1、 图年国内生产总值及其增长速度 数据来源国家统计局 二经济结构调整取得新进展，经济发展的协调性增强内 需拉动作用显著增强。国内需求对经济增长的贡献率大幅提 高，特别是在应对国际金融危机冲击中，扩大内需政策起到了极为关 键的作用。年，国内需求对经济增长的贡献率分别为 和。与年相比，年我第二章项目背景和市场分析 国国内需求对经济增长的贡献率提高了个百分点。产业结构持 续改善,服务业发展加快，比重提高。年，第三产业年均 增长，比十五时期加快个百分点。年，第三产业 占国内生产总值的比重为，比年提高个百分点。而 第二产业占国内生产总值的比重则由年的下降到年 的，。
2、 编制依据 国民经济行业分类与代码 国家发改委建设部联合制定的建设项目经济评价方法与参数 第三版 关于进步做好城市商业网点规划制定和实施工作的通知 商建发号 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,可行性研究结论 市场预测和项目规模在中国经济持续高速增长国民人均收入 持续增加富裕人士的数 量及其财富不断增长人民币升值以及消费观念的变化等因素的推动下， 中国珠宝首饰消费将进入高速增长阶段，根据中国珠宝首饰行业协会的 预计，未来几年中国珠宝首饰消费将保持以上的年均复合增长， 年，我国内地黄金珠宝玉石销售总额已超亿元人民币，出口超过 亿美元。黄金钻石玉石等重要产品的消费均居世界前列。
3、目背景和市场分析 第二章项目背景和市场分析 项目背景 国家经济发展分析近年来，中国经济实现了连续多年的高速 增长，经济增速位居世 界前列，经济总量不断迈上新台阶，人均国民生产总值人均可支配 收入也实现了连年增长。十五期间，面对国内外环境的复杂变 化和重大风险挑战，有效应对国际金融危机的巨大冲击，我国经济社 会发展取得新的巨大成就。 国民经济保持平稳较快增长，综合国力大幅提升 年，我国国内生产总值年均实际增长，不仅远 高于同期世界经济年均增速，而且比十五时期年平均增速快 个百分点，是改革开放以来最快的时期之。在这时期，我国经济 总量不断迈上新台阶。年，我国国内生。
4、第产业的比重由下降到。 随着经济的发展，城镇化步伐快速推进。年，我国城镇人口 占总人口的比重为，比年提高个百分点，年均提高 个百分点。中西部地区城镇化步伐明显加快。由大中小城市和小 城镇构成的城镇体系初步形成，城市群迅速崛起，人口和经济集聚能 力显著增强。 图年社会消费品零售总额增长速度月度对比 第章项目总论 项目概述 项目名称项目名称东方金钰 腾冲翡翠交易中心 项目建设单位东方金钰股份有限公司子公司云南 兴龙珠宝有限公司 项目拟建地区地点拟在云南省保山市腾冲 县新建个翡翠交易中心。 地点云南省保山市腾冲县北二环路以北 。
5、购拍卖销售展示交易和翡翠成品的批发零售为 体的翡翠交易中心，初步计划建筑面积约平方米，其中翡翠原 材料拍卖展示交易区面积平方米，翡翠成品销售区及办公用房 平方米。 公司投资建设腾冲翡翠交易中心具有独特的优势所在，且本项目对 于公司而言具有十分重大的意义，将能够强化公司在原材料领域的控制 力和影响力，也是完善公司翡翠珠宝产业链的重要环节。项目的成功运 营必将为公司的发展壮大带来巨大的推动，也将进步提高腾冲翡翠文 化的知名度，带动腾冲珠宝玉石产业的发展。 我们预计项目正常运营后，年年间，将实现年均销售 万元，年利润总额万元。东方金钰腾冲翡翠原材料中心将成 为腾冲县乃至云南省首屈指的翡翠原材料交易市场，成为云南省珠宝 。
6、影响力，也是完善公司翡翠珠宝产业链的重要环节。项目的成功运 营必将为公司的发展壮大带来巨大的推动，也将进步提高腾冲翡翠文 化的知名度，带动腾冲珠宝玉石产业的发展。 我们预计项目正常运营后，年年间，将实现年均销售 万元，年利润总额万元。东方金钰腾冲翡翠原材料中心将成 为腾冲县乃至云南省首屈指的翡翠原材料交易市场，成为云南省珠宝 玉石产业的重要力量和行业领导者，公司品牌在行业的影响力和地位将 得到显著提升。 项目建设进度 主要分为以下几个阶段实施 项目的调研立项阶段年月年月 主要工作内容市场调研项目所在地现场调查项目可行性论证 分析。 项目决策资金筹划年月年月主要 工作内容通过项目。
7、测算，东方金钰腾冲翡翠交易中心项目投入万元，其中 购买物业万元，装修及系统设备支出万元，铺货资金 万元。 资金筹措方案为融资万元，公司自筹万元。 项目财务和经济结论经初步测算，腾冲翡翠交易中心项目建成 后，年年间， 年均销售收入可达万元，年利润总额万元，年均投资收益率 ，财务内部收益率。各项技术指标表明，项目投资具有良 好的经济效益。 项目综合评价结论 通过分析，本项目符合国家扩大内需的宏观政策，符合云南省腾 冲县做大做强云南珠宝玉石产业的行业发展规划，并且项目所在地位于 中国翡翠第城腾冲，毗邻翡翠原材料产地缅甸，具有极强的 地理优势和产业集聚地优势。 项目于为员工创造良好。
8、升级消费观念更新加 快珠宝首饰更加时尚创新等积极因素，我国珠宝玉石市场在可预见的 未来段时间内仍将保持两位数的快速增长，这将给本项目带来广阔发 展空间和可靠的盈利预期。 拟建设项目规模 本项目位于腾冲县北二环路以北，计划用地亩，该地区已实现水 电路三通，交通便利。项目建筑物已经封顶。本项目主要建设内容为 翡翠毛料的收购拍卖销售展示交易和翡翠成品的批发零售为 体的翡翠交易中心，初步计划建筑面积约平方米，其中翡翠原 材料拍卖展示交易区面积平方米，翡翠成品销售区及办公用房 平方米。 公司投资建设腾冲翡翠交易中心具有独特的优势所在，且本项目对 于公司而言具有十分重大的意义，将能够强化公司在原材料领域的控制 力和。
9、玉石产业的重要力量和行业领导者，公司品牌在行业的影响力和地位将 得到显著提升。 项目建设进度 主要分为以下几个阶段实施 项目的调研立项阶段年月年月 主要工作内容市场调研项目所在地现场调查项目可行性论证 分析。 项目决策资金筹划年月年月主要 工作内容通过项目立项的决策项目选址资金筹措。 项目的建设装修年月年月 主要工作内容确定项目建设方案进场施工装修。 项目的组织管理年月年月主要工作内 容项目组织机构设立制度完善人员招聘和培训 货品采购营销计划的制定。 项目的运营年月开始运营主要工作 项目建成，正式开始项目的各项运营工作。 投资估算和资金筹措 经初步。
10、产总值达到亿元， 扣除价格因素，比年增长。经济总量居世界位次稳步提 升。年，我国国内生产总值超过德国，位居世界第三位。 年，我国国内生产总值按平均汇率折算达到亿美元，超过日本， 成为仅次于美国的世界第二大经济体。我国经济增长对世界经济的贡 献不断提高。特别是年第三季度金融危机爆发后，在世界主要第二章项目背景和市场分析 经济体均面临负增长或停滞困境时，中国经济依然保持了相当高的增 速并率先回升，为世界经济复苏做出了重大贡献。十五期间, 在经济总量稳步增长的同时，人均创造价值水 平也在不断提高。年我国人均国内生产总值达到元，扣 除价格因素，比年增长，年均实际增长，比十五 时期年平均增速快个百分点。
11、工作条件， 因而员工整体队伍结构稳定，人力资源风险较小。 政策性风险 以翡翠玉石为代表的珠宝产业是云南省腾冲县重点支持的领域之 ，近年来，随着我国经济的不断发展，各级政府对珠宝玉石产业的热 情和投资力度不断加大，而且扩大内需促进现代服务业发展是国家和 各地政府在相当长时期内始终坚持的项基本国策。 因此从政策面上看，翡翠原材料交易市场有广阔的发展空间和市场 前景。 持续融资的风险 本项目除了向特定股东定向增发外，东方金钰股份有限公司还与深 圳建设银行等金融机构结成战略合作伙伴，同时公司将集中公司的财力， 争取多快好省地建设好本项目。目前公司的财务状况良好，因此 本项目建设的后续融资资金是有保障的。第二章项。
12、而且增 长率继续领先欧美日等其他主要市场。我国已经成为世界上举足轻重的 珠宝消费和加工大国及世界珠宝产业发展最重要的推动力之。 当前，我国珠宝首饰业发展态势依然良好，发展潜力依然巨大。 年，党的十七届五中全会的召开，为中国经济和社会发展描绘了美好的 蓝图，也提出了更高的要求。政府制定的十二五规划纲要，强调关注和 改善民生，提出要实现居民收入增长和经济发展同步，坚持扩大内需战 略，保持经济平稳较快发展要将经济发展转移到依靠科技进步上来， 加快推进经济结构调整，大力加强自主创新，不断深化改革开放。国家 的政治经济形势，无疑为我国珠宝首饰业的持续发展提供了有力的保障， 也指明了方向。 依托我国经济平稳较快发展消费结构持续。
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