1、新加坡工业园区仅八公里路程由上海出发沿沪宁高速公 路五十分钟即可直达。度假村形成了集食住游乐购为体 的多功能休闲中心，拥有众多的娱乐项目。设有华东地区最大的万人 淡水浴场，大型水上冲浪滑梯，水上高速游艇，沙滩排足球阳澄湖 观光游览船，竹排脚踏船碰碰船垂钓中心等水上活动项目。度 目录 第章总论 项目概况 项目提出的背景及建设必要性 可行性研究的依据和范围 主要技术经济指标 施工进度计划 第二章市场调研及。
2、六章潜在风险及对策 第七章结论 第章总论 项目概况 本报告所陈述的对象为尊宝度假村俱乐部项目，以下简称本项 目。 本项目位于昆山著名的旅游度假区淀山湖镇。淀山湖位于上海市青浦县和江苏昆山县境内，是上海地区最大的淡水湖，湖水面积 平方公里，为杭州西湖的倍。著名的淀山湖旅游风景区，是我国 八十年代新建的处大型风景区。
3、膨胀，供给急剧增加。但另方面，入世以后，国内的度假 村将国际化。个规划超前，管理良好的度假村将有机会能够脱颖而 出。 昆山度假村的情况介绍 市场形势分析 客观区域市场分析 尊宝庄园二期度假村的定位是江苏昆山淀山湖旅游度假区的五 星级度假村。 度假村是旅游产业链中的重要环节，但占经济比重较大的类型之 。项目所处的市场形势利好。 从昆山市淀山湖镇来看，是我国近年来旅游业发展最迅速的 地区之。 在过去的。
4、前景预测 度假公寓的概念 昆山度假村的情况介绍 目前昆山已经推出和即将推出的可比项目分析 本项目与其他项目相比较优劣势分析 本项目前景预测 第三章项目定位 主题定位 功能定位 市场定位 项目建设方案及规划设计定位 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 第四章投资估算和资金筹措 投资估算 资金筹措 第五章财务评价与社会效益分析 盈亏平衡分析 赢利预测 敏感性分析 社会效益分析 第。
5、的西畔，建成青少年野营基地。在淀山湖的南畔， 将建国际水准的彩虹岛高级水上休闲度假区。在淀山湖旅游风景区的 附近，正在新建跨世纪的太阳岛国际旅游度假区。在淀山湖风景区的 边缘地区拥有丰富的历史人文景观，有年前的崧泽古文化遗址 和福泉山古文化遗址，这是上海迄今发现的人类最早的聚居地。有丰 富的古建筑，如唐代的青龙寺青龙塔泖塔，宋代的普济桥万安 桥，明代的报国寺放生桥和清代的曲水园万寿塔。还有江南水乡 名镇朱家角金泽。上海。
6、角 仍至全球游客中具有很大的吸引力。本项目的位于淀山湖风景区的核 心地带。 本项目建设用地北接旭宝高尔夫俱乐部南临淀山湖地块方正 规则，视野开阔，观景效果极佳，是建设高档度假村的理想用地。 项目提出的背景及建设必要性 在过去的年，随着中国经济持续升温，中国的旅游业有了长 足的增长，现已跻身于世界旅游大国之列，跃居亚洲旅游大国之首。 旅游业已经被中央政府确定为国民经济发展新的增长点，它在扩大开 放，带动相关产业的发展。
7、部分，但应该看到由于散客旅游度假具有灵活自由的特点，能够充分体现人的个性，在 度假活动中可以享受充分的自由，可以自由地选择度假的时间方式， 并根据自己的兴趣爱好选择度假项目和活动内容等，从而实现不受 任何限制和约束的彻底的放松。因此，随着收入水平的提高和闲暇时 间的增多，散客将取代团体度假而成为人们主要的度假方式。 观光性度假将让位于休闲娱乐型度假。世纪，很多人 认为度假实际是种观光性质，即到风景名胜地休息观光为主， 。
8、旅游风景区的 附近，正在新建跨世纪的太阳岛国际旅游度假区。在淀山湖风景区的 边缘地区拥有丰富的历史人文景观，有年前的崧泽古文化遗址 和福泉山古文化遗址，这是上海迄今发现的人类最早的聚居地。有丰 富的古建筑，如唐代的青龙寺青龙塔泖塔，宋代的普济桥万安 桥，明代的报国寺放生桥和清代的曲水园万寿塔。还有江南水乡 名镇朱家角金泽。上海的水乡明珠青浦县，现已被定名为上海旅 游城，正加快建设的步伐。这些稀有的自然资源使淀山湖在长三。
9、的水乡明珠青浦县，现已被定名为上海旅 游城，正加快建设的步伐。这些稀有的自然资源使淀山湖在长三角 仍至全球游客中具有很大的吸引力。本项目的位于淀山湖风景区度假旅游将是人 类实现自我完善和可持续发展的主要途径。人类对观光旅游的需求是 有限的，而对度假旅游的需求是无限的。 度假客源将从团体为主转向以散客为主。目前度假村的客源 中，团体和会议占了很大部分，而且在相当长的段时期内，团体 和会议客人仍将是度假村客源市场的重要组成。
10、年，随着中国经济持续升温，中国的旅游业有了长 足的增长，现已跻身于世界旅游大国之列，跃居亚洲旅游大国之首。 旅游业已经被中央政府确定为国民经济发展新的增长点，它在扩大开 放，带动相关产业的发展，促进就业和区域经济平衡发展以及提高人 民生活质量和素质等方面发挥了越来越重要的作用。 在全国旅游发展的大形势下，昆山的旅游产业步步升温。 例昆山市阳澄湖度假村， 座落于盛产名扬四海之大闸蟹的阳澄湖东岸，景色秀丽交通便 捷，距苏。
11、闲娱乐为辅。而进入世纪，度假旅游的模式将发生变化，即 从观光性度假模式转向保健娱乐型度假模式，并实现个性化的度假 套餐，从而达到保健和娱乐的目的。 无主题的度假旅游将向主题突出的度假旅游转变。传统的无 主题的度假旅游很难满足每位游客的特殊要求，而根据需求设计的度 假旅游产品对于度假客人则更有吸引力和号码力，如健康度假 村亲子度假村民俗度假村休闲度假村等等。 度假村的同业竞争将更加激烈。方面，近年来各地的度假 村将迅速。
12、经过多年的扩建，现在已成为上海 最大的旅游胜地。景区内建有运用我国传统园林艺术再现的红楼胜景 大观园在这余亩的绿野上，仿古建筑成群，布局奇巧豪华，汇 集了南北园林的特色。多处景点，建筑精致，风格典雅。 随着旅游和体育事业的发展，在淀山湖的东畔，又建起了水上运 动场游艇俱乐部高尔夫球场钓鱼俱乐部游泳场保龄球场 射击场等。在淀山湖的西畔，建成青少年野营基地。在淀山湖的南畔， 将建国际水准的彩虹岛高级水上休闲度假区。在淀山湖。
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