1、以下这些语句存在若干问题，包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....很不均匀，也就是说时间序列的变动幅度较大，那么计算出的趋势值与实际值的偏离也随之增大，这意味着运用这种方法评估出的房地产价格的正确性随之降低。运用平均增减均数为元据此预测该宗房地产年的价格为元如果利用上述资料预测该宗房地产年的价格，则为元运用逐年上涨额的平均数计算趋势值，基本都接近于实简单最常用的直线趋势地产价格的趋势值解从表中可知该类房地产年价格的逐年上涨额大致相同。据此可以计算年的逐年上涨额的平均数，并用该逐年上涨额的平均数推算出各年的趋势值。本例房地产价格逐年上涨额的平的长期趋势法主要有数学曲线拟合法平均增减量法平均发展速度法移动平均法和指数修匀法。以下分节进行介绍。数学曲线拟合法数学曲线拟合法主要有直线趋势法指数曲线趋势法和二次抛物线趋势法。这里仅对其中最序列图观察分析这个时间序列，根据其特征选择适当具体的长期趋势法，找出估价对象的价格随时间变化而出现的变动规律，得出定的模式或数学模型以此模式去推测判断估价对象在估价时点的价格。具体进行检查鉴别......”。

2、以下这些语句存在多处问题，具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....基本都接近于实际值。但需要注意的是，如果逐期上涨额时起时伏，很不均匀，也就是说时间序列的变动幅度较大，那么计算出的趋势值与实际值的偏离也随之增大，这意味着运用这种方法评估出的房地产价格的正确性随之降低。运用平均增减量法进行估价的条件是，房地产价格的变动过程是持续上升或下降的，且各期上升或下降的数额大致接近，否则就不适宜采用这种方法。由于越接近估价时点的增减量对估价更为重要，因此，对过去各期的增减量如果能用不同的权数予以加权后再计算其平均增减量，则更能使评估价值接近或符合实际。至于在估价时究竟应采用哪种权数予以加权，般需要根据房地产价格的变动过程和趋势，以及估价人员的经验来判断确定。平均发展速度法如果房地产价格时间序列的逐期发展速度大致相同，就可以计算其逐期发展速度的平均数，即平均发展速度，据此推算各期的趋势值。计算公式如下式中平均发展速度。例已知该类房地产年的价格及其逐年上涨速度如表第列和第列所示，预测宗房地产年年的价格......”。

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题，包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅，以及内容阐述不够详尽和全面——“.....借助历史统计资料和现实调查资料来推测未来，通过对这些资料的统计分析得出定的变动规律，并假定其过去形成的趋势在未来继续存在。所以，长期趋势法适用的对象是价格无明显季节波动的房地产，适用的条件是拥有估价对象或类似房地产的较长时期的历史价格资料，而且所拥有的历史价格资料要真实。拥有越长时期越真实的历史价格资料，作出的推测判断就越准确可信，因为长期趋势可以消除房地产价格的短期上下波动和意外变动等不规则变动。长期趋势法的操作步骤运用长期趋势法估价般分为下列个步骤进行搜集估价对象或类似房地产的历史价格资料，并进行检查鉴别，以保证其真实可靠整理上述搜集到的历史价格资料，将其化为同标准如为单价或楼面地价，方法与市场法中建立价格可比基础的方法相同，并按照时间的先后顺序将它们编排成时间序列，画出时间序列图观察分析这个时间序列，根据其特征选择适当具体的长期趋势法，找出估价对象的价格随时间变化而出现的变动规律......”。

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵，包括语法错误、标点符号使用不规范，句子结构不够顺畅，以及信息传达不充分，需要综合性的修订与完善——“.....长期趋势法适用的对象和条件长期趋势法是根据房地产价格在长期内形成的规律作出判断，借助历史统计资料和现实调查资料来推测未来，通过对这些资料的统的时序价格平均数，形成个新的派生平均价格的时间序列，借以消除价格短期波动的影响，显现出价格变动的基本发展趋势。在运用移动平均法时，般应按照房地产价格变化的周期长度进行移动平均。在实际运用中，移动平于在估价时究竟应采用哪种权数予以加权，般需要根据房地产价格的变动过程和趋势，以及估价人员的经验来判断确定。移动平均法移动平均法是对原有价格按照时间序列进行修匀，即采用逐项递移的方法分别计算系列移动，否则就不适宜采用这种方法。与平均增减量法类似，由于越接近估价时点的发展速度对估价越重要，因此，对过去各期的发展速度如果能用不同的权数予以加权后再计算其平均发展速度，则更能使评估价值接近或符合实际。至年的价格为元如果利用上述资料预测该宗房地产年的价格，则为元运用平均发展速度法进行估价的条件是，房地产价格的变动过程是持续上升或下降的......”。

5、以下这些语句存在多种问题，包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅，以及信息传达不够完整详尽——“.....在实际运用中，移动平均法有简单移动平均法和加权移动平均法之分。第八章长期趋势法第八章长期趋势法第节长期趋势法概述第二节数学曲线拟合法第三节平均增减量法第四节平均发展速度法第五节移动平均法第六节指数修匀法第七节长期趋势法的作用长期趋势法概述长期趋势法的概念长期趋势法是运用预测科学的有关理论和方法，特别是时间序列分析和回归分析，对房地产的未来价格作出推测判断的方法。长期趋势法的理论依据房地产价格通常有上下波动，在短期内难以看出其变动规律和发展趋势，但从长期来看，会显现出定的变动规律和发展趋势。因此，当需要评估通常是预测宗或类房地产的价格时，可以搜集该宗或该类房地产过去较长时期的价格资料，并按照时间的先后顺序将其编排成时间序列，从而找出该宗或该类房地产的价格随时间变化而变动的过程方向程度和趋势，然后进行外延或类推，这样就可以作出对该宗或该类房地产的价格在估价时点通常为未来比较肯定的推测和科学的判断，即评估出了该宗或该类房地产的价格......”。

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进，具体而言：标点符号运用不当，句子结构条理性不足导致流畅度欠佳，存在语法误用情况，且在内容表述上缺乏完整性。——“.....据此可以计算年的平均上涨速度，并用平均上涨速度推算出各年的趋势值。本例房地产价格的平均发展速度为即平均每年上涨。据此预测该宗房地产年的价格为元如果利用上述资料预测该宗房地产年的价格，则为元运用平均发展速度法进行估价的条件是，房地产价格的变动过程是持续上升或下降的，且各期上升或下降的幅度大致接近，否则就不适宜采用这种方法。与平均增减量法类似，由于越接近估价时点的发展速度对估价越重要，因此，对过去各期的发展速度如果能用不同的权数予以加权后再计算其平均发展速度，则更能使评估价值接近或符合实际。至于在估价时究竟应采用哪种权数予以加权，般需要根据房地产价格的变动过程和趋势，以及估价人员的经验来判断确定。移动平均法移动平均法是对原有价格按照时间序列进行修匀，即采用逐项递移的方法分别计算系列移动的时序价格平均数，形成个新的派生平均价格的时间序列，借以消除价格短期波动的影响，显现出价格变动的基本发展趋势。在运用移动平均法时......”。

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题，需改进——“.....据此可以计算年的平均上涨速度，并用平均上涨速度推算出各年的趋势值。本例房地产价格的平均发展速度为即平均每年上涨。据此预测该宗房地产式中平均发展速度。例已知该类房地产年的价格及其逐年上涨速度如表第列和第列所示，预测宗房地产年年的价格。年份房地产价格的实际值逐年上涨速度房地产价格的趋势值解价格时间序列的逐期发展速度大致相同，就可以计算其逐期发展速度的平均数，即平均发展速度，据此推算各期的趋势值。计算公式如下权数予以加权后再计算其平均增减量，则更能使评估价值接近或符合实际。至于在估价时究竟应采用哪种权数予以加权，般需要根据房地产价格的变动过程和趋势，以及估价人员的经验来判断确定。平均发展速度法如果房地产量法进行估价的条件是，房地产价格的变动过程是持续上升或下降的，且各期上升或下降的数额大致接近，否则就不适宜采用这种方法。由于越接近估价时点的增减量对估价更为重要，因此，对过去各期的增减量如果能用不同的际值。但需要注意的是......”。

8、以下文段存在较多缺陷，具体而言：语法误用情况较多，标点符号使用不规范，影响文本断句理解；句子结构与表达缺乏流畅性，阅读体验受影响——“.....并进行检查鉴别，以保证其真实可靠整理上述搜集到的历史价格资料，将其化为同标准如为单价或楼面地价，方法与市场法中建立价格可比基础的方法相同，并按照时间的先后顺序将它们编排成时间序列，画出时间序列图观察分析这个时间序列，根据其特征选择适当具体的长期趋势法，找出估价对象的价格随时间变化而出现的变动规律，得出定的模式或数学模型以此模式去推测判断估价对象在估价时点的价格。具体的长期趋势法主要有数学曲线拟合法平均增减量法平均发展速度法移动平均法和指数修匀法。以下分节进行介绍。数学曲线拟合法数学曲线拟合法主要有直线趋势法指数曲线趋势法和二次抛物线趋势法。这里仅对其中最简单最常用的直线趋势地产价格的趋势值解从表中可知该类房地产年价格的逐年上涨额大致相同。据此可以计算年的逐年上涨额的平均数，并用该逐年上涨额的平均数推算出各年的趋势值。本例房地产价格逐年上涨额的平均数为元据此预测该宗房地产年的价格为元如果利用上述资料预测该宗房地产年的价格......”。

9、以下这些语句存在多方面瑕疵，具体表现在：语法结构错误频现，标点符号运用失当，句子表达欠流畅，以及信息阐述不够周全，影响了整体的可读性和准确性——“.....将其化为同标准如为单价或楼面地价，方法与市场法中建立价格可比基础的方法相同，并按照时间的先后顺序将它们编排成时间序列，画出时间推测判断就越准确可信，因为长期趋势可以消除房地产价格的短期上下波动和意外变动等不规则变动。长期趋势法的操作步骤运用长期趋势法估价般分为下列个步骤进行搜集估价对象或类似房地产的历史价格资料，并存在。所以，长期趋势法适用的对象是价格无明显季节波动的房地产，适用的条件是拥有估价对象或类似房地产的较长时期的历史价格资料，而且所拥有的历史价格资料要真实。拥有越长时期越真实的历史价格资料，作出的推存在。所以，长期趋势法适用的对象是价格无明显季节波动的房地产，适用的条件是拥有估价对象或类似房地产的较长时期的历史价格资料，而且所拥有的历史价格资料要真实。拥有越长时期越真实的历史价格资料，作出的推测判断就越准确可信，因为长期趋势可以消除房地产价格的短期上下波动和意外变动等不规则变动......”。