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doc 柳城木桐村新区建设工程项目可行性研究报告.doc ㊣ 精品文档 值得下载

🔯 格式:DOC | ❒ 页数:23 页 | ⭐收藏:0人 | ✔ 可以修改 | @ 版权投诉 | ❤️ 我的浏览 | 上传时间:2023-09-14 20:26

《柳城木桐村新区建设工程项目可行性研究报告.doc》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....向农民免费提 供经济安全适用节地节能节材的住宅设计图样。通过清理村内闲置宅 基地,利用原有村庄用地进行旧村改造等,实现节约用地紧凑用地 保护耕地退房还田的目的。 整体布局配套建设 按照中华人民共和国村镇规划标准的技术要求,结合旧村现状 实际,把新社区作为个相对的个体,整体规划,统布置住宅 公建绿地道路和给水排水电力电讯管线,以保持社区的相对 性。 近期建设与远景发展相结合 统筹考虑社区近期建设与远景发展的关系,妥善处理好近期改造 新建与远期发展的关系,兼顾不同时期的建设发展要求,做到既符合当 前发展实际,又能满足远景发展的需要。 传承文脉原则 结合新建农村社区的自然条件,合理继承原有的布局结构空间形 态,对有历史价值和文化价值的建筑物古树名采用混凝土路面,面层厚 度㎝。 给水工程 小区用水量估算 小区规划居住人口人......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“..... 变配电设计 本工程拟设台箱式变电站供住宅电力负荷拟设 台作为二级电力负荷电源。 小区各箱式变电站采用低压集中动态补偿,补偿后的功率因数 达到以上。 公用部分拟采用低压计费方式,在低压侧分动力照明等用电 点的总出线处按负荷性质分类设计费电表。住宅采用户表计费,电 表分单元集中安装。 配电系统 小区供电采用系统。 二级负荷均采用主备电源切换后供电。 所有消防设备均由消防控制中心进行联动控制,也可就地控制。 所有消防设备的动力配线,均采用耐火铜芯线穿钢管暗敷。 小区住宅供电采用由箱式变电站分回路用电缆沿电缆沟直供或 通过电缆分接箱到住宅楼各单元。 小区道路照明采用电缆沿电缆沟敷设。 有线电视通信及宽带 小区内有线电视通信及宽带含电话线路沿宅弱电缆沟敷设到 各住宅楼。 景观绿地 绿地系统建设对于保持生态环境提升社区的景观品质具有重要的 作用。结合自然环境和住宅发展意向......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“.....建设资金拟全部为承办单位自筹解决。 第八章经济社会效益 经济效益测算 房地产开发销售收入 本项目住宅建筑面积共约平方米,按人人标 准为村民提供安置住宅面积共平方米,余下的 平方米住宅及配套的平方米商业建筑可用于对外销售或者统筹安 置木桐村周边村民取得经营收入。 住宅销售 按均价元平方米测算,住宅销售收入估算额为 万元 商业建筑销售 按元平方米测算,商业建筑销售收入估算额为 万元 以上两项之和,销售收入总额为万元。 项目建设总投资约万元,项目开发静态亏损约万元, 项目可在建成后通过农业观光旅游业的经营收益取得投资平衡。 农民收入增加 本项目拟整合木桐村现有的土地资源,统筹规划农业规模化生产, 结合木桐村独有的区域优势,建设蜜桔莲藕等特色种植园,使其发展 成为具有农家餐饮采摘观光等功能的休闲农业庄园......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“.....远低于柳州市农民人 均纯收入元的水平。 村屯建设 木桐村共有个村民小组,各组村屯居住分散分布极不均匀,人 口集约化程度较低,村屯规模从几户到几十户不等。整个村庄现状居住 建筑总面积约万平方米,各类建筑物零零散散,缺乏紧凑的布局和 统筹安排。 近几年,随着农村经济的发展,农民生活水平有所提高,但由于缺 乏统规划的控制与引导,村屯基础设施建设方面并未得到根本改善, 集中表现为现有建筑危旧房多安全隐患大,通村道路大多未硬化且弯 多路窄破损严重,村庄基础设施不完善配套服务设施不健全,村民 生活环境卫生条件恶劣,存在较严重的脏乱差现象。 项目建设规模的确定 根据现场调研及村民意愿调查,本项目建设拟按人的标准为 村民集中建设安置居住区,完善给排水供电电讯道路场地景观绿 化等基础设施工程,配套建设商业服务会所休闲活动中心等公建设 施,同时预留三产发展用地......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“.....发展第三产业,成立股份制公司, 使农田变股田农民变股民,增加农民收入,让农民住上别墅住宅,过 上真正意义的城市生活。 工程实施计划 本新村工程建设期拟定为年,其中前期准备工作个月,实施施 工个月。项目拟分期分块建设,分四个阶段进行项目前期设计和 招标,四通平与土建施工建筑装修竣工验收。 第七章投资估算及资金筹措 投资估算 项目建设概况 本项目建设净用地面积为平方米亩。 项目总建筑面积平方米,统建设给排水供电电讯道 路场地硬化景观绿化等基础设施。 投资估算依据 项目规划初步方案 同类工程的结算资料 广西壮族自治区建筑工程消耗量定额 其它相关取费标准规定或文件。 投资估算总额 项目投资主要包括建筑安装工程及设备费,室外工程费,与本 项目直接相关的工程建设其他费和预备费。 经估算,本项目建设总投资为万元,其中 建筑安装工程费用万元 其他费用万元 基本预备费万元......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“..... 环卫设施 生活垃圾收集与清运 小区内建设垃圾池二处。近期以混合收集为主,远期以分类收集为 主垃圾清运应做到日产日清,清运率。 公共厕所 商业服务区及休闲会所内均设有公共厕所。 第六章项目发展模式及实施计划 发展模式 根据木桐村独有的地理位置临江景观及蜜桔莲藕等特色产品 资源优势,项目建设发展模式策划可确定为农庄服务型新农村。即充分 利用村屯农户庭院空间以及周围的鱼塘果林菜地等农家资源,增设 耕地种菜现场采摘任意点宰自选自做等服务项目,让游客吃 农家饭享农家乐,大力发展农家休闲娱乐旅游经济。 项目可利用木桐村紧邻大埔电站与县城中心区仅江之隔的区位 优势,把建设现代农庄与发展特色农业产业相结合,依托蜜桔莲藕 芋头等产业,围绕休闲生态观光旅游农业以及名优农产品进行项 目包装......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“..... 本着节约集约用地经济实用美观舒适的原则,确定项目建设规 模和主要建设内容如下 本项目建设规划净用地面积为平方米约合亩, 总建筑面积平方米,主要建设内容包括 层别墅型住宅栋户,面积共平方米 层住宅栋户,面积共平方米 层住宅栋户,面积共平方米 休闲会所栋,建筑面积平方米 配套商业建筑面积平方米 新村配套的给排水供电电讯场地道路及景观绿化等基础 设施工程。 项目建成后,整个小区居住人口规模可达人,总户数户。 第五章项目建设初步方案 项目建设原则 以人为本 通过规划编制手段,力求创造个环境优美功能合理尺度亲切 宜人具有地方特色和丰富文化内涵的现代化农民居住社区。引导和帮 助农民切实解决住宅与畜禽圈舍混杂问题,搞好农村污水垃圾治理, 改善农村环境卫生。同时,注重村庄安全建设,防止山洪泥石流等灾 害对村庄的危害。 节约用地 要加强宅基地规划和管理......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“.....雨水经雨水斗收集后经立管排至室外雨水管网 地面雨水由道路雨水口和暗管收集,排入室外雨水管网雨水汇合后就 近排入附近水体。 排水管道室内排水管道采用消音螺旋空壁排水管, 室外排水管道均采用双壁波纹排水管。检查井雨水口均采用省 标或国标砖砌,雨水口布置间距约。管道在道路下的最小覆土 为。 供电工程 设计范围 本工程设计范围包括高低压变配电系统火灾自动报警系统住 宅楼配电系统及防雷接地小区道路照明有线电视系统宽带接入网 含电话设计。 负荷等级及电源 负荷计算 本工程消防水泵防排烟设施事故应急照明疏散指示照明火 灾自动报警及消防联动排污等用电为二级电力负荷其余为三级电力 负荷。 本项目用电负荷如表所列......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“.....时变化系数取,则最高日生活 用水量为。 度假休闲中心用水量按照估算,日最高量用水量为 。 绿化浇洒用水定额按计,日用水量为, 商业用水按计,日用水量为。 综合以上项,估算项目小区最高日用水量为。 本项目由城镇给水管网供水,引两根给水管,在小区 内形成环状管网,供生活与消防用水。六层建筑以下用水直接由市政给 水管网提供,六层以上需要做加压处理。 住宅分户水表集中设置,户内给水管道按暗装考虑。 生活给水管材选用室外埋地管选用管,室内为塑 铝稳态给水管。 排水工程 排水体制室外排水体制采用雨污分流的排水体制,室内 采用污粪合流。 污水量计算污水量按用水量的计, 污水量为。 污水系统室内生活污水设置立管接纳各层污废水,各立 管均设置在管窿内。室内污水经室外管网排入化粪池后,再排入城镇污 水管网。 雨水系统雨量公式采用柳城县暴雨强度公式 其中重现期年,地面集雨时间......”

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