1、设施条件 本项目防洪防潮排涝设施条件成熟 环境保护条件 物流仓储项目属于服务行业，完全符合我国环境保护的要求。 法律支持条件 本项目建设符合有关法律规定的要求。 征地拆迁移民安置条件 本项目所建地块目前为闲置地块，无拆迁移民方面的问题。 施工条件 本项目所有施工条件都已经具备。 目录 第章项目总论 第二章市场预测 第三章项目建设规模与产品方案 第四章项目厂址选择 第五章项。
2、五发展规划纲要 郑州市国民经济和社会发展十二五发展规划 建设项目经济评价方法与参数第三版 项目概况 项目拟建地点 郑州市南四环与中州大道交叉口向东米南十八里河镇区 域，此处物流业蓬勃发展。 物流仓储项目建设规模 充分考虑当地经济社会条件以及创业者的综合情况，本项目拟 建成集钢铁加工配送仓储于体的钢材物流中心。 具体建设规模如下 项目占地面积亩，建筑面积万平方米 运营后，具有年卷板开平万。
3、道郑州绕城高等级公路横穿东西，西南绕城 高速公路小刘出入口与国道在此交汇，独特的交通区位优势，使 十八里河镇成为名副其实的郑州南大门，所在管城区物流邮政 电信业务总量居全国前列 在此地建设集销售加工仓储配送和售后服务的大型现代化 钢材物流中心具有得天独厚的地理条件，与其他地方同行业相比，有 着立地条件好运输成本低投资效益高和比较竞争力强等优势，发 展现代钢材物流前景广阔。 项目占地面积亩 土。
4、目建设方案与工程方案 第六章项目环境影响评价 第七章项目劳动安全卫生与消防 第八章项目组织机构及人员配置 第九章项目实施进度 第十章项目投资估算依据以及资金筹措 第十章项目经济效益与社会效益评价 第十二章项目可行性研究结论与建议 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 第章项目总论 项目名称郑州万马奔腾钢材物流仓储中心 项目性质联合创业 研究工作依据 国家十。
5、 第九章项目实施进度 第十章项目投资估算依据以及资金筹措 第十章项目经济效益与社会效益评价 第十二章项目可行性研究结论与建议 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 第章项目总论 项目名称郑州万马奔腾钢材物流仓储中心 项目性质联合创业 研究工作依据 国家十二五发展规划纲要 郑州市国民经济和社会发展十二五发展规划 建设项目经济评价方法与参数第三版 项目概况 。
6、投资回收期 短，效益好，利润高的特点，有利于企业较快实现盈利，因此，从国 家和企业的角度双重评价都是可行的。 第二章市场预测 随着国家宏观经济政策的调整和社会建设的扩大，必将带来钢材消费 新的增长，特别是钢材期货交易市场的开通，钢材物流企业的仓储 加工销售效益十分看好。目前在郑州地区投资建设钢材加工企业和 钢材期货交割库定有良好收益。 由于国家产业政策的调整，政府万亿投资重点主要为铁路公路。
7、钢铁物流产业 发展的个新趋势，建设速度加快，并越来越受到我国各级政府和相关企业的重视和支持。 钢铁行业电子商务发展迅猛 我国钢铁行业的电子商务日益成熟，在促进钢铁大物流的形成 活跃钢材流通市场降低物流成本增加信息的透明度等方面起到应 有的作用。 结论钢材物流仓储项目市场前景广阔，效益良好，潜力巨大 第三章项目建设规模与产品方案 建设规模 本项目建设规模为 月产万吨卷板开平 万吨库存量。
8、期所得税后年 动态投资回收期所得税后年 投资净利率 项目建设必要性 随着国家经济的平稳回升和中原经济区建设步伐的加快，钢材需求出 现回暖为钢贸企业带来新的机遇。建设集销售加工仓储配送和 售后服务的大型现代化钢材物流中心郑州具有得天独厚的地理条件 运输成本低投资效益高和竞争力强等优势。 本项目的建设符合国家十大产业振兴规划，集中体现国家政策导向，能够增加国民经济收入，提高当地就业水平。本项目具有。
9、项目拟建地点 郑州市南四环与中州大道交叉口向东米南十八里河镇区 域，此处物流业蓬勃发展。 物流仓储项目建设规模 充分考虑当地经济社会条件以及创业者的综合情况，本项目拟 建成集钢铁加工配送仓储于体的钢材物流中心。 具体建设规硕的成果，主要表现在以下三个方面 钢材加工配送中心渐显规模 我国现有余家钢材加工配送中心，分布全国各地 钢铁物流园区不断涌现 随着钢铁工业的快速发展，钢铁物流园区作为现代。
10、地利用现状 目前，此地块处于闲置状态 二项目场址建设条件 气候条件属北温带半干旱季风型大陆性气候。其特点是春 季多风，冷暖无常夏季炎热，雨量集中秋凉晴爽冬寒干燥， 多风少雪。年四季变化分明。 城镇规划及社会经济条件 交通运输条件 周边主要公路南三环路西南绕城郑平公路新郑公路 郑中公路郑尉公路国道机场高速京珠高速。 公用设施社会依托条件 供水供电供气通讯排污配套完善 防洪防潮排涝。
11、钢材仓库 二产品方案 作为物流仓储项目，其提供的产品是指与物流相关的各项服务，本 项目的服务方案包括 卷板开平服务 提供钢材期货交割场所服务 钢材仓储服务 螺纹钢线材装卸服务 第四章项目厂址选择 物流仓储项目场址所在位置现状 物流仓储项目地点与地理位置 郑州市南四环与中州大道交叉口向东米南十八里河镇位 于北纬，东经之间 十八里河镇镇在我市的交通位置十分重要，国道省道豫 豫纵贯南北，。
12、吨，仓储万吨的能力。 项目投入总资金及效益情况 本项目投资额为万元，年实现营业收入万元,年实现净利润多万元,投资可以在年内收回,具有很好的经济效益。 项目主要技术经济指标 指标单位 占地面积亩 建筑面积平方米 投资总额万元 财务内部收益率所得税前 财务净现值所得税前万元 静态投资回收期所得税前年 动态投资回收期所得税前年 财务内部收益率所得税后 财务净现值所得税后万元 静态投资回收。
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郑州万马奔腾钢材物流仓储中心项目可行性研究报告