1、供电由临沂市供电公司提供，从支线引入小区变 配电室，经变配电室变压为，低压电供项目内各用 电单元使用。 高压侧采取单母线，变压器低压侧采取单母线供电，变压器高 压侧拟采用三相过流速断单相接地保护及变压器超温报警。 操作方式采用交流操作，操作电源为交流，在变压器低压 侧设置成套静电电容器自动补偿装置，以集中补偿形式使高压侧功 率因数提高至以上。 在变电所高压配电室设置量电柜，采用高供高量计量方式，住 宅采用每户表三相表计量。 照明系统 。
2、规划方案 第六章环境和生态环境影响分析 环境和生态现状 环境保护标准 生态环境影响分析及保护措施 第七章财务评价 第八章社会影响分析 社会影响效果分析 社会适应性分析 附件 企业法人营业执照 二组织机构代码证 三税务登记证 四中华人民共和国房地产开发企业资质证书 五规划选址意见 五国有土地使用成交确认书 六环境影响审批意见 七项目规划示意图 第章申报单位及项目概况 项目申报单位概况 临沂华庭房地产开发。
3、准进行设计，建造 多种面积多种形式的户型。户型设计强调功能齐全和合理布局， 平面布置充分利用自然采光和通风，降低能耗。 减少结构占套内使用面积，增加建筑布置灵活性及使用面积， 空间灵活可变，隔断多样化，住户可按照各自的使用要求来布置自 己的户型。 楼地面 底层厨房卫生间地面采用回填土分层夯实后浇筑混凝土，其余 为架空板楼面采用现浇钢筋混凝土楼板，细石混凝土楼面。 屋顶 全部采用坡顶。屋面设防水保温隔汽层。 门窗 外门窗与四周墙体连接。
4、 目录 第章申报单位及项目概况 项目申报单位概况 项目概况 第二章发展规划产业政策和行业准入分析 发展规划分析 产业政策分析 行业准入分析 第三章建设项目市场及分析 市场分析 建设项目分析 第四章节能方案分析 用能指标和节能规范 能耗指标分析 主要节能措施分析 第五章建设用地征地拆迁及移民安置分析 项目建设用地选址 项目用地建设条件 土地利用合理性 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,征地拆迁和移民安。
5、五金建材销售相配套的综合企业，公司注册 万元。年月临沂华庭房地产开发有限公司经临沂市建 设局审定房地产开发暂定资质，资质证书号为。该公司经 过近年的发展，于年月被市建设局评定为具有四级开发 资质的房地产开发企业，公司现有职工人，公司下设办公室 财务部工程部经营部物资供应部物业管理部等职能部门。 临沂华庭房地产开发有限公司本着追求卓越，开拓创新 的企业精神，在房地产开发建设中积极采用新技术新材料。已 成功的开发建设了莒南锦绣华庭小区，建设规模。
6、用房建设提出了两点要求，是以经济适用房为重点的住宅建设方针政策不要轻易改变二是经济适用房建设要按照市场 经济规律来办，防止盲目建设造成积压。国务院在年号文 件中对经济适用房建设发展作了具体要求。年月建设部以房 号文件下发了关于进步规范经济适用房建设和销 售行为的通知，对经济适用房建设销售进行规范，端正了经济适 用房的发展方向。 年月日，国务院关于解决城市低收入家庭住房困难 的若干意见国发号，以下简称号文颁布， 该文件表示，住房问题是重要的民。
7、的住宅建设方针政策不要轻易改变二是经济适用房建设要按照市场 经济规总户数户 居住人口人 停车位个 总投资万元 利润总额万元 项目建设期年 投资利润率 四工程设计方案 设计依据 城市居住区规划设计规范 民用建筑设计通则 建筑设计防火规范 住宅建筑规范 屋面工程技术规范 建筑抗震设计规范年版 临沂市规划管理部门有关批文 二建筑设计 建筑设计使用寿命为年 建筑抗震设防烈度为七度 规划构架整个地块的规划构架力求统，建筑空。
8、 成功的开发建设了莒南锦绣华庭小区，建设规模万平方米。 项目概况 项目建设背景 经济适用房的建设是与社会主义市场经济相适应的新的住房供 应体系的主要组成部分，是国家在推进停止住房实物分配，逐步 实行住房分配货币化改革的同时，为增加住房有效供应而采取的 项重要政策措施，是解决城区中低收入家庭住宅问题的举措。党 和政府十分重视经济适用房建设，在党的十五届五中全会上明确提 出要大力发展经济适用房为重点的房地产业。国务院总理温家宝曾 对经济适。
9、万平方米。 项目概况 项目建设背景 经济适用房的建设是与社会主义市场经济相适应的新的住房供 应体系的主要组成部分，是国家在推进停止住房实物分配，逐步 实行住房分配货币化改革的同时，为增加住房有效供应而采取的 项重要政策措施，是解决城区中低收入家庭住宅问题的举措。党 和政府十分重视经济适用房建设，在党的十五届五中全会上明确提 出要大力发展经济适用房为重点的房地产业。国务院总理温家宝曾 对经济适用房建设提出了两点要求，是以经济适用房为重点。
10、处严格按有关技术规程施工，做到密闭防渗。本建筑中玻璃的选用符合建筑玻璃应用技术规程的要求。 玻璃幕墙平台走廊楼梯及阳台栏板出入口门厅等部位的玻璃 均采用安全玻璃。 建筑色彩 墙面颜色以黑白灰为主调，以透现简洁流畅和淡雅脱俗的 现代主义风格，空调机位采用浅色金属条或木质格栅。外墙以多孔 砖和砌砖，内墙以砌块作为砌筑材料。 五配套工程方案 电气工程方案 居民住宅楼的电梯与公共照明等负荷为二级，采用低压双电源 供电。 变配电系统 拟建项目。
11、间与景观相互协调，相 互依存。各建筑单体之间形成适宜的对位关系，避免在不同角度形 成建筑重叠造成钢筋混凝土森林的感觉。整体布局结合了日照 间距绿化布置空中限高和消防要求等。 道路交通 鉴于本地块面积不大，区内的车型道路主要采用了外环的方式 进行组织，将每栋楼直接挂于外环路之上，从而在维持车行交通 体系便捷通畅的基础上实现中心地带人车分流，在最大程度上减 少车辆对小区内部居住环境的负面影响。 户型设计 参照业主的要求统计与现行建筑设计规范。
12、有限公司成立于年月，是家集 房地产开发经营五金建材销售相配套的综合企业，公司注册 万元。年月临沂华庭房地产开发有限公司经临沂市建 设局审定房地产开发暂定资质，资质证书号为。该公司经 过近年的发展，于年月被市建设局评定为具有四级开发 资质的房地产开发企业，公司现有职工人，公司下设办公室 财务部工程部经营部物资供应部物业管理部等职能部门。 临沂华庭房地产开发有限公司本着追求卓越，开拓创新 的企业精神，在房地产开发建设中积极采用新技术新材料。已 。
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临沂罗庄区经济适用房项目建议书