1、 平均相对湿度，平均降雨量，汛期在 ，全年东南风，冬季有西北风，最大极端风速。冻结深度。全年平均降雪天，最大积 雪深度，全年平均有雾日天，全年无霜期天。 地震烈度 根据江苏省地震烈度区规划图，建湖地区地震基本烈度 为七度。 水文地质 地质情况参照地质勘察报告。 二建设基地周围环境 经建湖县建设局批准同意建设单位的选址，建湖县农业科学 研究所仓库迁址重建项目位于建湖县近湖镇裕丰村高西组，地势 平坦，周围有居民区，没有污染源。拟建的新厂区将按规划要求 与周围建筑形成统整体。 三基。
2、 第二章项目建设的必要性 项目建设背景 二项目建设是必要的 第三章市场分析与预测 市场需求预测 二市场风险预测 第四章合理的建设规模 项目建设指导思想 二建设规模计算依据 三建设规模确定 四建设内容及建筑面积分配 第五章出产规模及工艺流程 第六章建设场址条件 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,建设条件二建设基地周围环境 三基地规划设计要求 第七章公用基础设施 给排水 二电力 三信息网络 第八章项目工程设计方案 建筑 二结构 三给水排水 四强电 。
3、案将三 部分作为个整体规划设计，采用先进的现代设计理念，融化环 境强化建筑景观，努力改善空间环境。 二建设规模计算依据 建设部的有关规定 其他有关资料。 三建设规模的确定 根据建湖县农业科学研究所仓库迁址重建项目实际情况，经 过上级部门及政府反复研究论证，在建湖县近湖镇裕丰村高西组 按规划拟建办公楼栋，建筑面积平方米。通过计算，项目 合理的建设规模为占地平方米，建筑面积平方米。四建设内容及建筑面积分配 建湖县农业科学研究所仓库迁址重建项目占地平方米， 总建筑面积平方米，其中办公。
4、规划设计要求 坚持科学合理节约用地的原则 在满足基本功能需要的同时，适当考虑未来发展 合理确定功能分区，科学组织人流和物流，避免干扰生产 根据当地的气象条件，使建筑物的朝向间距自然通风和 绿化达到最佳程度。 第七章公用基础设施 建湖县农业科学研究所仓库迁址重建项目位于建湖县近湖镇 裕丰村高西组，主干道已有相应的市政管理，公用设施齐全。 目录 第章总论 项目概要 二项目提出背景及发展概况 三可行性研究报告编制依据 四主要技术指标 五可行性研究评价意见 六有关建。
5、穿其中。货物运输可经陆路直达连云港 张家港上海等国际港口。航空运输通过盐城机场与广州北京 等国际机场相接。新长铁路的开通更有利于对外交通运输。建湖县位于以上海为龙头的长江三角洲经济辐射区域，东临 黄海之滨，北倚苏北平原，地处亚热带北缘，季风气候明显，地 理位置优越，生态环境优良。 建湖县土地面积平方公里，人口万。自然条件优越， 生态环境优美，基础设施和城市建设完备。皮鞋石油机械电 子节能灯纺织服装精细化工花炮等特色产业初步形成了分 工协作链状格局，产业集群效应日益显现。 建湖县农业科。
6、连，北与阜宁隔水交界。交通便捷，国道盐淮 高速公路新长铁路贯穿其中。货物运输可经陆路直达连云港 张家港上海等国际港口。航空运输通过盐城机场与广州北京 等国际机场相接。新长铁路的开通更有利于对外交通运输。建湖县位于以上海为龙头的长江三角洲经济辐射区域，东临 黄海之滨，北倚苏北平原，地处亚热带北缘，季风气候明显，地 理位置优越，生态环境优良。 建湖县土地面积平方公里，人口万。自然条件优越， 生态环境优美，基础设施和城市建设完备。皮鞋石油机械电 子节能灯纺织服装精细化工花炮等特色产业初步形成。
7、与标准 建设用地地质资料。发改委批复建设单位用地红线规划要点及其他设计 要求 建设单位提供投资估算的有关资料。 建湖县统计年鉴年 四主要技术经济指标 总用地面积平方米 总建筑面积平方米 建筑容积率 建筑系数 绿化率 建筑工程预算总投资。尤其是近几年，城市建设初具规模，并向现代化 中等城市发展。 建湖县地处中国东部沿海开放带，受长江三角洲经济圈辐射， 经济发展的优势十分突出。改革开放以来，建湖经济得到了快速 发展。年，全县实现地区生产总值亿元，人均国民生产 总值余元。 。
8、建议 二结论 附件编制单位资格证书 附件二编制人员资格证项目概要 第章总论 项目名称仓库迁址重建项目 建设单位建湖县农业科学研究所 承担可行性研究报告单位江苏金地复垦开发整理有限公 司公司 项目可行性研究报告工作内容 项目建设的必要性分析 确定合理的建设规模 优化设计方案 工程项目投资估算 分析项目建设条件，提出工程实施进度计划 综合评价与建议。 二项目提出的背景及发展概况 建湖县位于江苏省盐城市中西部。北纬 东经，。东与射阳县接壤，西与宝应楚州 二县毗邻。
9、学研究所创建于年，属正科级建制全民事 业单位。近年来，县政府将农科所亩试验基地纳入西苑住宅小 区建设，试验基地及其附属设施要陆续搬迁。目前面临着主要农 用机械工具手扶拖拉机抽水机水泵旋耕机条播机 选种机扬谷机等无处存放。试验基地上收获的各品种系 种子粮食无处晾晒。 三可行性研究报告编制依据 国家计委关于建设项目可行性研究的试行管理办法计 资第号。 国家计委建设部建设项目经济评价方法与参数第 二版。 建设单位关于建湖县农业科学研究所仓库迁址重建项 目的建议书 国家有关建设设计规。
10、房平方米，辅助用房 平方米。 第五章生产规模及工艺流程略 第六章建设场址条件 建设条件 地理位置 经建湖县建设局批准同意建设单位的选址，建湖县农业科学 研究所仓库迁址重建项目位于建湖县近湖镇裕丰村高西组，周围 有居民区，没有污染源。 气象条件 建湖县属温带湿润季风气候和亚热带湿润季风气候，四季分 明，季风较为明显，降水量集中在夏秋两季，月份为梅雨 季节，月份常有来势迅猛的大暴雨和台风。平均温度 ，绝对温度最高气温，绝对最低温度 ，历年最冷月份为月份，最热月份为月份，。
11、湖县农业科学研究所现有员工人，离退休人员人。 二项目建设是必要的近年来，建湖县委县政府认真落实科学发展观，积极应对 宏观调控，紧紧围绕经济倍增环境倍优，优化产业结构， 把农业做为基础产业进行扶植。农业科研作为农业发展的最主要 的支撑，具有相当大意义。 第三章市场分析与预测略 第四章合理的建设规模 项目建设指导思想 建湖县农业科学研究所仓库迁址重建项目，建设内容不复杂， 在服从规划要求前提下，合理进行功能分区，保证互不干扰又有 机组合，即符合功能使用要求，又便于管理，工程设计。
12、五弱电 第九章环境保护 环境状况 二项目对环境的影响 三主要污染与污染物 四环保三废治理方案 第十章节能与劳动保护 建筑节能 二给排水节能 三电力节能 四劳动保护第十章劳动组织与岗位定员 第十二章项目实施进度计划安排 进度要求 二进度计划 第十三章投资估算与资金筹措 投资估算 二需要说明的问题 三资金筹措 第十四章投资分析 节省建设单位管理费 二争取降低工程造价 三合理定位工程标准为后续建设留有余地 第十五章财务预测与评价 第十六章综合评价结论 综合评价。
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农科所仓库迁址重建项目可行性研究报告