1、以湖南 广东地区构筑的发展圈层以其他国内市场构筑的拓展圈层。汤 湖旅游业的发展，必定会促进与这些客源地之间的社会交流，特 别是这些旅游者中常有科学家教授学者医生企业家等各 界人士，他们既有饱览汤湖山水的目的，也有进行学术交流或发 展贸易的愿望。因此，可以说，通过汤湖景区的开发，将会极大 地促进的对外开放。 推动经济发展，带动周边农户致富从发展经济的角度来看，通过旅游，可以刺激消费，扩大内 需，带动交通运输邮电通讯饮食通讯饮食服务商品流通 等相关行业的发展，实现区域产业结构的优化，加快区域脱贫致 富步伐，促进区域经济的发展。 根据世界旅游组织预测，旅游业每直接增加个从业人员， 就能为社会提供个就业机会，全世界每个就业中就有个旅 游就业，全球旅游行业每秒就创造个新的就业机会。因此， 开发汤湖旅游资源，从社会发展。
2、坏性开发利 用，因此可以起到较佳的生态效益，为区域资源的可持续利用提 第章总论 项目概况 项目名称汤湖温泉度假村旅游开发项目 建设单位汤湖温泉度假村有限公司 建设单位基本情况 我公司由原县汤湖温泉休闲山庄经省县工商行政管 理局批准变更于年月日成立，公司类型为有限责任公 司，经营范围温泉沐浴温泉漂流住宿会议度假温泉 房地产餐饮服务旅游产品零售法人代表为注册资本 万元。 项目建设地点县汤湖镇汤湖村 建设期限年年月年月。 建设规模 该项目建设规模为日接待游客量万人，年接待游客量 万人。建设目标为国家级旅游景区。 建设内容 公司拟将现有温泉宾馆改建为温泉健康中心，将竞拍取得原 汤湖镇政府阳光希望小学森林派出所三宗土地及房产改建为 汤湖温泉大酒店，增加客房数量并提升为四星宾馆档次，将待受 让的亩。
3、旅游规划中，进行跨区域跨地区联合，实现优势互补， 才能实现利益双赢。旅游区定位为休闲娱乐和田园民俗旅 游是适合的，项目建成后，对于大旅游格局的形成，对于 推动全省旅游业发展必将有积极的意义。 产业政策分析 项目建设符合产业结构调整指导目录年版 汤湖风景区开发项目属于国家产业结构调整指导目录 年版第类鼓励类二十五其它服务业旅 游基础设施建设农业旅游森林旅游生态旅游及其他旅 游资源综合开发项目。 发展旅游娱乐休闲业符合国家的产业政策 发展旅游业是当今世界的大潮流，随着世界经济和贸易的 不断发展，旅游业已成为较为重要的产业之。随着中国经济的 快速发展，人民生活水平的不断提高，伴随着生活品质的提升， 旅游休闲进入人们的生活。我国已把旅游业摆在加快经济发展 的战略地位，国务院和省政府已制定了关于发展第三产业有 关。
4、的角度来看，通过大办旅游，可 以创造就业岗位，扩大就业门路，增加就业机会，促进农村大量 剩余劳动力向第三产业转移，提高城乡人民生活质量，维护社会 的安定团结，确保社会的长治久安，促进区域社会物质文明建设 和精神文明建设的发展。 实现资源可持续利用 从资源开发与保护角度来看，通过开发旅游资源，调整区域 经济发展思路，可以维护区域森林植被，加大区域大气水体 噪音等的综合治理力度，实现区域自然和社会文化资源的有效保 护与合理开发，促进区域资源的可持续发展。 汤湖自然景观资源以整体地形水库梯田为主，农业生产 条件般，如若不能为当地居民找到个好的生活出路，为了生 存，当地农民陡坡毁林开荒这落后的破坏性生产方式不可避 免，开发汤湖景区，正好可以为当地居民找到个切实可行的良 性循环的生产和生活方式，从而避免了对自然界的破。
5、济 的迅速发展，人民生活水平逐步提高，公司业务不断增长，公司现有的营业规模不能满足当今市场需要，如遇黄金周及中大型会 议，会议室不够用，客房不够住，内容单调，客人来过后普遍反 映旅游点太少。迫于公司经营发展需要，在县委县政府等 各级领导的支持下，公司已于年月日以万元价格 成功竞拍取得原汤湖镇政府阳光希望小学森林派出所三宗土 地及房产的使用权及所有权，另购置土地亩用作配套旅游房 产建设。 资源条件 本县位于罗霄山脉的万洋山中南段和诸广山北段的东侧，境 内地势雄伟，群峰高耸，地质构造复杂，地貌类型多样。县境总 地势是西南高，北西和南东次之，北东低，向北东倾斜。县境属 赣西南山区，以山地为主，占全县总面积的。县境西界为 万洋山及诸广山主脉，构成县域西部的屋脊，海拔米以上 的山峰座，其中南风面海拔米，为县境内最高点。
6、处赣西南边境，与湖南桂东近邻。 汤湖与县城的交通已经改建为二级公路标准，以后需要向西延伸 到湖南境内。小时车程可以抵达南昌等地。湘赣省级 公路至桂东线穿境而过，连接国道及赣粤高速公 路，直达深圳广州福州厦门杭州长沙，车程均在小 时左右机场京九线紧邻其侧。内部交通比较落后，目前 公路为三级，有待升级拓宽。 目前旅游现状 汤湖景区是已经开发成功的温泉休闲旅游产品，原有固定资 产规模为万元，占地面积余平方米，其中温泉宾馆 共有客房间，面积平方米，大小泳池个，面积 余平方米，但由于缺乏宣传和促销手段，每年到访的游客仅万 余人，且约六成左右除了泡温泉，没有其它消费。随着社会经济 的迅速发展，人民生活水平逐步提高，公司业务不断增长，公司现有的营业规模不能满足当今市场需要，如遇黄金周及中大型会 议，会议室不够用，客房不够。
7、国 民经济新增长点和经济结构调整的战略重点，并明确指出要把旅 游业作为全省的支柱产业发展，把旅游业当作脱贫致富换取外 汇和支撑本省经济发展的重要手段之，作为对外开放和国 际接轨的重要桥梁。继下发加快旅游业发展的决定以后， 又出台关于进步加快旅游业发展的决定。这对全省旅 游行业既是前所未有的重任，更是史无前例的重大机遇。 随着国家西部大开发战略的实施，已成为中国经济由东 向西推进港澳台投资和海外投资由南向北推进两大浪潮的交汇 点，随着东西南北资金物资信息人才等的流动，必将为 旅游乃至经济发展注入极大的活力，为旅游事业的发展提 供更为有力的支持。目前，旅游十五规划已对旅游业进 行了支柱产业的定位，给旅游发展展示了极为美好的前景。 汤湖旅游开发前景 县旅游产品丰富，历史底蕴深厚，县八条精品旅游线 路中大多以观光。
8、生态系统良 性循环 对整个景区甚至整个汤湖流域实行退耕还林，能有效地保 护周围地区的生态环境可改善景区及景区周边社区环境质量，增强社区居民的环 保意识 有利于珍稀动植物资源的保护 能调整汤湖地区产业结构，促进相关行业的发展 保护和弘扬民族文化，促进当地农家风俗的繁荣和发展 创造大量的就业机会，解决农民基本生活问题和剩余劳动 力的问题 推动汤湖地区经济发展和脱贫致富。 以旅游业带动茶叶观光农业民族旅游事业。 第章项目建设背景 项目区域位置 省县所辖个乡镇，包括泉江镇雩田镇珠田乡 巾石乡碧洲镇枚江乡衙前镇双桥乡新江乡五斗江乡 大坑乡堆子前镇西溪乡草林镇禾源镇南江乡黄坑乡 左安镇汤湖镇高坪镇大汾镇戴家埔乡营盘圩乡。县境 南北宽公里，东西长公里，总面积为平方公里， 即北纬，东经。 本项目位于县汤湖镇，地。
9、，也是 省第高峰。 县内水系发育，主要河流有江和蜀水河，分别源于西部 西南部和井冈山，次级支流呈树枝状分布。县内河网密布，集雨 面积在平方公里以上的小溪河有条，总长度为公 里，河网密度为每平方公里公里，其中集雨面积在平方 公里以上长度在公里以上的支流条。 汤湖温泉是省内最大的天然温泉，有定的知名度。汤湖温 泉出井温度为摄氏度，天然自热，是省境内温度最高出 水量最大的热水泉。温泉富含钙纳钾铁镁硫氮等十多种矿物质。用该温泉洗浴后，对人体的运动神经皮肤消 化心血管呼吸等系统的疾病均有十分显著的疗效。汤湖温泉 分布于度假村区内，地理位置十分优越，大环境建设容易配套， 有利于整个项目的开发和利用。 社会条件 旅游发展前景 近年来，省委省政府十分重视和支持全省旅游业的发 展。省政府在十五规划中提出要把旅游业作为全省。
10、决定，把旅游列入重要发展行业，要求办成三头龙头 带头牵头产业，县县委县政府出台了系列优惠政策 鼓励发展。这为开发建设汤湖旅游休闲度假区项目带来了良好的 契机。 第章社会效益评价 带动地区社会综合发展 旅游业是个关联带动作用很强的综合性经济产业文化产 业和生态产业。汤湖景区的开发，将极大地增加区域的人流物 流资金流和信息流，对促进当地社会发展有着巨大的关联带动 效应，必将起到开发个景区，带动方经济，繁荣整个社会的 积极作用。 扩大对外开放 从对外开放角度来看，通过旅游，可以使更多的海内外人士 光临汤湖，了解汤湖，进步拓展县的对外影响与知名度， 直接或间接地引来信息技术和资金，改善地区投资环境，促进 外向型经济的发展。 从汤湖旅游客源的区域定位来看，其主要客源为以县以 及周边大中城市等构筑的核心圈。
11、历史游线为主线索，唯独缺少山区生态旅游产品。虽然其它地区相比，总体实力还很落后，旅游开发建 设还没形成足够规模，尤其是各自为战盲目开发现象比较严重。 因此，需要在旅游开发中，发展个有针对性有计划有步骤 有前景的特色旅游开发区，来带动其它单位的发展，进而规范旅 游开发秩序。随着县以红色旅游的开发，这项目的开发建 设必将对全市旅游业发展起到带头推动作用，开发建设意义深 远，也符合国家省市加快发展第三产业旅游业的精神。 是保护自然和人文资源，加快发展经济的需要 旅游观光农业园自然资源独特，人文旅游资源众多，未受到 任何人为破坏，对此地资源进行合理开发，建设性利用，既有利 于经济发展，也有利于保护环境，十分必要。是建设生态民俗旅游区，实现旅游大框架的 需要 旅游是项系统工程，任何地区单位的旅游开发只有置于最 大范围的。
12、土地建造为接待中心及人工湖景观点，并建造相当数 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,量的别墅供贵宾享用，届时公司将拥有接待中心星级宾馆餐 饮休闲建康中心泳池水上乐园为体综合娱乐服务公司。 总面积达亩。 项目可行性研究报告的编制依据 省县旅游发展总体规划 项目建设单位提供的关于汤湖温泉度假村旅游开发 项目总体规划 国务院关于进步加快旅游业发展的决定国发 号 国务院风景名胜区管理暂行条例 国家旅游局中国旅游业发展十五计划和 年远景目标纲要 国家旅游局旅游发展规划管理暂行办法 建设部风景名胜区管理暂行条例实施办法 林业部森林公园管理办法 中共省委省政府关于加快发展旅游产业的决定 省旅游管理条例。 研究结论 通过对本项目建设的可行性进行分析，得出以下结论 本项目的实施可改善汤湖景区生态环境，促进。
参考资料：
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温泉度假村旅游开发项目可行性研究报告(word文档)