1、，涉及范围包括中渡社区浒溪社圣泉社区圣泉社海会社等个社区个社促进社会和谐发展。第十四章结论及建议结论本项目主要进行农村安臵房建设，项目建设是促进城乡统筹发展，加快新农村建设有效途径是确保江津区国民经济快速发展助推器，对项目区农民生产生活环境有着良好改善作用，具有深远社会影响。项目建设可促进地方经济发展，项目工程建设所用大部分建筑材料及设备设施将由地方供应，可为当地建筑业提供个不小市场。本项目建设将直接促进相关产业发展，带动当地经济发展。本项目建设将从硬件上改变区域落后面貌，增强区域经济发展后劲，彻底让项目区整体实现产业和人居和谐发展，对统筹城乡改革发展具有重要示范作用。本项目总投资万元，主要通过业主自筹银行贷款解决。通过测算，项目建成后，项目收入完全能。
2、域内农民住房以砖混结构为主，并且居住点较为分散，农民出行条件差，大部分以机耕道为主，并且年久失修，不利于当地居民出行。并且该拆迁区域只有少部分地区建有市政管网且年久失修，给当地居民生产生活带来很多不便，社会矛盾日益突出。本项目新增建筑面积平方米，其中新增住宅面积平方米，并配套建设商业社区服务配套用房幼儿园小区道路绿化给排水及变配电等工程。项目建设能够改善农村居民住宿条件，改善当地贫困农民住不起新房子女入学难社会现状，有利于提高该地区居民生活水平和生活质量。三是改善投资环境，推动农村经济发展需要按照滨江新城城区相关规划，被拆迁区域，将来发展为重庆主城新城市副中心，是重庆西部新城重要现代化城市发展区，将建设成为重庆西部新中央商务区高档宜居社区文化科技创新基。
3、积约平方公里，规划总人口万。滨江新城致力锻造为重庆主城新城市副中心，是重庆西部新城重要现代化城市发展区，将建设成为重庆西部新中央商务区高档宜居社区文化科技创新基地和重庆西部滨江森林城区。江津滨江新城包括核心区西部片区和德感旧城片区三部分，纳入规划城市建设用地约平方公里，其中核心区约平方公里，西部片区约平方公里，德感旧城片区约平方公里。按照区委区政府要求，首期推进平方公里核心区城市建设，计划用年左右时间投资亿元完成基础设施建设，搭建新城框架。三当地农民居住现状分析项目拆迁安臵涉及到中渡社区浒溪社圣泉社区圣泉社海会社等个社区个社，现有区域内农民住房以砖混结构为主，并且居住点较为分散，农民出行条件差，大部分以机耕道为主，并且年久失修，不利于当地居民出行。并且。
4、偿还银行贷款本息，有定经济效益。综上所述，项目为当地政府大力支持项目，业主具有丰富建设管理经验，各方面建设条件都较好，建设风险小，项目建设是可行。综上所述，本项目建设是切实可行。二建议建议政府及有关部门加大对本项目支持力度，在项目手续审批等方面简化程序，优先办理，尽快完善。项目法人应组织强有力工程建设班子，完备开工前各项手续。同时，积极筹措建设资金。项目建设与环境保护相结合，必须坚持三同时原则，即环境保护与主体工程同时设计同时施工同时使用，切实做好环保工作。严格执行基本建设程序，严把建设质量关，在设计施工材料采购和设备采购等各个环节实行监理制度。加强成本管理，杜绝浪费，合理安排和使用资金，尽量缩短资金周转期，降低成本，提高企业经济效益。社区个社，现有区。
5、社会消费品零售总额亿元，是年倍，同比增长。地方财政收入亿元，是年倍，同比增长。城镇居民人均可支配收入元，同比增长农村居民人均纯收入元，同比增长。年来三次产业比重由调整为。四能源供应条件项目所在区域水源充足，日供水能力达万吨。供电有电厂保障，珞璜电厂电网有珞南线珞綦线珞西线珞巴线和珞马线等输出高压线路条本地电网已完成农村二期电网改造任务，有高压变电站各座，小型电源变压器个，高压线路多条供气有天然气井口，蕴藏量达亿立方米有个配气站，现日供气万立方米五交通条件江津地处重庆西南长江要津，地跨长江两岸，东邻綦江巴南，西接永川，南连四川合江贵州习水，北与璧山县九龙坡区相邻，长江流经境内，成渝川黔铁路环绕市境，是川南黔北通往重庆必经之地，重庆西南方向交通总口。六主要。
6、流入营业收入补贴收入回收固定资产余值回收流动资金现金流出项目资本金借款本金偿还借款利息支付经营成本营业税金及附加所得税维持运营投资净现金流量六财务评价指标盈利能力分析项目财务内部收益率该指示是评价项目财务可行性绝对指标。其计算公式为式中现金流入量现金流出量第年净现金流量计算期年数。本项目财务内部收益率所得税前为，所得税后为。财务净现值该指示是评价项目财务可行性相对指标。其计算公式为式中现金流入量现金流出量第年净现金流量计算期年数设定折现率。本项目财务净现值所得税前为万元，所得税后为万元。投资回收期投资回收期是计算项目净收益偿还项目全部投资所需要时间。其表达式为计算公式为累计净现金流量开始出现正值年份数上年累计净现金流量绝对值当年净现金流量值本项目投资回。
7、项目业主重庆市江津区滨江新城开发建设有限公司三项目地址本项目拟建于江津区中渡社区浒溪社，涉及范围包括中渡社区浒溪社圣泉社区圣泉社海会社等个社区个社。四项目性质新建五项目建设期个月年月年月六项目建设内容及规模本项目占地约益率所得税后财务净现值万元所得税后全部投资回收期年第二章项目背景大力发展新农村建设中共中央国务院关于加大统筹城乡发展力度进步夯实农业农村发展基础若干意见中发号文件提倡安排中长期政策性贷款，重点支持土地整治农田排灌土壤改良机耕道路和农田林网建设。文件还指出必须不断深化把解决好三农问题作为全党工作重中之重基本认识，稳定和完善党在农村基本政策，突出强化农业农村基础设施，建立健全农业社会化服务基层体系，大力加强农村以党组织为核心基层组织，夯实打牢。
8、目名称合计计算期年期初借款余额当期借款本金建设期借款利息运营期借款利息项目当期还本付息其中还本付息期末借款余额还本资金来源利润折旧费摊销费其它还本资金计算指标利息备付率偿债备付率借款偿还期年财务计划现金流量表附表单位万元序号项目名称合计计算期经营活动净现金流量现金流入营业收入增值税销项税额补贴收入其他流入现金流出经营成本增值税进项税额营业税金及附加增值税所得税其他流出投资活动净现金流量现金流入现金流出建设投资维持运营投资流动资金其他流出建设期利息筹资活动净现金流量现金流入项目资本金投入建设投资借款流动资金借款债券短期借款其他流入现金流出各种利息支出偿还债务本金应付利润其他流出净现金流量累计盈余资金附表项目资本金现金流量表单位万元序号项目名称合计计算期现。
9、建筑材料本项目建设中，所需材料可直接来自项目区域内建材企业就地解决钢材木材等材料在周边购买。所需设备材料等可在重庆市购买，通过公路运输便捷抵达。第五章建设规模及建设内容本项目占地约亩，新增建筑面积平方米，其中新增住宅面积平方米，配套商业面积平方米，物管用房平方米，社区服务配套用房平方米，幼儿园平方米，地下车库平方米。工程同步建设小区道路绿化给排水及变配电等工程。建设工程量统计表序号项目单位数量建筑工程住宅商业物管用房社区服务配套用房幼儿园地下车库安装工程室内给排水及消防水室内强弱电室内通风及天然气变配电高层住宅电梯台台第六章工程建设方案主要技术标准规程规范重庆市建筑工程初步设计文件编制技术规定总论项目概况项目名称江津滨江新城海会片区农民集中安居房期工程。
10、该拆迁区域只有少部分地区建有市政管网且年久失修，给当地居民生产生活带来很多不便，社会矛盾日益突出。同时，集中安臵房建设能够改善农村居民住宿条件，改善当地贫困农民住不起新房社会现状，有利于提高该地区居民生活水平和生活质量。第三章项目建设必要性是加快项目区新农村建设需要建设社会主义新农村是中国现代化进程中重大历史任务。农村人口多是中国国情，只有发展好农村经济，建设好农民家园，让农民过上宽裕生活，才能保障全体人民共享经济社会发展成果，才能不断扩大内需和促进国民经济持续发展。直以来，中共中央国务院高度重视统筹城乡发展和新农村建设，党十七届三中全会精神指出，把加快形成城乡经济社会发展体化新格局作为新形势下推进农村改革发展根本要求。项目建设地位于江津区中渡社区浒溪。
11、农业农村发展基础，协调推进工业化城镇化和农业现代化，努力形成城乡经济社会发展体化新格局。年中央政府工作报告指出要按照统筹城乡发展要求，坚持把解决好三农问题作为全部工作重中之重，巩固和发展农业农村好形势。财政支出重点向农业农村倾斜预算内固定资产投资重点用于农业农村基础设施建设坚持和完善农村基本经营制度继续推进农村综合改革加快发展农民专业合作组织和农业社会化服务体系，提高农业组织化程度。二拆迁安臵区域总体规划年月，重庆市人民政府正式批准江津区城市总体规划，确定了主副组团城市空间结构，提出了江两岸城市发展战略。滨江新城紧临重庆绕城高速西彭互通，是江津江两岸中心城区重要组成部分，北接双福新区，南临长江与几江旧城隔江相望，西连缙云山脉，东与西彭工业园接壤，规划总。
12、和重庆西部滨江森林城区。江津滨江新城海会片区农民集中安居房期工程建设能从根本上推进滨江新城建设，并大大第章总论项目概况项目名称江津滨江新城海会片区农民集中安居房期工程二项目业主重庆市江津区滨江新城开发建设有限公司三项目地址本项目拟建于江津区中渡社区浒溪社，涉及范围包括中渡社区浒溪社圣泉社区圣泉社海会社等个社区个社。四项目性质新建五项目建设期个月年月年月六项目建设内容及规模本项目占地约亩，新增建筑面积平方米，其中新增住宅面积平方米，配套商业面积平方米，物管用房平方米，社区服务配套用房平方米，幼儿园平方米，地下车库平方米。工程同步建设小区道路绿化给排水及变配电等工建筑给水排水设计规范年版室外给水设计规范室外排水设计规范气体灭项目借款偿还计划表单位万元序号项。
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