1、四，财务净现 值万元折现率，投资回收期静态年含建设期， 投资回收期动态年含建设期，财务评价指标好，该项目具有 良好的开发前景和投资回报。 入万元，年均利润总额万元，实现税后年均净利润为 万元，年均未分目申请贷款万元，占投资总额的。 还款计划 本项目向金融机构申请贷款万元，贷款期为年，项目建 成后以未分配利润及折旧费偿还银行贷款，还款计划为贷款期第三年 还本金万元贷款期第四年还本金万元贷款期第五年 还本金万元贷款期第六年还本金万元贷款期第七年 还本金万元。 三项目效益状况 项目计算期为年，建设期为年，经营期年均可实现经营收 入万元，年均利润总额万元，实现税后年均净利润为 万元，年均未分配利润万元，年均投资利润率市”，并决定作为成都市历史定位和长 。
2、 还款计划 本项目向金融机构申请贷款万元，贷款期为年，项目建 成后以未分配利润及折总 投资金额的。 资金筹措 项目总投资万元，其中项目业主自有资金投入 万元，资本金部分引资国际国内养老基金支持占万元种养植和旅游接待区建设费用万元建设期财万元种养植和旅游接待区建设费用万元建设期财务费用万元预备费用万元。 资金筹措 项目总投资万元，其中项目业主自有资金投入 万元，资本金部分引资国际国内养老基金支持占总 投资金额的。 项目申请贷款万元，占投资总额的。 还款计划 本项目向金融机构申请贷款万元，贷款期为年，项目建 成后以未分配利润及折旧费偿还银行贷款，还款计划为贷款期第三年 还本金万元贷款期第四年还本金万元贷款期第五年 还本金万元贷款期第六年还本金。
3、包装 上市，证券投资交易顾问企业间融投资，企业不良资产的收购与兼并科技开发及其讯息咨询和技术转让企业各种产品设备及原 材料的进出口贸易国际培训等。 宏利财富拥有国际公认的财务品质，在各项国际评鉴荣获优等， 俱有雄厚的资金储备和证券业各股东银行协合的资金来源，同时，公 司内部贯彻大胆革新兼容并包的经营理念，多年来坚持项目自投自 建自营自收回，直至进入资本市场运营的稳健的经营策略，为各 股东的投资创造了最大化的回报，为客户提供了最佳的投资管理服务。 为了更好的在中国大陆地区开展投资合作业务，宏利财富在四川 省成都市设立了四川宏利莱资产管理有限公司，代表宏利财富在中国 大陆西南区的切业务活动。 公司法人代表杨希祥，民族汉，出生日期年，户口所 在地广西省南。
4、 远发展目标，这定位和目标丰富和完善了我市推进城乡体化的实 践，与成都自然环境条件和历史文化传承高度契合。与成都统筹城乡 发展，推进城乡体化的取向和路径完全致。 怎样将自然环境和人文成果结合，怎样将历史与现代融汇是建设 “世界现代田园城市”亟需要解决的重大问题，经过长期不懈的调研， 我们认为将青白江姚度镇开发建设成“青白江宏利莱生态科技园” 的项目，是符合建设“世界现代田园城市”大目标的要求。 青白江区是成都市通往绵阳项目建设背景 年月日日中共成都市委工作会议召开会议提出将 成都建设为“世界现代田园城万元。 三项目效益状况 项目计算期为年，建设期为年，经营期年均可实现经营收 旧费偿还银行贷款，还款计划为贷款期第三年 还本金万元贷款期第四年还本金万元。
5、对促进 成绵产业带形成具有重要意义，而且可以辐射川中川东，带动全川 经济发展。成绵成南两条高速公路分别与中原经济圈长江三角洲 经济圈构成快速通道。青白江区自年建区以来，直是成都重要 的工业卫星城，是四川省重要的化工冶金基地。经过余年的建设， 青白江区的交通能源邮电通讯市政建设公用事业等城市设 施功义 适应城乡统筹发展要求，塑造田园城市典范。 成都市被批准成为城乡统筹发展试点城市，市委市政府又提出 建设现代世界田园城市的目标，项目建设正是适应这要求，探索在 青白江姚渡镇建立集城市生活与农村田园风光休闲度假与农业生产 体化示范片区，塑造建设田园城市的典范，即让当地农村居民集中 居住，彻底改变生活方式，同时通过建设休闲度假园区，吸引城市居 民到农村来长。
6、富和完善了我市推进城乡体化的实 践，与成都自然环境条件和历史文化传承高度契合。与成都统筹城乡 发展，推进城乡体化的取向和路径完全致。 怎样将自然环境和人文成果结合，怎样将历史与现代融汇是建设 “世界现代田园城市”亟需要解决的重大问题，经过长期不懈的调研， 我们认为将青白江姚度镇开发建设成“青白江宏利莱生态科技园” 的项目，是符合建设“世界现代田园城市”大目标的要求。 青白江区是成都市通往绵阳南充的门户，是成都德阳 绵阳经济产业带的重要环节，青白江区的经济发展，不但时迅速制订有关 政镱法律和相应的技术措旖，加强对固体废物的污染治理，特别把危险废物的 污染控制列为当代最严重的全球性环境问题之。制定的政策对固体废物减量 化资源化和无害化方面作了系列的明文规。
7、合起来， 可以延长产业链，方面种植经济作物，提高产业的附加值，另方面利用农村田园风光发展乡村旅游度假，使农民加快致富，改变农村 产业结构，改变农业生产方式。 复合农业是现代农业发展的方向，要彻底改变我国农业生产方式， 加快农民增收，加快农村现代化，就必须建立复合农业生产体系，本 项目就是复合农业的示范，将对成都市农村经济发展起到带头作用。 解决农村人口就业问题。 项目建成后可以创造多个工作岗位，解决当地农村人 多人的就业问题，可以增加当地农村居民的收入， 改变当地农民的生活方式。 建设安置房，使当地农村居民集中居住，可以统搞好基础设施 建设，实现九通平，彻底改善农村居民的居住条件，让他们过上与 城市居民样的生活，改善卫生条件，从而改变生活方式。 。
8、用农村原有田园风光，自然美景，在保持农业用 地亩土地规模不变前提下，打造个集农业种养植基地养老 居住休闲度假旅游观光会议接待为体的生态农业园区，使其 发挥多种功能，创造出比传统农业高得多的产值和就业机会，具有良 好的社会效益和经济效益，可获得相当好的投资利税率投资利润率， 在技术上和经济上都是可行的。 综上所述，本项目发展空间较大，其人力物力均有保障，且经 济上可行，财务上有利，能取得较好的经济和社会效益。因此，本报 告认为该项目切实可行。 第二章项目建设背景和意义 项目建设背景 年月日日中共成都市委工作会议召开会议提出将 成都建设为“世界现代田园城市”，并决定作为成都市历史定位和长 远发展目标，这定位和目标丰。
9、期居住，促进城乡融合，城乡交流，城乡共同发展。 是发展我国养老事业的需要。 当前，困扰我国社会发展的个大问题就是人口老龄化。据统计， 我国进入老龄阶段的人数每年以速度增长，十年以后将达到人口 的，由于社会竞争的压力，许多年轻人无力或无时间来照顾家里 的老年人，出现“空巢”现象，使老年人的养老关爱精神安慰成 为重大社会问题，本项目将利用项目良好的农村风光和自然环境，建 设几百个适合老年人居住的小院落，把城市里老年人集中安置居住， 统照顾管理，形成养老基地，并组织老年人健康护理国内国外交 换旅游。 是实现单纯种养植向复合农业模式转化的必然要求。 传统农业就是种养业，产业单，附加值低，抵抗风险能力低下， 农民依靠种养业很难致富，把农业产业与城市休闲度假结。
10、宁市。 工作经历 年以前任职于广西省南宁市人防办 年至今在香港工作，曾从事项目开发管理房地产建设资本运 作等工作。 杨希祥是位具有远见卓识和开拓创新精神的领导人，创新力和整 合力极强，具有较高的经济理论水平和较强的经营管理能力，实践经 验丰富，深受公司全体职工的钦佩和爱戴，具有领导集体班子成功地 去实现事业目标的能力。具有凝集资金的能力，无拖欠借款的不良记 录。 第章总论 项目名称青白江宏利莱生态科技园开发建设项目 二项目地点青白江姚渡镇 三业主简况 单位名称四川宏利莱资产管理有限公司 二法定地址成都市青羊区望仙场街号 三法定代表人杨希单纯种养植向复合农业模式转化，促进当地农村经济发展提高农 业副加值都具有重大意义。 。
11、 第三章项目业主概况 项目业主简介 该项目业主是四川宏利莱资产管理有限公司，该公司是宏利财富 集团为了建设该项目在成都设立的公司。宏利财富集团是全球重要的 金融服务机构之，是个知识技术密集的金融与科技工贸相结合的 股份公司，下属独资或控股公司包括惠丰少华国际集团投资公司 四 川宏利莱资产管理有限公司 河南华纳投资管理有限公司 美国华纳国际集团银投有限公司 。 公司员工及高级顾问由些国内外及港澳地区专门从事市场投资 与金融顾问业务并工作多年精通中外证券，法律，财务审计，金融投资 等专业人才商界及金融界人士组成，有多年资本运营及实体经营经 验。 主营业务涵盖企业客户在美国欧州新加坡及香港地区的。
12、万元贷款期第七年 还本金万元。 三项目效益状况 项目计算期为年，建设期为年，经营期年均可实现经营收 入万元，年均利润总额万元，实现税后年均净利润为 万元，年均未分配利润万元，年均投资利润率为 ，年均投资利税率，财务内部收益率，财务净现 值万元折现率，投资回收期静态年含建设期， 投资回收期动态年含建设期，财务评价指标好，该项目具有 良好的开发前景和投资回报。 四结论 从以上分析可以看出，本项目的建设符合国家产业政策和当前成都市政府提出建设“世界现代田园城市”的长远发展目标，对适应城 乡统筹发展要求，塑造田园城市典范，延伸农业发展产业链的需要， 实现单纯种养植向复合农业模式转化，促进当地农村经济发展提高农 业副加值都具有重大意义。 该项目是充分利。
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棉花姑娘PPT课件（32页含内容） 编号43
