1、植物的出口增加，中 国危地马拉及马来西亚在切叶上的产量有大幅度增长。在年世界 切花贸易额中，荷兰占，哥伦比亚占，肯尼亚和厄瓜多尔均达 到。发展中国家花卉生产的迅速扩大，使全球花卉总供给的增长大于总需求的增长，导致花卉价格持续下降。发达国家生产成本高是不可逆 转的，因此也就无法在低价格上抗衡，花卉生产将继续保持平稳或下降 的趋势。而发展中国家将会利用气候条件适宜，生产成本低的优势继续 扩大花卉生产的规模，以满足国内市场和出口创汇的需要。于是，些 发达国家正在寻求与花卉生产成本低的国家进行合作经营，以求在世界 花卉业的竞争中立于不败之地，目前，荷兰美国日本的些花卉公 司已经在哥伦比亚危地马拉巴西印度马来西亚及中国等地建立 了大型花卉生产基地。
2、在些国内无法生产的花卉品种上。但近几年来，由于生 产成本不断增加，进口比例也不断上涨，到年，进口率已高达， 据日本鲜切花进口商协会预测，到年，日本鲜切花进口额将达 亿美元，占国内花卉消费量的。进口品种将转向月季菊花康乃 馨等温带鲜切花的中级产品和红掌凤梨兰花等热带花卉。 世界花卉生产和经营企业由经营向合作经营发展 随着花卉商品国际化程度提高，些有眼光的公司都意识到取长补 第章总论 项目名称及承办单位 项目名称岳阳市君山区花卉苗木基地 承办单位岳阳市君山区西城办事处 项目性质新建 项目拟建地点湖南省岳阳市君山区 可行性研究报告编制单位湖南省农林工业勘察设计研究总院 国家计委甲级工程咨询证书 国印勘察设计证书建设部。
3、卉消费中心。这三个花卉消 费中心进口的花卉占世界花卉贸易的，其中欧共体占主导地位，达 ，美国占，日本占。世界的花卉生产和花卉消费已形成区域化布局。自然资源丰富劳动力便宜交通运输方便的国家和地区逐渐 成为生产区域。经济发达有着良好花卉消费习惯的国家和地区逐渐成 为消费区域。同时，大的消费区域的形成造就了大的生产区域的形成。 目前，荷兰的花卉出口到欧共体国家，哥伦比亚的花卉出口到 美国，泰国生产的盆栽热带兰花则有销往日本。 随着世界花卉生产的不断扩大，市场竞争日趋激烈，各花卉生产和 出口国都面临着些共性问题 全球花卉价格持续下降 生产成本普遍提高 能源支出越来越大周年均衡生产，均衡供应 ④消费者对花卉品质越来越挑剔，产品的不断更新和质量。
4、，以降低成本，扩大国际市场的销售份额。 随着国际贸易日趋自由化，花卉贸易将真正实现国际化自由 化 现有的和即将开发的国际花卉市场的开放程度将越来越高。荷兰首 先占领了欧洲市场，每年花卉出口额达多亿美元，而德国是世界上最 大的花卉进口国，其进口市场的为荷兰控制。年哥伦比亚将第 批价值万美元的鲜切花销到美国市场上，从那时起，他们就开始大 规模进攻美国市场，年的销售额就达到千万美元，到年，他 们在美国市场的销售额已高达亿美元，占哥伦比亚全国产量的。 作为世界上三大花卉消费中心之的日本，每年鲜切花销售额达亿 美元，占世界鲜切花销售规模的十分之左右。由于日本国内参花卉生 产水平较高，又注意地区利益保护，可进口花卉只占国内消费量的 左右，并集中。
5、先进 成熟经济合理生产安全可靠，项目可行。 主要技术经济指标见表 表主要技术经济指标表 序号指标名称单位数量备注 设计年产量 鲜切花万支年 盆花及观叶植物万盆年 绿化苗万株年多年生苗 盆景万盆年 草皮万年 基地总面积 花卉盆景区 绿化苗木区 新品种引育区 草坪区 花卉公园 花卉市场 总投资万元固定资产投资万元 铺底流动资金万元 劳动定员人不含短期临时工 财务内部收益率所得税后 财务净现值万元所得税后 投资回收期含建设期年所得税后 续表 序号指标名称单位数量备注 年销售收入万元 年成本费用总额万元 年利润总额万元 投资利润率 投资利税率 销售利润率 第二章项目背景与建设的必要性 项目建。
6、均气温，年均降水 量，有效积温为，年平均日照时数小 时，无霜期天，降水丰富，光照充足，植物资源丰富，自然条件非 常适合多种林木园林植物的培育。 基地位于岳阳市区边沿，洞庭湖大桥直达市区中心，拥有优越的区 位条件和水电通信交通等基础设施条件。 环境保护 本工程为花卉苗木基地建设项目，花卉苗木种植本身就是项增加 绿色植被，改善项目区生态环境的绿色产业工程。对种植生产过程中可 能产生的轻微农药化肥等农业生态环境影响，设计采取生态农业等技 术措施予以综合防治，把基地建成城市的后花园。 组织与定员 基地实行规范的公司制管理，企业总定员人。其中管理人员人， 技术人员人，技术工人人，服务人员人。上述定员不包括企业临 时聘用的季节工等短期劳务用。
7、 花卉产业七五时期进入了起步发展阶段，花卉生产面积有了定的 增长，但由于商品量少，花卉价格昂贵，大多数消费者望而生畏。八五 时期，花开业进入高速发展时期，年全国花卉生产面积达到万 ，鲜切花产量达到亿支，分别比年增长倍和倍以上。经 过十多年的努力，我国花卉业的生产能力显著提高，花卉产量大幅度增 长，扭转了花卉产品短缺的现象，市场供应比较充裕。目前，我国花卉 业由追求产量转变为稳定发展生产的同时，更加注重改进品种和提高质 量效益的新阶段。 花卉业的发展逐渐向受市场的约束转变。 由于我国花卉业已逐步由卖方市场转向买方市场。近年来，随着生 产的发展，人民生活水平的提高，人们的消费结构消费质量和生活方式都有了较大的改变，对于花卉的品种质量也提出了。
8、区 草坪生产区 花卉市场区 花卉公园 设计产品方案为 鲜切花万支年 盆花及观叶植物万盆年 绿化苗木万株年 盆景万盆年 草皮万年 生产技术方案 草皮生产 利用基地良好的地形土壤气候和灌溉条件，通过有性和无性繁 殖，建立草坪种植区，年产优质草皮万。 苗木繁育 珍稀绿化苗木繁育是本基地的主要生产建设内容，基地共设计绿化 苗木生产区面积含优良绿化植物种质园，通过播种扦插组培等苗木繁育方式和先进的苗木繁育生产工艺，设计年产各类珍稀绿 化大苗万株。 花卉盆景 结合基地园林绿化的造景布置要求，设计花卉盆景园，年产 各类优质高中档鲜切花万支，盆花及观叶植物万盆，盆景万 盆。 基地建设条件 岳阳地处中亚热带湿润季风气候区，基地年。
9、设背景 我国花卉业发展的新阶段 自年以来，我国花卉业得到了迅速的发展，在改善环境美化 人民生活中发挥了重要的作用。特别是进入九五以来，在稳步 调整提高增效的方针指导下，各地加大了对花卉业基础设施建设 的投资力度，重视了优良品种和先进技术的引进工作，保持了花卉业的 良好发展势头。花卉生产稳步增长，花卉流通体系不断完善，全国花卉 业供需情况得到根本改善。经过年的发展，我国花卉业进入了个新 的发展阶段，呈现出阶段性的变化特征，主要表现在几个方面。 花卉产品短缺现象得到根本改善，正在向产量质量效益并重 的阶段转变。 改革开放前，我国花卉业还未形成产业，花卉产品的商品量较少。 随着改革开放的逐步深入，人民生活水平的不断提高和消费意识的转变， 。
10、提高显得 更加重要。 面对这些共性问题，各国都在利用自身优势，采取相应对策，保住 或开拓国际花卉市场的份额。因此，伴随着世界花卉自由贸易的发展， 世界花卉业的发展又有了明显的变化。其发展趋势如下 花卉生产由高成本的发达国家向低成本的不发达国家发展 年代以前，世界花卉的生产主要集中在欧美及日本等经济发达的 国家和地区，如今已转至气候条件优越，土地和劳动力等生产成本低， 又受到定产业政策扶持的地区，如南美洲的哥伦比亚厄瓜多尔，非 洲的津巴布韦肯尼亚以及东南亚等国家和地区。在哥伦比亚，花卉业 已是国内仅次于石油煤炭和咖啡豆的第四大产业，为万哥伦比亚人 提供了就业机会。年至于年，厄瓜多尔津巴布韦以及比利时 的花卉生产增长，中国大陆和台湾盆栽。
11、更高的要求，今 后，我国要打开国际市场，更多地出口花卉，则要求符合国际标准的高 品其次是欧洲，栽培面 积达万美洲地区的栽培面积有万。花卉栽培面积比较大 的个国家依次是中国印度日本美国荷兰意大利泰国 英国德国和墨西哥。 由于各地区花卉科研生产流通和消费水平不同，花卉业发展水 平差别很大，发达国家仍占有绝对优势地位。据不完全统计，年的 鲜切花切叶及盆花的世界出口总额达亿美元。其中欧洲地区出口 量最大，占世界贸易总量的，美洲地区占，亚太地区占。花 卉出口创汇额比较高的十个国家依次是荷兰哥伦比亚丹麦以色 列意大利哥斯达黎加比利时美国泰国和肯尼亚。 花卉的消费与经济发展程度有着直接的关系，在经济比较发达的三 个地区欧共体美国日本形成了三个花。
12、甲级工程设计证书 建设部甲级工程勘察证书 研究工作的依据与范围 研究工作的依据 有关本基地的项目建议书 建设单位提供的基地现状图及其它图纸 建设单位提供的其它基础资料 国家有关的规程规范及规定。 研究范围 本项可行性研究的主要内容包括项目建设的必要性市场需求分 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,析项目建设条件工程技术方案环境保护项目建设进度投资估 算及资金筹措财务评价，在上述各项技术经济环境等综合研究的 基础上，提出可靠的研究结论，并针对研究工作中存在的主要问题，提 出相应的处理措施建议。 推荐方案与研究结论 建设规模与产品方案 基地建设规模为 基地范围内总用地面积折亩，其中 绿化苗木生产区 花卉盆景生产。
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岳阳市君山区花卉苗木基地项目立项投资可行性分析报告