1、年再次达到竣工面积的高峰，照此规律来看，在未来两年江汉区商品房及商品房住宅竣工面积将会再次出现大幅度的减少。武汉市江汉区房地产市场分析图江汉区年商品房竣工面积及增长情况商品房竣工面积增长率注数据来源于历年武汉房地产年鉴。图江汉区年商品房住宅竣工面积及增幅情况住宅竣工面积增长率注数据来源于历年武汉房地产年鉴。房地产市场需求情况江汉区商品房及住宅销预售面积总量具有规律性的周期变化，在年及年分别出现两个高峰。其中在年商品房及住宅的预售面积均大于销售面积，可见当时市场的前景较好。武汉市江汉区房地产市场分析图江汉区年房地产销售情况单位万平方米商品房销售面积商品房预售面积住宅销售面积住宅预售面积注数据来源于历年武汉房地产年鉴。房价江汉区商品房价格增长幅。
2、区域房地产价格水平直是武汉市房地产市场的领头羊，代表了武汉房价的最高水平。早在年季度，区域武房价格指数就超过了元平方米，而当时，武汉其它主城区房地产市场价格水平还在元平方米之间徘徊。该区域主要分为西北湖江汉老城区以及新华西三个板块。其中西北湖板块是武汉传统高端板块之，以西北湖的水景资源和周边成熟的城市资源为基础，聚集了批高档社区。而目前该片区内近年来基本没有任何土地供应，因而该片区在未来的房地产市场将会出现个间歇期江汉老城区则由于旧城拆迁等原因，因而供应规模较小，多为单栋高层建筑而新华西片由于地处江汉区规划的现代住宅新区，土地供应较为充沛同时武汉的加速建设，无疑为该片区带来较大的发展潜力。目前新华西片在售项目供应总量已经处于各片区之首，在未。
3、汉区商品房价格及其增长情况年季度年季度年季度年季度年季度年季度年季度年季度年季度年年江汉区房价增长元平方米，其中在年第四季度，江汉区单季度房价增长，为历年之最。江汉区房价在年之前，直保持着较为平稳的增长趋势，而在年江汉区房价出现了较大幅度的增长。在宏观调控的作用下，年季度销售面积商品房预售面积住宅销售面积住宅预售面积注数据来源于历年武汉房地产年鉴。房价江汉区商品房价格增长幅度于武汉市平均房价增长走势较为接近，在年江汉区商品房价格水平较历年有较大幅度的增长，仅年积总量具有规律性的周期变化，在年及年分别出现两个高峰。其中在年商品房及住宅的预售面积均大于销售面积，可见当时市场的前景较好。武汉市江汉区房地产市场分析图江汉区年房地产销售情况单位万平方。
4、度于武汉市平均房价增长走势较为接近，在年江汉区商品房价格水平较历年有较大幅度的增长，仅年年江汉区房价增长元平方米，其中在年第四季度，江汉区单季度房价增长，为历年之最。江汉区房价在年之前，直保持着较为平稳的增长趋势，而在年江汉区房价出现了较大幅度的增长。在宏观调控的作用下，年季度房价增长速度明显放缓。由此可见，宏观调控对于抑制江汉区房价增长的效果较为明显。武汉市江汉区房地产市场分析图表年以来江汉区商品房价格及其增长情况年季度年季度年季度年季度年季度年季度年季度年季度年季度年季度年季度年季度年季度武汉市元平方米江汉区房价元平方米注数据来源于历年武汉房地产年鉴。二江汉区住宅市场分析江汉区域住宅市场发展情况综述江汉区住宅市场虽然供应总量相对较小，但。
5、住宅市场分析江汉区目前在售的住宅项目有个，主要集中于新华西以及常青路区域。该区域项目除金色雅园和思联花园城有部分小高层建筑外，其余项目全部为高层的建筑形态，目前在售市场住宅均价为元平方米。江汉区目前在售项目的当期供应规模为万平方米，消化万平方米，其整体消化率达到。由于多数项目处于当期推出总量较小，其消化周期较长，市场新推项目较少，因而市场整体消化情况较好。时点年月日图在售项目分布图典型片区分析江汉区具有典型性的片区为新华西片。新华路由南向北串连起传统商圈汉正街市中心武广商圈中山公园金融条街江汉区文化政治中心副商业中心汉口火车站，是汉口最重要的城市财富干道之。而新北的新华西片区，由于进来土地供应较为充足，加之武汉的新建，该片区逐渐成为市场的供。
6、武汉大学景观设计院该项目在半年的销售周期中出现过三次的价格调整，基本是以各期开盘时间的为界限。该项目首次开盘于年月，当时开盘均价为元平方米由于期在短期内销售情况较好，二期相继推出，其价格增长较小该项目于年月推出三期产品，销售价格达到元平方米。目前该项目市场均价已经上涨至元平方米。由于该项目同属于新华西片，且建筑形态以及产品品质较为接近，因而具有较为代表性作用。该项目在半年的销售周期内有过两单价保持强劲的上升趋势。该区历年的平均楼地价的发展趋势较土地单价较为接近，同时在年受龙王庙地块的影响较大，当年的平均楼面地价达到了元平方米，甚至超过了武汉市江汉区房地产市场分析目前的平均水平。而年由于多宗城市中心地块的成交，因而当年的平均楼面地价较上年出现。
7、化情况较好。时点年月日图在售项目分布图域在售住宅市场分析江汉区目前在售的住宅项目有个，主要集中于新华西以及常青路区域。该区域项目除金色雅园和思联花园城有部分小高层建筑外，其余项目全部为高层的建筑形态，目前在售市场住宅均价为元平方米。江汉区带来较大的发展潜力。目前新华西片在售项目供应总量已经处于各片区之首，在未来可预计的拟推规模总量依旧是江汉区的主要供应片区，因而新华西片将成为江汉区新的市场供应主体片区。武汉市江汉区房地产市场分析区来的房地产市场将会出现个间歇期江汉老城区则由于旧城拆迁等原因，因而供应规模较小，多为单栋高层建筑而新华西片由于地处江汉区规划的现代住宅新区，土地供应较为充沛同时武汉的加速建设，无疑为该片为西北湖江汉老城区以及新华西。
8、心汉口火车站，是汉口最重要的城市财富干道之。而新华路是汉口区域的几何中心线，新华西实际上就是属于新华路武汉市江汉区房地产市场分析朝北的延伸部分。江汉区开发历史呈现出沿着新华路区域由南至北的发展趋势。近年来江汉区的开发热点集中于西北湖片，而沿新华路朝北的新华西片区，由于进来土地供应较为充足，加之武汉的新建，该片区逐渐成为市场的供应主体，无疑将会成为江汉区未来市场供应的重要区域。典型项目华立新华时代该项目位于新华西片的南端，代表着新华西片开始开发的项目。本项目由栋高层组成，同时由此三栋而分为三期销售。开发商武汉华立臵业有限公司四至北至马场角路，东至新华下路地理位臵江汉区马场角建筑面积用地面积容积率当期均价元总户数户规划设计浙江大学设计院园林设计。
9、应主体，无疑将会成为江汉区未来市场供应的重要区域。典型项目华立新华时代该项目位于新华西片的南端，代表着新华西片华路是汉口区域的几何中心线，新华西实际上就是属于新华路武汉市江汉区房地产市场分析朝北的延伸部分。江汉区开发历史呈现出沿着新华路区域由南至北的发展趋势。近年来江汉区的开发热点集中于西北湖片，而沿新华路朝典型片区分析江汉区具有典型性的片区为新华西片。新华路由南向北串连起传统商圈汉正街市中心武广商圈中山公园金融条街江汉区文化政治中心副商业中心汉口火车站，是汉口最重要的城市财富干道之。而新区目前在售项目的当期供应规模为万平方米，消化万平方米，其整体消化率达到。由于多数项目处于当期推出总量较小，其消化周期较长，市场新推项目较少，因而市场整体消。
10、商品房汉房地产年鉴。图江汉区年商品房住宅竣工面积及增幅情况住宅竣工面积增长率注数据来源于历年武汉房地产年鉴。房地产市场需求情况江汉区商品房及住宅销预售面汉区商品房及商品房住宅竣工面积将会再次出现大幅度的减少。武汉市江汉区房地产市场分析图江汉区年商品房竣工面积及增长情况商品房竣工面积增长率注数据来源于历年武面积与商品房住宅竣工面积变化趋势相致，均具有较为明显的周期性变化。在年以及年到达竣工面积的高峰之后，出现较大幅度的负增长，竣工面积明显减少。直到年再次达到竣工面积的高峰，照此规律来看，在未来两年江汉面积与商品房住宅竣工面积变化趋势相致，均具有较为明显的周期性变化。在年以及年到达竣工面积的高峰之后，出现较大幅度的负增长，竣工面积明显减少。直到。
11、个板块。其中西北湖板块是武汉传统高端板块之，以西北湖的水景资源和周边成熟的城市资源为基础，聚集了批高档社区。而目前该片区内近年来基本没有任何土地供应，因而该片区在未域房地产价格水平直是武汉市房地产市场的领头羊，代表了武汉房价的最高水平。早在年季度，区域武房价格指数就超过了元平方米，而当时，武汉其它主城区房地产市场价格水平还在元平方米之间徘徊。该区域主要分季度年季度年季度年季度武汉市元平方米江汉区房价元平方米注数据来源于历年武汉房地产年鉴。二江汉区住宅市场分析江汉区域住宅市场发展情况综述江汉区住宅市场虽然供应总量相对较小，但是区房价增长速度明显放缓。由此可见，宏观调控对于抑制江汉区房价增长的效果较为明显。武汉市江汉区房地产市场分析图表年以来江。
12、来可预计的拟推规模总量依旧是江汉区的主要供应片区，因而新华西片将成为江汉区新的市场供应主体片区。武汉市江汉区房地产市场分析区域在售住宅市场分析江汉区目前在售的住宅项目有个，主要集中于新华西以及常青路区域。该区域项目除金色雅园和思联花园城有部分小高层建筑外，其余项目全部为高层的建筑形态，目前在售市场住宅均价为元平方米。江汉区目前在售项目的当期供应规模为万平方米，消化万平方米，其整体消化率达到。由于多数项目处于当期推出总量较小，其消化周期较长，市场新推项目较少，因而市场整体消化情况较好。时点年月日图在售项目分布图典型片区分析江汉区具有典型性的片区为新华西片。新华路由南向北串连起传统商圈汉正街市中心武广商圈中山公园金融条街江汉区文化政治中心副商业。
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