1、落后，农民收入增长缓慢 制约着农村经济社会的繁荣与发展等。为此，我国农业法明确规 定鼓励供销合作社和其他组织和个人提供市场信息，开拓农产品 流通渠道，为农产品销售服务发展多种形式的农业产前产中产 后的社会服务事业参与农业技术推广工作。国家系列政策法 规的贯彻执行，必将为供销这立足农村适应农村经济体制的 组织，在促进农业经济发展和农民奔小康方面充分发挥其独有优势提 供了良好的发展机遇和广阔的发展空间。 安康市硒源油脂有限公司建设的安康现代物流配送中心，大大的 拉动了安康市农村经济的发展，农业生产资料的配送到位不仅节省了 农民购买生产资料的费用，加快社会主义新农村建设，搞活农产品生 产和流通，推进农业产业化经营，同时也为促进农业增效农民增收， 解决农村部分剩余劳动力的就业问题提供了有利的保证。是做大物流产业拉动内需。
2、来说，是非常必要的，不仅有利于安康地区物流产业的 发展及物流体系的完善，促进安康地区经济的发展，而且也有利于安 康企业的发展。 本项目建设安康现代物流配送中心，将有利于推动安康地区物流 产业的发展，促进物流产业做大做强。随着项目的实施运营将带动 项目区域运输业仓储业农业制造业等多个行业的发展，促进国 民经济发展，为区域经济发展做出贡献。 第章总论 项目名称 安康现代物流配送中心建设项目 项目建设单位 本项目由安康市硒源油脂有限公司承办建设，项目建设单位基本 情况如下 单位名称安康市硒源油脂有限公司 住所陕西省安康市江北工业园区世纪大道 法定代表人肖堂林 注册资本万元 公司类型有限公司 成立日期年月日 经营范围食用植物油及制品的生产销售卫生许可证有效期 止年月日食用植物油原料饲料及其原。
3、程达到公里铁路营业里程 公里航空货运量达到万吨。仓储配送设施现代化水平不断 提高，批区域性和专业性的物流中心正在形成，物流技术设备更新 换代加快，物流信息化建设有了突破性进展。 物流业发展环境明显好转 各级政府相继建立了推进现代物流业发展的综合协调机制，出台 了支持现代物流业发展的规划和政策。物流统计核算人才培养和技 术创新等行业基础性工作取得明显成效。 综上所述，近年来，陕西省物流业发展速度明显加快，总体规模 快速扩张，服务水平显著提高，发展环境和条件不断改善，为物流产 业乃至本项目的建设发展奠定了良好的基础。 项目建设的必要性 是加快农村流通业发展的需要 农村流通业是全社会流通业的重要组成部分，也是制约整个社会 流通业发展的薄弱环节。随着农村市场经济体制的改革发展，原有的 流通格局组织体系被打破，新的。
4、为区域经济发展做出新贡献的 有效途径 物流业替代房地产业和能源业，成为第十大振兴规划产业。被喻 为国民经济的血液，是连接实体经济与市场的桥梁纽带。 物流业是个新兴的，而且是生产性的服务业，涉及国民经济的 各个方面，是中国经济发展的个重要支撑。中国物流业的增加值占 整个服务业的增加值约为，也就是说物流业增长个百分点左 右，就可以拉动服务业提高个百分点。 据相关数据统计，年我国社会物流总额达万亿元，同 比增长物流业增加值约万亿元，同比增长社会 物流总费用约为万亿元，同比增长。目前，我国物流业 占的比重已达。有专家认为，物流业是融合运输业仓储 业货代业和信息业等的复合型服务产业，是国民经济的重要组成部 分，涉及领域广吸纳就业人数多拉动消费作用大。 在安康地区建立个有影响力的综合的能够提供多项物流服 务的物流中心。
5、景及必要性 项目建设的背景 国家产业政策鼓励发展现代物流业 国家发展和改革委员会于年月日发布了产业结构调 整指导目录年本，目录分三大类鼓励类限制类和淘 汰类。在鼓励类第二十五类行业其他服务业中第条中指出粮 食棉花食糖食用油化肥石油等重要商品的现代化仓储等物 流设施建设，其内涵明确了仓储物流业建设属于鼓励类行业。 另外，国家发改委于年月日公开征求对产业结构 调整指导目录年本征求意见稿的意见。在产业结构 调整指导目录年本征求意见稿中，分为鼓励类限制 类和禁止类三个方面。在鼓励类中，将现代物流业作为个行业提了 出来，并将其详细分成小类。 年月日，经国务院常务会议原则通过了现代物流业 调整和振兴规划纲要以下简称规划纲要。并于年月 日公布了国务院关于印发物流业调整和振兴规划的通知国发 号，这是继年月十五规划正式确。
6、估算及资金来源 经估算，本项目总投资为万元，其中建设投资 万元，建设期利息万元，铺底流动资金万元。资金来源 为建设单位自筹万元，占总投资的，申请银行贷款 万元，占总投资的，社会融资万元，占总投资的，申请 扶持万元，占总投资的。 主要评价指标 经计算，本项目各项财务评价指标较好。本项目正常运营后，年 平均营业收入万元，年平均总成本费用为万元， 年平均增值税万元，年平均营业税金及附加万元， 年平均利润总额为万元，年平均上缴所得税为万元， 年平均净利润为元。 项目总投资收益率为全部投资财务内部收益率分别为 所得税前和所得税后，高于本项目设定的基准值全部投资财务净现值为万元所得税前和 万元所得税后，均大于零全部投资投资回收期为年 所得税前和年所得税后。 生存能力分析显示本项目不会依赖短期融资来维持运营，财务生 。
7、西沟通南北 的区位和交通优势，加快建设三大物流园区十大物流配送中心 两大物流平台四大物流体系，形成以西安为枢纽，以宝鸡榆林 汉中安康为节点的现代物流产业体系，努力把我省建成重要的物流 集散地。 综上所述，各级政府支持现代流通业的发展，鼓励进行仓储物流 项目建设。 陕西省物流产业发展环境和条件现状为项目发展奠定了 基础 近年来，陕西省物流业呈现出如下的特点 物流业规模迅速扩大 年，陕西省全社会物流总额达亿元，物流业实现增 加值亿元，年以来年均分别增长和物流业增加 值占服务业增加值的比重为，占的比重为，分别高于全国 平均水平和个百分点。 物流发展水平显著提高传统运输仓储货代企业实行功能整合和服务延伸，加快向现 代物流企业转型些制造企业商贸企业开始采用现代物流管理理 念方法和技术，实施流程再造和服务外包批新。
8、接临， 项目区交通十分便利。 建设内容及规模 本项目建设总用地面积亩约平方米，总建筑面 积平方米。项目主要建设内容及规模如下 土建工程 项目总建筑面积平方米。其中大型农副产品集散存储 仓库栋共平方米，中型农副产品集散存储仓库个共 平方米，小型工业产品集散存储仓库个共平方米，冷冻仓库 个共平方米，办公大楼平方米，多功能宾馆平方米，职工餐厅及宿舍平方米，生活超市平方米，个体 物流公司加盟用房间共平方米，辅助用房含公厕座 共平方米配电房水泵房锅炉房和门卫室个平方 米。 公用工程 公用工程建设主要包括给排水工程供电工程及供热工程。 总体工程 场区总体工程建设，场区道路广场面积平方米，大型停车 场个共平方米，中型停车场个共平方米，小型停车 场个共平方米，场区绿化面积平方米。 物流配送及辅助设备购置。 投资。
9、立现代物 流的产业地位之后，国家政府推动我国物流业发展又重大措施，是 我国现代物流业深入发展的重要标志。其内容中对我国现代物流业的 发展做出了具体的指导性意见。 由此可见，国家在当前和中长期内都十分重视现代物流业的发 展，鼓励发展现代物流仓储服务。陕西省产业政策鼓励发展现代物流业 陕西省人政府关于加快现代物流业发展的意见陕政发 号，陕西省发展和改革委员会关于进步做好现代物流 建设项目工作的通知陕发改经贸号，都明确鼓励现 代物流仓储业的发展。 陕西省政府在国民经济和社会发展第十个五年规划纲要中专 门强调要促进现代物流业的发展，运用现代信息技术和管理手段，促 进交通运输仓储流通加工物流信息包装搬运装卸区域分 拨和配送等物流环节的有机结合，形成供应链，提高物流业竞争力和 现代化水平。十五期间，要充分发挥我省承东启。
10、适应市场经济发展要求的农村流通 组织尚未充分发育，造成农村市场分散经营无序竞争短期行为等较为突出，不能适应农业农村经济发展和农民的新要求。 在市场经济条件下，流通业在经济发展中的地位举足轻重。流通 环节是架在消费和生产之间的座桥梁，开拓农村市场必须通过创新 流通方式，发展先进流通生产力，从根本上解决农村流通不畅市场 无序问题。 本项目利用安康市硒源油脂有限公司现有的行业资源，整合省 市县和基层供销环节的农资经营网点，建设以现代物流配送中心为 重点的农资物流经营服务网络，有利于加快农村商品流通业的发展， 构建高效率低成本的现代农资物流体系，为强化我国农业产业竞争力 做出贡献。 是服务三农，促进现代化新农村建设的需要 农村是我国小康社会建设的重点和难点。长期以来农业劳动生产 率低，农村生产力水平不高，社会事业发展。
11、兴的物流企业迅 速成长，形成了多种所有制多种服务模式多层次的物流企业集群。 全社会物流总费用与的比率，由年的下降到年 的，物流费用成本呈下降趋势，促进了经济运行质量的提高。 物流基础设施加 值占服务业增加值的比重为，占的比重为，分别高于全国 平均水平和个百分点。 物流发展水平显著提高传统运输仓储货代企业实行功能整合和服务延伸，加快向现 代物流企业转型些制造企业商贸企业开始采用现代物流管理理 念方法和技术，实施流程再造和服务外包批新兴的物流企业迅 速成长，形成了多种所有制多种服务模式多层次的物流企业集群。 全社会物流总费用与的比率，由年的下降到年 的，物流费用成本呈下降趋势，促进了经济运行质量的提高。 物流基础设施条件逐步完善 交通基础设施规模迅速扩大，为物流业发展提供了良好的设施条 件。年，全省高速公路里。
12、材料的销售 畜禽的养殖。 报告编制依据 国务院关于印发现代物流业调整和振兴规划的通知国发 号 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,陕西省十五现代物流业发展专项规划 陕西省物流业调整和振兴规划实施方案 国家有关部门关于项目可行性研究报告的编制内容要求 项目调研收集的有关资料 报告研究内容 本报告的宗旨是分析论证安康现代物流配送中心建设项目的可 行性，具体内容包括项目建设的背景及重要意义需求分析建设地 址和建设条件功能设计建设方案土地利用与节能节水环境保 护项目涉及的职业安全卫生消防组织机构设置人力资源配置与 培训项目管理和实施进度安排投资估算及资金筹措财务评价等 内容。 项目概况 建设地点 本项目建设地址位于安康工业园区，位于安康大道以北西康高 速汽车站对面，与国道以东西康高速十天高速出站口。
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安康现代物流配送中心建设项目建议书