1、评价评价依据水利建设项目经济评价规范建设项目经济评价方法与参数第二版节水灌溉技术规范评价方法和原则根据项目区农业生产现有水平和节水灌溉工程实施情况进行经济分析评价，着重评估该工程实施后，渠系水利用率提高，项目区保灌水平提高，增加直接间接效益，分析该项目工程投入与产出，计算国民经济评价各项指标，考察节水示范工程对国。
2、量表单位万元序号项目年份合计建设期运行期效益费用投资年运行费净效益累计净效益表国民经济评价指标表指标名称单位计算指标评价标准经济内部收益率经济净现值万元经济效益费用比投资回收期年国民经济综合评价从国民经济评价主要指标看，本项目经济内部收益率为，高于社会折现率经济净现值为万元经济效益费用比为，大于动态还本年限为年。。
3、着销售回款实现，年月项目进入还款期，年月，项目投资及银行借款基本回收年月项目资金进入盈余期，资金盈余达到万元利润，可对其他项目提供资金支持。参见附表“工程付款计划表”“销售收入计划表”及“资金计划表”主要经济指标项目内部收益率动态投资回收期个月年个月参见附表“现金流量表”基本评价项目开发周期比叠拼方案缩短个月项目。
4、经济所作净贡献，评价节水示范工程建设合理性和可行性。评价主要参数社会折现率按国家规定采用。项目实施期年，生产期按年计，则经济计算期为年。计算基准年选在工程建设期第年年，基准点为年初。国民经济评价指标计算经上述分析计算项目投入与产出数值，根据国民经济效益费用流量表，计算出国民经济指标值，结果见表。表国民经济效益费用。
5、期释放，本项目将面临大量资金约亿元占压丧失市场先机不利局面。对策争取通过与通州土地分中心洽谈，对后期大量土地入市进行必要限制，保护我方利益同时对可能面临不利局面给予高度重视，进行多种开发方案准备，使项目设计方案具有定灵活调整空间。财务风险金融政策调整销售市场变化等对资金占用有重大影响。对策在合同谈判中，尽可能减少。
6、政府制定出台了政府统次性投资节水灌溉首部设备管道及其它配件材料，统规划设计，统安装维修调试，统技术指导服务，对滴灌铺设任务乡镇优先安排冬春灌“四统优先”优惠政策。广泛宣传发动，做到“四个讲清”，讲清白银区目前面临严峻生态状况讲清推广节水灌溉高新节水技术重大意义讲清节水灌溉技术与大水漫灌相比优点和增产效益讲清区委区。
7、。全程销售均价元平方米，销售期年个月。公建计划年月开盘，售价元平方米年底完成公建销售，最高售价元平方米公建全程销售均价元平方米，销售期年个月。住宅及公建销售总收入亿元。经济分析成本项目取得费亿元三通平含出让金，拟以亿元投标建安工程费亿元市政工程费亿元红线内外前期费亿元小计亿元不可预见费万元管理费万元财务费用万元小。
8、与管理为确保项目正常实施和工程质量，该工程项目由白银区水利局抽调人员成立高效节水灌溉示范工程项目部作为法人，具体负责工程立项筹资与建设，整个工程建设实行监理负责制，负责工程设计质量施工质量设备材料质量及工程进度和资金使用。项目实施及运行期组织与管理在项目实施过程中，主要采取如下措施制定优惠政策，实施政策引导。区委。
9、资金占用总量延图设计，月完成施工图。工程进度计划年初土地交接，开始工程招投标，月进场开工月结构封顶粗装及外装月完成室外管线园林道路施工。月交付入住。销售进度计划年月结构封顶时开盘，开盘售价元平方米年月竣工累计完成销售万平方米，售价调整至元平方米，销售回款亿元年底完成销售万平方米，售价调整至元平方米，累计销售回款亿。
10、占用资金量较小亿元周期较短周边同质产品较多户型平方米单价元平方米材料费辅助材料备品配件等，参照类似工程，暂按总投资估算，材料费万元。工程维护费按总投资计取，每年维护费为万元。其它费用取以上各项之和，为万元。经计算项目年运行费用万元，计算结果见表。表年运行费计算表单位万元项目人员工资材料费维护费其它费合计数量国民经。
11、万元销售费用万元两税费万元小计万元成本合计亿元销售总收入亿元开发利润亿元按建设期年计算，年投资回报率参见附表“项目成本初步测算”资金计划项目开工前需公司投资约亿元取得土地亿元及部分前期费用财务费用等年月项目取得土地证，以土地证抵押可取得部分银行贷款随着工程施工展开，资金需要量加大，年月，公司资金需要量达到最高亿元。
12、因此，本项目在经济上是合理可行。该项目实施后，提高了水利用率和灌溉保证率，使有限水资源得到充分利用，缓解了水资源供需矛盾，改善了灌溉面积，促进作物稳产高产，农民收入稳定增加，为农村经济持续发展起到重要作用。综上分析论证，示范区农业节水灌溉示范项目在国民经济上是可行，也是必要。第十章项目区建设组织与管理项目建设期组。
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