1、钓王国的日本，参与垂钓的人数已超过，全 国和地方性钓鱼组织多达多个，私人垂钓组织万多个。这些实践告诉我们，我国 是个具有亿人口的大国，随着我国人民生活由温饱向小康迈进并奔向现代化，垂钓 渔业有着巨大的发展空间，垂钓渔业市场大有可为。 温泉生态度假村项目开发条件论证 开发条件分析 温泉资源条件良好，桐车湾泉眼出口温度在以上，泉水富含硅锶锂 钙镁钾钠溴氯等多种人体必须的微量元素，有舒筋活络强身健体润肤 养颜等独特功效，对人体健康十分有益。 人们养生保健意识逐渐增强。温泉旅游是旅游者以体验温泉，感悟温泉沐浴文 化为主题，达到温泉养生休闲度假为目的的旅游，温泉旅游发展迅速的原因之是 大众旅游者对养生保健等需求比较大，温泉文化的精髓是养生保健。 温泉市场广阔，效益高。由于休闲时代的来临，温泉产业成为最具活力的 休闲。
2、入开发保健功能外，更加突出了休闲功能，如建设个性化的温泉池，提供 专业的美容和理疗服务，建设设备精良的健身馆和其它体育运动场地，提供专业健身教 练等。 开发建设的指导思想及产品定位市场定位 规划的指导思想 高标准的规划高规格的建设，以流的设施流的管理流的服务迎接天 下游客。 打生态牌，唱生态戏，用全新的生态理念，建全新生态度假休闲度假区，打造成 中国生态度假第村。 产品定位 集垂钓悠闲温泉养生游泳健身休闲度假于体的生态度假村。 客源市场定位 总体战略以境内客源市场为主，境外客源市场为辅。 境内客源市场 第客源市场永州市衡阳市长沙市株洲市湘潭市郴州市益阳市等。 第二客源市场广东广西桂林市江西湖北以及其它省份。 境外客源市场 香港台湾澳门和东南亚等国家。 规划项目建设内容 沙滩浴场项目规划 人工。
3、漂流将是森林公园的又大旅游卖点，能为桐车 湾的发展带来大量的客源。 春冬泡温泉 温泉旅游以养生为特色，集休闲度假等多项功能于体，符合现代人强身健体新理 念，成为旅游市场消费的大热点。春寒料峭乍寒乍暖的春天和玉树琼枝冰天雪地 的冬天是旅游的淡季，但温泉度假依然可以枝独秀。 沙滩浴场项目开发条件论证 沙滩浴场是集沙滩休憩娱乐运动与游泳活动相会生态和经 济效益。我国台湾专家把休闲渔业划分成五种形态。是运动形态，主要是以钓鱼为趣 的体育运动二是体验形态，就是让游客直接参与渔业活动，采集贝壳类等三是食鱼 形态，如浙江省搞得最早的最出名的舟山沈家门夜排挡四是游览形态，这在发达国 家，特别是渔业资源比较丰富的地方表现特别明显，如香港的海洋公园浙江千岛湖的 巨网捕鱼五是教育文化形态，这在发达国家也较为普遍，主要是水族馆渔业。
4、产业之，温泉旅游投入回报较为迅速。 我国温泉度假状况 温泉休闲度假以健康养生为特色，集旅游休闲健身于体，近年来成为休闲度 假旅游的大热点，被人们称为朝阳产业中的朝阳。我国温泉旅游的消费趋势已从贵族 泡汤为主过渡到大众健康为主，中华温泉文化养身养心养德这适应不同人士 不同层次需求的深厚内涵也越来越为人所接受，温泉旅游将迅速走向成熟。 我国温泉有文献记载者多达处，其中温度高于摄氏度的就有个。经地质 普查，据初步统计，现全国各省市自治区已发现温泉达多处。以广东省为例，该 省是我国较早兴起温泉旅游的省份，目前广东省发现温泉有多处，已开发利用的温 泉有多处，约占全国已开发利用温泉的，每年接待游客多万人次，占全国温泉旅游市场的半壁江山。 我国温泉开发目前以露天温泉为主要特色，以较大型的温泉度假村为载体，温泉开 发除了继续。
5、重 要的作用。 区位条件优越 金洞国家森林公园所在地区的永州位于湖南南部的潇水与湘江交汇处，西南毗邻两 广，是内陆的前沿，是中部广大腹地通往两广，两南海南大西南和港奥的重要通 道，是我国华南与华北两大经济区的重要结合部，具有明显的双幅射功能。 永州市恰好处在桂林和衡山两大旅游圈的辐射范围之内，同时永州濒临我国经济发 达客源市场广阔的广东省，是广东游客进入湖南的重要旅游通道，区位优势明显。 区域旅游资源组合合理 永州又是湖南省四大历史文化名城，有着多年的悠久历史。潇水湘江贯穿全 境，交汇芝山区，自古雅称潇湘。气候优越，山川秀美，素有锦绣潇湘的美誉 有桂林山水甲天下，北行三百里有永州的赞誉。旅游资源十分丰富，全市列入文物 保护单位的景点有处，多系传世之作，具有重要的历史价值。如以柳文化为代表的 柳子庙永州八记。
6、散客床日园林用水日每年 个月旱季计算，旱季天浇次消防用水升秒按计算未预见用水按总用 水量的。 经计算，生态度假村最大日用水量为吨。给水单位最大日用水量估算详见表 表最大日用水量估算表 序号给水单位给水指标给水人数最大日用水量 温泉生态度假村人日 垂钓园人日 洗浴城人日 消防用水升秒按小时计算 未预见用水总用水量的 合计消防用水不计在内 给水规划具体如下 温泉生态度假村供水站 在桐车湾山谷修建澄清池和蓄水池各个，容量均为，造价为，投资 万元，供应温泉生态度假村和洗浴城用水。引水管道，造价为万元， 投资万元。总共投资万元。 垂钓园利用高差直接引用桐车湾上游洁净的溪水至两个垂钓池，投资万元。 沙滩浴场 总论 项目概况 项目名称桐车湾生态度假村开发建设 建设单位及法人代表 建设。
7、为了切实加强对永州市旅游产业的领导，永州市成立了旅游产业领导小组，主要负 责对全市旅游产业发展的组织领导，协调涉及旅游产业全局性和方向性的重大举措，解 决旅游产业建设和发展中的重大问题，以确保旅游业的健康发展。各县区都要成立相 应的领导机构，切实加强对旅游产业的领导。各级党委政府和各有关部门从发展永州 经济的战略高度，充分认识发展旅游产业，对开发利用和保护全市旅游资源，带动相关 行业的发展拉动经济增长安排就业促进精神文明建设等具有重要作用。 永州市委政府进步优化旅游发展环境，重视旅游基础设施建设，增加政府对旅游 基础设施建设的支持力度，加快旅游交通和接待服务设施建设，营造优良的经营环境和 旅游环境，并出台了永州市关于鼓励投资兴办旅游业的若干意见，为旅游业发展提供 了强大的政策保障。 客源市场战略分析 金洞国家。
8、温泉 室内温泉池个，温泉池个，深，容量温泉池个，深， 容量。造价为万元，投资万元。 洗浴城 规划建筑面积，包括洗脚城按摩室桑拿房更衣室 保管室接待厅和收银台休息室冲凉间和洗手间。造价 为万元，投资万元。 温泉生态度假村 按四星级标准建，床位张，床位，包括客房接待大厅库房洗手间 廊道值班室机房等，建筑面积。造价为万元，共投资万元。 度假村门楼 拟建于度假村入口处，仿古建筑，高，宽。投资万。基础设施规划 公路规划 新建水泥拱桥至温泉生态度假村水泥公路，长，宽，国四级公路。造价为 万元，共投资万。 停车场 拟建于温泉生态度假村，面积。造价为万元，共投资万元。 给排水工程 给排水规划 给水规划 度假村旅游村床位低档床日，中档床日，高档床日 疗休所床日森林小木屋区别墅区床日露营区床日 常住人口床日。
9、遗址以舜文化为代表的舜帝陵九嶷山以瑶文化为代表的千家峒瑶 族祖居地有人类最早培育水稻的玉蟾岩遗址全国最大的露天摩崖石刻大唐中兴颂 有宋代理学开宗鼻祖周敦颐濂溪故居有堪称民间绝的江永女书还有历史文 人骚客遗留下来的大量碑刻摩崖字画，自然与人文旅游资源十分丰富，资源优势突出。 公园外部有三圣湖度假区舜皇山国家森林公园九嶷山国家森林公园阳明山国 家森林公园浯溪旅游区瑶族风情旅游区等，这些景区各有千秋，组合良好。电力资源丰富 金洞林场电力资源十分丰富，现共建水电站个，总装机千瓦，还建立了 个微型电站。同时水竹源电站团结电站猛江河电站钗江河梯级电站等水电站相继 落户金洞山区并投入建设。年后，林场将建成电站座，总装机容量为亿千瓦， 年发电量为亿度。丰富的电力资源为度假村的开发提供了极大的便利。 领导充分重视，政策优势明显 。
10、博览会 及各种展览会等，带有定的教育性和科技普及性。 我国是个垂钓历史悠久的国家，垂钓活动历来为广大人民群众所喜爱。特别是自 我国改革开放以来，随着我国人民生活水平的不断改善和休闲时间的增多，大批中青 年的加入，使我国的垂钓渔业进入了个新的发展时期。近几年，北京天津上海广州武汉南京等大中城市相继修建了批各具特色的垂钓休闲渔业中心，把垂钓与 旅游观光娱乐健身住宿餐饮结合在起，吸引了更多人参与。据不完全统计，这些 城市参与垂钓的人数已占人口总数的。但目前我国垂钓渔业还处于起步阶段， 与发达国家相比，无论是垂钓设施，服务管理还是参与人数均存在不少问题。美国是世 界上垂钓渔业较为发达的国家，参与垂钓人数达到了万人，休闲渔业产值 亿美元，社会直接与间接经济收益高达亿美元，创建万就业机会，实现联邦 和地方税收亿美元。而号称。
11、森林公园开发建设后，对游客具有吸引力的资源包括小黄司河漂流民 俗风情园将军庙沙滩浴场垂钓园温泉度假村等。同时，我们综合考虑其资源优 势区位优势交通优势对桐车湾生态度假村客源市场做如下分析 四季休闲 桐车湾水质优良空气清洁空气负离子含量高植物精气含量丰富，环境幽静， 气候宜人，再加上高标准高质量高水平的休闲娱乐设施和流的服务，桐车湾将成 为现代都市人回归自然享受自然的度假理想场所。 世纪，休闲度假将成为旅游的主流，现在中国人每年享有法定节假日有天之 多，国人也正步入休闲度假时代，度假型消费成为主流是当今中国旅游市场的最大机遇。 夏季沙滩游泳和探险漂流 天然沙滩浴场水体秀美，周围风光旖旎，给游客提供了幽雅的游泳环境。在酷暑难 耐的月，而三个月本是旅游旺季，加上天然沙滩浴场的开放，游客数量将更加增多。同时小黄司河探。
12、天然沙滩浴场 包括露天游泳池和人工天然沙滩，总面积，其中游泳池，游泳池分 为浅水区中水区和深水区人工天然沙滩，设沙滩排球场和足 球场遮阳伞桌凳椅等。人工天然沙滩浴场造价为万，共投资万元。 接待室规划面积，包括票房小商店休息室更衣室洗手间管理房等。接待 室造价为万，共投资万元。 垂钓园项目规划 垂钓池 修建垂钓池个，每个垂钓池水面面积，深，总面积。垂钓池 造价为万元，共投资万元。 接待室 规划面积，包括小商店小型鱼加工厂洗手间值班室等。接待室造价为 万元，共投资万元。 盛鱼池 规划面积，造价为万元，共投资万元。 生态度假村项目规划 水井 在桐车湾挖深井，取地下温泉，投资万元。 人工温泉设备 购置人工温泉设施，投资万。 温泉蓄水池 拟建温泉蓄水池，要求具有保温效果。造价为万元，投资万元。 人。
参考资料：
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