1、约 绿化率大约 容积率大约 备注在不同的法律文件上对宗地面积有着细微的偏差，在计算 以上比例时，采用了印在土地使用证上的宗地面积,平方米， 以此作为基准。 设计及项目施工预设些技术上的资料，如建筑期，楼宇高度 面积及房间等均不符合土地使用权出让合约及相关文件规定的条款， 由委托方应在开工建设之前将这些技术上的制约因素并解决，不会 带来延期之虞和招致额外成本。 管理协议 应该迅速与国际知名酒店商场管理公司谈判，建议与国际著 名的希尔顿酒店管理机构接触，以了解现代化的高档酒店营运管理方式，希尔顿国际公司可于施工期间进行商业管理谈判并签订管理协 议，时间约定期为年，双方应为管理及营运酒店达成共识，其中条 件涵盖 章节段落标题详情 经营条款在酒店开幕后年的月日。
2、投资总论 项目概况 中国地大酒店是家通过国际知名酒店集团和商业机构严格许 审入围的国际五星级涉外旅酒店。 中国地大酒店集旅游商务娱乐餐饮休闲等多功能于身， 位于武汉洪山区鲁磨路，购物交通十分便利，濒临东湖。 总投资要概为亿元人民币，中国地大酒店用地面积平方 米，净用地平方米，建筑密度小于，绿地率，酒店建 筑占地面积平方米，地下两层，地上层。设地下层为酒店 地下车库，地下二层为酒店办公室及后勤保障中心水电气风 的硬件设施的设置，总高度为米。 项目背景 武汉是中国中部地区重要的商贸口岸，拥有东湖，黄鹤楼古 琴台等多个国家重要点风景名胜区，并获得国家园林城市和优秀旅游 城市等荣誉。每年武汉市都要举办由中央政府主持的中国投资贸易 洽谈会和商品交易会，机电博览会人。
3、顶层十二楼整个酒店项目设有三部客货用升降机部货用两部客用， 两组公用楼梯及消防通道。 客房 酒店客房将会由四楼及以上层楼提供。而八至二十八楼的标准楼 面设计为提供间客房，包括两间的套房，总统套房已计划设立于 顶层十二楼。 总体来说，客房可根据其设计分为四种类别，包括标准房，套房 豪华套房及总统套房。据初步计算，酒店共提供间标准房， 间套房及间总统套房，总数为间客房，客房资料明细将例于以 下图表内 楼层标准标准标准房间数目统套房总数 总和 酒店设施 此酒店将餐饮，休闲及其他设施设计高于平台层 餐饮设施将高于位处楼间楼的大堂接待厅，而中餐及西餐 厅将分别设于三楼及四楼。 另外，咖啡厅及酒吧将于二楼提供，另间酒吧将会设。
4、 止 基本管理费用 奖励性费用 违约年月日酒店落成的最 后期限 建筑期成本预算 从所提供的资料，酒店还未立项，酒店的地基工程还未实施，而 其他基本程序如申请审批用的建筑图则等还未办妥，这些只需要筹集 到足够的资金，便可开始向各政府部门提出相关的申请。 假设申请程序顺利进行，估计酒店应在两年内建成，并能开始投 入服务。 报告中显示整个酒店项目的总发展成本为人民币亿人民币。 建筑成本包括地价，探土费用，工程管理及其他专业费用，建筑费及 不能预见费等。 发展成本明细如下十万元人民币 前期工程 建筑费 设备及有关机器采购 安装及装修 户外工作 开工前准备费用 其他 不能预见费用 总数， 在成本估算内已显示出总成本的,万元已用于购土地地基第章项。
5、市排水许可申请表 有关专用检测井污水排放口位置和口径的图纸及说明材料 按规定建设污水处理设施的有关材料 ④排水许可申请受理之日之前个月内由具有计量认证资格的排水 监测机构出具的排水水质水量检测报告 排放污水易对城市排水管网及其附属设施正常运行造成危害的重 点排污工业企业，应当提供己在排放口安装能够对水量 或进行检测的在线检测装置有关材料其他重点排污工业企 业和重点排水户，应当提供具备检测水量和氨氮能力及检测制度的材料。 相关资料窗口服务 申请受理机关区水行政主管部门 决定机关市区水行政主管部门 服务程序受理承办初审审批核准办结 ④承诺时限个工作日从补正相关资料之日算起 证件有效期排水许可证，期限为年 法律效力依法享有向城市排水管网排水的权利 相关资料窗。
6、，现将给排水的取水排水程序说明如下 法律依据中华人民共和国水法第四十八条中华人 民共和国取水许可和水资源费征收管理条例第二条湖 北省实施中华人民共和国水法办法第二十七条取 水许可管理办法水利部第号令 审批条件满足水源规划和水功能区管理要求。见报告附 件建设项目水资源论证管理办法 申请材料 取水许可申请书 建设项目水资源论证报告书 备案项目的提供有关备案材料 计委立项的文件水质监测报告。 国务院水务行政主管部门规定的其他材料。取水单位或者个人的法定身分证明 有利害关系第三者的承诺书或者其他文件 建设项目水资源论证报告书的审查意见 不需要编制建设水资源论证报告书的，应当提交建设项目水资 源论证报告表。 建设项目水资源论证资质单位 以下是从表中选取出六家。
7、种行业许可证住宿 卫生许可证食品高层给水公共场所等 电梯安全使用许可证 特种行业经营许可证歌舞厅桑拿等 合资联营承包管理合同或协议审批程序 申请单位将以上文件和证件提交给所在区旅游行业及工商管 理部门 区旅游行业及工商管理部门对所提交的文件进行审查，合格 后，日内对申请饭店商场环境进行检查。 检查合格后，将检查结果填写在旅游饭店定点登记表商 场定点登记表内，并签署区旅游工商管理部门意见，和上报材料 起上报市旅游工商局。 市旅游工商局经审查合格后，日内为酒店商场办理完毕 颁发定点证书和定点标志牌工作。 市旅游工商局管理处具体承办饭店商场定点审批事项。 项目详细规划 根据初步设想，酒店将建成栋层高，共个房间，达国 际五星级标准的酒店。地下二层，地上层，总。
8、，项目的总用地面积 大约为平方米，而土地面积明细列表如下 土地部分土地面积平方米 酒店东北端项目本案 绿化面积 道路 其他设施 总和 相关法律文件 土地房屋权证 根据武汉市洪山区土地房产管理局于年所发出的武汉 市洪山区土地使用证及其使用权限。 此土地使用权的期限从年起至无限期，土地使用权人中国 地质大学武汉。土地房屋权证上并没有有关按揭及其他产权负债 的显示。动工期限年月日前 建设期限年月日至年月日完工 使用期限如合同书内述 付款条约于项目建设合同书签署当日付总建筑造价 的，其后于两年内付上总造价的， 而剩余金额在验收合格并正常试运个月 后全部缴付。 建筑类别酒店 根据项目前期给排水的需要，在项目实施之前必须要首先解决 工程项目得给排水问。
9、口服务这步骤所含盖的服务项目不收取费用。 营业执照 根据内蒙古工商行政管理局于年月日所发出企业法人营 业执照注册号于该日成立，并拥有人民币亿元整的注册资本，公 司类型为有限责任公司。而其营业期限则由年月日起计至 年月日止。 证上资料显示公司的主要经营范围包括 前置审批手续 申报五星级的酒店项目需要当地政府支持申报单位申请的文件 和证件有 书面申请 填写旅游定点饭店登记表式两份 以下可以提供复印件 营业执照 税务登记证 工程竣工验收证明 消防验收证明 特 申报五星级的酒店项目需要当地政府支持申报单位申请的文件 和证件有 书面申请 填写旅游定点饭店登记表式两份 以下可以提供复印件 营业执照 税务登记证 工程竣工验收证明 消防验收证明 。
10、顶楼天 台，而酒店更高层中设有能直接享用中餐的贵宾房， 会议设施将于二五楼提供 大部分的休闲设施将于六楼提供，这包括了男女士桑拿，按摩，健身室及游泳池。 酒店将会提供充足的泊车位置。现时共规划了个停车位，其 中个是位处于地库的车位，其余个有盖车位则设于楼地面， 停车场呈环酒店弧形以节省占地面积，同时也方便于客人停车后即可 下车入店。 后勤设施 后勤设施包括大堂厨房接待处保安及控制室等。 其他后勤服务如员工餐厅及厨房员工更衣室房间等均位于地 库的二层，机电设备室冷库房水箱冷浇灌设备室及泵房等， 均位于地库的位置。 技术资料 根据所提供资料，楼层面积及宗地面积摘录如下 面积资料 总地下建筑平方米 总地上建筑平方米 总建筑面积平方米 比例资料 覆盖率。
11、度米。地下 层。 下面以酒店为重点来详述项目具体规划情况 酒店项目明细 根据初步测算，此酒店建成后，将会是间达米高，共 间客房，及其他附设功能如餐饮，会议，消防及泊车设施的现代代先 进生态酒店。 酒店的出入口为两个，主出入口位于楼地面层面向鲁巷 鲁磨路，主出入口，在设置上的出入口衔接，并做优化设计以体现 酒店的形象。副出入口位于的东南端，环形车库边，而酒店的大堂， 接待处及酒店商商务中心均会设于此层，大堂款客间将设置于楼 间层区。 酒店的二楼计划设置成中式古典风格的酒楼，雕梁画栋，内设 亭台楼阁，而咖啡厅酒吧宴会及会议室分别设于三楼。 会议设施及西餐厅将设于二楼，而十二楼则用作酒店的休闲设 施，如桑拿健身室。 客房将于四楼至楼十之间提供，而总统套房将设。
12、交流会，等多种大 型专业会展，武汉市高校林立商贾如云，投资环境逐年改善，更是 中央指定的中部发展地区最主要的中心龙头城市，处于中国大陆的中 心位置天元之位。 第二章项目规划 项目位置 项目的所在位置为湖北省武汉市洪山鲁磨路，处在中国地大北部，位于美丽的东湖之畔，苍翠的南望山下，紧邻华中科技大学和国 家级旅游景区逸夫科技博物馆。毗邻国家级高新技术开发区和 武汉中国光谷，数座新近落成的现代高素质的住宅小区，大部份的 避暑山庄和高档私人住宅小区都在这周围区域。主要商贸区光谷和鲁 巷广场离本案很近，只需分钟的行车时间便可到达。本项目附近有 方便的交通网络，鲁磨路为该区的主要干道，多条公交线路位于此路 线上，直通武汉植物园和磨山。 根据有关方面提供的土地产权证中资料显。
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中国地质大学（武汉）酒店项目可行性建议书
