1、公开出让，为城市建设获取较大化的 建设资金，促进城市建设的合理有续进行。 工程环境的影响 本建设项目论述了沿线环境特征，建设项目对生态环境社 会环境土地利用等可能产生的影响，以及减缓工程环境影响所 采取的对策。经综合评价，本项目对地方基础设施，资源利用以 及社区的发展均是利大于弊，对地方生态环境仅是在施工期有 定影响，新城区建设期和营运期间，将产生定的粉尘烟雾 汽车尾气和噪声污染。总的看来，本项目在建设期和营运期间均 能，污水总排放量汽车尾气污染强度和汽车噪声值，均能满足 环境保护要求。投资估算及资金筹措 投资估算 袍田新区共有土地面积平方公里，其中保留建筑占 地面积公顷。按规划设计方案，片区内需拆迁建筑 平方米。 经初步。
2、推动周边环境的整 治，为袍田新区的建设营造良好氛围。 拓宽整治湘赣大道，调整敦永公路仰山段线形，达 到级公路的标准拆迁整治仰山南面的村落，打通湘赣大道至 目录 第章总论 项目概况 项目背景及编制依据 项目背景 编制依据 研究的范围 研究的主要结论 建设的必要性 工程环境的影响 投资估算及资金筹措 工期安排 经济评价 社会效益评价 结论与建议 第二章社会经济交通运输现状发展及建设必要性 项目影响区社会经济状况与发展 社会经济状况 社会经济发展目标 项目影响区域交通运输现状 县交通运输概况 袍田新区交通运输状况 袍田新区建设的必要性 袍田新区现状 袍田新区建设的必要性 第三章交通分析及发展预。
3、现和平崛起的战略机遇期，党十七大报告中提出，在新的 发展阶段继续全面建设小康社会发展中国特色社会主义，必须 坚持以邓小平理论和三个代表重要思想为指导，深入贯彻落 实科学发展观。围绕统筹城乡发展，推进社会主义农村建设。 加强能源资源节约和生态环境保护，增强可持续发展能力。推动 区域协调发展，优化国土开发格局。建设社会主义和谐社会 的目标，中央提出了大力促进中部地区崛起的发展战略。 县位于省中西部湘赣边境地区，近几年，随着工业 化城市化的双轮驱动战略的实施，城市建设速度进步加 快。年县城城市总体规划编制完成后，将城市总体定位为 工贸发达红色文化底蕴深厚的赣湘边境生态旅游城市。生态旅 游城市的定位对城市建设方面提出了高要求，特别对于原农。
4、算，项目总投资万元指估算工程造价，管 理费前期工程费及不可预见等费用不在此计算范围之内。其 中征地费万元，拆迁安臵费万元，土方费用万元。 项目工程造价总成本约为亿元。具体见下表 项目投资估算览表 序号项目名称总额万元备注 应缴协议地价按万元亩征地费计算 拆迁安置费按元平方米计算 土方费用挖方元方，填方元方 道路费用 绿化费用元平方米 沿江绿化元平方米，含征地费 设施投资费用含房屋建筑和场地绿化硬化费 给水管线 雨水管线 污水管线 电信管线 燃气管线 电力管线 防江堤含征地费和造价 合计 资金筹措 工期安排 开发准备期 为了使袍田新区建设能尽快展开，将大力。
5、 项目负责人 建设地点县城北袍田新区 建设性质新建 建设规模及内容 建设规模本项目开发总用地面积公顷，其中 总建设用地面积公顷，道路用地面积公顷，绿化及 水域面积公顷。 建设内容规划用地范围内的土地征用拆迁安臵 土地平整道路绿化市政配套管线等基础设施建设，使项目 用地达到六通平通路给水排水供电通信燃气 平整土地的建设条件，为挂牌上市并进行后期开发建设创造必 要的条件。土地开发完成后可提供出让具备六通平建设条 件的居住用地面积约平方米商业服务面积约平方 米。 总投资及资金来源 项目总投资 经初步估算，项目总投资约万元。其中资金筹措 资金来源为申请银行贷款万元，约占建设单位 自筹资金万元，约占。 建设期限三年 项目背。
6、项目建设进度安排 建设安排 项目实施进度 第十三章招投标方案 招标工作依据 招标工作原则 组织形式 保密纪律和廉政要求 项目建设质量保证体系 第十四章土地利用 国家及地方法律法规 土地利用现状 省土地利用现状 拟建项目沿线人口及土地利用现状 省土地利用发展规划 土地利用的基本方针 土地利用的基本任务 土地利用发展目标 项目建设用地 节约用地保护耕地的方案和措施 项目建设用地概况项目建设用地对土地利用的影响 第十五章问题和建议 第章总论 项目概况 项目名称县城袍田新区基础设施建设项目 建设单位县城市建设投资开发公司 项目负责人 建设地点县城北袍田新区 建设性质新建 建设规模及内容 建设规模本项目。
7、。在充分尊重生态自然环境尊重当地历史 文化尊重广大市民的利益的前提下，大力拓展新城区和改造老城区， 使各项城市基础设施串珠成链。针对城区有新街无新区的现状，实行土地开发与配套建设同步进行，重点推进袍田新区建设，优先布 局好学校医院等公益性项目，整体开发新区，使县城向工业园区辐 射靠拢，正在建设中的袍田新区大气魄规划，高品位建设，并融入 了现代的社区建设理念，建成后将成为全县真正意义的精品新城区。 编制依据 中华人民共和国城乡规划法 建设部城市规划编制办法第号令 工程建设标准强制性条文城乡规划部分 城市规划强制性内容暂行办法 城市居住区规划设计规范 住宅设计规范 公路工程技术标准 交通部建设标准与规模等，其主要的研究范围为 。
8、施方案 公共配套设施现状分析 公共配套设施规划 道路交通规划方案 道路交通现状分析 道路交通规划 第七章征地拆建及项目主要工程数量 整体拆建区 特征 实施策略 实施措施 综合整治区 特征 实施策略 实施措施 新建区 特征 实施策略 实施措施 第八章环境影响分析 概述社会环境影响评价 生态环境影响评价 第九章投资估算及资金筹措 投资估算 编制依据 编制范围 编制原则方法 主要费用说明及费率标准 投资估算汇总 资金筹措 资金筹措 投资估算表 施工年度资金安排 第十章经济评价 概述 评价依据 经济评价内容 评价参数 费用 国民经济评价 第十章节能分析 概述 节约措施 第十二。
9、景及编制依据 项目背景 县地处赣西边境，罗霄山脉中段。古为吴头楚尾，地处赣 江水系二级支流禾水河的中游，为省的辖县之。县境东与 县泰和县接壤，西与莲花县湖南茶陵县交界，北连安福县，南与 井冈山市为邻。 城市基础设施是城市文明和发展的物质载体，是城市特质形式最 重要的组成部分，也是城市经济增长和社会进步的前提条件，对城市 综合经济社会环境发展有着重要影响。 改革开放年来，依山傍水的县城发生了翻天覆天的变化。 城区面积由最初的平方公里拓展到余平方公里，人口由万多 人增加到万人，城区的道路由最初的狗肚条肠，走来走去 条街发展到四纵六横环的城区道路网络。 该县以打造湘赣边界中心县城为目标，从夯实各项城市基础工程 入手，竭力改善人居环。
10、村地 区要求在体现其生态特征的同时，加快其城市化步伐。位于 县城北部的袍田地段建设更趋紧迫。 拓展城市空间，辐射带动周边县城城市总体格局为河两岸，城三区。袍田新 区位于城区的核心部位，区位交通条件优越，而主城区内发展 条件最为成熟的区域就是袍田新区，它对埠前工业园的开发，城 北片区的建设，老城区的改造，东里片区的拓展都有着辐射带动 作用，同时袍田新区的建设对城区的发展起着窗口示范作用，将 有力促进县城建设的又好又快发展。 高起点规划，高效能运营 袍田新区应按统规划，分步建设，组团开发，注重环境， 形成规模，提升袍田新区的城市形象。贯彻城市运营的理念， 政府垄断土地级市场，先进行基础设施和公共服务设施的建 设，将生地转化成熟地后。
11、调查研究项目所在地区的社会经济交通运输农村现状和 发展规划 分析研究当地社会经济和交通运输的发展趋势，进行交通量 预测 项目建设必要性 建设条件与环境 研究确定袍田新区基础设施建设项目的建设规模技术标准 袍田新区规划方案研究，进行规划方案比选，实地踏勘 测算主要工程量，估算工程投资 经济评价综合分析项目建设的可行性 根据资金筹措可能，研究实施方案及工期安排 项目建设实施意见及招标方案 问题和建设。研究的主要结论 建设的必要性 完善城市功能，提升城市形象 随着改革开放进步深入，国家综合实力的进步提高，我 国的城市化进程加快，全国城市进入了大规模建设期，城乡建设 及城市规划成绩斐然。二十世纪初期是我国全面建设小康社 会，。
12、 交通量调查 交通量调查结果 县交通现状及发展规划 县交通现状 城北道路存在的主要问题 路网发展规划 交通量发展预测 远景交通量组成 交通量发展分析 道路交通量预测 第四章建设规模与技术标准 建设规模 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,项目建设规划 建设内容 开发建设模式 技术标准 第五章建设条件 区域自然条件 地理位置地形地貌 气候 水文 工程地质条件 地震 沿线筑路材料及运输条件 砂砾石料 路基填料 工程及生活用水 四大材料和燃油来源及供应 运输条件 第六章建设方案 土地利用方案 现状用地布局与空间特征 规划后的用地布局 规划后的空间高度控制 开发强度控制 公共配套设。
参考资料：
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县城袍田新区基础设施建设项目可行性研究报告