1、 土地转让或开发收入亩以万元亩计算 房屋及设备出让转卖 合计 三项目静态投资分析 序号项目 总价万 元 备注 项目收入 项目总成本 税金 土地增值税企 业所得税预提 营业税等 项目纯利润 五未尽事宜 波连连杆厂厂区土地目前为出让土地，我公司将以重组该厂进行基础农业设 施制造的。
2、定位及规划 项目定位 二项目规划土地发展模式 四项目投资分析 投资成本分析 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,二投资利润分析 三项目静态投资分析 五未尽事宜 六附件 项目基本情况 江西福神实业概况 江西福神实业有限公司是家以汽车农业装备整车销售，配件供。
3、 通过重兼并方案收购波连连杆厂所有固定资产及土地使用权。 自主经营农业喷灌滴灌大棚设备生产，并以此向县委县政府递交土 地类型变更申请，将该厂区所用土地类型由划拨用地变更为出让用地。 自主经营年，待该土地由工业用地转变为商业用地之后，通过以下 三种方式开发以获利土地整体出让 合作开发 单独开发 四项目。
4、名义向政府申请变更土地类型。六附件 附波连连杆厂区所处位置地图 附二波连连杆厂机器设备明细表 目录 项目基本情况 江西福神实业概况 二波连连杆厂概况 三项目概况 二项目所在区域现状及发展规划 鄱阳县现状 二鄱阳县商业用地发展现状 三厂区所属地段发展规划及未来发展方向 三项。
5、两个二 级网点。经营场地面积办公和销售大厅，展场年销售整 车台，销售收入余万元年销售整车台，销售收入约万 元年销售整车台，销售收入万元。 二波连连杆厂概况 波连连杆厂位于鄱阳县工业园区北纬二路鄱阳县城中心，鄱阳汽车站旁, 厂区占地亩。波连连杆厂主要生产船舶工程机械农业机械汽车等四大 系列连杆总成。由于。
6、公房屋共计附波连连杆厂固定资产及设备明细表。 波连连杆厂资产汇总表单位元 序号项目数量原值累计折旧净值 机器设备 房屋 金税系统 电脑，打印机配电设施 停车棚 室外用地 围墙 不锈钢雕塑 不锈钢伸缩门 空调 工业扇 办公桌椅 施乐复印机 联想笔记本电脑 清华紫光电脑 合计 。
7、围墙 不锈钢雕塑 不锈钢伸缩门 空调 工业扇 办公桌椅 施乐复印机 联想笔记本电脑 清华紫光电脑 合计 三项目概况 江西福连连杆厂位于鄱阳县长途汽车站旁北纬二路，原鄱阳县工业园区内，该地 段地处鄱阳县城中心，为鄱阳县主干道鄱阳湖大道支线，是前往鄱阳国家级湿地 生态公园的必经之路。现周边。
8、台，销售收入万元。 二波连连杆厂概况 波连连杆厂位于鄱阳县工业园区北纬二路鄱阳县城中心，鄱阳汽车站旁, 厂区占地亩。波连连杆厂主要生产船舶工程机械农业机械汽车等四大 系列连杆总成。由于经营管理不善，导致该厂停产关闭。截止至年月 日，波连连杆厂固定资产共计约万元，其中包括生产设备件，办公设备 件，厂房及办。
9、经营管理不善，导致该厂停产关闭。截止至年月 日，波连连杆厂固定资产共计约万元，其中包括生产设备件，办公设备 件，厂房及办公房屋共计附波连连杆厂固定资产及设备明细表。 波连连杆厂资产汇总表单位元 序号项目数量原值累计折旧净值 机器设备 房屋 金税系统 电脑，打印机配电设施 停车棚 室外用地 。
10、投资分析 投资成本分析 投资成本览表 序 号成本项目单价总价备注 土地成本已与连杆厂商议确认 土地类型变更费用亩 自主经营费用年以年为基准计算 合计 二投资利润分析 根据调查鄱阳县城区商业用地目前的销售价格，结合本项目的情况，预估本 项目届时收入如下 收入预估览表 序收入项目单价总价备注号。
11、地块已在开发商品房和经济适用房。连杆厂所属地 段即将成为炙手可热的商用开发地段。 三项目定位及规划 项目定位 波连连杆厂重组兼并项目以收购原波连连杆厂所有股权，变更法定代表人及 股东构成的方式，获得该厂所占土地经营权及全部资产，通过整体转让自主开 发或合作开发的形式产生经济效益。 二项目规划土地发展模。
12、应和售后 服务三位体的民营企业，注册资金万元，现为长安汽车长安轿车福田 工程车和福田雷沃重工四个品牌在鹰潭含周边三个县区域的代理经销商现有员工人，下设有鹰潭鄱阳余干余江四个分公司，东乡万年两个二 级网点。经营场地面积办公和销售大厅，展场年销售整 车台，销售收入余万元年销售整车台，销售收入约万 元年销售整车。
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波连连杆公司重组兼并投资项目建议书.doc
