1、 活动资源，为其设定系列不同的主题策划活动，保障景区的日常客源 量。 市场分析珠三角地区的白领阶层，目前最火爆的网络游戏， 就是上开心网玩开心农场的各类游戏，项目通过把现实生活的农场和 网络相结合，必然在清远引起轰动效应，给景区的品牌宣传带来爆裂 式提升。这些消费群体将会成为项目除地产之外的最大消费客源。 温室植物观赏园 种植不同类型的温室植物，用作于青少年的科教观光。 盆景花草植物销售区 制作微型的盆景花草和其它纪念品，用作于销售。 农作物果树种植示范区 用作于青少年现场参与学习种植农业作物之用，亦是开心农场的 示范区域。 六项目市场分析 项目类比 截止到目前，国内类似的项目日渐火爆，休闲生态旅游成为都市 人最喜欢的旅游方式，例如北京的开心网开心农场广东从化快 乐田心项目农家乐重庆万盛区亩大型开心农。
2、创性的以恢复中 国传统文化为宗旨，策划打造南中国最有文化传统韵味的系列活动， 形成景区最独特的品牌，以文化和活动为核心竞争力，创造华南地区 最有特色的旅游项目后期规划中的旅游地产项目，开创出以四合院 项目名称休闲养生旅游地产低碳生态休闲度假现实版开心 农场体化新型旅游生态园建项目 二项目选址中国广东清远东城。 三项目简介 项目通过分期开发，将生态旅游景区和中国传统文化以及休 闲养生完美结合，最终将致力于把千竹湖生态园打造成个占地 面积最少亩集休闲养生旅游地产低碳生态休闲度假 现实版开心农场于体，同时兼负着青少年农业科普教育再现 中国传统文化生活韵味的新型旅游综合实体。 项目四大核心理念是中国传统文化活动策划基地二是 农场生活文化体验三是休闲养生旅游地产四是低碳生活，就 在家门口。 。
3、相关的生命保健人体保养心理健康疾病治疗等问题。本疗养院包括体检服务中 心保健服务中心疗养服务中心美体美容服务中心康乐服务中 心医疗服务中心心理服务中心等多功能版块。 发展方向前期可与省内著名的疗养院或者大型的医疗机构 进行合作，后期与专门的疗养科研机构或者大学进行深度合作，联合 办学，延伸至相关产业功能，成为华南地区最专业的休闲养生旅游地 产。 乡村风情小镇社区亩 项目理念乡村风情小镇和社区不流于尘俗，它与整个项目 的定位浑然体它体现了城市自然建筑与人之间的平衡尺度关 系，体现了种生活价值的追求，种纯朴自然的精神境界与人生哲 学。它以独特的建筑形式和淳美的乡村文化，强调与融合，倡导 人自然建筑之间的亲密尺度的地方，旨在建立专属于新兴知识精 英阶层的社区精神，为清远的休闲地产树立个标杆式的高度。 建筑风格小镇。
4、场等。 这些项目的规划，大多从自然回归人文回归和心灵回归等概念 进行运营，项目内容包括花果种植动物饲养等，例如重庆的开心农 场，在在自然回归区内，市民们可以在香氛植物区内欣赏栀子花海 体验攀岩，在茶山亲手采摘茶叶，学习烘焙方法等在人文回归区中， 主要为开心农场开心牧场梯田景观保护区和薰衣草景观园。 上述项目，在项目规划中均以让游客享受原汁原味的乡村生 活元素为主题，市场反应良好，受到广大都市人的狂热追捧，这表 明当今旅游的趋势，已经从自然风景旅游到心灵旅游的进化，旅游已 经不再是吃喝玩乐的享受，更是精神和心灵的回归，富裕生活的后面， 是对精神追求的向往。 本项目与上述项目相比，前期规划既有生态旅游低碳出行的 旅游元素让人们在城市近郊就能享受最自然的生态景区风情，回归 最原始的生活方式在活动策划方面，本项目更是。
5、运营打下坚实的基础。 从国民旅游休闲计划的出台，标志着中国旅游业的发展进入 个历史性的增长阶段，清远是广东省内最为著名的珠三角后花园， 休闲旅游业发展日千里。清远市政府与联合国世界银行世界华 商总会等达成协议，投资总达千亿元人民币的六大项目，将极大地 提升清远的城市品位和知名度，对清远的经济社会发展特别是旅游业 的发展将具有十分重要的意义，清远将成为真正意义上的世界的清 远。 综上所述，只要因地制宜合理布局科学规划有效开发和整 合各种资源，建设个集生态旅游观光传统文化活动基地休闲养 生旅游地产于体的新型旅游项目是可行的，它将成为个引领清远 旅游业的可持续发展项目。 五项目机构设置 本项目总体规划占地面积为亩地，分为四大区域板块，每 个区域都有自己独特的特色和消费功能，包括面向旅游者免费开放的 旅游观光。
6、园，不仅仅是宜居名城，随 着政府全力打造世界的清远的城市定位，将会为清远的旅游产业 发展和旅游地产发展提供了个千载难逢的机遇。 区位优势本项目选择在发展潜力极高的清远东城，优越的 区位优势便利的交通条件，丰富的旅游自然资源为项目的开发打下 良好基础。 政策支持广东两会明确提出要求加大粤北地区的 休闲旅游项目建设力度，将其打造成为体验休闲旅游之基地，清远 市政府为此发布了清远市贯彻广东省国民旅游休闲计划实施意见， 意见表明，试行国民旅游休闲计划是清远市实施绿色经济强市岭 南宜居名城华南休闲之都战略目标的项重要举措，对拉动内需 扩大消费推动经济发展具有深远意义。此外，市政府还提出如下工 作要求出台相关配套政策措施，建立完善的管理机制，鼓励和扶持 旅游企业开发适合居民旅游休闲的线路，推进国民旅游休闲计划各 旅游企。
7、放松，漫步健身的最佳去处。 两大主题园林 以果树为主题的果园种植适合南方生长的不同类型的果树。 作为景区内各项目的有机补充，果园既增加景区的娱乐和游客的乐趣 功能，又能为其它项目提供个营销配置。 以植物为主题的植物园每逢春风植物花开，游客或住户在林里赏花作乐。植物林里建有古式亭台楼阁。 二设立中国传统文化活动策划举办基地 占地面积亩 功能半开放区域，策划举办中国传统文化活动和其它主题活动 的区域。力争成为省内最具文化品牌魅力的活动式景区。 简介这个区域以中国宋代传统文化精髓为建造的核心理念，打 造最有文化底蕴最新潮的活动基地，最具高雅气质的休闲生活区域。 成为南中国最著名的中国传统文化策划基地。 区域设置 传统文化体验区包括建设有影视城琴阁棋社书坊 画苑茶楼影院。 建筑风格整个区域统复制宋代的民间建筑风。
8、力逐渐减弱的的问题，随着国家提出低 碳生活概念，低碳已经成为我国新时期经济可持续发展的重要战略之 ，旅游行业如何进行可持续发展和成长，亦随即成为业内最关键的 课题。随着清远和广州以及珠三角融合的加快，清远的旅游资源和宜 居的生态环境日益凸显，优势也更加突出，不可再生和复制的自然资 源优势，使旅游地产上升至休闲养生地产阶段。千竹湖生态园的提出， 正是引领低碳旅游观念，作为未来旅游发展新方式的项目，为创造清 远旅游和地产业新的发展形式作出有益的探索。 是大力发展清远经济，创造财富的战略需要 本项目选择在清远东城，因地制宜，建设符合清远东城宜居 宜学宜游规划的个旅游项目，是前瞻性的眼光和战略性的选择，是对资源的合理利用，是实事求是的必然选择，是创造财富的战略需 要。 二项目的可行性 今天的清远，不仅仅是珠三角的后花。
9、区域活动营销为主的中国传统文化活动策划举办基地面 向高端客户群体的休闲养生旅游区域面向广大白领人群和青少年的 开心农场以及生物科普教育基地。 设立旅游观光开放区 占地面积亩 功能公共区域，低碳概念为主的开放式景区，给旅游者休闲观 光之用。 简介以个人工湖为核心，围绕人工湖建造条适合自行车和 马车进行观光的绿道，于湖岸绿道可以观光，于湖中可泛舟玩水。本 区域面向旅游者全面免费开放。 景观设置 建造千竹湖 整个项目以植物为主要基调，湖的四周种满竹子和各种植物，故 称之为千竹湖，湖内可泛舟，亲水，成为清远目前最大的人工湖。 观光绿道 绿道如今成为低碳旅游必有的硬件设施，围绕着千竹湖建造而 成，每隔米便有个休息驿站，驿站包括餐饮小吃自行车 停放等功能规划。游客围绕绿道，选择步行自行车或者马车进行观 光，是身。
10、社区体现的是种知识精英阶层的社区 精神，它以世界各个旅游圣地异国风情乡村小镇社区的风格为 参考，融合中国传统文化精神内核，建造成个适合追求自然风尚， 以打造个以绿色为主题的低碳生活的地产项目。 四开心农场区域 占地面积亩 功能简介成为华南地区众多白领人士疯玩的现实版开心农场 同时是清远市青少年的植物生物科普教育基地。设置 开心农场 规划农场根据功能不同划分为种菜区养殖区花草区 果树区。每个区域又细分成为小块的田地，用作给市场进行销售。 核心概念农场装有可远程监控的摄像头，令玩家除了到景区 进行真实版的乡村生活式旅游之外，在家里的网上也可以进行种菜 种花，偷菜摘果等指令操作，设有专人进行现实操作。 策划活动围绕这群庞大的消费群体，可以进行种菜种花比 赛在限定的时间内可以进行偷菜等刺激市场的游戏。同时结合景区。
11、格，令人仿 佛回到了历史文化最繁荣的宋代时期，进行次难忘的时光之旅。 活动策划定期开办琴棋书画茶道插花盆栽学 习班，定期策划相关主题活动，例如围棋比赛书画展览新书发布 活动，电影试电脑上就可以进行管理， 例如浇灌施肥落指令给管家进行其它工作。用户自己种植的花 草和菜蔬，可以在山庄的网站上进行公开售卖，或者由山庄统收 购出售。 整合营销凡本房子的客户，均成为山庄的会员，免 费享受山庄内其它的旅游资源及养生休闲设施，优先参加山庄举办 的各种主题活动。 辅助营销山庄建立个专门的网站，以管理这些会 员用户的资料，开展远程监控，定期举办联谊会，为会员创造个 品味生活休闲养生商务沟通交流平台。 酒店式健康休闲养生疗养院亩 功能介绍建造个综合型的休闲疗养基地，以先进的生命 科学技术，健全的治疗器械，以人为本，为人们解。
12、 四项目的必要性和可行性 项目的必要性 千竹湖生态园项目的提出，就是充分发挥清远本地生态城市 优势，突出其优秀的生态环境，实施可持续发展旅游战略，引领全新 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,的低碳旅游观念，以及满足清远本地和珠三角广泛的休闲旅游需求， 同时是清远青少年在农业科技传统文化教育等方面的教育基地其 必要性体现在如下几个方面 是国家实施国民旅游休闲计划的需要 国民旅游休闲计划的出台，为国内旅游业的发展提供了政策上的 支持，全民参与旅游，大力发展旅游业，成为现时中国经济持续良好 地增长的个主要动力。本项目适时提出，符合国家在旅游方面制订 的发展战略， 是大力推动清远旅游业可持续发展和休闲养生地产发展的需 要 清远有着优越的生态环境和丰富无比的天然旅游资源，但存在着 同质化开采和经营，核心竞。
参考资料：
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休闲养生旅游地产、低碳生态休闲度假、现实版开心农场一体化新型旅游生态园建项目可行性研究报告