1、是可行的。加 上市区镇和相关部门大力支持协作，政策的全力扶持，营造了良好的投资环 境，投资商充满信心，该项目选址也是可行的。 温馨提示 本文来自文库巴巴文档下载网站，更多文档请到文库巴巴网站下载。 文库巴巴是个专注于文档的在线分享平台，提供可行性研究报告资金申 请报告商业计划书立项申请报告投资分析报告立项申请报告可行性计划书 管理手册项目建议书教学计划导学案项目投标书实施方案申报书全文在 线免费阅读与文档下载，全站资料均为格。
2、发 展的个新模式，也是农家乐餐饮规模化的需要。 二项目建设的必要性 随着南宁旅游经济快速发展，游客不断增多，针对目前市郊无家以农家乐 休闲为主的规模项目，依托五象新区的知名度，该项目的建成将极大丰富五 象新区旅游内涵，增加旅游多元化，配套了五象新区的快速发展，是项极具未 来前景的项目工程。 三项目拟选址 项目初步拟选址坐落于邕宁区那美大道延长线,距离香流水库紧公里。 四自然条件 地形地貌地质情况 拟选站址位于南宁市邕宁区，属于峰林。
3、道路 景观设施 其它公用建设项目 土地 合计 二资金筹措方案 项目法人自筹资金万元 信贷融资万元 九效益分析 经济效益 经济效益分析表 序 号 项目内容 建筑 面积 日接待 能力 年接待 能力 年度营业 额 收益 率 年收益年税金 人次万人次万元万元万元 商务休闲洗 浴中心 快捷酒店 单体式商务 宾馆 中小型会展 设施 旅游服务设 施 道路景观设施。
4、式文档。 项目建设背景 随着五象新区延伸段的开发,南宁旅游的快速发展，随着绿城南宁工程的全 面动工，新轮城市总体规划已正式启动，城市建设框架进步拉开，城镇基础 设施功能增强，新农村建设加快，城市品位提升，村居面貌发生了显著变化。 旅游配套服务行业档次低品位不高，邕宁区目前还没有家有规模的农家乐项 目，随着仙葫大桥的规划建设，通过该项目的建设，能解决到南宁郊区风景 区的游客饮食住宿休闲无处去的问题，能够起到调整农村产业结构和经济。
5、较为平坦，不存在滑坡泥石流危 岩崩塌等不良地质作用。无对工程可能造成危害的岩溶土洞坟墓等不利的埋 藏物。 二水文 站址附近即为邕江，邕江邕宁段，西自良庆乡纳良凤江水处入境，东至伶俐 乡汇那车江水东边出境，河段曲线长度公里。河流在沙江水处分为东西两段， 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,西段弯曲，东段较直，在伶俐石塘有转弯。河面宽米，最宽处是石塘 湾，但最窄处是牛湾吊桥至砧板段。自西而东有饭滩鲤鱼基东瓜滩石燕 滩，最浅处是饭滩，航道。
6、年月为枯水期，月水量增加，月为汛期，月水量开始减少。 三气象 地处亚热带季风气候区，具有热量丰富雨热同季，降水丰沛干湿分明， 日照适中冬少夏多，灾害频繁旱涝突出的气候特征。全年的气候变化是 月为冷暖空气频繁交替期，常有低温阴雨天气月常受西太平洋副热带 高压延伸的影响，易有春旱发生月是夏季风极盛时期，多受台风侵袭， 易有洪涝发生月暖湿气团逐渐撤出大陆，雨量锐减，易有秋旱发生 月次年月为年中温度最低时期。场区所在邕宁地区平均气温为， 极端最高温。
7、处亚热带季风气候区，具有热量丰富雨热同季，降水丰沛干 积平米 投资估 算万 元 主要功能 商务休闲中心 洗浴会客，商务活动中 小型会议餐饮服务 快捷酒店住宿 单体式商务宾馆贵宾服务 中小型会展设施中小型会展旅游服务设施旅游服务 道路 景观设施 其它公用建设项目 合计 七项目实施进度 建设工期 预计建设工期为两年，开工建设年即可局部对外营业，建设工期两年即可 全部营业。 二项目实施进度安排 初步设想年月开始立项。
8、桥至砧板段。自西而东有饭滩鲤鱼基东瓜滩石燕 滩，最浅处是饭滩，航道经疏浚后枯水期水深仅有公分最深处是蒲庙镇自 气象站至氮肥厂河段南边，枯水期水深约米。年代初横县西津水电站建成， 水面被抬高，至今河床深处泥沙淤积，有些地段已提高米左右。河岸经常滑坡 崩塌。邕江邕宁段河水的年际变化水位般为海拔米左右，最低年 月米，最高年月日米流量多年平均立方米 秒，枯水期最低年月日立方米秒，汛期最高洪峰流量年 月日达到立方米秒邕江邕宁段河水的年内变化般是月 次。
9、经疏浚后枯水期水深仅有公分最深处是蒲庙镇自 气象站至氮肥厂河段南边，枯水期水深约米。年代初横县西津水电站建成， 水面被抬高，至今河床深处泥沙淤积，有些地段已提高米左右。河岸经常滑坡 崩塌。邕江邕宁段河水的年际变化水位般为海拔米左右，最低年 月米，最高年月日米流量多年平均立方米 秒，枯水期最低年月日立方米秒，汛期最高洪峰流量年 月日达到立方米秒邕江邕宁段河水的年内变化般是月 次年月为枯水期，月水量增加，月为汛期，月水量开始减少。 三气象 地。
10、 其它公用建 设项目 合计 十项目发展预测 项目建成后，将随着五象新区经济的快速崛起发挥着它休闲旅游的功能和作 用，为外地游客提供了项新的去处，也为南宁人民提供了周末休闲的后花园， 是项形象工程绿色工程民心工程。在南宁强劲经济发展势头下，提供了辅 助的作用。项目未来的发展可以预期，必将在旅游上提供了选择性税收上提供 了贡献经济发展上提供了支持，前景十分广阔。 十结论 该项目通过经济社会效益分析以及市场调查论证，该项。
11、征地等前期工作，年月开工建设， 年月可局部对外营业，年月工程全部竣工。 八投资估算及资金筹措 投资估算 投资估算依据 依据年南宁政府招标采购交易中心类似建设工程中标平均单位造价测 算 建设投资估算 经初步测算全部建设投资约万元人民币，含土地装修费用。 投资估算表 序 号 项目内容 建筑面 积平米 单位造 价平米 万元 投资估 算万元 其它 商务休闲中心 快捷酒店 单体式商务宾馆中小型会展设施 旅游服务设施 。
12、平原，石灰岩石山林立，孤峰突兀， 海拔多在以下。站址区及其附近地形较为平坦，不存在滑坡泥石流危 岩崩塌等不良地质作用。无对工程可能造成危害的岩溶土洞坟墓等不利的埋 藏物。 二水文 站址附近即为邕江，邕江邕宁段，西自良庆乡纳良凤江水处入境，东至伶俐 乡汇那车江水东边出境，河段曲线长度公里。河流在沙江水处分为东西两段， 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,西段弯曲，东段较直，在伶俐石塘有转弯。河面宽米，最宽处是石塘 湾，但最窄处是牛湾吊。
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