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doc 【BD-11】机场地块项目11页可行性研究报告模板.doc文档 ㊣ 精品文档 值得下载

🔯 格式:DOC | ❒ 页数:11 页 | ⭐收藏:0人 | ✔ 可以修改 | @ 版权投诉 | ❤️ 我的浏览 | 上传时间:2022-06-24 23:33

《【BD-11】机场地块项目11页可行性研究报告模板.doc文档》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....水资源是的天然之宝,也是楼市区别与其他城市的最主要特征。借助优势,房地产市场呈现出强劲的开发势头,目前目前中心城区多层住宅销售均价约元∕,高层住宅销售均价元∕,沿江项目均价元左右,在售项目余个。综观,因城市骨架不大,还没有形成大的城市发展蓝图。同时受地区产业经济发展企业实力当地的供求关系影响......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....住宅市场需求旺盛,市场发展前景光明,因此,本项目市场开发有较好的外部环境。价格明显表现为增长趋势主要的原因表现为两个是小高层高层将逐渐替代多层成为开发的主流产品,二是品质提升形成的价格转移,三是通货膨胀预期以及到来带来的价格提升。第三章项目建设地址及环境项目地址项目地块位于市西环路以西,二炮家属院以东,新兴街以南米,民主街以北米。地块概况该项目净用地亩,项目用地通土地过招拍挂的方式获得,用地性质为住宅,地势平坦,使用年限年,现阶段正在准备土地变性的前期工作,待土地规划报批结束后,可随时动工。环境分析项目位于市滨江新区整体规划范围之内,该地块规划为二类住宅用地,该项目与仁和春天南北相邻,西侧为二炮家属院,周边交通便利,配套较为齐全,生活氛围浓厚。第四章项目建设方案项目总体规划主要指标用地面积平方米建筑面积建筑面积平方米。容积率绿化率不小于建设内容项目定位为高档绿色住宅社区......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“.....投资估算经估算,本项目总投资为万元,各单项投资见下表。机场原导航台项目成本分析序号名称建筑面积单方造价元总投资万元备注土地费用二前期费用三勘探设计费四建管费五建安工程费六其它费用七总投资第七章财务评价销售收入估算根据项目进度计划,销售收入按三年计算,销售收入见下表。表销售收入估算表项目销售收入万元建筑面积平米年销售价格元年销售收入万元年盈利能力分析财务评价报表及指标根据前面基础数据计算项目损益表全部投资项目现金流量表,从而计算出有关项目的财务指标,详见下面报表......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“.....该项目各类建筑详细情况见下表。项目建设内容览表建筑物类别栋数各物业价格表现年,市商品住房平均价格为元平方米,同比上涨。商品房成交量年市商品房签约成交面积万平方米,同比增长成交套,同比增长。,同比增长其中,新增经济适用房面积万平方米,同比增长。年市批准商品房预售项目个,同比增长。新增商品房面积万平方米累计施工面积万平方米,同比增长完成投资亿元,同比增长商品房新开工面积万平方米,同比增加预销售面积万平方米,同比增长商品房供应量致,主要表现为小型化趋势。年市整体商品房销售状况年全市房地产开发根据调研了解,目前城西区所售商品房周边学校医疗比较完善区域竞争项目户型以市整体房地产发展情况保持区域房地产市场分析目前市政府邀请城市发展战略策划大师王志纲赴汉进行城市战略策划,主要策划区域为滨江西区,该片区主要有原西关机场搬迁形成,是目前市政府重点发展的区域......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“.....以创造合理舒适高品位为目的,为住户设计理想的居住建筑,外立面新颖个性实用为目的,建筑单体融合于优美恬静的环境中。园林绿化项目园林设计将在有限的土地空间利用上突出创新,融入绿色建筑的设计理念和当今建筑科技,开发出具有市场竞争力符合当地人文环境的建筑产品,并做到节能环保,将建筑与自然景观水乳交融,创造出环保健康的生活空间。总平面布置图第五章项目实施进度本项目建设期为个月,销售期个月,项目计算期按个月计算。工程期项目总建筑面积平方米。销售期项目实施进度计划见下表项目实施进度计划表项目名称年年年年二季度三季度四季度季度二季度三季度四季度季度二季度三季度四季度季度二季度工程期销售期第六章投资估算及资金来源投资估算范围本次可行性研究的对象为机场原导航台项目。投资估算的范围为本次项目的开发建设投资......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“.....合理布置建筑,体现以人为本,保证业主优越的居住环境和生活质量。该项目各类建筑详细情况见下表。项目建设内容览表建筑物类别栋数位建筑面积住宅层住宅层合计规划设计理念本项目将建设适应时代要求的生活社区,力求在总体空间布局室内外环境低密度住宅类型区域配套设施上有定的超前性与创新性,推出具有精品意识的高尚生活区。主要从建筑形态景观环境和社区服务三方面体现项目的设计理念,三幢住宅楼都是南北通透,采光充足,小高层高层住宅景观良好。设备配置先进,单元都配有品牌高速电梯,上下快捷方便,电梯门厅及轿厢内都采用精装修,并配用紧急对讲设备和数码探头。每个单元楼均设有入户大堂。确立了相对高端的项目定位,首先在结构设计上力求科学严谨,确保主体结构安全可靠其次在材质选择上,选用品质较高的建筑材料,保证建筑物良好的内在品质。建筑风格按照住宅设计规范的要求......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“.....可以吸引部分或大量的外地置业者在此购房置业,凸显城市适宜居住的独特性。江两岸的长远规划天汉大道的贯通,的城市骨架在逐步拉开,规划也更加合理,打造陕西唯个同时受地区产业经济发展企业实力当地的供求关系影响,目前还缺少能开发带动区域板块项目的大型企业,但是,沿汉江两岸的板块格局已见雏形。综观,因城市骨架不大,还没有形成大的城市发展蓝图。借助优势,房地产市场呈现出强劲的开发势头,目前目前中心城区多层住宅销售均价约元∕,高层住宅销售均价元∕,沿江项目均价元左右,在售项目余个。市房地产发展形势分析素有西北小江南的美誉,水资源是的天然之宝,也是楼市区别与其他城市的最主要特征......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“.....同比增长。商品房成交量年市商品房签约成交面积万平方米,同比增长成交套,同比增长。各物业价格表现年,市商品住房平均价格为元平方米,同比上涨。其中,多层商品住房平均价格为元平方米高层商品住房平均价格为元平方米。商业办公用房等非住宅平均价格为元平方米,同比略有上涨。项目定位及销售价格预测目标客户群定位分析各区域客源比例预估机场以及市区周边郊县年龄层区分预估岁其他购买目的预估纯自用纯投资自住兼投资。本项目销售价格预测根据年月份调研市各物业房产在售价总水平来看,本项目地处市滨江新区核心区域,这里将是城建史上规模最大投资最多标准最高功能配套设施最为完善的综合性城市新区。依据现阶段在售项目价格作为定价依据,预计项目销售均价在每平方米元左右。住宅与商业整体均价预计市场分析结论随着城市的不断发展,后续发展楼盘集中在城市新区,这必将带来大量的土地供应,相应的楼盘规模化会逐渐增多......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“.....但是,沿汉江两岸的板块格局已见雏形。江两岸的长远规划天汉大道的贯通,的城市骨架在逐步拉开,规划也更加合理,打造陕西唯个以水文化为特色的居住城市势在必然,可以吸引部分或大量的外地置业者在此购房置业,凸显城市适宜居住的独特性。区域房地产市场分析目前市政府邀请城市发展战略策划大师王志纲赴汉进行城市战略策划,主要策划区域为滨江西区,该片区主要有原西关机场搬迁形成,是目前市政府重点发展的区域。根据调研了解,目前城西区所售商品房周边学校医疗比较完善区域竞争项目户型以市整体房地产发展情况保持致,主要表现为小型化趋势。年市整体商品房销售状况年全市房地产开发累计施工面积万平方米,同比增长完成投资亿元,同比增长商品房新开工面积万平方米,同比增加预销售面积万平方米,同比增长商品房供应量年市批准商品房预售项目个,同比增长。新增商品房面积万平方米,同比增长其中......”

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