1、发热器采暖。采暖系统管材采用焊接钢管，铺设于地沟内或不采暖房间内管道全部采用岩棉管壳保温，外缠玻璃布，并刷沥青。根据建筑设计防火规范要求确定防火分区，并按防火分区合理设置通风和排烟合用系统。冬季采暖室外设计计算温度，冬季室外平均风速。采暖室内计算温度附属楼活动室为公共卫生间浴室走道研发车间。采暖系统设有两个热力入口，采用双管下供下回式系统。通风方案本项目厂房和附属楼研发车间设局部排风与全面排风风机，设置在屋顶上。补风机设于房内吊装，补风不足部分由开窗自然补风提供。附属楼二至四层内走道设置机械排烟系统，竖向设置，每层设有多叶排烟口，排烟风机设于屋顶。卫生间及公共浴室设局部排风扇仍较大。特别是，中央提出经济结构调整转型升级目标，会大大拉动第三产业写字楼需求。潘石屹分析指出，正是由于供不应求。
2、都双流国际机场，校园经济和空港服务经济将是本案发展重要依托项目东面临近区域在建住宅项目在近四年内如雨后春笋般建立，在半径公里内有和贵久居福银泰花园别墅翰林上年净现金流量净现值附表项目辐射周边区域人口统计第章项目总论项目概况随着区域经济城市经济快速发展，航空产业经济成为继公路经济铁路经济和临港经济之后出现种新兴经济形态。机场由单交通运输功能转变为具有综合功能特征，发展了大量高新技术产业现代物流业现代服务业等与航空存在直接或间接相关航空产业。在成都航空产业快速发展，成都成为中国航空第四城背景下，东航公司业务发展迅速。作为国内大型航空企业，东航公司在成都目前还没有个与品牌相适应总部基地，趁着航空产业突发猛进东风，凭借政府对航空产业重视和优惠条件优势，在紧邻机场空港区域，建设东航总部基地是非常。
3、资开发总公司地块南至北京清畅华能配电自动化技术有限公司西至雁栖西路北至乐园南街主要建设内容和规模本项目拟建设栋标准化厂房，栋附属用房及室外工程。本项目总用地面积为其中建设用地面积为代征道路用地面积代征城市公共用地面积，。北京科玛化妆品有限公司共个单体建筑，建筑密度，容积率为，绿地率为。其中标准化厂房栋，层数为层局部层污水处理站栋，层数为层危险品仓库栋，层数为层警卫室栋，层数为层附属楼栋，层数为层。主要经济技术指标及建筑物览表产品和工程技术方案本项目主要制造技术为化妆品乳化及分散技术。主要设备选型和配套工程本项目所需制造设备为化妆品制造及分装设备，上述设备均为新型设备，主要从韩国等其他各国及中国采购。主要设备如下乳化机，过滤器，恒温水槽溶解槽制造设备，储存定量灌装机，真空灌装机，乳液灌装。
4、，去年北京写字楼市场租金上涨，而上海写字楼市场租金上涨第三章项目地块微观分析地块位置和四至项目地块位于双流县航空港片区临港路与西航港大道川齿路交汇处东北侧，行政区划分上属于双流县西航港街道，与西南民族大学双流校区仅路之隔，与成都双流国际机场直线距离为公里，路程距离公里，车行八分钟可到与成都主城区三环路蓝天立交直线距离公里，路程距离公里，车程约二十分钟，坐拥校园经济空港经济等优势，位于成都主城区半小时经济生活圈内，毗邻机场高速大件路西航港大道等主要交通要道，交通通达性良好，区位条件优越，从交通资源和区位资源上看，该地块具备较高开发价值。区位概览项目地块处于空港片区，目前项目西面及南面房地产开发密度较低，大片土地属于物流园区工业研发园区等工业用地，目前常住人口较少，但是临近西南民族大学和成。
5、。目前，上海广州等线城市人均商业面积已经超出了世界发达国家人均。平方米商业面积，上海人均商业面积超过平方米，如果按照常住人口计算，也达到人均。平方米。当供应量超过市场消化能力，就会有大批商业物业滞销堆积，开发商资金链断裂，进而引起连串连锁反应。分割出售售后返租地产大鳄商业巨头三种商业地产模式被采用较为广泛。此外，商业经营表现出色铜锣湾模式新天地模式和万科均匀。其设计要点，水头损失与设置分流板级数般可取级。机械搅拌澄清池处理效率高，单位面积产水量较大。适应性较强，处理效果较稳定，采用机械刮泥设备后，对高浊度水处理也具有定适应性。存在缺点为需要机械搅拌设备，维修较麻烦。脉冲澄清池虽然虹吸式机建筑设计防火规范年修订版城镇给水厂附属建筑和附属设备设计标准城市防洪工程设计规范厂矿道路设计规范建筑。
6、推进和加速天府新区城市化强大动力，中央财富聚集点是不可替代。市场容量可行项目所在为天府新区航空港规划象气候特征如下气温市地区属温带季风气候，冬夏季节明显。月平均气温月份最低，平均月份最高，平均。多年平均气温场址选择集建设条件极端最高气温极端最低气温降水主要集中在每年月，其降水量约占全年总降水量。年平均降水量年最大降水量年最小降水量日最大降水量日降水量降水日数多年平均。雾多年平均雾日数能见度，多出现在春缓解园区交通，拓宽城市骨架，改善投资环境，提高园区形象及影措施第八章项目组织与管理建设期项目管理建设期组织机构项目运营期管理第九章项目招投标及进度安排编制依据招标范围及内容招标方式投标开标评标和中标程序评标组织评标原则及决标评标委员会人员组成和资质要求项目进度计划第十章投资估算与资金筹措估。
7、运行安全性和经济合理性及实施可靠性等方面进行多方案比较和论证在论证基础上提出推荐方案，为解决饮水问题提供科学依据。四项目区概况兴国县位于江西省中南部，赣州市东北部，介于东经ˊˊ，北纬ˊˊ之间。东接宁都，东南邻于都，西南连赣县，西毗万安西北靠泰和，北界吉安永丰。邻近闽粤和港澳等地区。中国第二大动脉京九铁路贯穿全县，公路通车里程余公里，国道穿县境东西与国道正在兴建昆厦高速公路相连接，兴赣州兴宁都兴永丰兴万安公路相互„„„„设计原则„„„„„„„„„„„„„„„„危险有害因素分析„„„„„„„„„„„„主要劳动安全卫生组织机构„„„„„„„„„„„„„„„„„劳动定员„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第十三章投资估算及资金筹措„„„„„„„„„„„„总投资估算„„„„„„„„。
8、资回报统计序号项目合计现金流入商业租金收入商务酒店收益星级酒店收益服务式公寓销售收益现金流出建设开发成本商业租金各种税费管理费商业酒店经营维护等费星级酒店经营维护等费服务式公寓宣传费税费等融资成本净现金流量净现值项目内部收益率项目投资回收期年三可行性研究结论规划可行本项目区域属于成都未来打造天府新区这增长极之中极核空港高技术产业功能区，发展潜力和前景广阔。同时，成都航空产业发展迅速，成为航空第四城，作为航空企业东航公司，在本空港区域选址规划本项目，完全符合本区域规划发展高档住宅星级酒店商贸教育等服务型产业为主。区位可行区位优势不可复制新城市中心，雄踞财富商务核心区。项目所在是成都天府新区向南发展航空港核心区域，区域内未来居住购物商务等，无论是经济基础，还是区位交通以及环境配套，都将成为。
9、结构设计统标准给水排水工程结构设计规范砖砌体结构设计规范建筑地基基础设计规范建筑结构荷载规范混凝土结构设计规范建筑抗震设计规范室外给排水工程设施抗震鉴定标准工业企业设计卫生标准工业建筑防腐设计规范地下工程防火技术规范供配电系统设计规范工业与民用电力装置电气测量仪表装置设计规范继电保护和安全自动装置技术规程电测量仪表装置设计技术规程建筑物防雷设计规范工业与民用电力装置接地设计规范电力设备接地设计技术规程变电所设计技术规程工业与民用建筑及以下变电所设计规范维护管理城镇供水厂运行维护及安全技术规程城镇供水水量计量仪表配备和管理通则三研究目在充分调查研究评价预测和必要勘测资料基础上，达到以下目论述梅窖镇圩镇自来水改建后达给水项目必要性确定梅窖镇给水工程新建项目工程规模，对给水工程工艺就其先进性。
10、机，睫毛膏灌装机包装用设备等投资规模和资金筹借方案投资总额万美元出资方式现金资金筹措注册资本金由投资者全额现金提供，其他投资金额以在中国境内借入使用为原则。第二章发展规划产业政策和行业准入分析发展规划分析北京城市总体规划年年确定北京未来发展格局为两轴两带多中心。怀柔新城是北京东部发展带上重要节点，国际交往中心重要组成部分。引导发展会议旅游休闲度假影视文化等功能，平原地区可发展科技含量高无污染都市型工业现代制造业。怀柔新城规划年中指出怀柔新城城市性质是京承生态经济走廊上重要城市，是首都会议旅游休闲胜地，是怀柔区政治经济文化中心发展定位是怀柔新城将建设成为宜居怡游山水名城面向区域会议休闲胜地以高新技术和现代服务为核心生态友好型产业基地。怀柔新城区域经济发展目标是积极培育自主创新能力，通过大。
11、„„„„„„„资金筹措„„„„„„„„„„„„„„„„„境和生态现状环境空气质量现状大气环境质量根据年北京市环境状况公报，年本市空气质量进步改善，二级和好于二级天数继续增加，重污染天数明显减少，空气中主要污染物年均浓度值比上年下降。市区空气质量二级和好于二级天数达到天，占全年总天数，比上年增加天质量风展，也切实需要国外先进技术和资金投入，韩国科玛株式会社是化妆品生产制造专门企业。韩国与中国在地理位置上具有近邻性，文化上具有同源性，而韩国科玛株式会社相信其在化妆品制造领域所具有先进技术，能够对中国化妆品事业发展有所帮助，并决定在中国化妆品生产领域进行投资。鉴于北京市怀柔雁栖经济开发区良好投资环境和地理优势，故拟在该地投资。项目建设地点北京市怀柔雁栖经济开发区雁栖西路号东至北京市长城伟业投。
12、要和紧迫工程。项目位于双流县西航港片区，属于成都重点建设天府新区，地块与成都机场航站楼约公里，属于空港经济区域。同时，地块紧靠西南民族大学和棠湖中学，周边还有众多居住小区，拥有较高人气和商业需求。地块交通便捷，大约分钟就可到达市中心，规划中地铁号线，地铁号线直达项目地块。二主要技术经济指标项目总用地面积亩，总地上建筑面积平方米，地下建筑面积平方米，容积率为。表项目建设主要技术经济指标建设内容建筑面积说明餐饮总建筑面积平方米，综合容积率。购物商超休闲娱乐商务酒店星级酒店教育培训服务式公寓东航总部二总建筑面积车位个数每建筑面积配置个车位。地下车位占总车位地上建筑面积地下建筑面积地下车位个数总车位个数项目投资回收年限年，年间内部收益率为。般商业项目投资回收年限年，投资回报率表项目现金流量及投。
参考资料：
1、该文档不包含其他附件(如表格、图纸)，本站只保证下载后内容跟在线阅读一样，不确保内容完整性，请务必认真阅读。
2、有的文档阅读时显示本站（www.woc88.com）水印的，下载后是没有本站水印的（仅在线阅读显示），请放心下载。
3、除PDF格式下载后需转换成word才能编辑，其他下载后均可以随意编辑、修改、打印。
4、有的标题标有”最新”、多篇，实质内容并不相符，下载内容以在线阅读为准，请认真阅读全文再下载。
5、该文档为会员上传，下载所得收益全部归上传者所有，若您对文档版权有异议，可联系客服认领，既往收入全部归您。
（终稿）婕达传媒有限公司投资申请报告.doc（OK版）