1、以下这些语句存在若干问题，包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....巨大市场需求拉动了我国房地产业以惊人速度发展起来。房地产产业发展改善了人们居住条件，提高人们生活品质，使家庭和社会财富经历了历史性跨越甚至膨胀。因而成为当今社会个经久不衰热门话题。房地产业发展以其巨大财富效应影响了人们生活方式和投资方式，在资本市场长期低迷其他投资工具比较缺乏情况下，给居民提供了新保值增值选择。住房已超过金融资产，成为居民财产结构中最重要资产。房地产业成为扩大内需拉动经济增长支重要力量。随着人们生活水平提高和消费结构投资理念改变，在未来经济加速转轨和体制改革纵深发展中房地业将有更大发展空间和潜力。房地产快速发展促进了房地产融资体制发育和成长，在房地产融资体制不断成长过程中也带来了许多问题，我国房地产金融市场还很不充分，存在着明显滞后和结构不合理，各地区金融产品创新不足，金融市场不够繁荣。市位于我国中部地区，经济不发达。从整个城市层面上来看，金融市场发展不完善，金融体系不健全从房地产企业层面上来看，融资渠道单，主要是以银行信贷融资为主......”。

2、以下这些语句存在多处问题，具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....二商业银行。商业银行房地产贷款是目前国内住房融资机制核心资金供应渠道。主要业务方式是利用银行机构普遍设置特点，提供房地产项目开发贷款法人商业用房按揭贷款个人住房按揭贷款和住房抵押贷款等。三专业住宅金融机构。主要是住房储蓄银行，住房储蓄银行建立在定程度上带动了地区住房建设和消费发展。但由于整体上我国房地产体制和金融体制还处于过渡时期，住房储蓄银行机构尚未在全国范围内推广。四房地产信托和房地产投资基金。目前，我国信托机构主要是些专业信托投资公司目前还不能成为住房金融中主要力量。五住房信用合作社。住宅信用合作社是指由政府房地产行政主管部门批准，在国家集体资助下，广大中低收入城市居民职工为改善自身居住条件，自愿组织起来，互帮互助共同出资建造住房和管理住房住房融资形式。是民间住房合作性质尤胜平房地产金融与投资页高等教育出版社朔关于优化。市房地产融资结构研究北京邮电大学硕学位论文第页共页经济组织，又是种合作组织，其分布范围小规模和数量都很小，也不够规范......”。

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题，包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅，以及内容阐述不够详尽和全面——“.....它是国内各种个人住房贷款中利率最低。新融资渠道有利楼市发展。住房储蓄银行诞生，这无论对普通购房者还是房地产市场，都将产生十分积极影响。”北京师范大学不动产学院副院长金贻国教授对记者说。金贻国教授多年前就曾对住房储蓄银行有过较深入了解和研究，并在年就发表过相关论文呼吁在国内引进住房储蓄银行模式金向记者分析，目前中国房地产市场最大个问题还是“有人没房住，有房没人住”，今年月份国家统计局公布商品房空置量达到了万平方米，另方面千千万万城镇家庭却住房困难，造成这种局面原因有多方面，但很重要原因就是老百姓缺乏购房融资渠道。金教授指出，在住房储蓄银行模式中，首先是要存款到定数额才能享受低息贷款，故最大受惠者应是中等收入家庭。住房储蓄银行出现将有助于他们提前购房提前改善居住条件。购房融资良性竞争开始建行总行有关负责人在日前表示，住房储蓄银行之所以在今年终于诞生，是因为当前中国已具备了建立住房储蓄银行外部环境。从年房改到年取消住房实物分配制度，年来住房消费市场已经形成......”。

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵，包括语法错误、标点符号使用不规范，句子结构不够顺畅，以及信息传达不充分，需要综合性的修订与完善——“.....住宅信用合作社是指由政府房地产行政主管部门批准，在国家集体资助下，广大中低收入城市居民职工为改善自身居住条件，自愿组织起来，互帮互助共同出资建造住房和管理住房住房融资形式。是民间住房合作性质尤胜平房地产金融与投资页高等教育出版社朔关于优化。市房地产融资结构研究北京邮电大学硕学位论文第页共页经济组织，又是种合作组织，其分布范围小规模和数量都很小，也不够规范。六保险公司和置业担保公司等房地产金融中介机构。在整个房地产金融活动中，无论是住房消费贷款中财产保险还是房地产开发贷款中保证保险，保险公司都承担着很重要角色。置业担保公司是在房改过程中为住房二级市场流动性而设立种政策性公司，并可以为个人抵押贷款提供担保。上述机构成了我国目前房地产金融组织体系基本框架，目前，我国房地产金融机构体系可以用表表示。表中国房地产金融组织体系中专营机构创新性声明本人声明所呈交论文是本人在导师指导下进行研究工作及取得研究成果。尽我所知，除了文中特别加以标注和致谢中所罗列内容以外......”。

5、以下这些语句存在多种问题，包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅，以及信息传达不够完整详尽——“.....但会影响得到贷款时间无论选择何种存款方式，存款越早额度越大，得到贷款时问会相应提前。附录住房储蓄房贷中等收入家庭最受惠最大受惠者中等收入家庭中国第家按照国际通行运作模式建立住房储蓄银行在本月内即将开业。该消息经媒体报道后，引起了广州房地产界及广大消费者强烈关注。利率比公积金贷款还优惠关于优化市房地产融资结构研究北京邮电大学硕仁学位论文第页共页据中国建设银行总行及施豪银行驻北京代表处有关负责人介绍，住房储蓄业务特点是，。先存后贷，低存低贷，固定利率，灵活方便，消费有奖”，即住房储蓄客户先与银行签订份定金额住房储蓄合同，客户按月向银行存款，在存款总额达到合同金额时，储户即可向银行申请合同全额购房贷款。当然，消费者最关心是贷款利息方面实惠。据透露，中德住房储蓄银行即将推出最优贷款年利率为，这将比目前普通商业银行按揭最低贷款年利率五年期以内为，五年以上要低以上，而比住房公积金贷款最低年利率五年期以内为......”。

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进，具体而言：标点符号运用不当，句子结构条理性不足导致流畅度欠佳，存在语法误用情况，且在内容表述上缺乏完整性。——“.....在整个房地产金融活动中，无论是住房消费贷款中财产保险还是房地产开发贷款中保证保险，保险公司都承担着很重要角色。置业担保公司是在房改过程中为住房二级市场流动性而设立种政策性公司，并可以为个人抵押贷款提供担保。上述机构成了我国目前房地产金融组织体系基本框架，目前，我国房地产金融机构体系可以用表表示。表中国房地产金融组织体系中专营机构个债务结构受利率影响较小，房屋销售良好话可以尽快偿还。关于优化市房地产融资结构研究北京邮电大学硕二学位论文第页共页从融资成本上来看，定金及房屋预售房款及施工单位垫资不用支付利息，无融资成本。附录住房储蓄住房储蓄定义住房储蓄是客户为了获得住房消费贷款而进行有目有计划储蓄。住房储蓄贷款较低利率，是住房储蓄客户在和中德住房储蓄银行签订合同时候协商确定下来，不受资本市场利率波动影响。二住房储蓄优势贷款利率低且固定不变，融资成本低。可享受政府奖励。合同灵活可变可分立合并提高降低转让等。三住房储蓄存贷利率存款利率为年利率，或贷款利率为年利率......”。

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题，需改进——“.....也不包含为获得北京邮电大学或其他教育机构学位或证书而使用过材料。与我同工作同志对本研究所做任何贡献均己在论文中作了明确说明并表示了谢意。申请学位论文与资料若有不实之本人签名凄垂兰豪处，本人承担切相关责任。日期!!!!兰关于论文使用授权说明学位论文作者完全了解北京邮电大学有关保留和使用学位论文规定，即研究生在校攻读学位期间论文工作知识产权单位属北京邮电大学。学校有权保留并向国家有关部门或机构送交论文复印件和磁盘，允许学位论文被查阅和借阅学校可以公布学位论文全部或部分内容，可以允许采用影印缩印或其它复制手段保存汇编学位论文。保密学位论文在解密后遵守此规定保密论文注释本学位论文属于保密在年解密后适用本授权书。非保密论文注释本学位论文不属本人签名导师签名权书。日期日期川弧北京邮电大学硕二学位论文第页共页研究背景第章绪论世纪年代中期以来，特别是年国家取消实物分房，推动住宅商品化，住房分配货币化以来，随着人均可支配收入快速增加城市化进程加快人口集中化提高......”。

8、以下文段存在较多缺陷，具体而言：语法误用情况较多，标点符号使用不规范，影响文本断句理解；句子结构与表达缺乏流畅性，阅读体验受影响——“.....以实现企业价值最大化为目标优化房地产融资结构而从房地产消费者角度来说，如何利用良好融资环境，合理消费购房，如何合理经济使用融资资金。资料来源及理论方法本论文资料来源为市各年度统计公告，年中国房地产金融年报市历年房地产年报等资料。运用了融资结构理论，融资结构和公司治理关系理论等理论知识。关于优化市房地产融资结构研究北京邮电大学硕学位论文第页共页第二章我国房地产融资结构现状我国房地产融资体系现状国内房地产融资体系已经初步形成商业银行信贷为主导结构，目前，我国从事房地产金融机构主要有住房公积金管理中心目前，我国采取是政府主导型房地产政策性房地产金融，主要形式是强制储蓄性质住房公积金制度。现在，在我国个大中城市个地级以上城市建立了住房公积金制度住房公积金是指各单位及其在职职工缴存长期住房储金，用于职工购买建造翻建大修自住住房，实行房委会决策公积金中心工作银行专户财政监督运作模式。其中公积金管理中心处于整个公积金制度管理中心......”。

9、以下这些语句存在多方面瑕疵，具体表现在：语法结构错误频现，标点符号运用失当，句子表达欠流畅，以及信息阐述不够周全，影响了整体的可读性和准确性——“.....增加了房地产企业贷款门槛，使房地产融资难度加大从房地产消费者层面上来看，购房资金短缺，购房资金来源以银行贷款为主，购房按揭还款有压力，能冠以房奴称号人越来越多。这样，方面融资渠道不畅通，直接影响着整个城市房地产业发展另方面房地产企业融资结构不合理必然带来过高金融风险，影响城市金融业健康发展。研究意义房地产融资包括房地产开发经营资金融通和房地产消费资金融通两个关于优化市房地产融资结构研究北京邮电学硕上学位论文第页共页方面，房地产企业和房地产消费者作为房地产融资主体。另外，政府作为房地产金融政策制定者和房地产金融市场监督者，在很大程度上影响着房地产融资结构。因此，在本文下面论述中主要从政府房地产开发企业和房地产消费者三个方面来研究房地产融资结构。从政府角度主要分析如何建立完善房地产融资体系房地产金融产品创新以及在政策制定和实施中如何建立良好房地产融资环境等问题从企业角度主要运用融资结构理论和公司治理与融资结构关系等理论工具分析企业融资结构弊端，如何拓宽融资渠道......”。