1、从长远来看肯定是增值的，还是抗通货膨胀的最好方式， 因此，人们倾向于将闲钱投入买房，把买房作为投资方式之。像前几年那样，房价 上涨过快，短期内可能获得巨大差价，更会激起人们的买房投资欲望。如今买房投资 已经成为人们种新的理财观念。 社会保障制度仍未完善 目录 前言„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第部分房地产行业宏观分析„„„„„„„„„„„„„„ 房地产对国民经济的重要性„„„„„„„„„„„„„„„ 概述„„„„„„„„„„„„。
2、政策影响„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 市场现状„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 价格曲线„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 三房地产走势分析判断„„„„„„„„„„„„„„„„„ 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 国内房地产行业发展„„„„„„„„„„„„„„„„„ 我国房地产现阶段„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 我国房地产市场特点„„„„„„„„„„„„„„„„„ 当前我国房地产走势分析与判断„„„„„„„„„„„„ 。
3、会带来更大的住房建设需求。 图人口相关统计数据图 随着我国社会经济的发展，住房改善已成为迫切要求如图所示。 图 地方财政对房地产的依赖 我国年土地出让收入为亿元，占地方财政收入的。年全 国土地出让成交总价款万亿元，同比增长。 房地产供求状况及城市化率 目前我国房地产供求状况如图所示表明还需大量建设住房以满足需求 年美国城市化率年日本城市化率超过年韩国城市化率 达到年中国城市化率接近，住房和城乡建设部预计年达到， 比目前亿城市人口，人均住房。
4、„„„„„„„„„„„„„ 房地产与增长„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 二国内市场需求„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 刚性需求„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 社会大众心理„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第二部分房地产调控政策与走势分析„„„„„„„„„„„ 调控政策„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 简介„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 当前房地产调控政策„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 二调控。
5、发展的通知国办发号文件拉 开了本轮房地产调控的大幕。温总理说，房地产市场调控正处在关键时期，调控决 心不能动摇，政策方向不能改变，力度不能放松。 那么调控政策抑制房地产过快发展，经济目标需要房地产发展支持，看似矛盾的 政策之下的房地产现状，我们该如何做出正确判断，现在投资房地产合不合适，如何 正确把握房地产走势，如何抓住适当时机合理投资呢本文就当前政策与经济发展作 了阐述分析，建议性的提出了房地产的投资方向。 关键词房地产政策调控发展分析投资方向 。
6、开了本轮房地产调控的大幕。温总理说，房地产市场调控正处在关键时期，调控决 心不能动摇，政策方向不能改变，力度不能放松。 那么调控政策抑制房地产过快发展，经济目标需要房地产发展支持，看似矛盾的 政策之下的房地产现状，我们该如何做出正确判断，现在投资房地产合不合适，如何 正确把握房地产走势，如何抓住适当时机合理投资呢本文就当前政策与经济发展作 了阐述分析，建议性的提出了房地产的投资方向。 关键词房地产政策调控发展分析投资方向 。
7、起经济的波动。 同时，由于开发商与个人购房者的资金中有相当部分为银行贷款，所以实际的房地 产开发投资中至少超过的来自于银行贷款，因此保持房地产开发投资的平稳增长， 对国民经济持续稳定发展也具有重要意义。 图房地产业关联示意图 房地产与增长 在目前中国以经济建设为中心的社会发展建设目标下，房地产业对的贡献显 得尤为重要，房地产与增长如图所示密切相关。房地产投资发展与 增长有强烈的相关性，美国的新房指标属于经济先行指标，整体经济上的变化无例 外的首先表现在房。
8、„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 前言 房地产行业作为国家经济社会发展的支柱产业之，历来受到人们的倍加关注。 年月日，中央政治局会议提出扩内需保增长调结构的目标。 由于房地产产业关联度高，带动系数大，国民经济的快速平稳发展需要房地产行业的 贡献，未来中国经济的持续增长离不开房地产行业的发展。 但国家对房地产调控政策深入人心，面对年房价快速反弹，年初国务 院出台了关于促进房地产市场平稳健康发展的通知国办发号文件拉 。
9、 ， ， ， ， ， 陶瓷纺 织家电等系列产业的发展，据统计房地产行业直接或间接影响余个行业，而 且房地产行业的巨大带动作用带来了大量的就业机会。考虑到房地产开发投资通过关 联产业和拉动消费对的拉动，当前房地产开发投资对经济增长的总贡献率超过 。其次，从稳定经济方面来看，由于产业关联度如图所示高，房地产开 发投资的大幅波动，可以带动其它相关产业也出现波动，最终必然会引。
10、面积平米，需要增加亿平米住房以达到 亿城市人口，人均面积平米。 图我国房地产供求状况数据图 社会大众心理 国人爱置业的强大文化传统 中国人有许多美德，勤俭节约，持家过日。无论是养儿养女，更要养房，较多人 这样认为，家里有房心中不慌，对房屋所有权很是钟情。 土地是稀缺资源 中国地少人多，这是个不争的事实。管理层要保住十八亿亩土地红线，充分保护 土地可利用资源，土地是依然稀缺的。物以稀为贵，大多数人对房屋期望值处于高水 平。 投资与投机心理 由于人们都相信，房。
11、产业和汽车业。美国房地产行业保持在的五分之以上，中 国年仅为，年接近，由此可以看出国内房地产业还有很大增长空 间。 图房地产与增长关系图 二国内市场需求 刚性需求 中国人均决定房地产将平稳高速发展 联合国根据对多个国家住宅发展过程的统计分析，总结出人均水平和住 宅产业发展情况之间的密切联系。年我国为美元，处于稳定高速发展时期。 人口因素和日益增长的住房条件改善需求 我国人口在很长时间内将继续保持增长，从统计数据如图所示可以看出 年内人口数量的增长必然。
12、第三部分房地产投资方向„„„„„„„„„„„„„„„ 国家政策„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 关注政策导向„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 善用政策，寻求合作„„„„„„„„„„„„„„„„ 二合时合宜投资„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 抓住时机„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 风险预期„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 善用资源，互利共赢„„„„„„„„„„„„„„„„ 结论与建议„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 注释。
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