1、流滩涂沼泽坑塘沟渠稻田构成了具有特色的北国滨海 河川湿地自然景观，内部设有乘船游览太平河漫步两岸自然林带观鸟楼远距 离观鸟观鸟廊近距离观鸟采摘有机果蔬苇海水上观光苇海栈道观光钓 蟹摸鱼科普教育等丰富多彩的专项旅游项目，同时还可以休闲度假拓展运 动野外宿营湿地探险观看表演购买地方特色纪念品品尝风味小吃等项 目。 目录 第章项目总论 项目基本背景 二项目建设必要性与意义 三研究工作依据 。
2、二环境现状及环境影响因素分析 三环境保护防治规划 第七章节能节水和消防 节能节水 二消防工程 第八章项目组织管理与实施进度计划 建设项目组织机构 二项目工程设计管理 三项目招投标 四建设项目合同与管理 五建设项目质量管理 第九章投资估算及资金筹措 投资估算 二项目资金筹措方案 第十章项目社会和生态效益分析 经济效益 二社会效益分析 三生态效益分析第十章项目风险分析 政策风险 二市。
3、保证了项目经营效果。 文化旅游小镇开发项目，充分整合工业农业及城镇建设等用地类型，充分 利用荒地苇地滩涂等地价格低产业密度用地，建设新型生态小镇，开发生 态旅游项目，发展生态旅游及相关产业，倡导环保理念，发展循环经济，充分挖 掘土地潜力，有利于土地价值综合提升。 三区域旅游发展背景 哈市以湿地生态为骨干的旅游资源丰富特色鲜明，但由于产品开发滞后 旅游基础设施和服务配套设施欠缺，资源优势尚未转化为市场。
4、四研究工作结论 第二章项目宏观背景分析 城镇旅游发展背景 二区域社会经济背景, 三区域旅游发展背景 第三章市场可行性分析 市场需求调查, 二市场供给调查, 第四章项目建设可行性 交通区位条件分析 二政策环境条件分析 三自然环境条件分析 第五章建设方案和内容 项目总体思路 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,二重点建设项目 三配套施设建设 第六章环境保护 设计依据原则及目标 。
5、气及泉眼的资源。 该项目作为文化旅游项目选择在这闹中取静的城市边缘，既可溶入金文化的 历史，又可扩造苇丛荷塘间的湿地文化。 二研究内容 根据项目可行性研究报告编制办法的要求，本项可行性研究的内容主要包 括 项目背景分析 项目建设的意义 项目建设的依据 项目建设条件分析 旅游市场现状及预测 项目建设的内容和规模 投资估算及资金筹措 项目建设进度安排 项目组织运作 项目的社会效益分析及经济效。
6、建设，整体提升了该区域的生态环境保护，是按照国 家发展文化产业的大政方针，建设拓展我市金文化和湿地文化的又延伸和发 展，通过该项目的建设将有力提升我市历史名城和旅游城市的知名度。文化旅游 小镇的建设，是历史与现代旅游有机的结合，将成为独具个性并蕴藏浓厚文化内 涵的新型现代化城镇的建设。 融入文化理，提升资源价值 由于文化旅游小镇的兴建，大大地提升了现有自然资源的价值，同时整体项 目的策划，避免了小规模开。
7、的经验，把每个镇的 风貌都以欧美发展国家风貌为特色主题来打造。如浦江镇将被建成为具有意大利 为特色主题的新城安亭将建成具有德国为特色主题的新城。而意大利的丽晖谷 则是以滑雪和户外运动为主题的旅游小镇法国的枫丹白露则是以皇家历史建 筑大型原生态森林和浓郁的艺术气息构成了个浪漫诗意的主题小镇。以及 其他欧美知名小镇都以自然音乐艺术运动等为主题的城镇。 随着旅游业由观光型向休闲度假型的过渡，生态观光文化体验等传。
8、可溶入金文化的 历史，又可扩造苇丛荷塘间的湿地文化。 二研究内容 根据项目可行性研究报告编制办法的要求，本项可行性研究的内容主要包 括 项目背景分析 项目建设的意义 项目建设的依据 项目建设条件分析 旅游市场现状及预测 项目建设的内容和规模 投资估算及资金筹措 项目建设进度安排 项目组织运作 项目的社会效益分析及经济效益分析 项目的生态状况分析及评价。二项目建设必要性 文化旅游小镇项目。
9、益分析 项目的生态状况分析及评价。二项目建设必要性 文化旅游小镇项目建设，整体提升了该区域的生态环境保护，是按照国 题旅游品牌的桂林的兴安龙胜阳朔等县，利用主题特色，形 成了旅游竞争优势使其脱颖而出，成为我国旅游业的新星。 在旅游产业不断壮大和旅游目的地功能不断增强的今天，文化旅游小镇的发 展也向定的主题化发展，综观中外的知名小城镇，都具有定的主题特色。上 海市重点发展的城九镇是借鉴国外特色风貌城市建设。
10、优势。为了进步 发挥旅游业关联带动性强市场需求潜力大投资效益好容纳就业多发展速 度快特点和优势，进步推动产业结构调整和优化促进对外开放，加快哈市经 济发展和经济社会环境文化的协调持续发展，将全力推进文化融入旅游概念 中来，将打造出个主题鲜明的文化旅游基地。 文化旅游小镇是具有高品位的地理人文景观资源，兼有水域风光和生物多样 化的特点。这里系松花江和金兀术运粮河交界处，特殊的地质构造千亩湿地 广袤的芦苇河。
11、统旅游 形式与现代休闲娱乐相结合，使城镇旅游焕发新的活力，这类旅游产品具有很大 的市场需求和开发潜力。 该项目选择在哈市道里区新农镇区域内，主要是依托该镇独具特色三面环 水的旅游及生态农业环境和得天独厚的交通环境距市区仅余公里，加之 其小城镇建设中相辅相成的农业科技园花卉基地渔业基地等遥相呼应，形成 产业链的互补，为此项目的后期经营，创造了良好的业态环境，奠定了文化旅 游生态农业条龙的产业链，有力的。
12、场风险 三财务风险 四社会风险 五经营风险分析 第十二章结论与建议 主要结论 二问题和建议 第章项目总论 项目基本背景 项目区域 该项目位于冰城哈尔滨地域内，处于水与金源文化千丝万缕交织的道里区新 农镇内。 该镇被松花江金兀术运粮河与八水库三面围绕，从其金兀术运粮河入江 口处开始河水丰沛，河岸边有着大片湿地，地下蕴藏着煤气及泉眼的资源。 该项目作为文化旅游项目选择在这闹中取静的城市边缘，既。
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