1、特殊性，项目主要宗旨为引进高新技术，带动地方经济的发展，为此结合项目平均资金成本确定折现率为，同时也作为项目内部收益率指标的判据基准收益率。对自有资金即项目资本金评价指标的判断基准应为投资方确定的最低可接受收益率，本报告按计算。其他计算参数其他计算参数按照国家和行业有关法规并结合项目的具体情况选取，如固定资产折旧平均年限法，净残值率，建筑物使用年限年维修费按固定资产折旧额的计盈余公积金公益金按税后利润的计可收回固定资产价值为固定资产原值减去已计提折旧。第二节分析过程和结果本项目由中小企业科学发展及创新。
2、工人。以上房屋出租成本合计万元。财务盈利能力分析静态指标分析年平均投资利润率项目总利润项目总投资项目可行盈利性指标分析通过现金流量分析得到本项目的动态评价指标项目全部投资财务内部收益率大于基准收益率，项目可行财务内部净现值万元大于，项目可行。全部投资回收期年含建设期在计算期可收回全部投资，项目可行。二劳动就业培训部分营业收入预测劳动就业培训部分含培训中心及公寓，建成面积平方米，投资估算为万元含建安投资万元，其他投资万元，单位投资为元平方米。用于出租，租金价元平方米月，年租金收入万元用于对外培训人才培训。
3、，归档资料。未经允许，请勿外传,总论第节项目背景二承办单位概况项目承办单位六盘水市千惠职业技术学校项目法人概况六盘水市千惠职业技术学校六盘水市干惠职业技术培训学校前身是由建于年月千惠艺术化妆美容培训中心，经过十术学校。并被省市钟山区水城县劳动和社会保障局指定为就业和再就业培训基地年月社会劳动和保障局认定六盘水市市第批创业培训定点机构从而使千惠职校的培训工作深入到社会教育的方方面面，形成完整全面的教育体系。培训盲人人，肢体残疾人，并推荐就业上岗，得到了社会的高度认可，推动了盲人就业的发展。向线，服务行业。
4、中小企业孵化及劳动就业培训三部分组成，总投资万元，其中建安投资万元，其他投资万元。中小企业孵化部分营业收入预测中小企业孵化部分含孵化中心孵化中心辅助办公楼孵化中心后勤综合楼，建成面积共平方米。投资估算为万元。项目财务收益包括研究范围内房屋销售收入租金收入。其中房屋租赁收入中小企业孵化建成面积平方米，以上按建成面积的出租，出租房屋面积平方米，租金价元平方米月，年租金收入万元。成本核算折旧费用采用平均年限法，净残值率，建筑物使用年限年则经营期提取折旧万元。维修费用按折旧费计算，维修费用为万元。员工工资万元。
5、在规划建设中未雨绸缪，尽量满足环境发展要求。物流区在国外产生的直接原因就是出于城市环境方面的考虑。因此，通过项目规划建设，减少线路货站货场相关设施在城市内的占地，避免对城市景观的破坏，并将分散的物流企业和仓储设施等集中起来，促进物流基地废弃物的集中处理，降低对城市环境的破坏或影响尽量满足城市可持续发展的要求，是杭瑞高速公路六盘水物流中心规划建设的基本目的之。二促进区域经济体化的实现物流系统是个网络，只有各节点物流区环环相扣，彼此紧密联系，才能使整个系统高效运行，促进区域资源要素的顺畅流通，消除区域之间。
6、明显的，将对提高当地科技共享与发展促进产业结构调整起到积极的作用，同时通过对企业的决策咨询信息服务技术推广人才培训企业诊断等，为该地区的企业做大做强提供有力支持，还可为当地的就业培训提供条件，增加就业机会，为社会稳定和发展起到积极的作用。优化城市生态环境，满足可持续发展要求可持续的城市发展原则国际性城市区域经济中心城市花园式林城市的目标定位都要求造业已经成为国内经济乃至世界经济体系中的重要力量，‚中国制造‛作为我国经济发展的必经阶段，为我国经济发展做出了历史性贡献。但我们必须清醒地认识到，我国的产业发。
7、与建议结论该项目建设符合国家中华人民共和国中小企业促进法国家科技部孵化中心‚十二五‛发展规划纲要六盘水政府六盘水市‚十二五‛科技发展规划六盘水市城市总体规划。从推动区域经济发展和促进高新技术产业聚集，使传统产业升级的需要，该项目的建设是必要而迫切的。本次推荐方案已经过多次论证，规模切合实际，技术方案可行，符合规程规范要求，经济合理，经济效益和社会效益均较好，风险较低，项目的建设是可行的。项目技术及工程设计能满足孵化器中心工作需要，同时考虑了环保安全卫生消防节能节能水等的相关保护措施。可作为下阶段设计的。
8、，项目可行。第三节财务总评价项目财务数据项目总收入万元，总成本费用万元，利润总额万元。项目各项指标年平均投资利润率项目总利润项目总投资项目全部投资财务内部收益率财务内部净现值万元全部投资回收期年上述综合指标均大于可接受水平，项目整体可行。第十四章社会评价六盘水市千惠孵化器中心项目的建设对推动当地中小企业创新发展，促进科技与经济结合，促进地区循环经济发展，提高企业核心竞争力，优化资源配臵，促进行业技术进步，增强地区综合竞争力上具有极其重要的意义，但同时也有相应的社会风险的存在。该项目建成后，其社会效益是。
9、的各种壁垒，实现整个区域经济体化发展。物流区域的规划建设对各网络结点的适当布局，将有利于整个物流网络的形成和发展，使其各部分物流畅通，相互联系更加紧密，深化整个区域的劳动地域分工，加强先进地区与落后地区之间物流资源的流通的互换，缩减区域差距。三有效增加就业机会本项目劳动定员为人，随着杭瑞高速公路六盘水物流中心建设发展，通过产业带动估计将间接提供多个就业机会，为物流区服务的加工业和单纯的体力劳动就业机会也将大幅的增加，这将为解决六盘水市部分‚下岗‛职工问题和农村劳动力就业问题发挥极大的作用。第十五章结论。
10、培养高素质技能型人才。学校坚持‚校企融合同兴共赢‛的办学模式，办学条件良好相关管理办法相继出台。地方各级孵化中心在当地政府主管部门的领导下，围绕区域产业特色要素，科技资源服务企业服务产业，积极进取勇于开拓，不断创新思路创新机制，在决策咨询信息服务技术推广人才培训企业诊断提高创业成功率等方面形成了各具特色的服务内容。目前，全国孵化器项目初步实现了组织网络化功能社会化服务产业化的发展目标，已经成为我国科技中介服务机构的面旗臶。我国作为制造业大国，制其中建设期年，经营期年。财务基准收益率因孵化中心建设项目的。
11、要依据。项目财务效益较好，并且具有定的抗风险能力。二建议本项目的建设处于国家经济发展的又个关键时期，现全球经济增长放缓，国内金融形势严峻，国务院及时出台了十项拉动内需的措施，以保经济增长。本项目的建设对促进地方经济发展，推动企业实现技术产品升级有着重要意义，建议当地政府利用国家保经济增长的契机，及时对项目立项，并加以实施。六盘水市千惠职业技术学校二〇年八月三十日第四章场址选择第五章工程技术方案第六章总图运输与公用辅助工程第十章组织机构与人力资源配臵第十章项目实施进度第十二章投资估算及融资方案方案第通过。
12、创业辅导企业诊断法律咨询等，按年培训人次计根据近年我校平均培训人次计，按元人次，年培训收入约万元。成本核算折旧费用采用平均年限法，净残值率，建筑物使用年限年则经营期提取折旧万元。维修费用按折旧费计算，维修费用为万元。员工工资万元员工人以上成本合计万元。财务盈利能力分析静态指标分析年平均投资利润率项目总利润项目总投资项目可行盈利性指标分析通过现金流量分析得到本项目的动态评价指标项目全部投资财务内部收益率大于基准收益率，项目可行财务内部净现值万元大于，项目可行。全部投资回收期年含建设期在计算期可收回全部投。
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