1、论文的主要体系结构。 第二部分，潍坊鲁东交通物流园项目建设必要性研究。分析国内外物流产 业的发展趋势，潍坊市物流发展现状及存在的主要问题，分析市场环境及核心 竞争力，最后确定项目建设的必要性。 第三部分，潍坊鲁东交通物流园项目技术可行性研究。对项目的建设条 件建设方案项目对环境的影响节能措施项目的实施方案等多方面展开 分析，立体论证项目在技术方案上的可行性。 第四部分，潍坊鲁东交通物流园项目经济合理性研究。在对项目的投资进 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 目录 第章绪论 课题背景及研究的目的和意义 课题背景 研究目的和意义 国内外在该方向的研究现状 国外研究现状 国内研究现状 研究的主要内容及研究方法 研究的。
2、及安全卫生 能耗状况和能耗指标分析 节能措施及能源供应状况分析 职业安全卫生 本章小结 第章潍坊鲁东交通物流园项目经济可行性研究 投资估算与资金筹措 投资估算依据及说明 投资估算 资金筹措 效益分析 财务分析 社会效益分析 本章小结 第章绪论 课题背景及研究的目的和意义 课题背景 我国社会经济的发展要求物流也得发展必须与其相适应。现代物流已成为 跨部门跨行业跨地域的以现代科技管理和信息技术为支撑的综合性物流服 务。特别是在十五期间确定的逐步提高社会化专业化物流配送在社会 流通中的比重物流发展总目标，对于我国物流实现向纵深发展起到了积极地 推动作用。十五期间我国现代物流发展的战略是到年基本简历快 捷高效安全方便，并且具有国际核心竞争力的。
3、作为个产业，能够起到完善个 国家和地区的经济结构提高国民经济总体质量和抗御危机的作用,。 陈通，赵海涛，赵成等提从运输方面降低物流成本。企业可以在满足客户 服务需要的前提下，尽量运用运输管理系统将小批量分次付运适当合并 为较大批量次付运采用多式联运，优化运输线路，实行票到底，次 收费，次托运，全程负责，减少托运人交接手续。 尹航先生提出所谓物流基地就是从事专业物流产业具有公共公益特性 的相对集中的几个建设物流事业的区域。 邹坦，郭春翔指出物流园区规划是物流用地规划的重要内容，它不仅直接 为物流企业获得规模效益和集聚效益创造用地条件，指导配送中心发展过程中 土地的有效控制和合理利用，而且与调整城市用地结构减轻城市交通拥挤和 环境压力息息相关。 何继鹏教授则认为。
4、主要内容 研究的主要方法 研究的技术路线 第章潍坊鲁东交通物流园项目市场分析和必要性研究 市场分析及核心竞争力分析 潍坊市物流发展现状及存在的主要问题 潍坊鲁东交通物流园区市场环境分析 潍坊鲁东交通物流园区核心竞争力分析 项目建设目标和建设的必要性 项目建设目标和功能定位 建设的必要性分析 本章小结 第章潍坊鲁东交通物流园项目技术可行性研究 项目建设规模 潍坊市工业产品供需量分析 项目建设规模的确定 建设条件和建设地址 建设地址和建设地区概况 城市性质和社会经济概况 自然条件设基础设施配套条件 工程建设方案 建筑工程平面布置及信息平台的建设 建筑新材料及新技术的利用 环境保护 设计依据及原则 施工环境保护及生态环境影响分析 节能方。
5、的面积就多达公顷，使得从香港到地中海，途径纽 伦堡再到北欧的国际海运航线成为亚洲通往欧洲最为繁忙的国际航线。 荷兰的鹿特丹港是近年来国际多式连云发展最快的国际港口之，直接从 事港口物流业务的从业人员达到万人，间接及相关从业人员高达万人。 根据中国物流与采购联合会的研究报告统计，鹿特丹港的产值已经占到荷兰国 家的左右。 亚洲的新加坡韩国日本以及我国的香港和台湾地区，为了争夺国际货 运中心的霸主地位，纷纷在货源地附近建立大型物流中心，以求就地揽货发 货。例如香港的和黄天百集团和新加坡港务局不但在本地区简历物流基 地，而且还在我国的东南沿海地区投资设港口和内陆物流基础设施，从整个亚 太区域的角度布局区域物流结点。 对物流基地的选址及功能定位都有各自不同的要求，需要把。
6、性意义。 综上所述，这项应用研究具有重要的理论和现实意义，可以为潍坊交通资 产经营有限公司后续项目及我国类似项目的开发提供借鉴和参考。 国内外在该方向的研究现状 国外研究现状 美国物流管理协会对物流的定义为物流是为满足消费者需求而进行的 对原材料中间库存最终产品及相关信息从起始地到消费地的有效流动存 储计划实施与控制过程。因此，现代物流是以满足消费者需求为目标，把 制造运输销售等市场情况统考虑的战略措施，这与传统物流作为后勤 保障系统和销售活动的桥梁的概念相比，已具有更为深层和广泛的含义 。 物流园区的概念到目前为止尚没有个非常明确的界定。在日本被称为 物流团地，在德国被称为货运村。 在国内有的被称为物流基地，如深圳平糊物流基地浙江传化物流基地 有的被称。
7、空 等通行条件及其相应规划当地经济社会发展状况经济结构和物流业发展规 划。 以王之泰为组长的北京市物流系统发展规划研究组的专家们则认 为物流基地是集约了多种流设施起到综合功能和发挥基础作用的特大型 物流结点，是集约化的大规模的物流设施集中地和多种物流线路的交会地 。 罗勤荣提出在把握物流基地物流知识的含义时应注意以下几点 物流基地与物流园区所指是同概念物 流基地应位于城乡结合部物流基地的用地面积较大，通常在几百亩或几千亩 以上物流基地应是公路铁路航空水运等两种或两种以上运输方式的结 点物流基地应建设有物流基础设施和配套的服务设施物流基地应有多家 物流中心和配送中心集中布局政府应给予物流基地各种优惠政策，吸引物流 中心配送中心入驻。 王之泰教授认为，自从物。
8、效益和社会效益。同时也为物流园建设项目的可行性研究做些理论 上的探索。 研究的意义本文将利用项目管理及可行性研究的相关理论与方法对潍 坊鲁东交通物流园项目进行可行性研究，对拟建设项目技术上的先进性适用 性，经济合理性盈利性与实施的可行性和风险性进行全面科学的综合分析， 对项目是否可行项目前景作出科学论证，为项目的投资决策提供客观依据。 潍坊鲁东交通物流园项目建设符合国家产业发展政策，符合地区政策和发 展规划，是增强区域核心竞争力的需要，有利于带动相关产业的发展，促进区 域产业结构的合理布局，增加当地就业机会，推动区域经济快速发展，项目的 建设符合企业自身发展的需要，有利于提高采购效率，降低采购成本。因此， 对该开发项目进行可行性分析研究，对项目的顺利实施具有决定。
9、众多企业的需 求统起来，实现物流业的集约化和规模效应。而每个企业的建设应在基地统 的规划条件下，由企业自行负责建设，以充分满足其生产需求。 国内研究现状关系。 道路网的通达性直接影响到运输的效率，能否实现准时运送是物流系统服务质 量高低的重要指标。因此，在选择物流基地的位置时，应注意其位置与道路交 通网之间的关系，这主要表现在两个方面是物流基地是否连接主要货运干 道，道路货运能力是否匹配，道路网分布与连通情况等二是货运车辆对交通 流的影响如何，新建的物流基地会对城市交通产生什么样的影响，是否会由于 吸引了更多的货运车辆而增加对这些区域的交通压力。 赵维印指出物流基地建设作为大型的物流基础设施项目，必须有 科学细致并适当超前的规划，规划要充分依据现有道路铁路航道。
10、物流园区也叫做物流中心物流基地，它具有规模 化的运输功能储存功能装卸搬运功能包装功能流通加工功能物流信 息处理功能以及物流咨询功能需求预测功能物流培训功能结算功能和其 他后勤服务等功能。 作为基础设施物流园区具有很强的公益性，政府在园区的规划开发过程 中具有重要的指导作用。同时，物流园区的建设和发展还需要企业的积极配合 和深度参与。这是由于物流园区的发展对市场依赖性非常强，只有物流企业进 驻园区进行开发经营，并带来客户和业务才能使其逐步发展。因而物流园区的 最终经营主体应该是具有物流业务的专业物流企业，而非政府部门。 研究的主要内容及研究方法 研究的主要内容 本论文由以下四部分组成 第部分，绪论。主要阐述本文的研究背景研究目的研究意义和国内 外研究现状，介。
11、流这种经济形态出现以来，人们对物流的价 值有了七次重要的发现。第次是系统功能价值的发现，由于美国军队的后勤 系统有效地支撑了庞大的战争需要，促使人们认识到物流的这个价值第二次 是经济活动价值的发现，它是指物流不仅有重要的军事价值，而且也具有非常 重要的经济活动价值第三次是物流利润价值的发现，主要是指物流成为企业 的第三个利润源泉第四次是物流成本价值的发现，是指物流能够有效地 弥补了原材料能源成本上扬的压力，体现了降低成本的价值第五次是物 流环境价值的发现，指物流能改善混乱的交通减少交通阻塞和运输损失降 低污染等第六次是物流的企业战略价值的发现。它是指物流系统功能，如 准时供应系统零库存系统等，可以使企业获得长远发展的战略能力 第七次是物流对国民经济价值的发现。物。
12、现代物流服务体系，大幅 度提高物流的社会化专业化和现代化水平。 潍坊市社会经济的发展必须得到现代化物流服务体系的支持。国家十 五纲要要求发展物流业，积极拓展生产性服务业，推广现代物流管理技术， 促进企业内部物流社会化，积极发展第三方物流，加强区域物流中心的建设。 根据国家产业政策和潍坊市总体规划，依托中国鲁东物流中心的规划设计。胶 济铁路济青高速公路及国道等优越的交通条件，潍坊交通资产经营有限 公司在潍城区胜利街以南，杏乐路以东建设潍坊鲁东交通物流园区项目，为潍 坊市社会经济发展提供动力，促进山东半岛经济的快速发展。 研究目的和意义 研究目的通过本文的研究，为投资方进行项目投资决策提供科学 依据，可避免盲目决策造成的浪费和损失，以极少的投入间接获取客观的 经。
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