1、尽可能减少对环境的影响，严格执行环境保护的三同时 制度，将项目对周围的影响降到最低。本项目与全市总体规划相符，且 项目所在地内道路水电排污及配套工程齐全，不会对环境造成影响， 也不会对当地居民的正常生活带来影响。 本项目选址是合理适宜的 项目选择在义乌市经济开发区经发大道和香山路交叉口，东南临江 滨绿廊，西靠香山路，北至经发大道，符合城市总体规划和城市土地利 用总体规划的要求，符合城市重点发展方向。项目建设地周边环境条件 较好，毗邻展览中心及休憩公园，外部环境优越，有利于宾馆形象的树 立。 本项目的建设规模合理，建设方案可行 在充分的市场调查研究基础上，提出项目建设规模，建设方案可行。 总建筑面积 其中地上。
2、市场销售额预测 第四章项目选址及土地利用 项目选址 建设条件 土地利用 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,项目选址方案评价 第五章项目定位与建设方案 项目定位 项目建设方案 第六章公用工程方案 给排水 供电 供暖 弱电系统 消防设计 人防设计 第七章环境和生态影响分析 环境保护 环境生态 环境保护政策 水土保持 第八章节能及综合利用 节能 可采取的节能措施 第九章组织结构与经营管理 组织机构 经营管理模式项目定员 人员培训 第十章项目实施进度初步安排 第十章投资估算与资金筹措 投资估算 资金筹措 资金使用计划 第十二章财务评价与社会效益分析 财务分析 盈。
3、待国内旅游者及探亲人数稳步增长接待 境外旅游者每年增长幅度超过。而义乌市目前缺乏高标准宾馆，五 星级宾馆仅家尚在申报中，从目前义乌社会经济发展和城市品位的 提升以及满足市场需求出发，义乌市需要软硬件到位环境舒适拥有 优质服务的舒适型五星级宾馆，本项目用地已通过公开拍卖的形式取 得，且用地性质用地位置均符合义乌市城市总体规划和义乌市用地规 划，符合城市建设的需要。因此项目建设是必要的。 本项目符合国家各项要求 本项目属鼓励引进国外服务业的现代市场运作项目同时符合国家 加快服务业的若干意见精神，也符合我国利用外资五年计划内容。 本项目是建设浙江经济旅游强省的重要补充，项目的建设将加 快义乌服务业的发展。 本项目将。
4、方米 地下平方米 功能分布地下设置车位个 地上层设置大堂平方米 地上层布置娱乐会议餐饮等配套用房 地上层布置客房间套房间 本项目建设条件良好 本项目由义乌高慧酒店有限公司实施建设，该公司实力雄厚，且项 目所在地水电等公用基础设施配套十分完善，交通便利，项目具有良 好的建设条件。 本项目财务上可行 目录 第章总论 项目概况 项目承办单位概况 项目背景和建设的必要性 项目申请报告编制的依据和研究范围 报告结论 主要技术经济指标 第二章投资环境分析及行业准入 项目与相关规划关系 产业政策及行业准入 第三章酒店业市场分析 总体概况 义乌酒店市场分析 我国酒店业发展趋势 未来年酒店用。
5、国身份证号码 总经理龚婷宇国藉中国身份证号码 监事曾驰国藉中国身份证号码 投资者基本情况如下 注册地址香港中环皇后大道中号中环中心室 现任董事刘锦莹 项目背景和建设的必要性 十五时期，是义乌综合实力显著增强社会事业全面发展城 市美誉度日益提升的重要时期。年来，义乌坚持专业市场主体地位， 以专业市场的发展提升，推进工业化城市化国际化，实现区域经济 快速发展经济社会协调发展城乡统筹和谐发展。十五期末，义 乌实现人均地方生产总值美元，完成财政总收入亿元综合实 力居全国百强县市第位，城市综合竞争力列浙江省县级市首位。 义乌与全国其他经济强市县相比，个显著区别是，义乌的快 速发展除了自身不断做强做大之外，还能够。
6、位， 以专业市场的发展提升，推进工业化城市化国际化，实现区域经济 快速发展经济社会协调发展城乡统筹和谐发展。十五期末，义 乌实现人均地方生产总值美元，完成财政总收入亿元综合实 力居全国百强县市第位，城市综合竞争力列浙江省县级市首位。 义乌与全国其他经济强市县相比，个显著区别是，义乌的快 速发展除了自身不断做强做大之外，还能够十分有力地带动周边地区的 快速发展，尤其在建设浙中城市群中的作用日益突出。是义乌市场已 经成为周边地区中小企业开拓国内外市场的重要平台。仅金华地区就有 万多名经营户在义乌市场经商，万多家企业与义乌市场建立紧密业 务联系，浦江水晶磐安仿古相框兰溪毛巾永康五金产品武义文 体用品等，通过义乌市场源。
7、多个通过发 展来料加工，年义乌市场为周边地区万名群众提供来料加工业 务，输出来料加工费亿元以上。四是举办义乌论坛，形成加强 区域交流合作新机制。 十五时期，是实现全面建设小康社会目标的攻坚阶段，也是 义乌建设国际性商贸城市的关键时期。围绕金华十五规划要求， 义乌十五规划提出，要在综合实力市场发展国际化发展城 乡统筹社会事业发展制度创新生态建设社会和谐等八个方面继 续走在全省乃至全国前列，到十五期末，地区生产总值力争突破 亿元，人均生产总值争取突破万美元，第三产业增加值占地区生 产总值比重以上，实现全面小康目标，经济社会发展达到中等发达 国家水平，国际性商贸城市初具规模。 为更好地服务浙中城市群建设，需要拥有优。
8、房平方米。 经营期限酒店经营期限为年 项目承办单位概况 本项目的承办单位为义乌高慧酒店有限公司，该公司由香港高 慧国际投资有限公司投资创办的外资公司，该公司的法定地址为义乌经 济开发区内。香港高慧国际投资有限公司注册资本为万美元， 以美元现汇投入。 经营年限伍拾年义乌高慧酒店有限公司高级管理人员名单 法人代表叶倩国藉中国身份证号码 总经理龚婷宇国藉中国身份证号码 监事曾驰国藉中国身份证号码 投资者基本情况如下 注册地址香港中环皇后大道中号中环中心室 现任董事刘锦莹 项目背景和建设的必要性 十五时期，是义乌综合实力显著增强社会事业全面发展城 市美誉度日益提升的重要时期。年来，义乌坚持专业市场主体。
9、十分有力地带动周边地区的 快速发展，尤其在建设浙中城市群中的作用日益突出。是义乌市场已 经成为周边地区中小企业开拓国内外市场的重要平台。仅金华地区就有 万多名经营户在义乌市场经商，万多家企业与义乌市场建立紧密业 务联系，浦江水晶磐安仿古相框兰溪毛巾永康五金产品武义文 体用品等，通过义乌市场源源不断地销往国内外市场。年义博会专 门设立山海协作专区，搭建区域协作发展平台。二是推进产业分工， 实现优势互补。近年来义乌与周边地区开展的较大合作项目百余项，输 出资金亿元。周边地区的工业开发区吸引义乌企业纷纷入驻，对义乌市场的产业支撑作用日益明显。三是大力发展来料加工业，推进充分 就业。目前义乌市场为周边地区提供的直接就业岗位。
10、充分利用宝贵的土地资源，根据国家现行的建筑设计规 范规程执行，在规定允许的范围内尽可能提高建筑高度，以提高土地 的综合利用率。 本项目在能源消耗方面力求做到采用设备节能系统，在进行充分 比较选择后尽可能节能设备，使其不仅满足项目的使用功能同时力求尽 量降低能耗。在日照的控制和利用方面，充分考虑利用自然采光和通风， 以降低本项目的单位建筑面积能耗。在建筑节能材料的使用方面，采用 国内成熟的节能技术，如新型墙体材料及隔热隔音门窗体系等均考 虑节能要求。并对各种照明灯具过道公用部位和办公场所等处的照 明均可采用节能灯具。使酒店的能耗指标低于省内标准。本项目在生态环境方面，尽可能保持原有环境的生态性，在建设期 间和营运期。
11、服务的宾馆从经营可行性的角度，义乌拥有良好软 硬件服务品质的宾馆其良好的经营效益可预期。本项目建设符合国家 浙江省义乌市十五旅游发展规划，项目建成后将促进浙江省尤 其是义乌市旅游业的发展。 项目申请报告编制的依据和研究范围 项目申请报告编制的依据 义乌市人民政府义乌市城市总体规划 义乌市国民经济与社会发展十五规划纲要 义乌市旅游业发展十五规划 企业提供的相关资料 编制范围 本报告着重就项目的建设必要性市场分析项目目标定位建设 条件建设规模社会影响分析投资估算和经济评价等进行研究。 报告结论 本项目实施是必要的 义乌市民营经济发达，商务活动频繁，对宾馆餐饮业具有强劲的市 场需求，同时，义乌市每年。
12、利能力分析 不确定性分析 社会效益预测 社会影响分析 结论 附件 企业营业执照 项目用地规划平面图 第章总论 项目概况 项目名称义乌高慧酒店有限公司义乌凯悦大酒店暂名建设项目 承办单位义乌高慧酒店有限公司 承办单位法人代表叶倩 项目负责人叶倩 项目建设地址义乌高慧酒店有限公司位于义乌市经济开发区经发 大道和香山路交叉口，东南临江滨绿廊，西靠香山路，北至经发大道， 用地面积平方米。 项目建设内容项目规划用地平方米，总建筑面积平 方米包括地下平方米。建设客房和套房间，共平 方米宴会及会议平方米餐饮及供应平方米多功能 别墅平方米地下车位和设备用房平方米其余配套用 。
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