1、产与文物古 迹的珍藏之地川派建筑与园林艺术的展示之地打造紫坪铺水上娱 乐休闲度假区，高水平举办清明放水节消夏夜啤酒节青城武术节 龙池南国冰雪节等主题旅游节庆会展活动，创造国际性名节品牌， 彰显名节效应。 新特区战略呼唤新抓手 成都成为国家级综合配套改革试验区 年月，成都市全国统筹城乡综合配套改革试验区获国务 院批准，成为继上海浦东新区天津滨海新区之后又国家综合配套 改革试验区，意在通过重点中心大城市的示范带动效应推广整个西部 地区的城乡统筹发展。新特区将进步推动成都的快速发展，成 都经济活力商业贸易对外往来将大大增强，西部之心的战略 地位将进步强化，并逐渐从西部的成都成为中国乃。
2、„„„„„„„„„„„„„ 第七章环境影响„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第八章风险分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第九章可行性研究结论„„„„„„„„„„„„„„„ 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 第章项目概况 项目概况 项目名称青城湖新市镇 地理位臵都江堰市柳街镇 用地面积亩 容积率约 总建筑面积约万平方米 开发周期年 二区域位臵 青城湖新市镇项目位于成都都江堰市柳街镇，地理环境优 越，处在都江堰对接大成都的门户区域，国色天香青城湖大观 镇青城山旅游大通道上，交通便捷，距成都公里约分钟车 程，距青城。
3、闲 度假旅游区。与过去古堰区青城山的传统观光游以及初级乡村旅游 相比，青城山都江堰国际休闲度假区是成都旅游外向化高端化升 级的最佳平台，代言四川代言成都的张超级王牌。注青城山 都江堰拥有绝佳的人居环境，年均气温，森林覆盖率达 ，城市绿化覆盖率，空气质量和水质常年保持国家级 水平同时全市人均寿命岁，高出全国平均水平岁，是著 名的长寿之乡此外还分布有丰富的生物资源，不但有大熊猫 中药材森林公园等自然资源，也有悠久历史传统的道教养生资源。 青城山都江堰凭借这些王牌要素，同峨眉山大九寨起成为四川 省着力打造的三大国际休闲度假旅游区之。 为了承接这机遇，都江堰已确立了从观光主导向休闲度假主。
4、至世界的 成都。 新特区呼唤新样板 统筹城乡综合配套改革试验区的要义在于统筹城乡发展，全 面建设小康社会，促进社会和谐，为在全国范围内实现全面小康目标 提供有益的借鉴和经验。年以来成都城乡统筹取得了可喜的成 绩，通过三个集中等系列的举措，形成了体现城乡和谐发展的 目录 第章项目概况„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第二章项目投资战略分析„„„„„„„„„„„„„„ 第三章项目定位„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第四章首期项目发展规划„„„„„„„„„„„„„„ 第五章开发经营计划„„„„„„„„„„„„„„„„ 第六章经济分析„„„„。
5、项目定位 战略定位运动主体国际新市镇 形象定位运动世界，休闲天堂 功能定位将以运动休闲功能为主，集购物娱乐会议 商务公共服务高尚人居等综合型功能于体。通过做足做 强运动休闲特色功能，打造差异化特色型的度假新市镇。 六规划布局 项目分为北中南三个片区，北部和南部片区以运动公园为主， 中部片区以商业配套和运动休闲功能为主。 主要由主题运动公园含湖面占地约亩，分为北中南 三片综合服务配套占地约亩，主要在中心区生活居住 占地约亩，结合运动公园和中心区布臵三大部分组成。 主题运动公园 运动公园北区洞锦标高尔夫四川及西部最顶级的球场 可举行大型国际赛事水主题的特色球场。 运。
6、片区，北部和南部片区以运动公园为主， 中部片区以商业配套和运动休闲功能为主。 主要由主题运动公园含湖面占地约亩，分为北中南 三片综合服务配套占地约亩，主要在中心区生活居住 占地约亩，结合运动公园和中心区布臵三大部分组成。 主题运动公园 运动公园北区洞锦标高尔夫四川及西部最顶级的球场 可举行大型国际赛事水主题的特色球场。 运动公园中区不仅是休闲运动公园，同时也是户外运动拓展训练基地。 室外运动项目网球小型足球排球篮球门球沙滩 排球轮滑自行车大型高尔夫练习场。 室内运动项目室内游泳馆瑜珈舞蹈沙狐球乒乓球 羽毛球棋牌等。 水上运动项目滑溜道娱乐运动钓鱼戏水。 运动公园南区洞公众高。
7、房美容美发药店书店 维修店社区活动中心净菜场卫生所等。 生活居住 北部片区组团充分利用高尔夫景观优势，开发高端的类 独栋别墅联排叠加别墅以及花园洋房等中高档物业。 中部片区组团面向中端的地缘型购买人群及新市镇导入人群，开发经济型别墅花园洋房小高层公寓等。 南部片区组团延续中高端别墅物业的开发。 第二章项目投资战略分析 大成都走势 休闲之都升级呼唤新名片 休闲时代到来，休闲成为提升城市竞争力的重要手段 大众休闲时代已经到来世界经济发展经验证明，国人均 达美元，大众旅游萌发人均达美元，观光成都，以老城区为核心，目前已完 全被填满第二个成都即中端的外向化的，面向四川。
8、羊马河段约多亩河滩地， 通过整治恢复生态，进行综合开发利用，变废为宝。既可在恢复水系 的同时，调节了洪涝灌溉又可建设生态旅游湖面。从而打造成为集 休闲运动度假居住于体的国际休闲运动旅游区。 项目由深圳市九州顺达投资发展有限公司投资建设，美国著名的规划景观会所球场设计公司担纲项目的总体规划及高尔夫球 场设计。 五项目定位 战略定位运动主体国际新市镇 形象定位运动世界，休闲天堂 功能定位将以运动休闲功能为主，集购物娱乐会议 商务公共服务高尚人居等综合型功能于体。通过做足做 强运动休闲特色功能，打造差异化特色型的度假新市镇。 六规划布局 项目分为北中南三个。
9、动公园中区不仅是休闲运动公园，同时也是户外运动拓展训练基地。 室外运动项目网球小型足球排球篮球门球沙滩 排球轮滑自行车大型高尔夫练习场。 室内运动项目室内游泳馆瑜珈舞蹈沙狐球乒乓球 羽毛球棋牌等。 水上运动项目滑溜道娱乐运动钓鱼戏水。 运动公园南区洞公众高尔夫。 综合服务配套 新市镇中心区包含中心广场商业中心美食公园休闲 商务区体育馆等项目。 超五星酒店四川省第个超五星酒店形态主体酒店 高尔夫会所别墅式客房由国际知名酒店管理公司统打 包经营。 国际学校成都四川的顶级国际学校。采取与国际国内 流的学校合作办学。 邻里中心功能为商业服务文化娱乐等业态包含超 市银行邮政餐馆洗。
10、导 转变的战略，希望通过年的努力，使青城山都江堰软硬 件打造初步与国际接轨，建成中国最佳休闲度假旅游区，在亚洲地区 具有定的国际竞争力再通过年的努力，国际化水平进步 提高，使之成为具有较强国际影响力的休闲度假旅游区。年预计游客从年的万人次增长到万人次，其中境外游客从 年的万人次增长到万人次。青城山都江堰将成为 休闲之都国际化高端化升级的重要名片。注都江堰旅游发 展措施。整合青城山片区旅游资源，深入挖掘道文化内涵，展示道教 养生健身长生及音乐武术等文化精髓，着力打造青城山中国道 文化名镇和国家级农业旅游示范点实施水利文化博览馆等重大项目 建设，将古堰片区建成世界水利文化的体验之地文化。
11、面向西部的 成都，主城区也已得到充分发展目前成都正在加速进入第三个成都 的发展阶段，外向化国际化的需求显著。 三个成都示意图 成都正处于从中国品牌向国际品牌升级的转型期，亟须 能够承载国际化休闲之都魅力的平台出现，对接城市发展需求， 成为大成都走向中国对接世界的新名片。 青城山都江堰将成为休闲之都升级的新名片 成都十五规划中提出从观光旅游和市民休闲旅游向更高 层次和更广范围升级发展，青城山都江堰大熊猫金沙文化 成为成都旅游三大王牌。大熊猫与金沙文化是符号层面的意义，只有 青城山都江堰历史文化底蕴深厚，产业内涵丰富。四川省也已在着 力打造青城山都江堰外向化高端化国际化的世界级。
12、山公里约分钟车程。 三用地现状及交通环境 地形呈长方形，中部被成青旅游快速干道分割成相对的两个 地块，羊马河由北向南贯穿整个区域。羊马河为废弃河道，现有水面 部分干枯，河床为圆滑的卵石，两侧分布部分水塘，有零散的现状村 落，建筑比较简陋陈旧，其余大部分为油菜花和苗圃等般耕地。 连接成都都江堰青城山旅游胜地的成都青青城山快 速通道已于年月全线建成通车。快速通道全程公里，为 级公路，设计行车速度为公里小时，路宽米，双向四车 道，全程沥青混凝土路面，现已成为天府之国的黄金旅游通道。 四项目由来 项目由来是利用在成青成都青城山快速干道建设期间，开 采砂石所形成的人工湖泊以及废弃。
参考资料：
1、该文档不包含其他附件(如表格、图纸)，本站只保证下载后内容跟在线阅读一样，不确保内容完整性，请务必认真阅读。
2、有的文档阅读时显示本站（www.woc88.com）水印的，下载后是没有本站水印的（仅在线阅读显示），请放心下载。
3、除PDF格式下载后需转换成word才能编辑，其他下载后均可以随意编辑、修改、打印。
4、有的标题标有”最新”、多篇，实质内容并不相符，下载内容以在线阅读为准，请认真阅读全文再下载。
5、该文档为会员上传，下载所得收益全部归上传者所有，若您对文档版权有异议，可联系客服认领，既往收入全部归您。
青城湖新市镇建设项目建议书.doc