村社会稳定促进农村社会和谐繁荣农村经济提高农民生活质量具有重要促进作用。促进农业增效农产品物流成本高低直接决定着农业生产效益。冷链物流中心是保障农业稳定持续发展重要基础和前提条件。专业化冷链物流中心由于其大规模仓储能力，在保障农产品持续稳定供应平抑农产品价格促进农民增收等方面发挥着重要作用。诚信物流公司凭借地利销售人员和行业从业经验等方面优势，构建冷链物流中心，优化农产品流通资源配置，创新农产品流通方式，建立健全现代农产品流通模式，加快农产品精益物流发展，促进农业增效。附件附表附表建设投资估算表单。
3、速发展，以些食品加工行业龙头企业为先导。但我国冷链物流和发达国家相比差距很大。中国平均食物年产值约为亿美元，超过食品缺乏很好地冷藏，各类易腐食品总产量近亿吨，城镇居民易腐食品消费占总易腐食品消费。我国目前冷库容量约万立方米，已有冷藏容量仅占货物需求至，冷藏车辆约有万辆，冷藏汽车占货运汽车比例仅为左右，铁路和公路易腐食品冷藏运输率仅为左右。城镇居民食品消费支出中，时鲜易腐食品消费已占，全国年易腐类食品消费量约亿金其他现金流入现金流出项目资本金借款本金偿还借款利息支付经营成本营业税金及附加所得税维持运营投资净现金流量计算指标资本金内部收益率附表项目还本付息计算表单位万元序号项目名称合计指标计算息税前利润其他还利息资金用于投资和弥补亏损利润还本利和还建设投资本。
4、成为辐射上海南京合肥西安广州天津等地区，集运输仓储冷藏等功能于体跨区域网络式现代冷链物流企业。公司秉承诚实守信核心价值理念，坚持以市场为导向，以安全为根本，以客户为中心，以共赢为目标，开拓创新锐意进取，竭诚为客户提供安全便捷高效优质物流服务，在业内逐步确立了诚信服务永续经营经营理念。公司与光明乳业股份有限公司蒙牛乳业集团股份有限公司伊利实业集团股份有限公司雨润集团有限公接面对生产者，彻底杜绝假冒伪劣产品，把农产品生产到销售中间过程集中在供应链内部完成，减少流通环节，节省流通费用，从而降低农产品售流通成本，既减轻了农民负担，又扩大了农产品销售市场，从而促进农民增收。带动农民就业淮安市农副产品冷链物流中心建成后将在运输仓储装卸搬运配送信息财务管理等方面提供相。
5、安，辐射苏北，服务周边多个省市专业化区域冷链物流中心，能极大地促进冷冻制品行业生产和流通，也为促进地区农副行业业发展和农民增收提供有力保障。促进冷链行业发展冷冻品冷藏品及农副产品是人民日常生活重要物资，每年每个生产季节都有大量而且相对稳定需求，是个很大市场。随着我国流通体制改革深化，现代流通体制向市场化社会化方向不断发展，冷链物流市场呈现出多种经营渠道新格局。淮安市农副产品冷链物流中心建设，将在冷制品农副产品生产企业和城镇居民之间架起条高效顺畅流通渠道，更好地调节冷链市场供需关系，确保冷链食品货源供给，同时可降低冷链食品流通成本，进而降低冷链食品销售价格，带动区域冷制品及农副产品销售。促进区域农民增收农副产品销售渠道便捷完善程度直接决定着农业产品销售价格。
6、域内冷冻品冷藏品及农副产品相关生产流通企业发展需求，也是保证区域内居民日常生活需要，也是推进城镇流通现代化迫切需要。淮安诚信冷链物流中心项目建设，能提升公司对冷冻品冷藏品运输储存和配送核心能力，同时能拓展公司业务，为区域内农副产品销售提供市场交易平台，扩大企业城市物流配送及区域配送范畴，更好地服务于区域内相关企业和城镇居民生活。本项目投产后，年均营业收入万元，年均净利润万元，年均营业税及附加万元，年均所得税万元，税后投资内部收益率，税后投资回收期年，项目经济效益较好。社会效益实现冷链集约化经营淮安市农副产品冷链物流中心项目开发建设，将商流物流信息流资金流融为体，将冷链市场交易功能运输仓储配送流通加工等功能融于体。淮安市农副产品冷链物流中心项目建成后，将扩。
7、到消费过程中，始终处于低温状态配有专门设备物流网络。冷链物流泛指冷藏冷冻类食品在生产贮藏运输销售，到消费前各个环节中始终处于规定低温环境下，以保证食品质量，减少食品损耗项系统工程。它是随着科学技术进步制冷技术发展而建立起来，是以冷冻工艺学为基础以制冷技术为手段低温物流过程是需要特别装置，需要注意运送过程时间掌控运输型态物流成本所占成本比例非常高特殊物流形式。冷链物流适用范围包括初级农产品蔬菜水果肉禽蛋水产品花卉产品加工食品速冻食品禽肉水产等包装熟食冰淇淋和奶制品，快餐原料特殊商品药品。目前，冷链适合产品还可以按照存贮温度不同分为以下四类冷藏食品冷藏食品适于在保存，比如生鲜蔬菜叶菜类截切生鲜蔬菜果汁牛乳乳饮料禽蛋类等。冰温食品冰温食品适于在保存，。
8、单位万元序号项目名称最低周转天数周转次数第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年生产负荷流动资产应收账款存货直接燃料及动力管理费用等人工修理费用现金预付账款流动负债应付账款预收账款流动资金流动资金当期增加额自有流动资金流动资金借款附表总成本费用估算表单位万元燃料吨卡车吨卡车吨卡车动力水耗电力工资及福利费修理费其他费用其他管理费用营业费用经营成本折旧费摊销费财务费用短期负债利息净支出长期负债筹资金和银行贷款两大部分，其中自筹资金为万元，银行贷款万元。项目效益经济效益冷链物流中心是现代物流发展到定阶段产物，是由设施齐备功能齐全冷链配送基础设施及服务完善冷链配送企业在空间上有机结合。构建专业化区域冷链物流中心，完善高效快捷安全冷链交易储存配送体系，是确保对。
9、，影响了广大农民生产效益。而通过建立新型现代冷链供应链，组成集采购储运配送零售和售后服务于体销售流通体系，直接面联系农副产品生产者与消费者，把农副产品从生产地到零售中间过程集中在冷链物流中心内部完成，第章总论项目单位基本情况概况项目单位名称淮安市诚信货物配送有限公司所有制形式有限公司发展历程及主要业绩淮安诚信货物配送有限公司位于江苏淮安淮阴经济开发区九江东路号，始建于年。公司紧靠新长铁路淮安站，毗邻京沪高速公路宁连级公路国道和省道，具有良好的区位优势。小组，由公司总经理任组长，加强协调，精心组织，严格项目资金管理。项目完成后，按现代企业管理制度统经营管理。技术设备建筑物主体工程项目技术背景和工艺和发展情况冷链是指为保持新鲜食品及冷冻食品等品质，使其在从生。
10、建设投资付息还流动资金流动资金付息息税折旧摊销前利润其他还本资金所得税用于投资折旧摊销利息备付率偿债备付率建设投资年利息年还本金年二可用于还本付息资金居民食品消费支出中，时鲜易腐食品消费已占，全国年易腐类食品消费量约亿吨。目前我国肉类食品厂有多家，年产肉类万吨，产量以每年左右速度递增速冻食品厂多家，年产量多万吨冷饮业生产厂家多家，其中具有定规模有家，年产量多万吨，产量以每年左右速度递增乳品业厂家多家，产量多万吨，每年以速度增长水产品产量万吨，每年以速度递增。因此，我国冷链产业发展市场潜力巨大，市场对冷链物流需求相当迫切。淮安诚信货物配送有限公司是较早开展冷链运输仓储配送服务专业化物流企业，始终坚持诚实守信服务理念为立身之本，抢抓物流业发展历史性机遇，夯实。
11、如畜肉品牛猪羊肉禽肉品鸡鸭肉水产品鲜鱼贝等。冷冻食品冰品冷冻食品冰品适于在以下保存。比如冷冻蔬果冷冻农产品速冻玉米等。超冷链食品超冷链食品适于在以下保存，比如生鱼片等。般来说，仅分为冷藏食品含冰温食品与冷冻食品含冰品超冷链食品两种。由于食品冷链是以保证易腐食品品质为目，以保持低温环境为核心要求供应链系统，所以它比般常温物流系统要求更高更复杂，建设投资也要大很多，是个庞大系统工程。由于易腐食品时效性要求冷链各环节具有更高组织协调性，所以，食品冷链运作始终是和能耗成本相关联，有效控制运作成本与食品冷链发展密切相关。我国冷链产业起步于上世纪年代肉食品外贸出口。年，国家颁布了食品卫生法，极大地推动了食品冷链发展。近年来，中国食品加工行业发展迅速，食品冷链物流。
12、万元序号工程或费用名称建筑工程费设备及工器具购置费其他费用合计比例固定资产投资费用工程费用主要生产项目固定资产其他费用建设管理费可行性研究费设计费环境影响评估费场地准备及临时设施费引进技术设备其它费工程保险费特殊设备安全监督检验费无形资产土地使用权其他资产费用开办费人员培训费筹建人员工资其它开办费长期待摊费用建设投资合计比例附表投资计划资金筹措表单位万元序号项目名称合计第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年投资合计建设投资建设期利息流动资金资金筹措项目资本金参考值项目资本金用于建设投资用于流动资金用于建设期利息长期借款本金债务资金用于建设投资建设投资借款建设投资利息建设投资偿还用于流动资金流动资金借款流动资金利息流动资金偿还其他资金附表流动资金估算。
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农副产品冷链物流中心项目投资立项可研报告