1、市区 范围内养老机构的统计和抽样调查，各种所有制形式的养老机构 平均入住率为。其中，国家办的养老机构为，街道和镇办 敬老院为，个人办的养老机构为，企事业单位办的养老 机构为。但是，在各种所有制形式的养老机构中，都有为数不 少的机构入住率为。 入住率不高并不是供过于求，因为调查表明第，现有的床 位数与老年人的实际需求距离尚远。全国有的老年人希望入住 养老机构青岛市急需入住的老年人占老年人总数的另有 的人明确表示不愿意立即入住的主要原因是现有养老机构 的设施设备和服务水平不能令人满意，而不是没有需求。第二， 般发展中国家机构养老的比例为，发达国家为，而我 国只有。即使在些大城市，比例也很低青岛为， 北京不足，大连佛山不到，烟台为。第三，入住 率不高与排队等候的现象同时并存。在这些城市的各种所有制形 式的养老机构中，都有不少机构人满为患。国家办的北京市第 社会福利院石景。
2、试 行中五星级标准建设。 第章总论 项目概况 项目名称张床位社会福利院建设项目 建设性质迁建 工程地点市城郊乡双岗村 项目主管单位市民政局 项目承办单位市社会福利院 项目负责人邢玖利 项目实施期限年年月年月 项目建设规模与内容 该项目规划总用地面积平方米，建筑占地面积平 方米，建筑总面积平方米，其中福利院平方米，光荣 院平方米，儿童院平方米，餐厅平方米。项目实 施后服务规模为张床位,其中社会福利院张,光荣院张, 儿童福利院张。 项目总投资与资金筹措 总投资万元，其中，建设单位自筹万元，市财 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,政配套万元，申请上级补助万元。 承担编制项目可行性研究报告的咨询单位及其资 质 市工程咨询公司，公司法人代表吴强。公司资质证 书号国家发展和改革委员会工咨丙，资质等级 丙级。 项目承办单位概况 市社会福。
3、社会保障制度，维护社会稳定，扩大内需，增 加就业，满足人民群众日益增长的养老福利服务需求，促进社会 主义两个文明建设都有着重要的意义。 随着社会老龄化和城乡剩余劳动力转移步伐的加快，城乡无 人照顾的老年人逐步增多，给家庭和社会造成了定的负担，很 多老人希望能够到专门的社会养老机构集中供养。但是目前全市 现有福利院，远远不能满足困难群体优抚群体和社会老人的入 住需求。 为了给革命烈士遗孤遗属伤残军人和老复员军人等孤老 优抚对象提供集中供养服务，让遗孤健康成长，立业成才让遗 属安享晚年延年益寿让革命伤残人员和老复员军人的生活医疗康复得到保障，充分体现党和政府对他们的无限关爱，需 要新建光荣院。 目前，由于我市无专门的儿童福利院，名孤残儿童除个别 人由敬老院幼儿园抚养外，其余都有亲属或者非亲属家庭寄养， 由于部分孤儿的亲属家庭经济条件比较差，这些孤儿的教育和医 疗问题得不。
4、山区社会福利院大连市甘井子区社会福利院青岛市北区颐康敬老院，街道办的北京牛街敬老院大连市 红旗镇敬老院佛山市石湾镇敬老院和张槎镇敬老院，个人办的 北京国际敬老院青岛市南区八大湖托老所等都有不少人在排队 等候。 市养老机构现状分析与市场预测 市总人口万人，岁以上老人万人，老年 人人口占全市人口的。现有三无人，孤残儿童人， 重点优抚对象人。 般发展中国家机构养老的比例为，发达国家为， 我国只有，不仅远低于发展中国家水平，而且也低于国家水 平。以机构养老的比例为计，到年，市的机构养老人 数将达到近万人，而目前全市仅有床位两百张，远远满足不了 进入机构养老的需要。可见，市的机构养老有广阔的市场前 景。 项目服务规模与建设标准 项目服务规模 项目实施后服务规模为张床位,其中社会福利院张, 光荣院张,儿童福利院张。 建设标准 该项目将严格按照湖北省养老服务机构等级评定办。
5、 第二章项目建设背景及必要性 项目建设背景 中国作为世界上最大的发展中国家，如何在老龄化加快，老 年人口孤残儿童基数大而且发展不平衡的条件下，保障老年人 孤残儿童等社会极度弱势群体的合法权益，促进社会福利事业的 发展，是我国社会发展中面临的重大问题。多年来，国家大力弘 扬中华民族敬老爱幼的文化传统，采取切实有效措施，积极探索 适合中国国情的社会事业发展模式。特别是近年来，中国政府全 面贯彻落实科学发展观，把发展社会事业作为经济社会统筹发展 和构建社会主义和谐社会的重要内容，综合运用经济法律和行 政手段，加快社会福利事业的改革和发展，加快建立健全公民社 会福利服务体系建设，以适应现代化特别是城市化进程的客观要 求，迅速缓解目前社会福利供需矛盾，促进建设和谐社会的现代 化发展进程。 根据我国国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要和 民政事业发。
6、的条件下，保障老年人 孤残儿童等社会极度弱势群体的合法权益，促进社会福利事业的 发展，是我国社会发展中面临的重大问题。多年来，国家大力弘 扬中华民族敬老爱幼的文化传统，采取切实有效措施，积极探索 适合中国国情的社会事业发展模式。特别是近年来，中国政府全 面贯彻落实科学发展观，把发展社会事业作为经济社会统筹发展 和构建社会主义和谐社会的重要内容，综合运用经济法律和行 政手段，加快社会福利事业的改革和发展，加快建立健全公民社 会福利服务体系建设，以适应现代化特别是城市化进程的客观要 求，迅速缓解目前社会福利供需矛盾，促进建设和谐社会的现代 化发展进程。 根据我国国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要和 民政事业发展第十二个五年规划要求，在十二五期间， 继续发展以老年人孤儿残疾人为主补缺型的福利事业，兼顾发展面向社会公众制度型的福利事业，形成以家庭为主体为依 托机构为补充，。
7、 七十年代，由于年久失修，房屋陈旧不堪，屋面渗漏严重，大部 分已成为危房辅助用房面积小，大部分存在不同程度的安全市 隐患加之由于当初设计标准低，面积小，床位少，入院率低。 二是建筑功能落后，建筑结构不合理，设施陈旧，水电等外网 老化严重，室内生活环境较差。三是福利院建筑面积较小，狭小 的空间远远不能满足园林化院区建设发展的要求，制约了社会福 利事业的进步发展。因此，全市福利事业目前的发展现状，已远远不能满足三无人员优抚对象和孤残儿童的需要，不能 适应新形势下发展要求，已严重影响着社会福利事业各项业务的 正常开展，制约着全市福利事业的进步发展。 为了更好的改善三无人员优抚对象和孤残儿童的生活 条件，提高其生活质量，保证其健康快乐生活，在年月 日人代会上，市政府承诺现有福利院迁出，另行择址新建社会 福利院光荣院和儿童福利院三院合的综合性社会福利院，将 其建设成为所设施齐全市。
8、工程的必要性及意义项目建设条件建设规 模及内容总体布局建设方案环境影响实施进度组织机 构投资估算资金筹措等问题作了初步论证，对项目建设的经 济效益社会效益进行初步评价。 主要技术经济指标 项目主要技术经济指标见表。 表主要技术经济指标览表 序号项目单位数量备注 规划总用地面积平方米 总建筑面积平方米 项目总投资万元 资金筹措万元市财政配套万元 自筹万元 申请上级补助万元 主要问题与建议 问题 项目时间较紧，建设资金的安排将直接影响项目实施进度。 建议 在下阶段工作中应进步优化优选设计方案，节省投资。 加快项目融资步伐，开辟多渠道融资途径，加大政府投资 力度。 第二章项目建设背景及必要性 项目建设背景 中国作为世界上最大的发展中国家，如何在老龄化加快，老 年人口孤残儿童基数大而且发展不平。
9、展第十二个五年规划要求，在十二五期间， 继续发展以老年人孤儿残疾人为主补缺型的福利事业，兼顾发展面向社会公众制度型的福利事业，形成以家庭为主体为依 托机构为补充，养老服务孤儿养育和残疾人权益保障为基本 内容的社会福利体系，为他们创造平等参与社会生活的环境。重 点建设综合福利中心福利设施儿童福利机构残疾人综合服 务设施等。 市现有人口万人，是典型的农业市,也是全省 个贫困山区市和扶贫攻坚的主战场之，全市共有三无人员 名孤儿人优抚对象人。 近年来，在上级有关部门及社会各界人士的大力支持下，市 委政府高度重视全市社会福利事业建设，采取切实有效措施全 市力加快扶贫开发进程，着力加快社会保障体系建设，使全市福 利院等福利事业建设得到了较快发展，但由于我们属省级贫困市， 自然条件十分恶劣，经济基础薄弱，地方财政非常困难，福利事 业基础设施建设发展滞后，主要表现在是现有的福利院建于。
10、很好的解决，影响了她们健康成长，所以，建设社 会儿童孤儿院很有必要，给他们营造和谐温馨之家，让孤残儿童 健康成长，受到良好的教育，成为国家有用之人，努力创造属于 他们的美好明天。 项目建设以供养市地区三无老人为主，随着社会经 济的不断发展，人民生活水平不断提高，老年人对生活环境和生 活质量也有了新的需求。基础设施建设是民政部门切实履行社会 福利服务社会救助服务等职能的基础，其建设的好坏直接关系 着休养人员的切身利益。直接决定着政府公共服务质量，直接影 响着党和政府在人民心目中的形象。目前，市社会福利院院 基础设施功能单缺失覆盖狭窄有限，有些软肋还比较明 显，其他相应的基础设施依然薄弱，严重影响着日益增多的老人 修养这件大事，亟待修建座功能齐全的社会福利院。第三章需求分析及服务规模与标准 需求分析 全国养老机构入住现状分析 有关部门经过对北京青岛大连烟台佛山五个城。
11、能显著环境优美的示范型社会 福利事业窗口单位，使之成为全市社会保障体系的个重要组成 部分。该项目已列入市委市政府办实事重点项目之， 目前项目各项前期准备工作正在进行。 项目建设的必要性及意义 项目建设是服从城市整体规划，特别是城市经营规模 扩张战略发展的需要。 随着麻竹高速公路的开通，市区位优势日益突显，市域 经济近年来发展迅速，尤其是旅游业的迅猛发展，城区居民人口 逐年增加，特别是随着人口老龄化的到来，老年人 口基数大，增长快，特别是随着家庭小型化的发展，社会化的养 老需求迅速增长。同时，康复条件也待改善。但是长期以来，养 老福利由国家和集体包办，存在资金不足福利机构少服务水 平较低等问题，难以满足人民群众对养老福利服务需求日益增长 的需要。因此，必须从长远和全局出发，广泛动员和依靠社会力 量，大力推进养老福利社会化，加快养老福利事业的发展，这对 于进步建立健全。
12、院始建于二十世纪七十年代，是市唯 国办的社会福利事业单位，位于大邦路号，是市民政局下 属单位，经过几代人的艰辛努力，现已发展成为全市规模最大的 社会福利养老机构，担负着市五保户三无人员优抚对象 孤残儿童老年人等群体的集中供养养老任务。该院占地面积 亩，建筑面积平方米，现有工作人员人，其中管理人 员人，技师人，其他人员人。 编制依据及研究内容 编制依据 社会福利机构管理暂行办法年月日民政部令 第号发布 光荣院管理办法中华人民共和国民政部部令第号 儿童社会福利机构基本规范中华人民共和国行业标准 老年人社会福利机构基本规范 老年人建筑设计规范 老年人居住建筑设计标准 市国民经济和社会发展十二五规划纲要 市城市总体规划市土地利用总体规划 其他行业标准规范规程等资料 其它调研资料。 主要研究内容 本报告从调查分析现状入手，对项目建设规模预测分析，对 市社会福利院。
参考资料：
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400张床位社会福利院建设项目可行性研究报告