1、与地址选择 项目建设规模 大连迪斯尼动车饰界项目位于大连麦凯乐总店楼，总建筑面积 ，主要经营内容是用于销售迪斯尼系列的汽车美容装饰产品，租用原有 建筑，无须新建。 项目产品的十二系列可分为两大类，分别展示在不同的展示区。区 主要针对年龄在岁的女性，展示梦幻卡通精品系列车室温馨香饰 系列时尚个性彩贴系列奇迹法宝用品系列舒适酷装系列和车身美容 装饰系列。二区主要针对男士，展示安全卫士防盗系列应急抢险功能系 列实用迷你电子系列户外野营用品系列靓丽快捷美容系列和快速保 养系列。 项目地址选择 项目地址周边环境与交通 鉴于项目的主观及客观上的要求，经多方面的比较和位置筛选，决定 将本项目地址选在大连麦凯乐总店。它座落于大连最繁华的商业区。
2、 之多。麦凯乐自年被大商集团收购以来，不仅秉承了麦凯乐贯的优秀 经营模式，而且更贴合国情和大连本土市场，做到始终引领大连时尚之巅， 在中国国内首家引进的商品品牌有个，在大连首家引进的商品品牌多达 个。麦凯乐商场全面采用先进的日式管理模式，有着流的服务质量。 同时为方便顾客还专门开辟了残疾人专用卫生间及设施，店铺前面还建造 了阶梯式麦凯乐下沉广场，为广大市民提供了文化和娱乐的自由空间。 项目建设地基础设施完善，周边交通状况良好，交通顺畅，能充分保 障施工期间水电供应材料运输和营业期间人流物流运输。工程主要建 筑材料在本地区有诸多的生产加工厂家提供货源。大连市建筑业的设计单 位众多，设计水平高，施工队伍很多，技术力量雄厚。 总论 。
3、拓展 迪斯尼品牌需要很好的管理，以至不使它的品牌价值发生损耗。这些 权益要不断维持和改进，包括品牌知晓度品牌认知质量和功能积极的 品牌联合等。这些要求品牌拥有者不断的研究与开发投资有技巧的广告 出色的交易和顾客服务。如任命品牌权益经理，以知道品牌形象 联合和质量防止其他公司的战术活动损害品牌。 采用多种营销工具 展销会 大连每年在国际会展中心都会举办很多产品展销会和商品交易会，可 以通过这些展销会定期将品牌和产品进行推广。广告 广告是生活中很常见的促销工具之，是种经济有效的传播信息的 方法。当中需要考虑产品主题，广告信息，借用媒体和费用等几个问题。 根据项目的特征，迪斯尼动车饰界暂定采用广播司机频道，户外广 告大连汽车大道和火车。
4、青 泥洼商业区，毗邻大连市政府和经济金融中心，交通十分便利，乘坐路， 路，路，路，路，路，路，路，路，路，路， 路，路，路，路，路，路，路，路， 路，路，路，路，路，路，路，路，路， 路，路至青泥洼桥站，地下设有大面积停车场，周边自然地理条 件也十分优越。 项目的具体地理位置，见图。 图项目选址地图项目建设条件 项目地址大连麦凯乐总店楼 大连麦凯乐总店于年月日与大连传统商业旺地青泥商业区正 式开业，是东北三省第个获得国务院批准的中外合资零售企业。它位于 大连国际商贸大厦地下层至地上六层，由食品医疗服饰生活用品 体育用品家电及美食城娱乐设施等构成，实际餐饮娱乐购物休 闲于体的综合性购物商场，总营业面积万平方米，商品品种达万种。
5、务费用与效益分析 财务分析 结论与建议等。二项目市场分析 项目必要性分析 中国汽车工业的迅速发展，以及人们消费水平的不断增长，使得私人 拥有轿车已经变成现实。近年来，汽车的消费不断地呈上升趋势，据测算， 每元购车消费将带动元的汽车售后服务，然而般消费者对爱车在 美容装饰方面的专业知识非常有限，这意味着专业规范优质的汽车服 务业，在将来的汽车消费市场中发展潜力将十分巨大。其中汽车美容装饰 行业与汽车维修样，在汽车消费市场上起着重要作用。 汽车美容装饰的实质是种养车文化种现代文明，在保养爱车的 同时张显出个性，而且可以在定程度上延长汽车的使用寿命。伴随着经 济的发展，汽车美容装饰服务必将成为大众日常的消费内容。因此本项目 的建设实施。
6、目名称大连迪斯尼动车饰界 项目地址大连麦凯乐总店楼 项目法人大连里程实业有限公司 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,项目法人代表李宛浓 建筑面积 投资总额万 建设工期个月 本项目主要经济技术指标，见表。 表主要经济技术指标表 序号指标名称单位指标备注 总建筑面积 总投资万元 经济指标 内部收益率 财务净现值万元 投资回收期年 借款偿还期年 项目单位基本情况 大连里程实业有限公司位于辽宁省大连经济技术开发区铁山西路，是集开发生 产销售为体的大型汽车美容装饰品有限公司。公司占地面积平方米，建筑面 积平方米，企业注册资金万元，具备整套具有国内先进水平的加工设备， 拥有流的员工队伍，专业的科研技术力量和较强。
7、人汽车，到年社会保有量达到万辆，私人汽车突破千万辆用了近年，而突破万辆仅仅 用了年时间。据国家统计局统计，截至年底，全国民用汽车保有 量为万辆，其中私人汽车达到万辆，占总量的。年 国内销售了多万辆国产和进口汽车，其中为私人购买。根据公安 部交通管理局的信息，截止到年月底，我国私人机动车保有量为 辆，比年增长，其中私人汽车占保有量的， 私人消费成为汽车市场的主体，这标志着中国汽车消费进入以私人消费为 主的发展新阶段。 据不完全统计，大连机动车保有量已经突破了万关口。除去万 多辆农用车近万辆摩托车万辆大型货车万辆出租车和万 辆大客车，大连约有万辆的小型车，而且是分布在全市，市内地区 的轿车大约为万辆。并且每天有台车上牌，二手车的销售量也。
8、质，重塑自我形象样，私人轿车的逐步增多，为开车族开辟了以车容 展现自我的广阔天地，因此，在世界范围内的汽车美容装饰热潮愈演愈烈，汽车美容 装饰也成为我国城市生活的新时尚。 汽车美容装饰市场的现状呼唤着车用美容装饰新品的出现。我国刚刚步入汽车大 众化和家庭化，辆车在家庭中是与房产相当的重大投资，因此也受到主人爱惜，这 正是汽车美容市场的基础。与国内生活水平节奏和消费习惯致，汽车美容装饰新潮 需要高档次，中低价位，全功能，使用简单，品种多样的新型产品。 大连里程实业有限公司顺应世界汽车美容装饰行业发展潮流，为实施企业长远发 展战略，充分发挥企业在技术管理销售方面的优势，进步提高经济效益，决定 投资建设大连迪斯尼动车饰界项目。 项目概况 。
9、，将成为企业新的利润增长点，有助于企业长期持续稳定的发 展。 宏观经济的基本分析 年，我国国民经济保持平稳快速发展，呈现出增长较快，结构优 化，效益提高，民生改善的良好运行态势。根据国家统计局初步核算，全 年国内生产总值比上年增长，连续五年增速超过。 市场销售增长较快，增速呈现逐步提高态势。其中汽车类比上年增长 以上。中国汽车工业协会统计显示，年中国汽车产销分别超过和 接近万辆，再创历史新高。中汽协预测中国汽车产销量将在较长时 间内保持两位数增长。中国已经成为世界第三大消费国，汽车工业已经跃 居中国工业第五大支柱。 汽车市场保有量分析 保有量指的是个地区拥有车辆的数量，般是指在当地有关部门登 记的车辆。 自世纪年代中国开始出现。
10、，广告册展销会和个大汽车销售中心。 服务 迪士尼动车饰界向顾客们提供的汽车美容及保养服务，具体服务 组合，见表。 表服务组合表 服务组合 售前服务 接受电话和邮购订货，橱窗和店内陈设，营业 时间，旧货折价收进 售后服务送货上门，礼品包扎，商品调整和退货换货 辅助服务提供信息，兑换支票，信用卡交易，休息处 全面提升员工素质 在企业的经营管理中，人员的素质在很大程度上影响着企业目标的执 行和实现。企业应该着眼于长远的发展，着力提高全体员工的素质对员 工进行定期的科学的培训，提高员工的水平和能力正确应用激励理论， 激发员工工作热情。这样才能保证企业战略目标的设计和执行的致性， 从而在人的层面上确保企业稳固的发展基础。三项目建设规。
11、每 天台左右。 汽车美容装饰行业分析 随着我国汽车行业的快速发展，汽车美容装饰容业也应运而生，它是 汽车工业高度发达，汽车走进千家万户的必然产物。在欧美国家，汽车美 容行业的年利润甚至超过汽车生产销售行业的利润，所以说汽车美容作 为汽车后市场的重要组成部分有很大发展空间。汽车装饰市场处萌芽阶 段，还没有形成大品牌的垄断割据局面，非常适合经充分 开发的最大利润奶酪。 品牌决策 迪斯尼动车饰界基于迪斯尼品牌，是国内唯个家喻户晓的世 界级顶级品牌。品牌权益提供的竞争优势和结果，见表。 表品牌权益优势结果表 品牌权益 优势结果 高水平的消费者品牌知晓度降低营销成本 品牌有很高的认知品质比竞争者卖更高价格 品牌有高信誉更容易开展品。
12、项目背景 我国改革开放的实践取得了举世公认的成就。近些年，我国经济呈现快速增长， 虽有起伏，但年平均增长率仍达左右，发展势头直较好，比预定计划提前 在总量上和人均量上翻了两番。多数城乡面貌焕然新，市场繁荣，人民生活大有改 善，解决了温饱问题，人民生活总体上达到小康水平。 随着中国经济的持续快速发展和社会的进步，汽车产业也有了很大发展。汽车不 仅在人们的交通出行中占有越来越重要的地位，也极大地丰富了人们的现代生活。自 我国加入世界贸易组织后，中国汽车市场大举对外开放，带动了国内汽车产业的迅速 发展。国家又出台了系列鼓励轿车进入家庭的政策，圆了更多人的汽车梦。 汽车的增多，自然增加了人们爱车护车的需求，就象人们注重身体美容是为了体 现自我。
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大连迪斯尼动车饰界项目可行性研究报告