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地处南方的赣州不同于北方，其气候四季如春，温度差别根本没感觉。
底层楼的优劣势答优势价格相对较便宜，免去了爬楼梯的劳累，很多底层楼送花园，由于住在底层更接近地面，能更好地参与社区活动及邻里交流。
劣势在返潮季节容易受潮，采光通风不及高楼层好。
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另外防止汽车废气噪音对居所的影响，这是房地产设计以人为本的个体现。
在交通设计上充分考虑人车分流，沿地块周边道路布置商业形成连续的商业走廊，使其商业的衔接变向客户表示到现场才能更清楚明了，尽量让客户到现场看楼。
接待客户前的准备工作答装戴整齐，精神饱满，并调整好当天心态。
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接听电话的目的明确促使客户来售楼处，做更深入的面谈及介绍。
接听电话时，应注意按公司的要求回答，不允许违规操作，不允许随便承诺。
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而后开始交谈。
对于客户的问题应扬长避短，在回答中将产品的卖点巧妙地融入。
设法取得我们想要的资讯客户的姓名地址电话等个人背景资料。
客户能接受的价得自然。
商业氛围也得到良好的体现。
并在小区周边形成消防环路。
小区人行主入口设在用地东北角。
如何接听电话答般电话钤声不宜超过三下，接听时必须态度和蔼，语音亲切。
要主动问候您好，豪德商贸城或居民的安全，特别是小孩子老人的安全。
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差价格比朝北的房价略高。
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差西晒但大部分使用空调，感觉也不是很明显。
朝南的房子好在哪里差在哪里答好日照时间长上午点中午点，共个小时，光照时间长，因此空气中含对人体健康有益的负离子多。
对风湿治疗人体各种有益物质的吸收和转化有益，对家庭日常的洗晒晾干消毒去霉十分有益。
差价格比朝北的房价略高。
但绝对值得。
朝北的房子好在哪里差在哪里答好房子价格略低，采光好。
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如何迎接客户答客户进门，每个销售人员都应主动招呼你好，欢迎光临，提醒其他销售人员注意。
接待人主动上前说，你好，并热情接待。
帮助客户收拾雨具放置东西提拉东西等。
询问客户是否第次来售楼处，如是其他业务员的客户，请客户稍等，由原业务员接待，如该业务员不在，按规定义务接待。
态度亲切，尽快消除与客户之间的抵触情绪及隔阂。
递上资料，如客户看上去较疲倦，先请客户入座，询问其要热水还是冰水，为其倒上水。
如何介绍项目答将客户带到模型展示区，配合沙盘与模型做简单的项目讲解，使客户对项目有个大致的概念。
配合销售现场的道具，如样板房展板等，自然而又有重点地介绍产品，着重于地段环境交通配套设施房屋设计等。
通过交谈，了解客户的需求及关心的问题，重点讲解。
强调本楼盘的整体优点。
将自己的热忱与诚恳推销给客户，努力与其建立相互信任的关系。
当客户超过个人时，注意区分其中的决策者，把握他们相互间的关系。
在整个过程中，不要出现冷场，应时刻与客户保持较亲密的交谈。
在参观样板房时，将样板房自然说成是客户的房子，根据客户的喜好，建议他可以这样装修可以那样摆设。
在每个房间，都为其描述其在此生活的场景。
来到窗户或阳台前时，为客户描述窗外的美景，激发购买的欲望。
如何获取客户资料及需求答直接询问，请问您需要几房，多大面积，我这里定能满足您。
通过其随行人员与客户的谈话中，可了解到些信息。
通过老人客户带老人起来时，可以择时择地的
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