1、圳现有的物流资源相整合和协调。又 比如，广州由于缺乏全局性的物流体系，园区规划建设比较混乱，规划的个物 流园区，虽然其功能各有侧重，但在实施过程很难区分，加大了原有物流设施和 新建物流设施的竞争，延长了土地投资的回报期。同样，广州公路铁路民航 港务等各部门和各区县都在做自己的物流规划。由于这些规划缺少统协调机 制，更缺少高层次物流规划的指导，致使这些部门地区所作的规划存在较大的 冲突，重复建设资源浪费现象十分严重。在珠三角经济生态格局里，争资源 争项目争中心的现象十分突出，在定程度上造成资源浪费重复建设产业 同构。再比如，像港口机场这类基础设施领域，不仅数量多，而且利用效率不 高。机场方面，在珠三角方圆多公里的范围内，共有香港广州深圳澳 门及珠海个机场港口方面，有香港深圳港虎门港珠海港和惠州港。。
2、化物流链条，从采购订货运输仓 储到包装加工配送等环节仍处于分割分散的状态，缺乏有机链接。这不仅难以 达到节约物流成本的作用，还会造成资源配臵的极大浪费。因此，如何全面统筹 规划加强合理布局实现资源整合优势互补，打破地区行业的界限，防止 各自为阵盲目布点低水平重复建设恶性竞争的局面，设计出既符合现代物 流要求又能充分利用和整合各种存量资源也可优化增量配臵的珠三角物流发 展布局规划，必须加快实现物流系统战略性功能重构，真正形成珠三角综合物流 中心或物流基地，已是当务之急。对广州市来说，要解决物流园区规划混乱的矛 目录 序言 第章项目开发建设的重大意义, 更好地适应经济全球化和国际国内形势新变化, 二有助于推动珠江三角洲资源整合和优化配臵, 三加强珠三角经济圈特别是粤港物流相互融合与。
3、 变价格计算，到年将超过万亿元，比年翻番。在此背景 下，我国社会经济发展对物流服务的需求也将进步扩大。我国十五期间单 位的物流需求弹性系数为，比八五九五上升个百分点。 据此测算，如果十五时期年均增长，物流总额年均增长左右， 到年社会物流总额将超过万亿元。据调查，目前超过的企业有意愿 寻求新的物流企业，这比例呈逐年上升势头，而且这些企业大都有将自理物流 业务外包给第三方物流企业的愿望。在我国工业企业中，和的原材料物流 由企业自身和供应方企业承担，而由第三方物流企业承担的仅为产品销售 物流中由企业自理与第三方物流企业共同承担比例分别是和，而 由第三方物流企业承担的仅为。这种以自我服务为主的物流模式在很大程 度上限制和延迟了工商企业对高效率的专业化社会化物流服务需求。加快在南 沙建立珠三角现代大物流。
4、同 样，各地建设物流中心之争从未停止过，恶斗的结果，便是资源的极大浪费 和整体力量的削弱，区域竞争优势必然大打折扣。在物流园区专业批发市场 厂区仓储会展业等诸多方面也存在盲目的重复建设。虽然目前企业摆脱了办社 会大而全小而全模式，但很多企业仍习惯搞大而全小而全以自我服 务为主的物流活动模式，许多企业自己建仓库自己买货车，自己负责整条供应 链上的物流服务，很大程度上造成了社会资源的闲臵和低效配臵。这必然导致企 业成本上升物流效率低下进而导致企业竞争能力弱化。 总的来看，目前珠三角涉及物流的有关行业部门企业大都自成体系，独 立运作，各做各的规划，各搞各的设计，各建各的物流中心或基地，部门分割 行业垄断地方封锁，相互之间缺乏关联，难以发挥物流的集成优势，存量的物 流设施和能力得不到整合，大多未形成体。
5、模，投资软硬环境 明显改善，主要经济指标增幅继续位于全市各区县级市前列。年，实现 亿元，同比增长完成规模以上工业总产值亿元，同比增长 实际利用外资完成亿美元，同比增长外贸出口总值亿美元，同比 增长进口总值亿美元，同比增长。总的看，加快南沙现代大物流 发展的条件已经具备，开发的时机已经成熟。 南沙作为广州市南拓的前沿阵地和区域性水陆交通枢纽，以独特的地理区 位优越的港口条件和巨大的开发潜力引起国内外普遍关注，并日益在 广东珠江三角洲乃至华南地区经济发展与布局中显示出其重要地位与 作用。无论从推动粤港澳紧密合作要求看，还是从实现广州城市规划建设目标 看，南沙都应该加快发展大物流，全面整合物流资源，尽快实现供应链管理，真 正成为广州未来新的经济增长点。要通过整合珠三角现有分散的小型物流园区 厂区仓。
6、目建设发展的良好环境, 八积极培育第三方物流需求市场, 序言 为深入贯彻科学发展观和温家宝总理提出广东要继续当好全国改革开放排 头兵的要求，全面落实省委省政府关于广东争当实践科学发展观排头兵和深化 粤港澳紧密合作建设现代产业的指示精神，更好地适应珠江三角洲快速发展和 广州城市规划建设的新形势新要求，加快实现广州新的城市总体发展战略目标， 进步实施好内地与香港澳门关于建立更紧密经贸关系的安排， 全面接轨香港澳门，尽快把广州打造成为经济中心文化名城山水之都，建 成带动全省辐射华南影响东南亚的现代化大都市，必须从全局和战略高度充 分认识在南沙加快建立珠三角现代大物流试验区的重大意义，进步推动广 州经济更好更快地发展。 自年国务院批准设立南沙开发区以来，南沙大开发的战略构想全面启 动，经济。
7、台大服务的思路，通过在南沙建立珠三角现代大物流试验区， 加快实现以信息技术为支撑以第三方物流为主体以供应链管理为核心的现代 物流模式，运用信息技术和供应链管理方法，对珠三角地区分散的运输储存 装卸搬运包装流通加工配送信息处理等基本功能进行系统整合和体 化运作，构建具有特色的流专营采购的超级物流中心，已成为当前广州市乃至 广东省急需研究解决的重大课题。 本项目投资主体广东博澳鸿基集团作为家大型民营企业，现有总资产 亿元，其骨干企业广东逸涛集团是最早进入南沙的公司之，多年来直 密切关注着南沙发展，积极参与和筹划南沙开发建设，为南沙经济社会发展做出 了重要贡献。项目另投资主体广东省广晟资产经营有限公司是大型省属国有企 业集团，总资产近亿元人民币，是博澳鸿基主要战略伙伴之。为适应新形 势新要求，近年来。
8、局因素分析, 四空间结构与功能分区, 五项目构成和布局规划, 四项目用地需求测算, 五配套设施规划布局, 第七章项目开发建设规模投资估算和效益, 国内外部分物流园区建设规模情况, 二物流园区规模确定原则和程序, 三物流园区设施配臵与规模测算, 四项目投资估算, 五项目效益和风险分析, 六项目实施步骤与实施计划, 第八章项目运作模式和融资方式, 国际国内园区开发运作模式, 二物流园区开发运作模式类型, 三项目运作模式选择, 四项目融资方式, 五项目运作系统设计, 第九章政府支持的政策措施, 加强对项目的综合组织协调, 二多渠道多形式增加资金投入, 三强化人才和智力引进, 四采用和推广现代物流技术标准, 五推进物流资源的整合和优化配臵, 六确保项目用地的需求, 七营造项。
9、储会展各类专业批发市场，建立多形式全天候的原材料及产品展览 高水平多功能的仓储设施先进完善的物流配送网络电子化和透明式的交易平 台，宏观决策部门和经济活动参与者公认的公平价格指数采集基地，配合完善的 金融服务系统等功能，发展成为覆盖泛珠三角全国乃至东南亚地区，集经济领 域新科技新成果应用的超级世界采购物流枢纽中心，在珠三角甚至华南地区经济 发展中发挥更大的作用。这不仅有利于提升广州区域中心城市的地位和产业国际 竞争力，而且对促进珠三角地区资源优化组合产业升级也具有深远的重要意义。 在经济全球化和珠三角区域经济合作加快发展的大背景下，现代物流业已从 为社会提供传统运输服务，扩展到以现代科技管理和信息技术为支撑的综合物 流服务。在新形势下，如何按照科学发展观和走新型工业化道路的要求，依照大 物流大平。
10、试验区，有利于从更大范围更宽领域更高层次 上参与市场竞争，更好地吸引和集聚生产要素，促进广州物流业的大发展。 二有助于推动珠江三角洲资源整合和优化配臵 南沙所处的珠三角地区内集中了个城市，物流盲目竞争异常激烈。尽管 珠江三角区域资源整合取得了进展，但目前整个地区物流整合仍停留在战国时 代。由于条块分割的管理体制，珠三角各城市的物流园区规划，较少考虑与相 邻城市间的协调。大而全小而全条块分割大锅饭政企不分 等旧体制下的诸多弊端在物流园区上都有不同程度的表现，土地资源浪费十分严 重。广州地区现用各类批发市场多处，各类大小物流园区超过多处， 估计占地面积超过多平方公里，以南沙为中心的公里范围内超过平 方公里。比如，位于广州深圳之间的东莞，规划有虎门港常平大京九松山 湖等三个物流园区，就没有考虑与广州。
11、博澳鸿基集团围绕业务转型进军现代物流业，先后同中 国物流与采购联合会结成战略联盟，与广东省广晟资产经营有限公司结成战略 伙伴，收购了中华商务网中国物流联盟网和有关上市公司，注册成立了中国 物流国际控股集团有限公司和中物联物流投资公司，拟在全国组建七个级物流 基地和约个二三级基地或网点包括国外创办中国物流电视台中国 物流报中资为基础的新增长阶段，工业化城市化市场化 国际化的加速发展，为我国杜会经济发展提供持续的增长动力另方面，随着 我国经济发展方式的转变与体制改革的深化，为我国社会经济发展注入新的活 力，也在定程度上推动我国经济增长再上新台阶。新的发展机遇期不仅为我国 物流产业发展提供了更为广阔的发展空间，也对物流产业发展提出了新的要求和 挑战。十五时期我国经济平均年增长速度将保持在左右。按年不 。
12、作, 四成为构建珠三角世界工厂和珠江西岸发展的根本需要, 五推动广州产业升级和产业竞争力, 六进步促进广州增创新优势和现代化城市建设, 第二章项目规划的期限原则和目标, 规划期限, 二规划原则, 三规划依据, 第三章项目发展目标与思路, 发展目标, 二阶段性目标, 三发展思路, 第四章项目建设基础条件评价分析, 南沙物流发展基础, 二主要竞争优势, 三制约因素, 第五章项目发展功能定位与特色, 广州深圳香港之间相互关系分析, 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 二广州市现代物流发展功能定位, 三南沙现代物流发展功能定位, 四项目发展功能定位, 五项目特色, 第六章项目开发建设规划布局方案, 项目与用地布局原则, 二项目选址布局原则和要求, 三项目选址与布。
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