1、 源逐步开发利用，已形成了以稻作文化为主题的特色旅游产业，仙人 洞吊桶环遗址神农宫赣东北苏维埃政府遗址龙泉湖等批旅 游地相继迎来大批客人。 项目建设单位基于上述发展趋势，将本公司打 造成集生态种养旅游农家乐休闲餐饮娱乐住宿会议及 客运为体的综合性生态农业旅游营运中心，规划为功能齐全安全 快捷全方位生产及服务的高水准综合性企业。 政策导向和行业规划 年月日国家旅游局与农业部在京签署 了关于促进社会主义新农村建设与乡村旅游发展的合作协议。并组成 联合调查组，赴乡村旅游重点地区开展调研，为共同制定支持乡村旅 游发展的有关政策做准备。 为深入贯彻中央关于建设社会主义新农村的战 略部暑，充分利用三农资源发展旅游业，全面拓展农业的功能和 领域，积极促进农民增收致富，扎实推进社会主义新农村建设，国家 旅游局农业部决。
2、单位名称江西万年鸿阳生态农业旅游综合开 发有限公司 所有制性质民营 企业简介 江西万年鸿阳生态农业旅游综合开发有限公司创建于 年元月，位于世界稻作发源地万年县大源镇原上海知青队驻地红 来村。公司总占地面积,余亩，其中水面余亩，山林, 余亩，其他用地等亩企业拥有职工人，其中专业技术人员 名。公司生态环境优越宜人气候湿润雨量充沛风光秀丽及人文 景观得天独厚，可逐步形成园林娱乐水面游玩水中养鱼山上 种果山坡养猪和树下养鸡的集生态农业旅游娱乐休闲垂钓 农家乐宾馆住宿商务会议园林种植综合养殖为体的立体娱 乐型综合开发健康环保庄园式的科技示范旅游胜地。 目前，企业注册资金万元，总资产,万元，总负债 万元，净资产万元，资产负债率项目实施后年可创 休闲旅游及生态农业产值余万元，税利万 核准通过，归档资料。 未经允许。
3、予定的政策资金扶助。 第二章项目背景及必要性 项目建设背景 万年县人文景观概况 万年地处鄱阳湖之东，怀玉山之西，位于江西 省东北部，于明正德七年公元年设县治，因县治在万年峰之 南而得名，现隶属上饶市。全县辖六镇六乡，人口万，土地面积 平方公里。 万年历史悠久，有着灿烂的远古文明。早在旧 石器时代，人类的祖先就在这块土地上定居劳作繁衍生息。境内的 大源仙人洞吊桶环遗址是当今所知世界上最早的栽培稻遗址之， 把世界稻作起源由年前推移到年前，是世界稻作 起源地之。 万年区位优越，有着便捷的交通条件。皖赣铁 路穿境而过，国道线纵贯南北，乐安河水运经鄱阳湖可直达长江 县城距华东铁路枢纽鹰潭市仅公里，离瓷都景德镇不过公里。 与省会南昌市也只有公里。沪瑞高速景鹰高速拉近了万年与长 三角的时空距离，特别是昌德高速。
4、定共同推进乡村旅游工作，十五期间，在全 国范围内共同组织实施乡村旅游百千万工程，建成具有乡村旅游 示范意义的个县个乡镇和个村，使己有乡村旅 游项目得到明显提升和完善，基本形成种类丰富档次适中的乡村旅 游产品体系和特色突出发展规范的乡村旅游格局，满足人民生活水 平提高对旅游消费的需求。 全国旅游工作会议上，中央领导明确提出在 新世纪我国旅游业的发展中，要更加重视旅游业的关联带动功能，推 动经济结构优化和调整城市郊区和有客源前景的其他农村地区， 要规化建设批农业旅游生态旅游山区旅游项目和度假休闲基地 农业科教基地有条件的企业，要精心策划积极发展农业旅游 项目 在国家政策大力扶持发展旅游产业的形势下， 我省提出了生态江西，休闲花园的旅游发展构思，以及建设三 第章总论 项目概要 项目单位基本情况 项。
5、设期为年，即年 月至年月。 年第二三季度为项目建设前期工作准备阶段。 年第四季度项目正式实施，当年旅游工程全面开工建设，并完成水上 乐园及养殖水面改造工程，以及部分果园栽种垂钓农家乐建设任务。 年第季度全面完成果园栽种抚育工程。年第二季度末完 成生猪繁育设施兴建同年第三季度基本完成旅游工程，并完成肉猪 养殖及污水处理工程期未扫尾项目零星工程，并对已完工工程进行 全面检查，项目建设全面验收交付使用。 市场营销及组织管理加强平面媒体电子媒体及 立体广告宣传力度，在县城及周边地区建立固定旅游运营网点，实施 差异化竞争手段和策略，以本项目地为中心推介数条人文景观和生态 浏览旅游项目。 项目生产农产品的无公害肉猪鲜鱼杨梅及茶油等，由于 提高了产品安全和质量，具有很强的市场竞争优势同时，项目产品 数量不多。项目产品。
6、可持续增长和农民增收，提高农产品市场竞争能力和扩大农产品创 汇都具有十分重要的战略意义，是项造福于民的绿色工程。 项目为实现资源节约和环境美好，确保水产品养殖果园林 种植环保绿色无污染，生猪养殖是种养殖肥源的起动环节，同时 高度重视污染彻底处理和生产布局合理，配套相应厌氧发酵处理设施 处理后的猪粪沼液及沼渣用于无公害水产品养殖和绿色农产品种植， 沼气用于生活能源，实现节能减排和种养良性循环。 油茶杨梅及生猪等种养业，种苗选用最新优良品种，整 个生产过程实施无公害农产品标准。杨梅将填补我县大面积人工种植 空白油茶也将开创我县大面积人工栽种先河生猪品种为杜长 大三元杂交代,其抗逆性强饲料报酬高瘦肉多,产品质优安全。 项目进度安排整个项目建设期为年，即年 月至年月。 年第二三季度为项目建设前期工作准备阶段。 年。
7、标旅游实行乡村游与风景区游相结合 的标准,旅游设置山庄浏览水上乐园娱乐城休闲娱乐运动健身 餐饮服务，以及周边游览，年旅游万人次，建成上饶市最大的生态 农庄园旅游胜地。 种植业及养殖业按相关无公害农产品标准要求,场地达无公 害农产品生产技术基地认证，主要施用发酵后的猪粪及沼液沼渣， 从严控制农药及化肥使用量，产品达无公害农产品标准。 生猪出栏率，成活率，全程料肉比为肉猪 ，胴体瘦肉率左右。经产种母猪年产仔窝，每窝平均产 仔头，仔猪成活率，种母猪实现人工授精。 主要经济指标项目进入正常营运期后，年游览 达万人次，年出栏无公害肉猪头,优质鲜鱼吨，杨梅鲜果 吨茶油吨。正常年份预计服务及销售收入,万元，新增 税收万元，企业盈利万元。 项目经济效益计算期内,税后财务净现值为,万元 折是开发山地资源绿化荒山的高质量高。
8、相应水电路等工程。 项目建设方案 技术来源及先进性项目采用人文景观乡村旅游与 生态种养有机结合的模式，集旅游休闲娱乐鲜果采摘品尝 垂钓餐饮等为体，迎合不同层次及年龄结构人群需求，适应时代 发展新趋势。 旅游将人文景观稻作文化和乡村休闲结合在起，寺庙 亭台楼阁果园及生态林等风景独秀仙人洞及神农宫稻作文 化底蕴深厚，周边名胜古迹甚多，项目发展前景非常广阔。 随着经济和社会的快速发展，与人民生活密切相关的农产品 生产供给实现了从长期短缺到供求基本平衡的历史性跨越。城乡居 民生活理念的更新对各种食品质量提出了更高的要求，迫切需要提供 无污染的安全优质营养类食品。因此，大力开发无公害农产品 绿色食品有机食品，就成了当今农业生产的新的内涵。积极培育农 产品绿色产业，对增进人民群众的身体健康和生活质量，促进农产品 的。
9、定位于沿海经济发达地区大中城市及本地市民 营销策略以安全和优质为中心，产品销售以现有的渠道为主，积极开 拓浦东万年优质农副产品营销网络。 项目建设期间成立以当地乡镇人民政府分管领导为组长 的项目建设领导小组，统筹项目规划设计及施工招投标，以及资金使 用和项目验收等工作。项目建成后，理顺现有管理体制，建立总经理 负责制的旅游生产财务人力技术及营销管理等机构。 投资概算及资金来源 项目建设预计总投资,万元,其中固定资产投资 ,万元,流动资金万元。在固定资产中土建工程, 万元，设备购置万元,安装万元，种猪种苗及技术示范 等万元,勘探设计及建设期利息万元。 上述所需的,万元，建设单位自筹资金万元, 引进外地资金及争取政府财政政策资金扶助,万元，银行融 资万元其中万元为生产流动资金。 主要技术经济指标 主要技术。
10、的即将动工和建成，将进步提升 我县的对外通达水平。 万年资源富集，有着丰饶的特色物产。森林覆 盖率达以上矿产资源品位高储量广，己探明的金属非金属矿 藏种，银金矿品位为江西之最，石灰石白云石蕴藏量分别在亿 吨和亿吨以上，石灰石品位冠华东之首，旅游资源十分丰富省级风 景名胜区仙人洞和神农宫莲花洞黄巢山以及赣东北苏维政府旧址 等自然景观和人文景观交相辉映，引人入胜商周文化遗址元末明 清古战场遗址大赦庵旧址青云塔及姚西书院等增添了古文化旅游 底蕴。地方物产特色鲜明，万年贡米万年珍珠万年生 猪享誉国内外。 万年是片红色土地，有着光荣的革命传统， 项目建设地处老革命根据地，留下了方志敏邵式平等革命先辈的光 辉足迹。 近年来，随着物质生活的不断改善，人们对精 神生活的要求也越来越高，越来越广。我县旅游业蓬勃发展，旅游。
11、效益的名优特经济林树 种。四是油茶原属我县野生资源，说明气候等自然条件完全适宜其生 长开花与结果，为丰产打下了基础。五是项目单位与相关旅游种 养生产院所建立了密切合作关系，技术依托单位力量雄厚。六是我县 具有较好区域和交通优势。东进浙沪和南下粤闽距离较近，并有 三纵五横环交通优势，铁路高速及国道任其选择，有利发展 旅游产业，有利农产品保活保鲜，且运销费用较低。 项目建设符合国家产业发展政策，与省市县发展规划相 衔接。项目建设起点高，技术先进，布局合理，设施齐全。项目建设 及营运将加速我县旅游产业发展，有利新型生态农业建设，有利节能 减排，有利产业化进程，有利增加农民收入，有利增强企业发展后劲， 有利财税增长，有利社会主义新农村建设。 项目建设涉及面广，基础设施多，投资较大，果林种植见效 期较长，恳请有关部门。
12、，请勿外传, 元。 企业银行信用等级为。 项目建设内容 项目名称万年鸿阳生态农业旅游综合开发 建设性质扩建 建设地点上饶市万年县大源镇红来村 建设规模项目拟建人文景观及生态旅游年接待能 力万人次基本设施新建与生态旅游协调的垂钓农家乐及生态种养 生产模式,达产期年产无公害优质鲜鱼吨无公害杨梅鲜果吨 无公害茶油吨及无公害肉猪万头，营造生态林亩。 主要建设内容项目可分为八个子项目，分别为旅 游娱乐水产养殖垂钓农家乐杨梅果园油茶园林生态林抚育 生猪养殖和污水处理等。 新建迎宾宫宾馆休闲娱乐城山庄寺庙，以及亭台楼 阁等旅游休闲设施建筑面积水上乐园面积将扩建至亩， 改造水产养殖面积亩，新建垂钓农家乐休闲中心面积亩，扩建 杨梅果园亩油茶林亩，抚育营造生态林亩，兴建生猪 养殖栏舍等污水处理池窖，仓储及宿舍， 配。
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鸿阳生态农业旅游综合开发项目可行性研究报告(word文档)