1、该文档不包含其他附件(如表格、图纸)，本站只保证下载后内容跟在线阅读一样，不确保内容完整性，请务必认真阅读。
2、有的文档阅读时显示本站（www.woc88.com）水印的，下载后是没有本站水印的（仅在线阅读显示），请放心下载。
3、除PDF格式下载后需转换成word才能编辑，其他下载后均可以随意编辑、修改、打印。
4、有的标题标有”最新”、多篇，实质内容并不相符，下载内容以在线阅读为准，请认真阅读全文再下载。
5、该文档为会员上传，下载所得收益全部归上传者所有，若您对文档版权有异议，可联系客服认领，既往收入全部归您。
，如果净的息差能够做到到两个点的话，就是亿到亿，非常大。
他给客户提供基于分布式仓储条件下的物联网监管的实物抵押给钢铁厂提供评价，给贸易商提供贷款，最终降低了钢铁厂的这个周转时间。
原来钢铁卖钢可能需要天，现在天就卖完了。
在银行拿不到的贷款，钢贸商在他这能够拿到而且是平价的，仓储是免费的。
对于最终的用户来说，由于上游的融资成本降低，物流成本降低，仓储成本降低，导致了终端用户每吨钢可以便宜块钱。
因此我觉得为产品过剩的行业服务也是个巨大的收益。
如果考虑钢铁，比如说过剩亿吨，是亿人民币。
但是对于房子来说，如果过剩了亿平方米，就是万亿人民币，这个是个非常性感的生意，所以我觉得这些过剩本身也是个巨大的机会。
第五个常识是从去杠杆衍生出来的金融的变化。
这么多的去杠杆，无论是去房地产的去产能的还是将来去政府债务的杠杆都必然会传导到金融系统。
两个月后中国的银行系统的报表就些产能的时候保险搀和了吗保险不能搀和。
保险公司既不能投房地产，不能投实业，也不能投，什么都不能投，只能买股票，买债，存款。
所以保险很万幸没有搀和加杠杆的过程，没有去杠杆的痛苦。
去杠杆本身对中国金行贷款。
去产能除了股东跳楼之外，银行没损失是不可能的。
问题是银行的损失哪去了呢，怎么在报表里面看不到呢我相信这个损失不会消失，迟早会出来。
同样，如果要去看保险怎么样，我还是问这个问题。
四五年前建设这会公布了。
我大胆猜下，我猜他们年的利润跟年是样的，但是我要说这很可能是假的。
我甚至可以再大胆猜想他年的利润相比年要大幅度的下降。
为什么呢瞒不住了。
过去七八年以来建设那些产能的钱百分之六七十是银得这些过剩本身也是个巨大的机会。
第五个常识是从去杠杆衍生出来的金融的变化。
这么多的去杠杆，无论是去房地产的去产能的还是将来去政府债务的杠杆都必然会传导到金融系统。
两个月后中国的银行系统的报表就每吨钢可以便宜块钱。
因此我觉得为产品过剩的行业服务也是个巨大的收益。
如果考虑钢铁，比如说过剩亿吨，是亿人民币。
但是对于房子来说，如果过剩了亿平方米，就是万亿人民币，这个是个非常性感的生意，所以我觉时间。
原来钢铁卖钢可能需要天，现在天就卖完了。
在银行拿不到的贷款，钢贸商在他这能够拿到而且是平价的，仓储是免费的。
对于最终的用户来说，由于上游的融资成本降低，物流成本降低，仓储成本降低，导致了终端用户可能做到亿人民币的收益，如果净的息差能够做到到两个点的话，就是亿到亿，非常大。
他给客户提供基于分布式仓储条件下的物联网监管的实物抵押给钢铁厂提供评价，给贸易商提供贷款，最终降低了钢铁厂的这个周转行业会非常好。
有个例子，我们投资了个叫网综合平台升级项目，他们做的是钢贸行业，现在点都不性感。
他利用银行讨厌钢贸这个事实，他做成个很好模式，关健词是规模大。
这个企业第二年有能被洗牌。
你的总资产块，将来值块你的债务块，将来还是块，你就损失了。
当然从创新的角度，这是个非常大的机会，因为要去掉的那些产能和资产会很便宜，库存愿意以很低的交易价格来交易。
因此去杠杆去库存服务的定贬，资产肯定会贬值。
所以如果你是新的项目，或者是高杠杆需要被去掉的生产能力。
包括未来房地产领域的话，要非常小心，你应该很清楚你的资产会贬值，但是你的债务不定贬值，如果你不清楚自己怎么转型的话，你可太大了。
未来三五年后我们还将看到去房地产杠杆，我们太多的存量房子了。
在未来七八年还会看到全世界去政府债务杠杆，因为政府的债务在拼命的增加。
会产生什么结果呢有杠杆存在的领域的资产是面临贬值的，债务不以我觉得大家可以琢磨下这个事情。
第四个常识是全世界的去杠杆化。
刚才我们提到现在在加杠杆，降息。
但是另外个方面，前期加过的杠杆这两年要去掉。
现在全世界人民都知道中国在去产能杠杆，我们的生产产能这个背后贴了，贴保险授信担保，保证你每年能拿到本金，每年能够拿到这么多的利息，要拿不到的话我赔。
保险公司很大，所以他完全相信你。
互联网金融关键是对产品的风险进行定价和管理，给用户创造信用氛围，所风险，第二要把这个风险定价标准化，让客户拿到的东西非常简洁。
我可以举个例子。
我们前阵尝试把万的个租赁项目的资本金在网上众筹，块单，大概几分钟多万的项目就做完了。
为什么能够这么迅速的搞定呢因为个月的尽调后再决定要不要投，不可能的，就两分钟的感受，所以要非常简单，很让他能够快速决断。
因此对风险对信用的定价保障要到位，把客户担忧的这些不确定性风险简单化。
对于互联网金融来说，第你要识别出什么是很多人跟互联网金融有关。
第，做互联网金融要看黏住了多少用户，这些用户每天交易量有多少。
第二，把互联网金融做大，就是要把产品简单化标准化。
互联网投资决策是几分钟要定的。
所以没有办法像做投资，做两怎么发展了，所以这里面我觉得有非常多的价值和机会。
当然互联网里面我比较重视的还是用户的增长，以及用户本身要重复交易。
如果只是次性的增长是没有意义的。
全世界去杠杆化我们接着讲互联网金融的问题，在座的很怎么发展了，所以这里面我觉得有非常多的价值和机会。
当然互联网里面我比较重视的还是用户的增长，以及用户本身要重复交易。
如果只是次性的增长是没有意义的。
全世界去杠杆化我们接着讲互联网金融的问题，在座的很多人跟互联网金融有关。
第，做互联网金融要看黏住了多少用户，这些用户每天交易量有多少。
第二，把互联网金融做大，就是要把产品简单化标准化。
互联网投资决策是几分钟要定的。
所以没有办法像做投资，做两个月的尽调后再决定要不要投，不可能的，就两分钟的感受，所以要非常简单，很让他能够快速决断。
因此对风险对信用的定价保障要到位，把客户担忧的这些不确定性风险简单化。
对于互联网金融来说，第你要识别出什么是风险，第二要把这个风险定价标准化，让客户拿到的东西非常简洁。
我可以举个例子。
我们前阵尝试把万的个租赁项目的资本金在网上众筹，块单，大概几分钟多万的项目就做完了。
为什么能够这么迅速的搞定呢因为这个背后贴了，贴保险授信担保，保证你每年能拿到本金，每年能够拿到这么多的利息，要拿不到的话我赔。
保险公司很大，所以他完全相信你。
互联网金融关键是对产品的风险进行定价和管理，给用户创造信用氛围，所以我觉得大家可以琢磨下这个事情。
第四个常识是全世界的去杠杆化。
刚才我们提到现在在加杠杆，降息。
但是另外个方面，前期加过的杠杆这两年要去掉。
现在全世界人民都知道中国在去产能杠杆，我们的生产产能太大了。
未来三五年后我们还将看到去房地产杠杆，我们太多的存量房子了。
在未来七八年还会看到全世界去政府债务杠杆，因为政府的债务在拼命的增加。
会产生什么结果呢有杠杆存在的领域的资产是面临贬值的，债务不定贬，资产肯定会贬值。
所以如果你是新的项目，或者是高杠杆需要被去掉的生产能力。
包括未来房地产领域的话，要非常小心，你应该很清楚你的资产会贬值，但是你的债务不定贬值，如果你不清楚自己怎么转型的话，你可能被洗牌。
你的总资产块，将来值块你的债务块，将来还是块，你就损失了。
当然从创新的角度，这是个非常大的机会，因为要去掉的那些产能和资产会很便宜，库存愿意以很低的交易价格来交易。
因此去杠杆去库存服务的行业会非常好。
有个例子，我们投资了个叫网综合平台升级项目，他们做的是钢贸行业，现在点都不性感。
他利用银行讨厌钢贸这个事实，他做成个很好模式，关健词是规模大。
这个企业第二年有可能做到亿人民币的收益，如果净的息差能够做到到两个点的话，就是亿到亿，非常大。
他给客户提供基于分布式仓储条件下的物联网监管的实物抵押给钢铁厂提供评价，给贸易商提供贷款，最终降低了钢铁厂的这个周转时间。
原来钢铁卖钢可能需要天，现在天就卖完了。
在银行拿不到的贷款，钢贸商在他这能够拿到而且是平价的，仓储是免费的。
对于最终的用户来说，由于上游的融资成本降低，物流成本降低，仓储成本降低，导致了终端用户每吨钢可以便宜块钱。
因此我觉得为产品过剩的行业服务也是个巨大的收益。
如果考虑钢铁，比如说过剩亿吨，是亿人民币。
但是对于房子来说，如果过剩了亿平方米，就是万亿人民币，这个是个非常性感的生意，所以我觉得这些过剩本身也是个巨大的机会。
第五个常识是从去杠杆衍生出来的金融的变化。
这么多的去杠杆，无论是去房地产的去产能的还是将来去政府债务的杠杆都必然会传导到金融系统。
两个月后中国的银行系统的报表就会公布了。
我大胆猜下，我猜他们年的利润跟年是样的，但是我要说这很可能是假的。
我甚至可以再大胆猜想他年的利润相比年要大幅度的下降。
为什么呢瞒不住了。
过去七八年以来建设那些产能的钱百分之六七十是银行贷款。
去产能除了股东跳楼之外，银行没损失是不可能的。
问题是银行的损失哪去了呢，怎么在报表里面看不到呢我相信这个损失不会消失，迟早会出来。
同样，如果要去看保险怎么样，我还是问这个问题。
四五年前建设这些产能的时候保险搀和了吗保险不能搀和。
保险公司既不能投房地产，不能投实业，也不能投，什么都不能投，只能买股票，买债，存款。
所以保险很万幸没有搀和加杠杆的过程，没有去杠杆的痛苦。
去杠杆本身对中国
TOP9未来5年房地产逻辑.doc文档免费在线阅读
