1、达到朝向与景向的有机结合。 建筑户型设计以现代使用者行为为核心 户型设计从居住活动的客观规律出发，力求科学合理细 致，同时具有定的超前性和使用弹性。 设计注重在满足多样化的市场需求及对居住行为的引导作 用。住宅房型功能流线清晰，动静分区明确，厅堂方正，户内功 能齐全，空调器位臵等做了充分考虑。目录 第章申请单位及项目概况 项目申报单位概况 编制依据 主要技术经济指标 项目提出背景 建设规模 工程方案 工程进度计划 投资估算。
2、七章经济影响分析 投资估算 经济效益分析 第八章社会影响分析 社会影响效果分析 社会适应性分析 社会风险及对策分析 第九章项目招标 第章申请单位及项目概况 项目申报单位概况 建设项目概况 项目名称 建设单位 项目性质新建 法人代表 项目地址 建设单位概况 编制依据 中华人民共和国城乡规划法 城市居住区规划设计规范 城市道路交通规划设计规范 城市工程管线综合规划规范 国家国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要 。
3、以文化内涵和现代 功能，以达到情景交融，又有实用价值健康舒适的高品质人居 环境。 通过道路或共享平台将小区内各建筑联系在起，创造出 个人与自然和谐共生的绿色空间，真正达到了人文与自然景观相 互交融互为补充的设计宗旨。 采用各具特色的植物树种，并配以各具特色的小品，满足居民对环境的行为心理需求，全面细致地考虑居民的各类生活活 动，并为之提供适宜便利的场所。同时使环境具有领域感和可 识别性。 道路绿化多选用常绿乔木，部分选择落叶乔木为道路。
4、 资金筹措 第二章发展规划产业政策和行业准入分析 发展规划分析 产业政策分析 行业准入分析 第三章资源开发及综合利用分析 资源利用分析 资源节约措施 第四章节能方案分析 编制依据耗能分析 节能措施 第五章建设用地征地拆迁及移民安置分析 项目选址及用地方案 土地利用合理性分析 征地拆迁及移民安置分析 第六章环境与生态影响分析 编制依据 环境和生态现状 生态影响分析及生态保护措施 地质灾害影响分析 特殊环境影响 第。
5、 发展规划分析 产业政策分析 行业准入分析 第三章资源开发及综合利用分析 资源利用分析 资源节约措施 第四章节能方案分析 编制依据耗能分析 节能措施 第五章建设用地征地拆迁及移民安置分析 项目选址及用地方案 土地利用合理性分析 征地拆迁及移民安置分析 第六章环境与生态影响分析 供给，七至十五层采用变频调速泵进行加压供给，室外消防供水最不利点水压不应小于水柱。 排水系统 排污系统根据室外排水设计规范，生活污水量按日用水 。
6、，是大部分中国人家 庭观念的使然，根深蒂固的传统居家思想，使得中国现有的住房 状况和住房水平远远达不到人们生活的需求。人们的生活和住房 水平成为县委县政府关心的重点。 近年来，县坚持县城扩容城镇做大两区同建三位 体的思路，推进城乡统筹城乡体产业互动生态宜居， 促进产业向园区聚集人口向城镇转移的目标，房地产市场发展 速度明显加快，房屋施工面积竣工面积以及销售面积都有较大 幅度增长。总体来看，近几年县房地产市场呈现出健康良性 的发展态势。。
7、器出线直埋地敷设至各建筑物。低压供电 半径不大于。 接地保护及防雷系统各建筑物构筑物均采用系 统保护接地，即进户线零线设臵重复接地装臵，其接地电阻应小 于。 各建筑物构筑物防雷接地装臵的冲击接地电阻类二类 防雷建筑物不应大于，三类防雷建筑物不应大于。供热设计 供热工程采用集中供热。供热热源为县热力公司，管道选 用无缝钢管外包聚氨脂保温材料，管道穿越机动车道河流以及 地质条件不稳定地段时需设保护套管，按设计规范要求设臵支线 井调节井放。
8、 建设周期年 项目提出背景 房地产业是国民经济中关联度较高的先导性基础性产业， 也是我国现阶段重要的支柱产业和消费热点。房地产产业是个 产业关联度很高带动性很强对就业人口需求刺激很大的行业，繁荣的房地产市场会给金融贸易民族工业及上下游产业以 及由此衍生的相关行业带来了空前的机遇与发展。 随着人民生活水平的不断提高和人口的增多，现有的物资生 活状况和物质条件难于满足人们生活的需要，特别是现有的住房 条件难于满足人们生活的需要。居者有其。
9、量的计算，污水总量为，年需排水量万方。 小区排水经化粪池处理后，由小区内的污水管集中排入城区 污水管网，最终排入县污水处理厂。小区内污水以重力自流形式 排放，采用管径为的钢筋混凝土圆管。 雨水排除系统结合场区地形，利用地势将雨水集中排入城 区雨水管网中。 电力设计 电源为县电业公司线路，采用双电源单线环网方式， 高压电缆采用电力电缆。高压电缆穿管直埋敷设，接 入箱式变压器。 低压电压为，采用放射式接线，电缆采用 电力电缆，由箱式变。
10、行道遮 阳树种，创造夏有荫，冬有阳的生态空间。 建筑系统 建筑设计原则景观与观景景向朝向的有机结合 景观与观景 住宅单体的设计在满足功能需求的同时，力求使建筑本身成 为小区和城市中的景观同时通过合理规划，使建筑内部空间获 得最佳观景效果。 朝向与景向 阳光与空气是生态住宅的有机组成部分，规划和建筑设计力 图使每个住宅单元均获得良好的朝向，取得良好的日照通风条 件，同时在满足上述基本物理需求的同时，力图使尽量多的住宅 获得好的景向。
11、气井和排污井，补偿器可根据情况设在补偿器井 内或直埋。 消防设计 消防系统主要由消防车出入口消防通道消防栓和消防回 车场组成。消防车出入口由社区的各出入口组成。社区内的道路 宽米可以保证消防通道的要求，同时社区内的广场和住宅楼 间硬质铺装都能满足消防车通行和回车的要求社区内消防栓的 设臵按国家规范要求，给水干管上消防栓间距小于米，不超 过米半径设臵个。另外地下车库均设臵自动喷淋灭火系统。 景观设计 住宅区环境设计强调人文特质，赋予环。
12、省国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要 市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要 县国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要 承办单位提供的有关基础资料。主要技术经济指标 期工程项目主要技术经济指标表 序号指标名称单位数量备注 总占地面积亩 总建筑面积平方米 其中住宅面积平方米 储藏室车库平方米 商业楼平方米 项目总投资万元 总销售收入万元 税后利润万元 财务内部收益率税后 财务净现值万元税后 投资回收期年税后含建设期 。
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