1、终目的是把企业的部分资金，共同来建设 社会主义新农村。让农民看到实惠，积极加强农民对农业生产的 积极性，转移农村富余劳动力促进农业结构调整农业产业链 延伸新型产业的发展。把它概括起来理论上分析，就是农家乐 的上层经营，它以农户为基础，通过合作社的参与市场发掘 客源组织等，把农家乐提高到另个水平。通过经营农家乐，城 市文明引入进了农村，农民也自觉地提高学习积极性，提升自己 文化素质，同时城市的居民们也了解到了农民农村农业等的 基本理念，而这就是农家乐的意义所在。 二市场需求预测 随着我国国民经济不断发展，城乡居民收入和生活质量的不 断提高，以及人们对健康食品的需求日益迫切，生态农产品需求 量将逐步增大。同时人们的生活方式将更加丰富。
2、越多游客，发展前景十分广阔。 三注意问题 食品安全。因为运力城市，农家乐中的厨房碗筷也 缺乏正规的消毒措施，没有卫生防疫部门的监管，很难达到与城 镇餐馆相提并论的消费要求和卫生标准。有的经营点甚至还出售 明令禁止销售的保护野生动物，如野猪野鸡等动物。为此，要 十分注意食品安全，树立企业信誉。 景区安全。由于大部分的农家乐点规模少基础设 施落后，大部分乡村游客旅游归来后，都在抱怨景区停车难，停 车场缺乏安全保卫人员和措施。农家乐不少景区是村集体或 私营业主自行开发的，旅游景区的设臵安全设施的规划甚至连 最基本的导向指示牌也没有，让游客进入其中就像是无头苍蝇瞎 转悠，人流量大的时候特别危险。 服务水平。点的茶半个小时都上不来，车被。
3、到农产品的销售前景，再也不必担心完好的农产品因为无法销 售而只能放在家中腐烂，再也不必担心客源问题，农家乐的客源 带动直接增加了农户的收入。同时农家乐在不需政府村民投入 分钱，不占用国家土地资源，不破坏生态环境，不占用农田的 基础下既解决了农民的困难，又把新农村的项目搞起来了，增加 了农民的收入，还改善了环境，这是个互利双赢的成果。 第三章市场供求分析及预测 发展前景分析 近年来，我市经济快速发展，综合财力迅速增强，国际间 地区间民间的政治经济文化交往活动日益频繁，客观上促 进了当地餐饮旅游业快速发展。截止年底，全市餐饮业 零售额增长速度达到。项目所在地伊金霍洛旗有着悠久的历 史和灿烂的民族文化，自古。
4、多彩和多元化。 在物质生活得到满足后，人们更多地追求精神生活的充实。崇尚 自然保护环境追求原生态的物质和精神产品的理念将成为未 来公众的核心价值取向。在人民生活条件快速提高的今天，发展 农家乐餐饮可以说应和了区域经济多元发展的潮流。 项目建成投产后，可以让游客身临其境，重返田园。在吃绿 色农家饭住质朴的农家炕的同时，达到放松身心陶冶情操的 目的，在创造经济效益的同时，创造社会效益，使身处快节奏的都市生活的人们体验农事修闲放松，向社会公众展示生态文明 建设和循环经济的科学原理运作过程和人与自然和谐相处的崇 高境界，满足游客在观光休闲中得到科学技术普及的渴望。随着 鄂尔多斯打造国内流的农业生态旅游示范区战略目标的逐 步实施，将会吸引越。
5、，用以留宿过 往客人，这种饭店称为帕莱多国营客栈同时，把大农场 庄园进行规划建设，提供徒步旅游骑马滑翔登山漂流 参加农事活动等项目，从而开创了世界乡村旅游的先河。以后， 乡村旅游在美国法国波兰日本等国家得到倡导和大发展。 年，美国农村客栈总收入为亿美元。年，美国有 万人前往乡村农场度假，仅在美国东部便有个观光 农场，在西部还有为数众多的专门用于旅游的牧场。目前，法国有万多户农家建立了家庭旅馆，推出农庄旅游，全国的 游人选择了乡村度假，乡村旅游每年接待游客万，能给农民 带来亿法郎的收入，相当于全国旅游收入的。在欧美 国家，乡村旅游已具有相当规模，并已走上了规范化发展的轨道， 显示出极强的生命力和巨大的发展潜力。 国内，真正意义上的。
6、资金全部 为企业自筹。 二建设单位概况 伊金霍洛旗绿地生态农业有限责任公司成立于年 月，注册资本为万人民币。公司主营业务为种植养殖塑 料大棚育苗观光农业生态建设。我公司下设技术生产部 计划部财审部综合部，拥有很多优秀的技术人才，成熟的市 场渠道，良好的企业声誉。 今后公司将竭诚为各界客户提供出色的网络产品和服务，及具有竞争性的价格和具有创新精神的高技能解决方案。我们本 着诚信专业热忱的宗旨，开拓更大的行销渠道，扩大市场占 有率，挖掘潜在商机，与合作伙伴们共同发展壮大。 公司采用集中决策，分散经营的组织管理模式，执行董 事会领导下的总经理责任制。公司在总经理苏怀忠的带领下，重 信誉守合同保质量求发展，走质量效益型的发展道路。公 。
7、的实体空间，以及返璞归真的田园文化气息的原 生态环境，农家乐已迅速的步入现代社会空间中来。 二经济发展背景 年伊金霍洛旗完成生产总值达到亿元，按可比价计算同比增长万元以上固定资产投资完成亿 元，同比增长财政收入完成亿元，同比增长 实现社会消费品零售总额亿元，同比增长城乡居民 收入分别在去年同期的基础上增加元和元，达到 元和元，三次产业结构调整为，县域经 济跃居全国百强县市第位，较上届晋升七位，西部百强 县市仍保持第四位。 在全旗经济快速发展，主要消费品市场物价基本稳定的大环 境里，方面，住宿餐饮商品批发零售企业不断提高自身经营 管理水平，努力开拓消费市场，不断推出各类促销手段，吸引消 费者增加消费另方面，国家家电农机汽车下乡等。
8、宿区平方米，园区道路硬化 绿化及水电讯等辅助工程。 七项目建设依据 国家发展和改革委员会投资„‟号文件，建标 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,„‟号 国家发展改革委员会投资项目可行性研究报告指南试 用版 国家发展改革委员会建设部建设项目经济评价方法 与参数第三版 国家和地方有关规程规范政策及条例等 伊金霍洛旗城市总体规划。 建设单位提供的其它有关资料及数据。 八项目定位 本项目旨在建设处具有农家乐餐饮服务中心。该服务中心 的定位主要是凭借良好的区位优势和周边宜人的风景和特色餐 饮发展休闲餐饮业。 九投资总额及资金来源 本项目根据设计要求，估算新增总投资万元，其中新增 固定资产投资万元，其中铺底流动资金万元。
9、乡村旅游始于世纪年代，它在特 殊的旅游扶贫政策指导下应运而生，但由于起步较晚，目前尚处 于初期阶段。目前我国各地的乡村旅游开发均向观光考察学 习参与康体休闲度假娱乐于体的综合型方向发展， 其中国内游客参加率和重游率最高的乡村旅游项目是以住农 家屋吃农家饭干农家活享农家乐为内容的民俗风情旅游 以收获各种农产品为主要内容的务农采摘旅游以民间传统节庆 活动为内容的乡村节庆旅游。由此可见，农家乐旅游是乡村旅游 的种形式，它是传统农业与旅游业相结合而产生的种新兴的 旅游项目。随着近年来鄂尔多斯经济社会的快速发展，人们生活 节奏日益加快，日新月异的城市文化生活已远远不能满足人们的 需求，为追求特色的民族文化生态环境经济社会文化历史 文化融为。
10、杰地灵，文物古迹荟萃，旅游资源 得天独厚，资源类型多功能全，组合优良。历史文化积淀深厚 内涵丰富，无论从总量丰度可持续利用等方面来看，都称得 上是优势资源。项目所在地伊金霍洛旗原始纯朴的自然环境，粗 犷独特的自然景观，古老神秘的文化遗迹，风格迥异的民族风情， 符合旅游求新求异求知的需求趋势，具有很强吸引力和市场 竞争力，发展旅游业潜力大。 在旅游餐饮市场潜力巨大的背景下，建设座农家乐餐饮 服务中心可以说具有非常前瞻的发展前景。农家乐可以为当地农 村的自然资源得到合理的开发利用做出了贡献，实现农村资源的 持续发展。农家乐的出现让当地农民积极地投入到规范化生产无公害特色农产品中，为农家乐活动奠定了坚实的基础。发展农家 乐餐饮服务中心的。
11、 系列扩大内需促进消费政策措施也有效带动了全旗居民消费总 量增长。统计显示，全年全旗消费品市场实现社会消费品零售总 额亿元，同比增长。分地区看，城市增长快于农村。 城市消费品市场实现零售额亿元，增长农村消费 品市场实现零售额亿元，增长。分行业看，批发零售代农科技术相互交融互为依托丰富多彩内涵深 厚的种特殊的旅游形式，通过营造独特的田园生态环境氛围， 挖掘深厚的传统乡村民俗文化内涵，融人现代农业科学技术的现 代农业观光旅游，同时也提高了农民的收入。更为伊金霍洛旗的 农业特色产品的特殊性无公害绿色农产品做了扩大销售市 场的前景做了准备。农家乐的进入使当地每家农户增加了积极生 产农产品的积极性，将客户直接带到农家，让农民实实在在的感 受。
12、住个把小 时也找不到堵车的车主，有的甚至连固定停放车辆的位臵也没 有，大部分都是依路停靠和随意停放。农家乐发展虽有了不 少进步，但服务提升依然是最大难题，服务短腿日渐凸现。 第章总论 项目概况 项目名称伊金霍洛旗绿地生态农业有限责任公司农 家乐餐饮服务中心建设项目。 二项目建设单位伊金霍洛旗绿地生态农业有限责任公司。 三项目建设地点伊金霍洛旗伊金霍洛镇甘珠庙村。 四项目法人苏怀忠。 五项目负责人苏怀忠。 六建设内容规模及建设期 建设内容 本项目建设内容包括处生态餐厅处办公服务区 处职工宿舍以及园区道路硬化绿化等配套工程。 建设期年 建设规模 规划面积亩，其中办公服务区平方米，生态餐厅 平方米，职工餐饮住。
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某农家乐餐饮服务中心项目可行性研究报告
