1、制封闭多年的山门有便利的交通，有文化与 自然融为体的独特景观，是游客进行健康旅游最为理想的目的地。特别是周边的长江三峡 神农架张家界等世界级旅游景区，把大量的游客已经聚集到了恩施的家门前。 此外，恩施还蕴藏着举世罕见的硒资源，出露面积约平方公里，硒矿储量巨大，形成了 个独特的富硒生物圈，被誉为世界硒都。硒是人体最重要的微量元素之，已被证明 具有明确的康复保健与防癌抗癌功效，是难得的营养保健佳品，这为发展天然富硒保健理疗 第章总论 项目概述 项目名称恩施小龙潭康复疗养健康旅游建设项目 项目地点恩施市龙风新区小龙潭村寨子组大堰塘 建设性质新建 项目建设方案 项目计划在小龙潭征用土地亩，利用小龙潭现有的湖泊森林群山等自然资源优势和 交通区位优势，建。
2、税万元,经营利润万元,缴纳所得 税万元,企业纯收益万元。静态投资利润率所得税前,所得税后。包括 年建设期在内投资回收期所得税前年,所得税后年。项目经济效益十分可观。 项目建成以后，可实现人与自然和谐发展，有利于对资源和生态环境的有效保护和可持 续利用，有利于增强人们珍惜资源关爱环境保护生态的意识有利于促进我国旅游产品 的多样化，不断优化产业结构每年可接待海内外游客万余人次，有利于实现对内对外 开放，为社会解决近人的就业岗位，并带动相关产业的发展。 结论与建设 在恩施小龙潭开创个全新的康复疗养健康旅游模式，是恩施旅游发展的新亮点，它将生态 旅游体育健身康复保健度假休闲融为体，有利于提高人们的保健意识与健康知识， 提升人们的健康水平。可让人在回归大自然充分享受。
3、国地势的第二 梯级末端。武陵山脉余支从东南部蜿蜒入境，西有大娄山山脉向北延伸，北有巫山余脉环绕。 境内山峦起伏，岭谷切割明显，水系亦较发育，有众多的飞瀑流泉和伏流暗河。地形奇异复 杂地貌千姿百态，大自然的鬼斧神工造就了恩施风光无限，雄奇壮观。这里属亚热带季风湿润性气候，冬无严寒，夏无酷暑，四季分明，高低冷暖悬殊，差异明显，每年春季，在 些地方可见山下桃花山上雪的自然景观，蓝天秀川。这里是片富饶的土地。有香獐 猴面鹰红腹锦鸡等省级以上保护动物多种。有各种药用植物多种，享有天然植 物园华中药库美称，这里又是鄂西林海，森林覆盖率达，誉为天然氧吧， 鸟语花香，月朗风清，行云流水，安宁幽静，是中国仅存的三大后花园之，有众多可供游 览观光的自然景观。 恩施处于武汉重庆两。
4、集生态旅游水上休闲娱乐高尔夫练球场民族古镇建筑群龙潭山 庄土家吊脚楼别墅式宾馆康复理疗休闲中心道地药膳饮食调养会务接待于体的康 复疗养健康旅游基地。 项目投资估算及资金来源 该项目估算总投资万元。其中土地征用民房搬迁万元水上休闲娱乐需投 资万元高尔夫练球场万元民族古镇建筑群万元龙潭山庄万元别 墅式土家吊脚楼宾馆万元康复理疗休闲中心万元旅游公路万元景区旅游 步道万元安全护栏万元环保公厕万元景区供水万元景区供电万元， 景区绿化万元，景区消防万元。其资金来源拟采用招商方式，引进项目业主投资建 设。 项目效益分析 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,经济效益项目建成后，每年接待游客万人次，按人均消费元计算，年可实现旅 游收入万元，提供营业税及城建教育附。
5、大要素大力引导和支持旅游业配套产业的发展。全市现有星级宾馆家，有宾馆及招待所余家有中等档次以上酒楼家，有特色餐馆余家有旅行社家， 有大型超市及商场个，食住行游购娱产业初成体系。 目前，恩施市正式纳入旅游景区点处。有以惊险刺激的险滩漂流如梦似幻的清江画廊 古朴独特的土家民俗游客参与性强烈的清江闯滩以特异奇奥的石林珍稀多样的植被 质朴纯厚的民风而著称的中国第二大石林梭布垭风景区有与美洲的科罗拉多大峡谷相 比更加壮观美丽的沐抚大峡谷有天然植物园动物园美称，誉为恩施小庐山之称 的铜盆水森林公园以集中展示土家族的建筑艺术和民俗风情的土司城以洞穴雄奇神秀 水陆兼备，展示独具土家苗族特色歌舞的龙麟宫。随着中国硒都知名度的越来越高， 恩施特色旅游资源优势必将成为最具潜力的朝阳。
6、满蒙古彝黎朝鲜畲土藏纳西等民族人口约占总人口的左右。绝大 多数是古代巴人的后裔和于明代迁入的汉民，市域内土家族苗族风情淳厚，民俗完整，有 女儿会牛王节等民族节目，有撒尔嗬摆手舞比兹卡等民族文化。 以古代巴民族为代表的传统文化在全市有着源远流长的历史。两千多年前，周武王借助巴人 攻打商纣王时，巴师歌舞以凌殷人。西汉年间，楚国郢都能唱下里巴人之歌者达 数千人之众。从唐代起见于经传的竹枝词，是巴人最早活动地带的民歌，而恩施是巴人最早活动的聚居点之。苏轼黄庭坚等历史文化名人都曾到过恩施，题咏不少，留下对酒 当歌的问月亭。清雍正十三年改土归流，对恩施的文化繁荣起到了促进作用，抗日战争时期， 作为湖北省临时省会，其文化之繁荣达到了空前程度。历史文物主要有恩施古城墙连珠塔 。
7、沐抚大峡谷，有国际旅游景点 神农溪，神州第漂清江闯滩，世界特级溶洞腾龙洞，土家第寨鱼木寨， 荆楚第石林梭布垭石林，小平同志南巡讲话中提到的三峡附近的那棵树谋道水 杉，加上色彩斑斓的民族文化，宜人的气候，清新的空气，与张家界长江三峡构成了中国 黄金旅游线上的金三角,恩施的旅游业正受到社会的青睐和认可,清江生态旅游已被列为全省四大国际旅游区，旅游产业如火如荼方兴未艾。年全州接待入境旅游者 万人次，比上年增长旅游外汇收入万美元，增长接待国内旅游者 万人次，增长国内旅游收入亿元，增长累计旅游综合收入 亿元，增长。该项目建成投入使用后，以公里公里公里为半径进行客 源市场分析，客流量应相当可观。 以公里为半径客源市场分析。恩施州城区及周边现有常住及流动人口万人，若按 。
8、公厅关于出版投资项目可行性研究报告编制指南试用版的通 知 国家发改委建设部关于印发建设项目经济评价方法与参数的通知发改投资 号第三版 湖北省恩施龙凤新区控制性详细规划 恩施市旅游产业十五发展规划 第二章项目区域社会经济发展概况 恩施市社会经济概况 恩施市位于湖北省西南部，地处清江中上游，介东经，北纬 。东邻建始鹤峰，西界利川咸丰，南连宣恩，北接重庆奉节。 东西宽公里，南北长公里，全市国土总面积平方公里,是全州政治经济 文化交流的中心。年全市实现生产总值亿元,可比增长,完成财政总收入 亿元,增长,农民人均纯收入元,增长。 全市总人口万人,共有个少数民族，其中土家族约万人，侗族约万人， 苗族万人。是个具有大杂居小聚居特点的少数民族地区，土家苗侗白壮 。
9、产业。 三小龙潭景区基本情况 小龙潭地处恩施火车站北公里，龙风新城次，增长。其中因私出境 万人次，增长，占出境人数的。国内出游人数达亿人次，增长国 内旅游总收入亿元，增长。全国旅游业出现快速发展态势，并形成了产业体系。 但由于我国在健康旅游这领域的理念与研究明显滞后，使中国的健康旅游和天然健康食品 产业还处在个较低的水平，缺乏国际竞争力，这也正为我们在这领域的发展提供了广阔 的空间。 恩施是中国三大后花园之，有鄂西林海华中药库世界硒都的美称。境内名胜纷呈，民 族众多，风情独特，是湖北省旅游资源最丰富，生态环境最好，民风民俗最独特的地区之， 被誉为休闲胜地。奇峰异石溶洞飞瀑佳林名卉遍布，形成了秀雄奇绝险的 旅游资源，有与美洲的科罗拉多大峡谷相比更加壮观美丽。
10、火炉之间，是消暑纳凉健康休闲的理想场所，是最适合人类 居住的地方，是旅游爱好者旅行休闲度假的乐园。而国内众多的知名景观，分布在民族地区 的大多在边疆地区，跑趟路程远，往返时间长，花费多，人辛苦而且米以上的地 方空气稀薄缺氧，不利于游客的饮食起居和健康。恩施市地处鄂西南腹地众多风景名胜区 的连接地带，东距宜昌三峡公里，南距张家界公里，西距天下第洞利川腾龙 洞公里，至重庆天坑地缝公里，北距奉节白帝城公里。市内有国道穿 境而过，许家坪机场可起降波音，直达武汉宜昌重庆广州等地宜万铁路和沪蓉 西高速公路年即将建成，恩施与外界的距离将会大大缩短，陆路交通将会极大改善 里清江穿市而过，清江三级开发后可以通航，特别是两路的开通，将与长江水道， 国道互补，从而使恩施打开因交通。
11、分之的人口到此游，年可接纳游客万余人次。 以公里为半径客源市场分析。恩施州的其它县市，重庆的万州奉节巫山常住及 流动人口万人以上，按百分之五的人口到此旅游，年可接纳游客万余人次。 以公里为半径客源市场分析。重庆市涪陵市黔江市宜昌市荆沙市襄樊市 武汉市常德市张家界长沙市等，常住及流动人口在万人以上，每年按‟的人 到小龙潭旅游，年可接待游客万人次。 根据以上客源市场分析，年可接纳各类游客万人次。根据小龙潭康复疗养健康旅游项目 建设规模，考虑到食宿容量及接待能力，按十分之左右的旅游者安排食宿，年至少可接待 游人万人次左右。 第四章项目建设的有利条件 环境与资源优势构成发展健康旅游产业的先决条件 恩施地处鄂西南山区中部，属云贵高原东延部分，地近四川盆地边缘，处于。
12、活的过程中重新获得快乐与健康。 有利于对资源和生态环境的有效保护和持续利用，有利于增强人们珍惜资源关爱环境保 护生态的意识。有利于促进我国旅游产品的多样化，不断优化产业结构，提高旅游的科学含 量，提高旅游的消费水平，有利于旅游产业结构优化。项目建成以后，每年可接待海内外游 客万余人次，既带来了财富，又带来了外部世界新的信息和理念，有助于当地干部和群 众更好地解放思想，加快观念转变与更新，有利于扩大对内对外开放，有利于促进我地物质 文明精神文明和政治文明建设。可为社会提供更多的就业岗位，带动相关产业的发展。项 目设计方案合理，项目经济效益社会效益和生态效益明显。建议各级各部门积极支持，尽 快批复，使该项目早日建成，发挥应有的效益。 二编制依据国家发展计划委员会。
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恩施小龙潭康复疗养健康旅游建设项目建议书