1、年。做好今年的 工作，对于承接十五发展良好势头，确保今后个时期又好 又快发展，具有十分重要的意义。按照区委十届六次全委扩大 会议精神及十二五规划的总体要求，今年政府工作要坚持抓关 键，带全局，促发展，惠民生，以拆迁绿化上项目为突破口， 团结和带领全区干部群众，以决战临河的姿态，全力抓好以拆迁改 造为重点的城市扩容提质，以生态绿化为重点的城乡基础建设，以项目建设为重点的工业和第三产业发展，全力推动各项工作实现新 突破，为十二五发展打下坚实基础。 主要预期目标是地区生产总值增长财政收入增长 城镇居民可支配收入增长农民人均纯收入增长规模以上 工业增加值增长社会消费品零售总额增长确保完成全社 会固定资产投资亿元，力争达到亿元。节能减排指标控制 在下达任务之内。 截止年月日，临河区财政收入累计完成万元， 同比增加万元，增长。其中开发区财政收入完成万 元。分部门完成情况区地税系统完成。
2、筑面积平方米。 项目建设期年月年月。 项目投资与筹资本项目总投资万元，资金由建设单位自 筹。 公司概况 巴彦淖尔市豪锐汽车销售有限公司以下简称公司成立于 年月日，注册资金万元。公司经营汽车销售汽车配件 售后服务及维修汽车展示服务等为体的综合性汽车贸易企业。 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,公司成立以来直经营江铃汽车销售维修及售后服务，为江铃汽车 在巴彦淖尔市的总代理，销售范围为巴彦淖尔市全境。 公司现有正式员工人，下设营销部财务部客服部维修 部。在总经理的领导下，通力合作，相互协调，已形成另支团结 进取，勇于开拓的企业团队。 公司自成立以来，始终坚持以人为本，诚实守信，自强不息的 企业精神作为发展动力。随着汽车市场的快速发展公司业绩逐年上 升，年全年销售汽车台，营业额达万元，年利润 万元，上交利税万元。公司现有汽车展示厅处维 修车间处钣金烤漆车间处各式举升。
3、布，为黄河冲 积而成的粘土层。主要地貌类型有流动沙丘半固定沙丘固定沙丘平缓沙地等组成。土地肥沃，渠道纵横，灌溉便利，素有塞 上江南之称。 ◇气候条件 本地区属温带大陆性气候。绝对最高气温，最低为 ，年平均气温。年均降雨量毫米，年均蒸发量 为毫米。最大冻深米，无霜期天。年均日 照小时。风向多为东北西南风，年均风速米米秒， 最大风速米秒。 ◇水文条件 水资源丰富，有充足的过境黄河水，黄河总干渠二黄河在 市区南部自西向东流过。并且区域内地下水埋藏较浅，水位普遍在 米以下，地下水流向为自西南向东北。 基础设施条件 ◇交通条件发达 项目区交通便利，道路四通八达，国道横跨全区，是沟通政 府与旗县及乌海银川包头和呼和浩特等地的主要动脉丹拉高 速公路贯越全境连接大西北的铁路动脉包兰铁路境内通过，拥 有省级公路条，县级公路条，总里程达公里，乡村油路 公里区内通乡公路全部黑色化，的村。
4、万元，同比增加 万元，增长区国税局完成万元，同比增加万元， 增长区财政局系统完成万元，同比增加万元，增 长基金预算收入完成万元。 建设内容规模 建设内容及规模 本项目总占地面积平方米，其中综合业务楼建筑面积 平方米，汽车展示厅建筑面积平方米。 用地强度指标 容积率不大于，绿地率不小于，建筑密度不大于。 项目建设方案 建筑工程方案 ◇建设目标 根据社会经济自然状况，结合本规划区的用地条件及用地 第章申报单位及项目概况 项目概况 基本情况 项目申报单位巴彦淖尔市豪锐汽车销售有限公司 申报项目名称巴彦淖尔市豪锐汽车销售有限公司 江铃汽车店建设项目 公司地址内蒙古巴彦淖尔经济开发区东区临五路 法人代表张林贵 建设地点内蒙古巴彦淖尔经济开发区东区临五路 建设内容及规模本项目总占地面积平方米，总建筑面 积平方米，其中综合业务楼建筑面积平方米，汽车展示 厅建。
5、十分巨大。 经济的发展，带旺了消费市场。汽车消费的兴起，促进了汽车 市场的繁荣。在风生水起的汽车消费热潮中，汽车市场开始崭露头 角，显现出良好的发展前景。 近几年，巴彦淖尔汽车市场快速发展，汽车市场成为人们选购 汽车的主要场所。汽车市场专业的服务和多样的品种，也进步激 发了人们汽车消费的热情，引导着人们的消费。 但是，汽车市场的发展存在着诸多问题，其中主要表现在以下 几方面是汽车市场的规模普遍偏小，除少数汽车市场有定规 模外，其它的市场规模都比较小，面积不大的汽车专卖店尤其居多 二是由于汽车市场规模较小，因而难以提供多样化的服务，市场功 能单三是汽车市场的档次较低，设施与设备简陋，环境欠佳， 大多为初级市场。 本项目的建设单位巴彦淖尔市豪锐汽车销售有限公司敏锐地观 察到了这机会。该公司经过长期的调研，决定适应市场的需要， 建设个集展销信息办公配套服务等多种功能于体的现代 。
6、巴彦淖尔汽车市场快速发展，汽车市场成为人们选购 汽车的主要场所。汽车市场专业的服务和多样的品种，也进步激 发了人们汽车消费的热情，引导着人们的消费。 但是，汽车市场的发展存在着诸多问题，其中主要表现在以下 几方面是汽车市场的规模普遍偏小，除少数汽车市场有定规 模外，其它的市场规模都比较小，面积不大的汽车专卖店尤其居多 二是由于汽车市场规模较小，因而难以提供多样化的服务，市场功 能单三是汽车市场的档次较低，设施与设备简陋，环境欠佳， 大多为初级市场。 本项目的建设单位巴彦淖尔市豪锐汽车销售有限公司敏锐地观 察到了这机会。该公司经过长期的调研，决定适应市场的需要， 建设个集展销信息办公配套服务等多种功能于体的现代 汽车店，从而带动巴彦淖尔市的汽车产业发展。 本项目的建设符合巴彦淖尔市城市总体规划，项目的配套基础 设施能够满足工程的使用要求，具备了建筑工程施工和市政配套工 程施。
7、的发展般经历三个阶段 导入阶段，普及阶段，成熟阶段。目前我国正处于汽车从导入阶段 向普及阶段过渡的时期。此阶段，国民经济迅速发展，人均收入增 加，道路和各种公共设施日渐完善，汽车主要用于商务和公务活动， 但私人购车比例迅速提高，其用途也从出租客运向生活用车转移。 我国汽车工业发展由于起步晚，再加上传统计划经济影响等因 素，使得厂家相对重视生产过程，比较忽略流通贸易的重要性，从 而导致汽车服务贸易相对薄弱，成为整个行业发展的瓶颈。作为汽 车生产与消费的纽带经销商，是整个轿车市场的前沿市场的 触角。市场的任何变化必然通过经销商来传递，生产企业的决策最 终也通过经销商对市场做出反馈。汽车品牌按区域授权经营的模式 是我国目前运用最多的也是最广泛的营销模式，其中汽车专 营店是最多。汽车店是集整车销售维修服务备件供应信息反馈四位体的专营店， 它有统的外观形象，统的标识，统的管理标准，只经。
8、通知 中华人民共和国房地产管理法 国有土地上房屋征收与补偿条例 城市房屋拆迁管理条例 巴彦淖尔市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要 巴彦淖尔市城市总体规划修编说明年 临河区城市建设总体规划 临河区国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要 国家发展改革委关于发布项目申请报告通用文本的通知 城市用地分类与规划建设用地标准 建设单位提供的相关资料 项目建设背景及可行性 建设背景 近年来随着国内经济持续快速的增长，城乡群众的生活水平 提高很快，以前可望而不可及属于生活奢侈品的汽车正开始慢慢 进入普通家庭，成为大众消费品，以车代步不再是梦想。随着巴彦淖尔市经济发展水平稳步提升，汽车产业逐步壮大，汽车消费潜力 十分巨大。 经济的发展，带旺了消费市场。汽车消费的兴起，促进了汽车 市场的繁荣。在风生水起的汽车消费热潮中，汽车市场开始崭露头 角，显现出良好的发展前景。 近几年，。
9、 汽车店，从而带动巴彦淖尔市的汽车产业发展。 本项目的建设符合巴彦淖尔市城市总体规划，项目的配套基础 设施能够满足工程的使用要求，具备了建筑工程施工和市政配套工 程施工的前期条件。 项目建设必要性 ◇该项目的实施是推动本地汽车业发展的有力措施随着汽车使用环境的逐渐优化，汽车消费政策的日益改善，中国 内地人均收入水平的不断增长，城镇居民家庭汽车普及率将大幅度 提高。中国进入，国际品牌汽车及经营模式迅速进入中国市场。 根据汽车行业高起点国际化代理制的原则，迅速组建现代 化品牌化规模化与国际接轨的汽车营销体系，将本市汽车产业 从单生产功能的有限发展空间提升到生产与流通协调发展的阶 段，必将加快巴彦淖尔汽车工业信息产业金融业商贸流通业 和房地产业以及现代物流业都市型服务业之间的相互融合渗透与 发展。 ◇该项目的实施有利于建立个完善的现代汽车流通体系 根据世界汽车发展规律，各国汽车。
10、实现了通油路。 ◇通讯条件优越 临河区全部开通程控电话，并建立了本地网，长途电话与国内 国际实现了直拔。 ◇电力和能源供给充足项目区处于蒙西电网，临河区有座变电站，即东郊变 电站，主变容量，由该所供电的变电所有临河西郊 南郊陕坝新华等。西郊变主要为临河城区和农村条线路 供电。临河区线路共回，线路总长度千米，配变台 数台，总容量，电力供应充沛。 ◇水资源丰富 临河区地下水属于潜水类型，主要为黄灌水的垂向补给和大气 降水的入渗补给，排泄以重直蒸发为主，人工开采为辅。水位在地 下,储水量较大，其动态特征随季节变化，春冬为枯水期， 水位下降，夏秋为丰水期，水位上升，变幅在。地下水化学 类型型水，矿化度为，值, 总硬度较高。 由此可见，本项目交通运输方便，项目所需的水电供应充足。 项目所需的砂石料钢材砖水泥等建筑材料均可当地购买。 经济概况 年，是全面实施十二五规划的开局之。
11、营单 品牌。它是种个性突出的有形市场，并具有渠道致性和统的 文化理念。店在提升汽车品牌生产企业形象上的优势显而易见。 目前国内汽车市场已经进入异常激烈竞争时期，所以汽车店 在汽车销售市场上扮演着重要的角色，同时也面临着激烈的竞争。 总结和分析世界各国正常经营的汽车销售商利润构成，整车销售占 ，售后服务高达，零部件销售占，二手车经营占。面 对激烈的市场竞争，中国轿车店必须顺势而为，把服务费热点。 临河区概况 自然条件 ◇地理位置 临河区位于自治区西部美丽富饶的河套平原中部，南邻黄河与 鄂尔多斯市相望，北倚阴山，东西分别与五原县杭锦后旗毗邻。 地理坐标东经，北纬。南 北长约公里，东西宽约公里，土地总面积平方公里。 ◇地形地貌 市区地形平坦，由西南向东北微倾，海拔在米。地 质构造为断陷盆地的部分，接受古河湖冲积湖积而成，下伏 地层由古湖相中细沙组成，地表上古黄河河床交错分。
12、机部，资产总计 万元。未来，公司将以良好的服务声誉，主动承担社会责任， 为社会各界人士做好服务，在为我市经济社会跨越式发展的同时自 身加快发展步伐。 项目编制依据 编制原则 ◇本着投资少，见效快，效益高的原则根据市场需求和发展趋 势确定合理的建设规模。 ◇服从城市总体规划的前提下，对现行工程进行合理安排，同 时考虑今后的发展。 ◇统规划，分步实施，合理布局，综合开发，配套建设逐步 完善。 ◇采用国内外较先进成熟的技术和材料。 ◇必须使建设项目达到安全坚固适用经济的要求。◇在调查研究的基础上，坚持实事求是的原则，以公正的立场 和科学的态度对社会效益与经济效益做出适当的评价。 ◇必须符合国家和有关部委的产业政策及有关部委相关的技术 规范和标准。 编制依据 国务院办公厅关于进步做好房地产市场调控工作有关问题 的通知国办发号 国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的。
参考资料：
1、该文档不包含其他附件(如表格、图纸)，本站只保证下载后内容跟在线阅读一样，不确保内容完整性，请务必认真阅读。
2、有的文档阅读时显示本站（www.woc88.com）水印的，下载后是没有本站水印的（仅在线阅读显示），请放心下载。
3、除PDF格式下载后需转换成word才能编辑，其他下载后均可以随意编辑、修改、打印。
4、有的标题标有”最新”、多篇，实质内容并不相符，下载内容以在线阅读为准，请认真阅读全文再下载。
5、该文档为会员上传，下载所得收益全部归上传者所有，若您对文档版权有异议，可联系客服认领，既往收入全部归您。
江铃汽车4S店建设项目可行性研究报告