1、前景尚可新区开发前景好旧城改造，前景般 周边环境目前环境好，配套差环境较好，配套差环境较乱，配套不错环境良好环境旧乱脏 自 然 条 件 地形地形平整，便于开发地形平整，便于开发地形平整，便于开发山坡地，易造景土地平整 自然景观山体景观山体景观花马湖高层能看到江景湖光山色高层能看到湖和山 交干线湖滨大道。
2、 未经允许，请勿外传, 第部分项目概况 项目位置 项目位于昌明路与大泉路交汇处，总面积亩，由南北两块组成，南边地块亩，北边地块约亩。地块现为农村住宅，南 面为池塘，北面为山地。 南面地块东至规划路，东面为待开发土地南至延安路延长段锁泉路，南面为青港湖居住区南边为西至大泉路，对面目前是 空地北至昌。
3、于与大泉路相连 的杭州路，交通非常便利。 文体娱乐设施南面临近青港湖近郊公园 公交配套昌明路设有路公交车起点站终点站 市政综合配套各市政配套设施接口主要接口位于昌明路，较为完善。 北面紧邻万吨的花湖水厂，周边的管线设施较为齐全 北面水厂附近规划建设变电站座。 与周边成熟楼盘质素的比较重点是花湖片区，。
4、迎宾大道迎宾大道振兴大道黄石大道迎宾大道杭州路大泉路黄石大道延安路 湖北大项目投资可行性分析报告 第部分项目概况 第二部分用地质素分析 第三部分市场分析及项目定位 第四部分开发策略 第五部分经济效益预计 第六部分项目开发经营风险分析 第七部分综合评价及建议 核准通过，归档资料。
5、面积板式 •幼稚园 •会馆面积 •容积率 •绿地率 •建筑密度 •户数户 •停车率 •地面车位 •地下车位 以上数据由原先规划提供,根据实际情况予以调整。 建议用地指标 说明 容积率为，总建筑面积为平方米，商住比，商业面积平方米，住宅面积平方米住宅中小高层与高层面积比为 ，小高层面积为平方。
6、状现有建筑约,平米，主要为层的砖结构住宅建筑。 第二部分用地质素分析 项目选址从黄石市黄石经济开发区团城山区规划和发展情况来分析项目的优势。 新城区的西南移，团城山区将成为未来黄石的政治文化中心规划建设黄石高新技术产业开发区大冶经济技术开发区和大冶灵成工业园区阳新 富池工业园区等四个省级园区。重点抓好三大物流。
7、技术产业开发区大冶经济技术开发区和大冶灵成工业园区阳新 富池工业园区等四个省级园区。重点抓好三大物流园区建设，完善扩大花湖物 项目开发条件 地形地貌场地相对比较平整，标高低于道路标高约米。 四至及景观场地内有大片的鱼塘，西北角有山体约米左右，东南角分布有少量藕塘。 生活配套项目自身可解决部分小区。
8、地面车位 •地下车位 以上数据由原先规划提供,根据实际情况予以调整。 建议用地指标 说明 容积率为，总建筑面积为平方米，商住比，商业面积平方米，住宅面积平方米住宅中小高层与高层面积比为 ，小高层面积为平方米，高层面积为平方米。 根据规划要求需要在小区内配套公交车站垃圾站及公共厕所等。 土地获取方式及现。
9、米，高层面积为平方米。 根据规划要求需要在小区内配套公交车站垃圾站及公共厕所等。 土地获取方式及现状现有建筑约,平米，主要为层的砖结构住宅建筑。 第二部分用地质素分析 项目选址从黄石市黄石经济开发区团城山区规划和发展情况来分析项目的优势。 新城区的西南移，团城山区将成为未来黄石的政治文化中心规划建设黄石高新。
10、本项目共用生活和市政综合配套，对项目的有定的比较价值，目的是借鉴其成熟的项目经 验和营销策略项目客户来源产品定位开发模式的借鉴。 项目东方装饰城航宇香格里拉九通江天城宏维山水名城福星惠誉 区 位 规划区位昌明路振兴大道号黄石大道客运站杭州西路延安路中段 区域发展趋势发展前景良好目前开始工业化，差旧城改造，。
11、活配套，大型配套需依靠黄石港老城区，但按照团城山规划，周边的生活配套建设将逐步完善。 商业金融规划中的昌明路临街的商业金融用地的开发 教育项目的南面欲建设中学所，昌明路小学所 医疗东方装饰城旁有医疗规划用地 行政机构临近的昌明路有市地税局人事局气象局等多家政府机构市委市政府黄石经济开发区管委会和团城山街道办位。
12、明路，与花湖水厂东方时代装饰城隔街相望。北面地块基地东至东方时代装饰城，南临昌明路，西临花湖水厂，北临 东方装饰城。 用地指标 原用地指标•建筑面积 •公建面积 •多层住宅 •高层面积点式 •高层面积板式 •幼稚园 •会馆面积 •容积率 •绿地率 •建筑密度 •户数户 •停车率 。
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