1、路口向北进行铺设，总铺设长度为延长 米 本项目不包括现有棚户区的拆除。通过本项目的工作， 使此块棚户区的地块能够进行招牌挂出让，拆除工作由中标 的开发商实施。 第章项目区概况 区域基本情况 地质地貌及水文 本项目位于库伦旗库伦镇，库伦镇位于库伦旗的中部。 属黄土丘陵区，养畜牧河南缘，铁牛河流域，介于低山坨沼 之间，高程般在米之间，地形呈微波状起伏，高 差米。地表多为黄土状堆积物，结构疏松，风势强烈， 冲沟十分发育。最深陡坎可达百余米。 项目区地表水资源较为丰富，养畜牧河铁牛河厚的 河查干河等四条较大河流从旗境内流过。河流总长公 里，流域面积平方公里，平均流径深。
2、偿，基础设施供水供电供热排污道路建设。 项目任务完成所有棚户区建筑的拆迁前补偿，所 有基础设施建设完成，此地块具备招拍挂出让条件。并通过 本次对拟拆迁户的政府性补偿补助，降低房地产开发商的投 入成本，降低住宅价格，以满足中低收入需房户的需求。 项目目标通过本项目的实施，进步规划完善库 伦旗的城市功能社会功能，提高库伦旗人民的居住水平， 改善棚户区的自然条件，美化城市环境。 投资规模项目总投资万元。 资金构成本项目总投资为万元，其中用 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,于拆迁补偿补助的资金万元用于基础设施建设资 金万元，项目管理费用投资万元。 资金筹措项目总。
3、户区改造，提高住宅开发用地供给量，提高 住宅供给量，是满足居民住宅需求和稳定房地产市场的个 重要措施。 第章项目实施方案 项目区位情况 本项目位于库伦旗库伦镇旧城区东部的新老城区交界 区域。位于哈达图街北部，兴源路两侧。东侧面积为 平方米西侧面积为平方米。总面积为平方 米。 东侧地块北起后府街，南至哈达图街，东部为后府沟， 西部为兴源路，涉及拟拆迁住宅户。本地块周边已建成 建筑包括住宅小区学校餐饮等。 西侧地块南起文化街，北至后府街，东部为兴源路，西 部为库伦旗第二中学，涉及总拆迁户数为户。 本项目实施方案 本项目具体内容为 对本项目区内所有民用住宅进行。
4、毫米，年径 流量亿立方米。地下水受地形地貌地质结构和岩 性的控制，其形成分布埋藏均有明显差异。养畜牧河以 北的坨沼区，第四纪松散岩类孔隙水含量丰富，单井昌涌水 量可达吨厚的河沿岸河谷地带松散岩类空 隙与风化带网状裂隙混合潜水含量适中低山黄土丘陵地 带的碳酸盐岩类隙溶洞水和基岩裂隙水含量贫乏。 交通条件 库伦境内交通极为便利，现有公路总里程公里， 第章总论 项目基本情况 项目名称库伦旗库伦镇北山棚户区改造拆迁补偿 及基础设施建设项目 项目承办单位库伦旗市政管理所 项目负责人于春华 项目所在地区地点库伦旗库伦镇 项目范围平方米棚户区所有建筑的拆迁前 补。
5、资料 可行性研究与项目评价 可行性报告编制原则 项目建设必须遵循国家的各项政策法规和法令，符 合国家产业政策投资方向及行业和地区的规划。 项目建设必须高度重视环境保护工业卫生和安全生 产。环保消防安全设施和劳动保护措施必须同时建设。 污染物的排放必须达到国家规定标准。 将节能减排与企业发展有机结合起来，正确处理好企 业发展与节能减排的关系，以企业发展提高节能减排水平， 以节能减排促进企业更好更快发展。 以科学实事求是的态度，公正客观的反映本项目 建设的实际情况，工程投资坚持求是客观的原则。 可行性研究的范围 受库伦旗市政管理所的委托，通辽市正孚企业咨询服务 有。
6、好更快发展。 以科学实事求是的态度，公正客观的反映本项目 建设的实际情况，工程投资坚持求是客观的原则。 可行性研究的范围 受库伦旗市政管理所的委托，通辽市正孚企业咨询服务 有限公司会同有关单位和人员，对本项目涉及的有关问题进 行了认真的调查分析，按照国家和行业的有关规定，编制了本项目的可行性研究报告。本报告研究范围主要是 项目总论 项目建设的背景和必要性 项目实施方案 项目区域概况 库伦旗房地产市场分析 拆迁补偿方案 基础设施建设方案 组织设计和人员配置 实施进度计划 环境保护及影响评价 投资估算及资金筹措 财务分析与评价 社会效益评价 结论。 主。
7、区道路二条，总长度延 长米，路宽米建设自来水主管线条，排污主管线 条，供热站座，供热管网及供电线路等。研究结论 本项目的实施，将有力促进库伦镇的城市化进程，美化 城市环境，改善居住条件，提升城市品味，对库伦镇的发展 有着极大的促进和推动作用。 项目完成后，可实现项目利润总额万元，净利 润万元，投资利润率。财务评价结果表明， 本项目全部投资内部收益率为，财务净现值 万元。敏感性分析表明，本项目抗风险能力较强。经济效益 良好，风险较低。 本项目在经济效益与社会效益两个方面都有着充足的 可行性，建议尽快实施本项目。 主要技术经济指标 序号项目单位指标备注 基础数据 。
8、发展规划纲要 原国家计委建设项目经济评价方法与参数 国家计划发展委员会投资项目可行性研究指南 可行性研究开始前已经形成的工作成果及文件 根据项目需要进行调查和收集的设计基础资料 可行性研究与项目评价 可行性报告编制原则 项目建设必须遵循国家的各项政策法规和法令，符 合国家产业政策投资方向及行业和地区的规划。 项目建设必须高度重视环境保护工业卫生和安全生 产。环保消防安全设施和劳动保护措施必须同时建设。 污染物的排放必须达到国家规定标准。 将节能减排与企业发展有机结合起来，正确处理好企 业发展与节能减排的关系，以企业发展提高节能减排水平， 以节能减排促进企业更。
9、限公司会同有关单位和人员，对本项目涉及的有关问题进 行了认真的调查分析，按照国家和行业的有关规定，编制了本项目的可行性研究报告。本报告研究范围主要是 项目总论 项目建设的背景和必要性 项目实施方案 项目区域概况 库伦旗房地产市场分析 拆迁补偿方案 基础设施建设方案 组织设计和人员配置 实施进度计划 环境保护及影响评价 投资估算及资金筹措 财务分析与评价 社会效益评价 结论。 主要项目内容 本项目区总面积为平方米，位于库伦镇老城区 哈达图街北东段路北，后府沟西侧。现有居民户，拟进 行拆迁的住宅户，总建筑面积平方米，全部进行 拆迁前的补偿补助。建设三级城。
10、拆迁前的补偿，并 补偿到位置 本项目东部区打通与文化街相通的道路，向东延伸 至后府沟，长度为延长米东侧沿后府沟方向修条宽 米市政路，长度为延长米。总长度为延长米。 在东部地块北部靠近后府沟拟建道路的西，建设处锅炉供热站。并沿拟建的后府沟道路延伸到与文化街 延长线处向西，至文化街与兴源路的交叉口，修建条供热 主管网，总长度为米。以满足整个待开发区域住宅的供 热需求 沿兴源路向南铺设排污管网至哈达图街市政主排污 管网，总长度为延长米 由兴源路与文化街的交叉口向北，铺设自来水供水 管网至后府街，总长度为延长米 将主供电线路延新修筑的东侧文化街向东，延文化 街与兴源路交。
11、 总， 经常受洪涝灾害侵袭。启动该项目建设，能将城市建设发展 的成果惠及更多百姓，很好地体现以人为本的执政理念。 二是完善城市配套设施，打造城市建设精品的迫切需 要。 近年来，库伦镇面貌日新月异。但由于没有完成这个地 段的改造和开发，使得这个安代之乡的魅力没有得到充 分彰显。 三是节约集约用地迫切需要。 当前，国家出台了系列土地调控政策，提出要大力节 约土地等有限资源。启动本项目建设，能盘活项目区存量土 地，改棚户，建高楼，提升了容积率，实现了土地的节约集 约利用。 五是提高住宅供给量的迫切需要。 目前库伦镇的住宅供给量严重不足，造成房价居高不 下。通过此次棚。
12、投资万元，全部自筹。 经济效益项目完成后，可实现项目利润总额 万元，净利润万元，投资利润率。 项目期年 可行性研究编制单位通辽市正孚企业咨询服务有 限公司 法人代表苏华 资格证书编号 资质等级国家综合甲级 发证机关国家发展和改革委员会 可行性研究报告编制依据 中华人民共和国城市规划法 中华人民共和国文物保护法 中华人民共和国土地管理法 中华人民共和国环境保护法 通辽市征地补偿安置办法 通辽市财政局通辽市房管局转发财政部国土 资源部关于调整新增建设用地土地有偿使用费征收等别的 通知 库伦旗征地补偿安置实施办法 通辽市域城镇体系规划库伦旗全面建设小康社会。
参考资料：
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